Home Plus הום פלוס סוכנות נכסים

19/02/2024

19/12/2021

**ירידת מחיר**
חייבת להמכר.
ברח' החשמונאים 96א', גינדי TLV , בניין 8, דירת 4 חדרים עם מרפסת, מעלית, חניה רגילה.
גודל – 94 מ"ר
מרפסת – 10 מ"ר
חדרים – 4
קומה – 9 מתוך 16
מצב הנכס – כחדש
כיווני אויר – צפון
מעלית
חניה טורית
מחיר חדש: 4,290,000 ש"ח
בניין מס' 8 בגינדי TLV
*חייבת להמכר בהקדם*!!!
לפרטים:
עומרי - 0523990459
————————————————————
**Price goes down**
Must be selling!
Brokerage - Gindi TLV, Building 8, 4-room
apartment with balcony, elevator, parking
Size -94 square meters
Balcony - 10 sqm
Rooms - 4
Floor - 9 of 16
Property condition - as new
Directions - North
Elevators
Serial parking
Price: 4,290,000 NIS
Building No. 8 in Gindi TLV
*must be selling asap*!!!
For details:
omri - 0523990459

02/02/2021

עכשיו ב-walla

02/02/2021

גם בימים מטורפים אלו אנחנו כאן בשבילכם ❤️

בשנים האחרונות שוק הנדל''ן בישראל נמצא בנסיקה מתמדת. על מנת ללמוד על הענףן בתקופה הנוכחית הזמנו לאולפן את רונן לוי, מנכ''ל סוכנות ''הום פלוס'', המתמחה בשיווק דירות באזור...

19/03/2020

המלצת קריאה חשובה :)
מכתב פתוח מאת רונן לוי
לקוחות, חברים, שותפים לדרך,
בימים מאוד לא רגילים אלה, רצינו לשתף אתכם במספר מחשבות ותובנות.
משום העובדה כי גם מי שהגיעו כלקוחות, הפכו חברים, ויחד עם חברים הפכו לשותפים לדרך, הקפדנו תמיד שלא לתת תחזיות. נראה לנו שהפעם ראוי לחרוג מהרגלנו.
במשבר הגדול ששיאו היה ב-2009, התחרו העיתונאים והפרשנים מי ייתן תחזית פסימית יותר לגבי הירידה הצפוייה במחירי הנדל"ן. 15-25% היו מספרים מקובלים מאוד על ה"מומחים".
מה קרה בפועל?! כולנו יודעים.
ומה קורה עתה?
בשוק ההון התרסקות של 30% ב- S&P 500, בינתיים. רבים מאוד יצאו משוק ההון. ההימור והסיכון היו גדולים מדי. ובכן, לאן מופנה חלק לא קטן מהכסף שיצא משוק ההון? נכון! לנדל"ן.
מספר שיחות הטלפון שאנחנו מקבלים בימים אלה עצום.
אין הדבר אומר בשום פנים ואופן כי רכישה יכולה להתבצע ללא שיקול דעת מעמיק מה קונים, היכן קונים, משך ההשקעה וצפוי ועוד.
משרדנו פתוחים בשעות העבודה הרגילות ואנו עובדים ופועלים ע"פ ההנחיות המחמירות.
אתם מוזמנים לפנות אלינו: לסוכן, למשרד, לעומרי או רונן בכל שאלה או התלבטות.
כאן בתגובה או בפרטי.
בווטס אפ: 052-3990459
וגם כאן: 03-6565200
וכאן: http://bit.ly/2kz6ni8
אגב, לפני כמה שבועות קראתי שגוגל טוענת כי המבחנים שפעם היו IQ, ועברו ל-EQ היום אחרים, והם היכולת להתמודד עם משברים! מעניין.
אז בברכת בריאות טובה, בתקווה כי המשבר יחלוף לו במהרה תוך שמירה על אופטימיות זהירה.
____________________ _______________________

