31/07/2023
בשעה טובה ומוצלחת מצאתם דירת יד שניה שמתאימה עבורכם מכל הבחינות. אתם כבר מלאי התרגשות ומדמיינים איך אתם נכנסים למקום החדש וחווים חוויות חדשות..
🤌 עצרו רגע, אנחנו לא רוצים לבאס את האווירה, אבל חשוב שתדעו שלפני שאתם מחליטים לחתום על חוזה רכישה, ישנם כמה דברים שחשוב לקחת בחשבון.
השלב הטרום חוזי הוא שלב קריטי בתהליך רכישת דירת יד שניה ובפוסט הזה בעצם נסביר לכם מה חשוב לבדוק לפני שאתם מרימים את העט.
⚖️ היבטים משפטיים
חשוב לבדוק מראש כל מידע קיים לגבי מצב רישום הזכויות בדירה,
האם הבעלים הרשומים מתגורר בדירה או שהיא מוחזקת ע"י שוכר או פולש.
חשוב להוציא נסח טאבו ולבדוק קיומם של שעבודים, צווי מניעה, עיקולים וכיו"ב.
📐 היבטים הנדסיים ותכנוניים
איסוף נתונים לגבי המצב הפיזי של הדירה ואיתור ליקויים או פגמים במידה ויש.
שלב זה חשוב במיוחד אם אתם לא מעוניינים לגלות בהפתעה פגם בנכס - ולקבל עליכם עלות תיקון נזקים שלא צפיתם מראש.
בנוסף, חשוב לבדוק את המצב התכנוני של הנכס: היתרי בניה, חריגות בניה, ייעוד מותר במקרקעין ועוד.
💰 היבטים כלכליים
לפני שאתם רצים לחתום על חוזה, חשוב לבדוק שהמחיר הוגן כלפיכם.
כמו כן, חשוב לבדוק שיש לכם את האמצעים לתשלום התמורה.
נתחו ותכננו את התקציב שלכם ובמידת הצורך בדקו את האפשרות לקבל מימון בנקאי.
🤯 נשמע מורכב?
בדיוק בשביל זה אנחנו פה.
✅ הצוות המקצועי והמשפטי שלנו ילווה אתכם לאורך תהליך רכישת דירת החלומות שלכם, מהשלב הראשוני ועד לקבלת המפתח,
כך שתוכלו להיות רגועים ולדעת שאתם נמצאים בידיים טובות.
רוכשים דירה? מזל טוב!
לעסקה המשתלמת ביותר פשוט שלחו לנו הודעה,
או התקשרו: 02-564-4183
אלרם נדל"ן, רשת משרדי התיווך המשתלמת בישראל 🏡
