29/07/2020
מליאת הכנסת אישרה תיקון לחוק מיסוי מקרקעין כך שיופחתו בצורה ניכרת מדרגות מס הרכישה שיחולו על רוכשי דירת מגורים נוספת. התיקון לחוק ייכנס לתוקף באופן מיידי עם פרסומו ברשומות.
במסגרת התיקון נקבע כי הוראת השעה הקבועה בחוק, אשר הייתה אמורה להסתיים ביום 31.12.2020, וקבעה כי מס הרכישה שיחול על רוכשי דירת מגורים נוספת הינו בשיעור 8% על חלק השווי שעד 5,340,425 ש"ח ועל היתרה בשיעור של 10%, תסתיים, והחל מפרסום החוק ברשומות יחולו מדרגות מס הרכישה הקבועות בסעיף 9(ג1ג)(1) לחוק.
יובהר כי אין שינוי במדרגות מס הרכישה לרוכש דירת מגורים שזו דירתו היחידה.
להלן מדרגות המס הרכישה המעודכנות לפי סעיף 9(ג1ג)(1) לחוק שיחולו בהתאם להוראות התיקון:
1. על חלק השווי שעד 1,292,280 ש"ח – 5%.
2. על חלק השווי העולה על 1,292,280 ש"ח ועד 3,876,835 ש"ח – 6%.
3. על חלק השווי העולה על 3,876,835ש"ח ועד 5,338,290 ש"ח – 7%.
4. על חלק השווי העולה על 5,338,290 ש"ח ועד 17,794,305 ש"ח – 8%.
5. על חלק השווי העולה על 17,794,305 ש"ח – 10%.
להלן דוגמא הממחישה את השפעת התיקון על חבות מס הרכישה של רוכשי דירת מגורים נוספת:
רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 2,000,000 ₪:
על חלק השווי שעד 1,292,280 ₪ ישולם מס בשיעור 5% = 64,614 ₪
על חלק השווי העולה על 1,292,280₪ ועד 2,000,000 ₪ ישולם מס בשיעור 6% = 42,463 ₪
סה"כ מס רכישה לתשלום 107,077 ₪ (לעומת 160,000 ₪ לרכישות עד התיקון).