נתחיל מהסוף, בנדל"ן מרוויחים ובשוק ההון מפסידים!
למה? פשוט. כי אנחנו בני אדם.
החלטות מהירות מתקבלות כתוצאה ממניעים או טריגרים רגשיים מבלי לבחון את הדברים לוגית ולעומק.
ההחלטות בשוק ההון הן בעיקר כאלה.
החלטות "כבדות", כאלה שלוקח זמן לבצע, ומימושן גם עולה כסף, מתקבלות בניחותא ויישוב הדעת.
ההחלטות בנדל"ן, הן בעיקר כאלה.
ובאופן מפורט, הנה ההסבר:
מתי נכנסים לשוק ההון? כאשר השערים גבוהים, ומכל עבר שומעים שכולם עשו כסף בשוק ההון.
ומתי יוצאים משוק ההון? אחרי שמתרסקים, ובליווי שבועה לא לחזור לשוק ההון. שבועה שמחזיקה מעמד שנים אחדות, עד שהשערים שוב עולים לשמיים, וכולם מרוויחים...
ואז מה קורה? שוב נכנסים. והמעגל ממשיך, השערים עולים עוד קצת ומתרסקים. שוב מפסידים.
בנדל"ן החיים שונים. העליות מתונות יחסית לשוק ההון, וגם הירידות איטיות מאוד.
בנוסף, לאחר קבלת ההחלטה להיכנס להשקעה בנדל"ן, לוקח זמן להתגבש מה לקנות, באיזה תקציב, כמה מימון בנקאי ואיפה.
ואז, מתחילים לחפש, מוצאים, מנהלים מו"מ וקונים. לביצוע העסקה יש מחיר נלווה: תיווך, עו"ד מס רכישה ועוד קצת.
וכשרוצים למכור מה קורה? תהליך ארוך בו מבררים את שווי הנכס, בדרך כלל מחפשים מתווך, (ואם חס וחלילה ננסה למכור בעצמנו נשקיע בנושא הרבה מאוד זמן), מתחילים לקבל הצעות, מנהלים מו"מ ובסוף מוכרים.
מיסוי בנדל"ן יותר נמוך בהרבה מקרים. (מס רווחי הון 25% באופן קבוע, בעוד שעל מס שבח ניתן לקבל פטורים וזיכויים רבים)
אז למה מרוויחים בנדל"ן ומפסידים בשוק ההון?
כי בשוק ההון הכניסה והיציאה קלים – לוחצים על כמה מקשים במקלדת.
התוצאה – החלטות ספונטניות, מונעות רגש, לא מבוססות דיין. יוצאים בירידה ונכנסים לקראת קצה העליה.
בנדל"ן (בארץ) לא מוכרים במשבר כי הוא אף פעם לא דרמטי. בנוסף, תהליכי הקנייה איטיים, ולכן תהליך קבלת ההחלטות רציני, שקול ומבוסס הרבה יותר ואין תגובות ספונטניות.
התוצאה אחת: בנדל"ן מחזיקים את הנכס גם ב"משברים" ולכן נהנים מכל מהלך העליה!
בני אדם.
נכון פשוט?

16/03/2020

לפעמים ההזדמנויות הכי טובות צצות דווקא בזמנים הכי מאתגרים :)
אנחנו כאן בשבילכם! מחפשים דירה בתל אביב לקנייה או השקעה?
הדירות החדשות בבלעדיות שלנו, בשפ"ר עם נוף לים, במרכז העיר- צייטלין ובדרום הלוהט- בחזנוביץ'. פרטים בכל תמונה.
דברו איתנו בכל פלטפורמה: כאן בתגובה או בפרטי.
בווטס אפ: 052-3990459
וגם כאן: 03-6565200
וכאן: http://bit.ly/2kz6ni8
שלכם, צוות Home Plus הום פלוס סוכנות נכסים
רונן לוי Omri Raviv

