הבונים 38

הבונים 38 הבונים 38 מציעה שיטה ייחודית ובטוחה למימוש פרוייקטים של תמ"א 38 מתחילתם ועד סופם. הבונים 38 מממשת את האינטרס של הדיירים לסיום מוצלח של הפרוייקט

הבונים 38 הוקמה על רקע כשלים משמעותיים, שנחשפים מדי יום בפרויקטים רבים. במקרים רבים הדיירים ממשיכים לגור באתר בניה, זמן רב לאחר המועד המצופה לסיום הפרויקט, ורוכשי דירות, ממתינים ולא זוכים לקבל את המפתחות לביתם.

הבונים 38 מנהלת עבור הדיירים את פרויקט תמ"א 38 משלב ההיתכנות ועד למסירת המפתחות לדיירים

בראש הבונים 38 עומדים בעלי מקצוע מנוסים בתחום הנדל"ן, שהיו מעורבים באופן ישיר במספר רב של פרויקטי

תמ"א 38, וראו מקרוב את הכשלים והסכנות הרבים שטומן בחובו פרויקט, שמנוהל באופן רשלני.

הבונים 38 משחררת את הפרויקט מהתלות בקבלן
בדרך הסטנדרטית הדיירים מתקשרים חוזית עם יזם/קבלן, ומרגע שהם הפקידו בידיו את זכויות הבניה המשותפות שלהם, ואת גורל ביתם, הצלחת הפרויקט כבר אינה בידם והם חשופים לחלוטין לאיכות רמת ההתנהלות שלו בנושאים השונים.
פרויקט תמ"א הוא פרויקט מורכב יותר מפרויקט בניה חדש מעצם התכנון והביצוע של בניה חדשה על גבי ישנה. חיבור מערכות חדשות לקודמות בצורה מיטבית, שהיא גם נכונה וגם מקצועית, מצריכה יכולת ניהול וביצוע גבוהה במיוחד. הבנקים, שלא כמו בבניה חדשה, אינם מספקים ערבות בנקאית מלאה לפרויקטים מסוג זה של תמ"א 38/1 (חיזוק והרחבה). לכן, הגשמת החלום לשדרוג הדירה כרוכה בדרגת סיכון גבוהה.
הבונים 38 בוחרת את הקבלן באמצעות מכרז, שבו משתתפים קבלני התמ"א 38 האיכותיים ביותר.



גישת העבודה שלנו
1. הבונים 38 מייצגת אך ורק אתכם בעלי הדירות הקיימות בבניין הישן.
היות ולכם, הדיירים, אין את כל הידע המקצועי הנדרש בכדי לנהל פרויקט תמ"א 38, נבחרת אנשי מקצוע, שכוללת פרויקטורים, משפטנים, אדריכלים ומומחים בנדל"ן תנהל את הפרויקט עבורכם.
הפרויקטים של הבונים 38 נהנים מליווי משפטי של משרד עו"ד שיפמן ספיר שטורם, שמתמחה בנדל"ן עם התמחות מיוחדת בפרויקטים של התחדשות עירונית מכל הסוגים (תמ"א 38 ופינוי בינוי).

הליווי האדריכלי של הפרוייקטים נעשה על-ידי משרד האדריכלים גבירצמן, כנף, פרנס, משרד איכותי במיוחד, עם ניסיון של עשרות שנים בפרויקטים מגוונים בכלל, ובפרויקטי תמ"א 38 בפרט.

אנשי המקצוע שלנו ביצעו עד כה למעלה מ- 70 פרויקטים מוצלחים!!!

2. הבונים 38 מבצעת בדיקות התכנות אדריכלית וכלכלית, בוחנת את סיכויי הצלחתו של הפרויקט בהתאם לזכויות הבניה שקיימות על-פי החוק, אל מול התוכנית האדריכלית האפשרית, ומול הניהול הפיננסי של הפרויקט. בסופו של יום, פרויקט לא רווחי יכשל, ואנחנו עושים את כל הנדרש כדי למנוע כשל כזה מראש.

3. לאחר הבחינה האדריכלית והכלכלית המדוקדקת מציגה הבונים 38 בפני הדיירים את אופציות הבניה השונות, את ההתכנות הכלכלית של כל אופציה (38/1 מול 38/2 לדוגמא), מסייעת וממליצה לדיירים על המסלול הנכון עבורם.


4. הבונים 38 מייעצת וממליצה בפניכם, הדיירים, אך משאירה בידיכם את זכות ההחלטה בכל דבר ועניין.
אין ניגוד אינטרסים כלשהו - יש מקצוענות נדלנית וניהולית לשירותכם !!

