מטרת הפיקוח היא ללוות ולתאם את תהליך הבניה על כל שלביו ואנשי המקצוע המעורבים בו, מהאדריכל ועד לפועל הפשוט בשטח, לבצע ביקורת מבנים לאיתור ליקויי בניה ולספק חוות דעת ובקרת איכות מקצועית על מנת להבטיח כי עבודות הבניה מתבצעות בהתאם לתקנים הנדרשים והוראות היצרן של המוצרים המשולבים במבנה.
מפקח בניה הוא למעשה האדם האחראי על שלבי הביצוע של פרויקט בנייה מסוים ובמילים אחרות הוא מנהל העבודה: זה שמפקח ודואג ש
הכל יתנהל כשורה והאחראי על כלל צוות עובדי הפרויקט – החל מאנשי המקצוע ועד לקבלנים המשניים.
רמת הפיקוח יכולה להיות מלאה או חלקית ומפקח הבניה יכול ללוות את הלקוח כבר בשלב התכנון (בבחירת המתכנן, הקבלן ובעלי המקצוע, בהכנת החוזים וכו') או בשלב הבניה בלבד.
בשנים האחרונות הפך להיות תפקידו של מפקח הבנייה למשמעותי יותר מבעבר.
מפקח בנייה אחראי, בין היתר, על הדברים הבאים: בקרת עלויות וחשבונות מול כל בעלי המקצוע והספקים, ניהול ביצוע העבודה השוטפת ובקרה אחר התנהלות הפרויקט על פי תקני העבודה,
מפקח הבניה דואג לכל הפרטים הקטנים משלבי התכנון ועד שתקבלו את המפתחות לבית החדש. הוא מהווה את הגורם המגשר והמוודא כי הבנייה מתבצעת ע"פ חוק וכי יש למבנה את כל האישורים הדרושים והוא אחראי על כך שהכל יתבצע על פי התוכניות והמפרטים השונים וכי בסוף – חזונו של האדריכל ייושם בשטח על הדרך הטובה ביותר.
מדוע מומלץ להסתייע במפקח בניה?
כל תהליך של בניית פרויקט הוא תהליך המושקעים בו משאבים רבים, כגון: כסף, זמן, כוח אדם ועוד. תהליך הבנייה מדומה לפאזל, המוני חלקים המתחברים יחד והכל בקונצרט של עמידה בלוחות זמנים ועמידה בתקציב הבניה. בכדי להרכיב פאזל מוצלח צריך ידע מקדים ויכולת תיעול משאבים לניהול הפרויקט. לצורך כך צריך מפקח בניה מוכשר.
המפקח הוא בראש ובראשונה חוות הדעת המקצועית האחראית על בקרת האיכות, בהמשך הוא גם הרשות המפקחת המוודאת כי הכול מתבצע על פי התקנים וההיתרים. יתרה מכך, מפקח בניה מהווה גם המגשר בין כל המרכיבים, הדבק המאחה, ולבסוף – מפקח בניה מחליף את הלקוח בשטח ומדווח לו על כל הביצוע ואודות כל התקשרות עם ספק חיצוני.
