23/09/2024
חדש למכירה , תלפיות, ירושלים
סוג הנכס: מבנה תעשייתי, מתאים למוסך או לשימושים תעשייתיים אחרים.
מיקום: רחוב הרכב . קריית המוסכים, אזור התעשייה תלפיות, ירושלים.
נתונים עיקריים:
1. שטח בנוי נוכחי:
- שטח הבנוי של הנכס הינו 407.4 מ"ר, המחולק למספר חללים תעשייתיים.
2. חצרות צמודות לנכס:
- חצר תחתונה: 83.8 מ"ר.
- חצר עליונה: 129.1 מ"ר.
3. זכויות בנייה:
- קיימות זכויות בנייה נוספות של 423 מ"ר לניצול על הקרקע, המיועדות להרחבת המבנה, בהתאם לתכניות בניין עיר.
4. ייעוד הנכס:
- הנכס ממוקם באזור המיועד לתעשייה (קריית המוסכים), ויכול לשמש למוסך או מבנה תעשייה אחר. אזור זה עובר בשנים האחרונות שינוי ונהיה גם אזור תעסוקה ומסחר, מה שמעלה את הפוטנציאל העסקי וההשקעה בנכס.
תוספות נוספות:
מצב המבנה: מדובר במבנה תעשייה ותיק, שדורש שיפוץ והתאמה לשימושים מודרניים, בהתאם לדרישות השוק והתכניות הקיימות. המבנה מתאים לפעילות מוסך או כל פעילות תעשייתית אחרת.
זכויות הבעלות: הנכס נמכר עם זכויות בעלות מלאה ופנויה, ללא חובות או שעבודים לצד שלישי.
יתרונות האזור:
- הנכס ממוקם בלב אזור תעשייתי מרכזי בירושלים (תלפיות), שבו מתקיימת פעילות מסחרית ותעשייתית ענפה. האזור עובר תהליך פיתוח מתמשך, עם הוספת שימושים מסחריים ועסקיים שונים.
לפרטים נוספים צרו קשר איתי
אשמח לתאם
שחר יאיר יועץ נדל״ן : 054-7776613 📱
