ל.ב. נכסים

Shortcuts

• Address
• Telephone
• Alerts
• Contact The Business
• Claim ownership or report listing

• 

  Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Kadima-Zoran?

איך זה עובד? שישה צעדים לרכישת נכס בבודפשט עם ל.ב. נכסים

שישה צעדים לרכישת נכס בבודפשט עם ל.ב. נכסים 1. תאמרו לנו מה הצרכים שלכם? אנחנו נספר לכם על בודפשט ושוק הנדל"ן, נענה לכם על כל השאלות שחשוב לכם לדעת. אתם תגידו לנו מה אתם רוצים להשיג מההשקעה שלכם? מהו התקציב שחשבתם להשקיע? בהתאם לכך נוכל להכין לכם רשימה של נכסים פוטנציאליים כולל תמונות. על רשימה זו תוכלו לתת לנו פידבק כדי שנוכל להתאים לכם את המענה הטוב ביותר. 2. סיור הסתכלות נכסים בבודפשט – ללא התחייבות נקבע לוחות זמנים להסתכלות על דירות ונלווה אותך במהלך הסיור. אין חוקים. מספר הדירות שנראה תלוי בכם. לפעמים מספיק 2-3 נכסים פוטנציאליים כדי לקבל החלטה ולפעמים הקונה עדיין לא בטוח ואנחנו נראה 6-8 נכסים. 3. מגישים הצעה למוכר וחותמים על חוזה מהרגע שמצאתם את הנכס או הנכסים שאתם מעוניינים לקנות. אנו נגיש בשמכם הצעה למוכר וננהל עימו מו"מ עבורכם. אם המחיר והתנאים מוסכמים. נארגן פגישה אצל עו"ד מקומי דובר אנגלית (החוזה מנוסח בהונגרית ובאנגלית). באפשרותכם כמובן להשתמש בעו"ד אחר שיש לו משרד בהונגריה. אנחנו נתלווה איתכם גם לפגישה הזו ונייעץ לכם בכל מה שיידרש. 4. תחזרו הביתה והעבירו את המקדמה על רכישת הנכס כשתגיעו הביתה, הצעד הבא יהיה להעביר את המקדמה לעו"ד. המקדמה שבדרך כלל צריך להפקיד עומדת על 10% עד 15% מערך הרכישה. 5. תנו לתהליך לעשות את שלו כקונים פרטיים, עורך הדין יפנה לרשויות המקומיות לקבלת אישור קנייה כזר (שאינו אזרח הונגרי) זהו הליך פורמלי אשר לוקח כ 4-8 שבועות. כאשר מתקבל האישור על ידי השלטונות המקומיות לקנות את הנכס. יתר התשלומים צריכים לעבור ואתם יכולים לקבל את הבעלות על הנכס שלכם ! 6. בבעלותכם נכס. ומה עכשיו? במידה ותהיו מעוניינים - אנו נמצא לכם שוכר לנכס ואף לנהל עבורכם את הנכס. נכסים הדורשים שיפוץ - השיפוץ ייערך לאחר קבלת הבעלות על הנכס ובמקביל יאותרו השוכר/ים למועד סיום השיפוץ. מספר חודשים לאחר הרכישה תקבלו בדואר ובאמצעות המייל בקשה מהרשויות המס ההונגרית לתשלום מס הרכישה אשר עומד על 4% מגובה העסקה.

מוזמנים לפנות אלינו לשאלות ולהרחבה על התהליך