Sassoon Real Estate Investments השקעות נדל"ן בארה"ב

Sassoon Real Estate Investments השקעות נדל"ן בארה"ב השקעות נדל"ן בארה"ב לצורך יצירת הכנסה פאסיבית קבועה ויציבה

לקראת השנה החדשה הנה נכס באיזור מבוקש מאוד המתאים לרכישה-שיפוץ-מכירה.מדובר בנכס שאותר במיוחד באיזור ביקוש גבוהה, ולכן לא...
03/09/2018

לקראת השנה החדשה הנה נכס באיזור מבוקש מאוד המתאים לרכישה-שיפוץ-מכירה.
מדובר בנכס שאותר במיוחד באיזור ביקוש גבוהה, ולכן לאחר השיפוץ הנכס יימכר בתוך זמן קצר.
עלות רכישה של הנכס כ85,000 דולר,
עלות שיפוץ ונילוות מוערכות בכ53,000 דולר נוספים.
סך השקעה כ135,000 דולר.
הנכס יימכר לאחר השיפוץ ב160,000-170,000 דולר - רווח של מעל 100,000 שח (כ25,000 דולר).

מדובר בהשקעה מהירה - סיבוב שצפוי להתפרס על כמה חודשים בלבד - ולגלם רווח של מעל 30% במונחים שנתיים.

הצוות המיומן שלנו ילווה את המשקיע בכל צעד בתהליך, החל מאיתור נכס מתאים, שיפוץ, מכירה, וכל מה שמסביב.

Oren Sassonלפרטים ניתן לפנות ל
052-6007865

אלטלנטה - אחת הערים החמות ביותר בארה"ב להשקעה בנדל"ן מניב. שימו לב לנתון הבא ***בשנת 2016 הגידול באוכלוסית אטלנטה הייתה ...
25/02/2018

אלטלנטה - אחת הערים החמות ביותר בארה"ב להשקעה בנדל"ן מניב. שימו לב לנתון הבא ***בשנת 2016 הגידול באוכלוסית אטלנטה הייתה במקום 4 בארה"ב עם גידול של 90,000 איש***
בנוסף, אטלנטה דורגה כעיר ה9 המאוכלסת ביותר בארה"ב עם כ6 מליון תושבים.

מה כל זה אומר? שוק ע נ ק לשכירויות הן בהיצע והן בביקוש. כ20% מכלל הבתים באטלנטה הינם בתים מושכרים. אין בית שנשאר ריק יותר מחודש. גם שוק הFLIPS פורח. ניתן למצוא בתים הזקוקים לשיפוץ מאסיבי, ולאחר מכן למכור אותם ברווח של כ15-30%.

כיום משקיעים מכל העולם באים לאטלנטה להשקיע את כספם, לכן, כמו כל השקעה טובה, חלון ההזדמניויות הולך ונסגר.

ודובדבן לבסוף - הנה דוגמא לבית שיניב 8% תשואה בשכירות.

פנו עוד היום לקבלת ייעוץ איך להשקיע את כספכם בנדל"ן מניב באטלנטה ארה"ב.

חנוכה שמח!! סוף סוף, לאחר כמה חודשי עבודה, נסיעה במיוחד לאטלנטה, והרבה עליות וירידות, נסגרה רשמית העסקה לרכישה של 22 יחי...
29/12/2016

חנוכה שמח!!
סוף סוף, לאחר כמה חודשי עבודה, נסיעה במיוחד לאטלנטה, והרבה עליות וירידות, נסגרה רשמית העסקה לרכישה של 22 יחידות דיור באיזור מעולה בפרברי אטלנטה. אז הנה כמה פרטים על העסקה, והסיבות לכך שזו לא סתם עוד עסקה.
עלות רכישה 1.3 מיליון דולר.
תשואה נטו במצב קיים כ 6%
אבל...מיידית זיהינו כי הנכס מושכר במחירים הרבה מתחת למחיר השוק המקובל בשכונה, בנוסף, ראינו כי הבעלים משלמים את חשבון המים, עלות שניתן בקלות להעבירה לשוכרים. בקיצור, התשואה לאחר העלאת מחירים וטיפול בנושא תשלומי המים יקפיצו את התשואה נטו ל 8% !!! תשואה שלא קיימת כמעט בשכונות טובות.
בנוסף, בתהליך לא פשוט שארך כ4 חודשים הגשנו עזרה ללקוח בקבלת מימון בסך של כ 1 מיליון דולר בריבית נמוכה.
בקיצור - סיפקנו ללקוח נכס מיוחד, וליוונו אותו בכל שלב, עד לסגירה, ומעבר.

זו ההזדמנות לומר תודה מיוחדת לצוות המדהים באטלנטה C. Emma GrinHadi As
על הדביקות במטרה ועל המקצועיות הנדירה. בלעדיהם העסקה לא הייתה יוצאת לפועל.

הנה כמה תמונות של הנכס...

