עו"ד הדר גריידי הירשברג

עו"ד הדר גריידי הירשברג Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from עו"ד הדר גריידי הירשברג, Real Estate, התעש 18 (בית ש. מ) קומה 3, משרד 28, Kfar Saba.

בוגרת בהצטיינות תואר LL.B במשפטים של מכללת שערי משפט משנת 2007. נוטריונית מוסמכת ובוגרת קורס גישור בלשכת עורכי הדין ובעלת הסמכה לעריכת ייפוי כוח מתמשך. בוגרת השתלמויות תעודה בעסקאות מכר ורכישה של דירת מגורים ובמיסוי מקרקעין של ועד מחוז ת"א והמרכז של לשכת עורכי הדין וחברה בוועדת קניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין.

11/06/2026

בעסקת נדל"ן העבודה היא מול אנשים. וצריך להתאים לכל אדם את "החליפה" שלו

#נדלן #עסקתנדלן #עורךדיןנדלן

"הדר, איש המכירות הבטיח לנו שבדצמבר 2027 הדירה תימסר לנו... נכון שזה נפלא?"...כל כך הרבה פעמים מגיעים אליי זוגות עם עיני...
01/06/2026

"הדר, איש המכירות הבטיח לנו שבדצמבר 2027 הדירה תימסר לנו... נכון שזה נפלא?"...

כל כך הרבה פעמים מגיעים אליי זוגות עם עיניים נוצצות, אחרי שסוף סוף מצאו את דירת החלומות .

הם מגיעים אליי מיד אחרי הפגישה עם איש המכירות של הפרויקט, מצויידים בתיקייה מהודרת, הדמיות מרהיבות, ומועד מסירה שנשמע מושלם. יותר מידיי מושלם.....

בשבוע שעבר התיישבתי בחדר הישיבות במשרדי עם הזוג שהגיע אליי לסקירה של החוזה...

עמוד 4, סעיף 6, תת-סעיף ג׳ — "מועד המסירה המפורט לעיל הינו הערכה בלבד ואינו מהווה התחייבות חוזית מחייבת."

בזמן שאני מקריאה להם בקול רם את הסעיף - הבעת הפנים שלהם משתנה. ברגע אחד מהתרגשות וחיוך גדול אושר – ניכר הבלבול ותמיהה... "רגע, מה?!"

אותי זה לא הפתיע. הקבלנים כמעט תמיד שומרים לעצמם גמישות מרבית - וזה לגיטימי, בייחוד במציאות לא יציבה ומפתיעה.

החוכמה היא לדעת שזה שם!

המשכנו בפגישה : מועד המסירה הוא רק דוגמא אחת.

אותו פער בין הבטחה למציאות יכול להופיע גם במיקום המדויק של הנכס, בשטח שנמדד אחרת ממה שהוצג, בהצמדות שהובטחו בעל פה ונעלמו בדרך וגם בדברים שנשמעים קטנים עד שמגלים אותם כמו חניה שהיתה אמורה להיות סטנדרטית, ומסתבר שמדובר בחניה במתקן מכני.

הפרסום מוכר חלום. החוזה הוא המציאות.

זה נכון לכל עסקת נדל"ן — לא רק ברכישה מקבלן.

חוזה נדל"ן הוא אחד המסמכים המורכבים והמחייבים ביותר שאדם יחתום עליו בחייו.

ההמלצה שלי היא לא לחתום על אף מסמך לפני שעורך דין מטעמכם - כזה דין שמכיר וחי את תחום הנדל"ן עובר ביסודיות על כל מסמכי העסקה וההסכם. עורך דין מיומן שבוחן את מה שכתוב בו וגם יודע מה לא כתוב ולמה... ומוודא שהאינטרסים שלכם מוגנים לאורך כל הדרך.

שיצליח לכם!

הדר

זו לא עוד הופעה בקאמרי, וזו לא עוד ארוחת בוקר... הצוות המקסים שלי, עו"ד חיים שלום ועו"ד רוני רוזנטל הפתיעו אותי עם הזמנה...
19/05/2026

זו לא עוד הופעה בקאמרי, וזו לא עוד ארוחת בוקר...

הצוות המקסים שלי, עו"ד חיים שלום ועו"ד רוני רוזנטל הפתיעו אותי עם הזמנה אישית לצאת אתם יחד מהשגרה ולבלות בוקר שישי ביחד.

