22/01/2025
3 פרמטרים שיעזרו לכם לזהות את העסקה משתלמת ומכפילת הון להשקעה❓️
מחיר הנכס – אל תתפתו למחירים שנשמעים טוב מדי (חפשו את האותיות הקטנות) ! היזמים מתמחרים דירות על בסיס יזמים אחרים בשטח ועל בסיס השכונה הכי המקבילה הכי חדשה וקרובה במאפייניה באותו איזור/עיר, לכן רצוי לבדוק עסקאות שבוצעו בפועל ברשות המיסים / דירות המוצעות ביד 2 (למשל בשכונת הכרם בעכו, דירת 4 חדרים ומרפסת נמכרה בדצמבר האחרון ב1,800,000 והיום דירת 4 חדרים חדשה מוצעת למכירה ב1,750,000.
50,000 פחות ממחיר השוק❗️
מן הסתם, ככל שהזמן חולף המחירים עולים וכשקונים על הנייר נהנים מעליית ערך הנכס עד לאכלוס + המימוש
(המכירה בפועל).
מהי עליית הערך הצפויה מהקנייה על הנייר ועד לאכלוס? מה קורה אם הערך לא יעלה כמו שאתה מצפה? מתי למכור ואם בכלל?
פוטנציאל השבחה – לבחון איזורים שיכולים להפוך למרכז חיים שיש בו הכל מבחינת פיתוח סביבתי ותשתיות. בנייני מגורים חדשים, צירי תחבורה ראשיים, תחנת רכבת, מרכזי מסחר, מוסדות ציבור, חינוך, תעסוקה ונגישות טובה לערים נוספות. כל מרכיב כזה הוא פקטור אמיתי לעליית ערך הנכס בשנים הקרובות בעשרות אחוזים. בחירת איזור ההשקעה, מיקום וסוג ההשקעה היא קריטית להצלחה, כך תוכל להבטיח רווח נאה יותר בהמשך על ההשקעה שלכם.
תנאי תשלום - תנאי תשלום אטרקטיביים יש להם מגוון יתרונות. שימוש בהון עצמי נזיל וקטן בשלב מוקדם, דחיית משכנתא עד לאכלוס בעוד כמה שנים, פטור ממדדים (חיסכון של עשרות אלפי שקלים ולעיתים מאות אלפי שקלים) יכולת לצבור עוד כסף עד לאכלוס וכך להקצות כסף להשלמת ההון העצמי הדרוש להשלמת העסקה ולעלויות הנלוות עד לאכלוס, קיבוע ריביות בשוק לטובת משכנתא עתידית יותר נוחה ואטרקטיבית. רווח בחתימה כתוצאה מכך שהדירה היא על הנייר וככל שהבנייה מתקדמת והשכונה מתפתחת מחירי הנדל"ן בה יעלו.
חשוב להדגיש כי שלב הפריסייל בפרויקט "שערי בעכו" מתקרב לסיומו, ולאחריו המחירים יתעדכנו בהתאם.
כעת נותר מלאי מוגבל של דירות מובחרות מתוך היצע דירות הקבלן.
פרטים נוספים יימסרו לאחר ביצוע אפיון וחיתום אישי בלבד.
הזדמנות נדל"ן מכפילת הון למגורים והשקעה –
לפרטים הקליקו כאן👇
https://psagotinvest.co.il/project/%d7%a2%d7%9b%d7%95-%d7%94%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%94%d7%9e%d7%96%d7%a8%d7%97%d7%99/
🔥🔥
הזדמנות נדל"ן בלעדית להשקעה לחברי קהילת פסגות! השקעה שתכפיל את ההון שלך- אל תחמיץ את ההזדמנות הזו! דירות חדשות להשקעה ולמגורים בשכונת שערי עכו – נצל את חלון הזמן שנות...