לקביעת פגישת ייעוץ חינם Oren Sasson052-600-7865

שבוע טוב לכולם. לאחרונה נתבקשתי להציג אפשרויות להשקעה בFLIP באטלנטה. למי שלא מכיר את המושג - מדובר בקניית נכס לשיפוץ, ול...
28/11/2016

שבוע טוב לכולם.
לאחרונה נתבקשתי להציג אפשרויות להשקעה בFLIP באטלנטה. למי שלא מכיר את המושג - מדובר בקניית נכס לשיפוץ, ולאחר מכן להעמידו למכירה. אז הנה נכס חם מהתנור. בית 2 חדרי שינה ושירותים אחד כ100 מ"ר.
להלן המספרים -
רכישה - 18,000 דולר
שיפוץ מוערך - 14,000 דולר
עלויות נוספות - 5000 דולר
סך השקעה 37,000 דולר (140,000 שח - מטורף!!!!)
הנכס ימכר בתרחיש אופטימי 60,000 ובתרחיש פסימי ב50,000 דולר. כלומר 12,000 - 22,000 דולר רווח. בקיצור BLACK FRIDAY IS HERE!!!!
דרך אגב - הנכס הקודם שפירסמתי היה בשוק בדיוק יומיים!!! אז השקעות מהסוג הזה הם למהירי החלטה.
לפרטים נוספים, ולקביעת פגישת יעוץ חינם - 052-600-7865 אורן.

16/11/2016

חברים יקרים - הצעה חמה מהתנור. תקפה לשבוע. הנה הפרטים העיקריים.
בית פרטי, 3 חדרים כ90 מ"ר בשכונה עם ביקושי שכירות גבוהים.
מחיר רכישה - 45,000 דולר
שיפוץ - 5000 דולר
עלויות נילוות 4000 דולר
סך כל השקעה - 54,000 דולר (כ205,000 שח - איפה תמצאו השקעה בנדלן במחירים האלו בארץ?)
שכ"ד ממוצע בשכונה 800$ לחודש (9600$ לשנה)
תשואה נטו - מעל 11% (למי שמבין - זה נדיר, ובארץ זה לא קיים)
ניתן לראות תמונות באלבום התמונות.
בכל שאלה אנא אל תהססו לפנות.
נכסים כאלו מחזיקים בשוק שבוע שבועיים לכל היותר !!

תמונות עדכניות של הנכס למכירה
16/11/2016

תמונות עדכניות של הנכס למכירה

08/11/2016

אחד התגובות הנפוצות שאני מקבל כאשר אני פונה למשקיע פוטנציאלי היא: "להשקיע בנדל"ן בארה"ב זה מפחיד אותי, שמעתי על הרבה אנשים שנעקצו, שהפסידו, ושלא הצליחו - אני מעדיף שלא להיכנס להשקעה כזו"
אז זהו, שהם צודקים, אכן, אפשר לשמוע סיפורי זוועה, ונוכלות. ואכן, צריך לעבור את מחסום הפחד. אבל חשוב לזכור - אלו בדרך כלל הסיפורים שעושים כותרות, ושיש גם מציאות אחרת.

עם עובדות אי אפשר להתווכח! והעובדה היא שישנם אלפי ישראלים שמשקיעים בנדל"ן בארה"ב והסיפור שלהם שונה בתכלית. עליהם בדרך כלל לא שומעים. על כך שהם עושים תשואה דו ספרתית על הכסף שלהם, גם את זה בדרך כלל לא שומעים. אבל זה קיים, ניתן לביצוע, והרבה משקיעים אכן פונים לשוק הזה.

מעוניינים לשמוע עוד? רוצים לראות דוגמאות? אנא פנו אלי ואשמח להציג לכם נתונים שמראים בצורה ברורה למה הפחדים האלה והסיכונים האפשריים הופכים להיות ממש זניחים ובחלקה לא קיימים בהשקעות שאני מציע. נשתמע אחרי הבחירות....אני מהמר על הילרי...

31/10/2016

חלון ההזדמנויות להשקעה טובה ומניבה בנדל"ן בארה"ב הולך ומצטמצם. את זה יגידו לכם כל מי שעוסק בתחום. עדיין - ישנם כמה איזורים 'חמים' להשקעת נדל"ן בארה"ב - אחד מאיזורים האלו היא אטלנטה וסבובותיה. באיזור זה עדיין ניתן למצוא השקעות בטווח מחירים סביר לכיס הישראלי, עם תשואה מעולה של 10% ויותר.
אחת מהשאלות שאני תמיד נשאל היא 'אז למה אמריקאים לא עושים אתה זה? למה אמריקאים לא משקיעים במקומות אלו?' כמובן שזו שאלה של חוסר ידיעה. אמריקאים (מי שיכול כמובן) משקיעים, והמון בנכסים מניבים. למעשה חלק לא מבוטל מהלקוחות שלי הם אמריקאים המתגוררים באיזורים אחרים בארה"ב שנכנסו איתי/דרכי לשוק הנדל"ן באטלנטה.
בדף זה אפרסם תסקירים לגבי שוק הנדל"ן באטלנטה, אפרסם עסקאות טובות שנקרו בדרכי, או כאלו שכבר עשיתי, וכמובן אהיה זמין לשאלות בכללי או בפרטי. נשתמע.

Address

Atlanta
Jerusalem

Telephone

0526007865

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Sassoon Real Estate Investments השקעות נדל"ן בארה"ב posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category