אז בשבילי זו משפחה, זה חיבוק, זה אמון והכרת תודה הכי מתוקה שיש

תודה שאתם כאן, תודה עליכם

הדר

09/04/2026

האהבה שלי לתחום המקרקעין מתחילה מכך שבעצם מדובר באנשים...

#מקרקעין #נדלן #עורךדיןנדלן #עורךדיןמקרקעין

31/03/2026

חג פסח שמח

לאחרונה נתקלתי בכמה שכנים שמבקשים להחליף דירות ביניהם ולשלם רק את הפרש שווי הנכסים.לדוגמא – זוג צעיר המתגורר בדירת 3 חדר...
19/02/2026

לאחרונה נתקלתי בכמה שכנים שמבקשים להחליף דירות ביניהם ולשלם רק את הפרש שווי הנכסים.

לדוגמא – זוג צעיר המתגורר בדירת 3 חדרים, כאשר השכנים, גרים בדירת 5 חדרים רוצים דירה קטנה יותר.

שניהם אוהבים את השכונה ואת הבנין ולא רוצים שינוי אחר מעבר לגודל הדירה.

מבחינתם, הם יעשו קיזוז בין השווים ויחסכו מס כי מדובר בחילוף נכסים פשוט וטכני.

אבל מה הדין קובע בפועל?

ובכן, בעבר ניתן היה על פי החוק לבצע עסקאות של חילוף נכסים. זה לא המצב כיום. היום שכנים שמחליפים ביניהם דירות, יראו אותם כמי שמוכר וקונה האחד מהשני. קרי, 2 עסקאות נפרדות.

המשמעות הינה תשלום מס שבח ותשלום מס רכישה ללא הקלות ו/או הטבות מיוחדות בשל זהות הצדדים.

חשוב לציין, כי גם אם בפועל הם ישלמו האחד לשני את הפרשי העסקאות בלבד, המיסוי יהא בהתאם לשווי המלא של כל אחת מהדירות (ולא שווי ההפרש).

אגב, זה מקסים בעיניי שיש יחסי שכנות טובים שמאפשרים לאנשים לתכנן לעבור דירה "בבניין". בבניין שיש בו ידידות ורעות הכי משתלם לגור😊

הדר

05/02/2026

האם מחירי הנדל"ן בישראל, בעשור הקרוב, יהיו נוחים יותר?

#נדלןישראל #מחיריהדירות #עורךדיןנדלן

מזל טוב לרגב, ירדן והילדים - הם הגשימו חלום וקנו בדיוק את הדירה שהם רצו!כשחתמנו על ההסכם, ראיתי את האושר בעיניים שלהם. א...
04/02/2026

מזל טוב לרגב, ירדן והילדים - הם הגשימו חלום וקנו בדיוק את הדירה שהם רצו!

כשחתמנו על ההסכם, ראיתי את האושר בעיניים שלהם. את התחושה הזאת של "עשינו את זה. עשינו את הדבר הנכון."

כי לקנות דירה זה לא רק מספרים, כסף ותשלומי מיסים...

במיוחד כשמדובר במעבר עיר, בשינוי חיים, בבניית בית חדש - זה גם תחושות בטן, זה גם לב, זה גם צורך להרגיש שמחליטים מתוך מקום שלם.

כעורכת דין לנדל"ן אני מקפידה שהליווי שלי יהיה הרבה מעבר למקצועי-משפטי. אני שם כשצריך פסק זמן, כשיש חששות, כשצריך אוזן קשבת ולב מבין.

כי בסופו של דבר, הבית הנכון חייב לקבל אישור של הלב❤️

רגב וירדן, אני שמחה שבחרתם בי להיות חלק מהמסע הזה איתכם 🌸

עו"ד הדר גריידי

אסף ונוי, תודה על המילים החמות🙏🏻ברכותיי על הדירה הראשונה שלכם - היא מושלמת עבורכם!שמחתי ללוות אתכם בתהליך הרכישה,עו"ד הד...
14/01/2026

אסף ונוי, תודה על המילים החמות🙏🏻
ברכותיי על הדירה הראשונה שלכם - היא מושלמת עבורכם!
שמחתי ללוות אתכם בתהליך הרכישה,
עו"ד הדר גריידי הירשברג

30/12/2025

האם כדאי לרכוש נכס במסגרת של קבוצת רכישה?

#קבוצתרכישה #נדלן #עורךדיןנדלן

Address

התעש 18 (בית ש. מ) קומה 3, משרד 28
Kfar Saba
4442518

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עו"ד הדר גריידי הירשברג posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to עו"ד הדר גריידי הירשברג:

Shortcuts

Share

Category