15/03/2020

📍 הקורונה לא תעצור אותנו!
⏰ עדכון תאריך ושעה לסיור בדופלקס יפהפה בשוק הפשפשים.
📍 מתי? מחר- שני ה16.3 *** בשעה 12:30 ***
*** לאור המצב: עד 10 אנשים בסיור ***
אשרו הגעה פה: 054-435-8403 (רונן)
-
איפה? בבניין בוטיק מיוחד ברבי חנינא, פנטהאוז דופלקס שקט מאוד, תקרות בגובה 4.90 מ' 🆙

🏠 גודל – 175 מ"ר בנוי

🔭 מרפסות –שתי מרפסות, כל אחת מהן בגודל של 6 מ'.

🔺 גג – 70 מ"ר (מוצמד)

🏡 חדרים – 4.5

🔺 🔻 קומה – 1+2 מתוך 2

✔️ מצב הנכס – שמור

🏎️ חניה – 2 בטאבו

🍃 כיווני אויר – מערב, דרום

💸 מחיר: 8,500,000 ₪

12/03/2020

מי חולם על נוף לים בלב העיר?
בבלעדיות!
** ברחוב שפ"ר 4, פינת צדוק הכהן בבניין חדש **
שתי דירות עם נוף לים! שתיהן עם מעלית וחניה בטאבו. 🌊😎
** פנטהאוז על מפלס אחד, 4 חדרים 119 מ"ר בנוי + 74 מ"ר מרפסת גג. מחיר: 10.2 מיליון (גמיש).
** קומה ג, 5 חדרים 127 מ"ר בנוי + 14 מ"ר מרפסות. מחיר: 7.5 מיליון (גמיש).
מוזמנים להצטרף אלינו לסיור בראשון הקרוב, ה-15.3 ב-12:00. לאישור: עומרי: 0523990459 😊 Omri Raviv

11/03/2020

**** דירה מיוחדת בדרום הלוהט של ת"א ****
📍 סיור עם רונן מחר ב-13:00!
איפה? חזנוביץ' 14, במיקום הכי טוב במתחם צ'לנוב, צמוד למדרחוב, בבניין העובר שיפוץ יסודי, מול בית הבאר.
🏠 דירת קרקע משופצת | 3 חדרים, כשאחד מהם ממ"ד בגודל 14.5 מ"ר נטו | 2 מרפסות. שטח בארנונה: 75 מ"ר | מחיר: 2,620,000 ש"ח. |
אשרו הגעה עם רונן: 054-4358403

05/03/2020

**** מרכז העיר השוקק מחכה לכם! *****
📍 צייטלין 13, פינת דובנוב.
🏠 דירת 72 מ"ר, קומה ג' ללא מעלית.
🚧 הבניין בתהליך תמ"א 38 הריסה ובנייה מחדש. צפוייה לקבל תוספת של 8 מ"ר לפחות, מעלית וחניה בטאבו (עו"ד הדיירים במו"מ עם היזם שנבחר).
💰 מחיר בפרטי.
* * * * *
מחפשים דירה בתל אביב לקנייה או השקעה? דברו איתנו בכל פלטפורמה: כאן בתגובה או בפרטי.
בווטס אפ: 052-3990459
וגם כאן: 03-6565200
וכאן: http://bit.ly/2kz6ni8

27/02/2020

איזה כיף לקבל תודה שכזו בחמישי לקראת הסופ"ש.
דור שני של לקוחות מרוצים :)
אנחנו פה בשבילכם, ללוות אתכם בכל שלב,
השקט שלכם- הוא הסיפוק שלנו.
מחפשים דירה בתל אביב? זו המומחיות שלנו!
דברו איתנו בכל פלטפורמה: כאן בתגובה או בפרטי.
בווטס אפ: 052-3990459
וגם כאן: 03-6565200
וכאן: http://bit.ly/2kz6ni8
#לקוחותממליציםהוםפלוס