יוסי קאפח שמאי מקרקעין

05/11/2019

הערכת שווי מקרקעין זה דבר רציני‼

לא פעם חסכונות של שנים מושקעים ברכישת נכס.

החוק קובע שרק לשמאי מקרקעין מוסמך על ידי משרד המשפטים מותר לקבוע שווי נכס‼

לשכת שמאי מקרקעין בישראל פנתה לרשות להגנת הצרכן בעניין והיא מוצאת לנכון להביא הדבר לתשומת לב הציבור הרחב‼

הסתמכות על קביעות שווי שאינן שומות מקרקעין חוקיות עלולות להסב למסתמך עליהן נזק כלכלי כבד ובלתי הפיך.

ראו הוזהרתם‼

לפניה לרשות להגנת הצרכן:
http://bit.ly/COMPLAINT1

08/06/2019

10/12/2018

תם עידן הלבנת ההון בנדל"ן?
מינואר חל איסור לשלם במזומן על עסקות
רשות המסים מהדקת את הפיקוח על עסקות הנדל"ן:
החל בינואר יחול איסור על שימוש במזומן בעסקות נדל"ן ורוכשי דירות ייאלצו לדווח לרשות המסים על מקור הכסף הגבלה זו צפויה להשפיע גם על עסקות מכר דירות וגם על עבודות שיפוצים"

***

11/11/2018

פסק דין שהתקבל לאחרונה בבית המשפט העליון, מדגיש את הצורך החיוני בביצוע בדיקה של שמאי מקרקעין, עוד בטרם נחתמה עסקת הרכישה

10/11/2018

מדובר בהיטל השבחה בהיקף של 15 מיליון שקל עבור פרויקט בנייה בעיר.
העירייה טענה שלתוכנית שאושרה לפני כעשור נוספו זכויות בנייה ועל כן על היזמים לשלם את היטל ההשבחה.
עם זאת, השמאי קבע כי תוכנית המתאר לא גרמה להשבחה ודחה על הסף את דרישת התשלום מצד הוועדה המקומית.

מדובר בהיטל השבחה בהיקף של 15 מיליון שקל עבור פרויקט בנייה בעיר. העירייה טענה שלתוכנית שאושרה לפני כעשור נוספו זכויות בנייה ועל כם על היזמים לשלם את היטל ההשבחה. עם זא...

10/11/2018

הדו"ח לוקח פרויקט במצבו הראשוני ואומד את העלויות העתידיות השונות הכרוכות בהקמת המיזם ואת השווי הסופי שלו, באופן זה, היזמים וחברי קבוצות הרכישה יכולים לקבל אומדן על המחיר שישלמו על המיזם, ולדעת מה ההיתכנות הכלכלית שלו. באופן דומה, הגוף המלווה את הפרויקט מבחינה פיננסית, יוכל לחשב לעצמו את רמת הסיכון ומידת הכדאיות המגולמות בו.

***