הטלפון והפגישה חשובים כדי להתחיל להניע את התהליך. הם לא כרוכים בתשלום, או במחויבות: 054-6616203
16/08/2016

הטלפון והפגישה חשובים כדי להתחיל להניע את התהליך. הם לא כרוכים בתשלום, או במחויבות: 054-6616203

מתגוררים בבניין משנות ה- 60 וה- 70? חולמים על דירה חדשה, משופצת, עם לובי מפואר?תמ"א 38 הוא בהחלט הגשמת פנטזיה, בתנאי שמפ...
01/08/2016

מתגוררים בבניין משנות ה- 60 וה- 70?
חולמים על דירה חדשה, משופצת, עם לובי מפואר?
תמ"א 38 הוא בהחלט הגשמת פנטזיה, בתנאי שמפקידים את הפרויקט בידיים הנכונות. הטלפון והפגישה חשובים כדי להתחיל להניע את התהליך. הם לא כרוכים בתשלום, או במחויבות: 054-6616203

"היזמים חוגגים, הדיירים נפגעים"זה אולי החלום של כל בעל דירה - תמ"א בפינוי בינוי. השיפוץ נשמע כמו ניצחון לכל הצדדים - גם ...
26/07/2016

"היזמים חוגגים, הדיירים נפגעים"
זה אולי החלום של כל בעל דירה - תמ"א בפינוי בינוי. השיפוץ נשמע כמו ניצחון לכל הצדדים - גם ליזם וגם לדיירים, אבל במציאות הסיפור אחר לגמרי.
אנחנו כאן כדי שאף יזם לא "יחגוג" עליכם.
הבונים 38 החברה המובילה בייצוג דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38.
לפגישת ייעוץ ללא התחייבות התקשרו: 054-6616203

תמ"א ופינוי בינוי: האמת שמאחורי ההבטחות

תחקיר חדשות ערוץ 2 מציג: "היזמים חוגגים והדיירים נפגעים" אנחנו כאן כדי שאף יזם לא "יחגוג" עליכם.✓ ליווי צמוד ואישי לדיי...
19/07/2016

תחקיר חדשות ערוץ 2 מציג: "היזמים חוגגים והדיירים נפגעים"
אנחנו כאן כדי שאף יזם לא "יחגוג" עליכם.
✓ ליווי צמוד ואישי לדיירים ✓ ביצוע בדיקות היתכנות לפרויקט.
✓ ייצוג הדיירים ושיתופם המלא בכל תהליך בחירת היזם, הייעוץ המשפטי והתכנון האדריכלי.
לפגישת ייעוץ ללא התחייבות התקשרו: 054-6616203

תמ"א 38 זה החלום של כל בעל דירה ישנה. על הלובי המפואר, הדירה המשודרגת. אבל כל זה גם יכול להפוך לסיוט אם היזם אינו מומחה ...
17/07/2016

תמ"א 38 זה החלום של כל בעל דירה ישנה. על הלובי המפואר, הדירה המשודרגת. אבל כל זה גם יכול להפוך לסיוט אם היזם אינו מומחה והאינטרסים שלכם לא מוגנים. בדיוק בשביל זה אנחנו כאן, הבונים 38 היא החברה המובילה בייצוג דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38. ✓ ליווי צמוד ואישי לדיירים ✓ ביצוע בדיקות היתכנות לפרויקט. ✓ ייצוג הדיירים ושיתופם המלא בכל תהליך בחירת היזם, הייעוץ המשפטי והתכנון האדריכלי.
לפגישת ייעוץ ללא התחייבות התקשרו: 054-6616203

הבונים 38 החברה המובילה בייצוג דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38.✓ ליווי צמוד ואישי לדיירים ✓ ביצוע בדיקות היתכנו...
17/07/2016

הבונים 38 החברה המובילה בייצוג דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38.
✓ ליווי צמוד ואישי לדיירים ✓ ביצוע בדיקות היתכנות לפרויקט.
✓ ייצוג הדיירים ושיתופם המלא בכל תהליך בחירת היזם, הייעוץ המשפטי והתכנון האדריכלי.
לפגישת ייעוץ ללא התחייבות התקשרו: 054-6616203

תמ"א 38 זו הפנטזיה של כל בעלי דירה ישנה. לובי מפואר, דירה משודרגת... אלא שכל זה יכול להפוך לסיוט, אם היזם אינו מומחה.בדי...
14/06/2016

תמ"א 38 זו הפנטזיה של כל בעלי דירה ישנה. לובי מפואר, דירה משודרגת... אלא שכל זה יכול להפוך לסיוט, אם היזם אינו מומחה.
בדיוק בשביל זה אנחנו כאן. הבונים 38 היא חברה, שעוסקת רק בתמ"א 38. החברה אחראית על בחירת היזם, הייעוץ המשפטי, התכנון האדריכלי, השגת האישורים בועדה לתכנון ובנייה. אתם הדיירים שותפים בתהליך, וכל מהלך נעשה רק בהסכמה מלאה שלכם, לאחר שהוצגו בפניכם החלופות השונות. איך זה עובד? אשמח להיפגש אתכם לפגישה בלתי מחייבת, יוסי כהן,
מנכ"ל: 054-6616203

רוצים לדעת איך עושים תמ"א 38 בזמן הכי קצר ועם תוצאות מעולות? תתקשרו ונשמח להסביר לכם. יוסי כהן: 054-6616203
09/06/2016

רוצים לדעת איך עושים תמ"א 38 בזמן הכי קצר ועם תוצאות מעולות? תתקשרו ונשמח להסביר לכם. יוסי כהן: 054-6616203

מתגוררים בבניין משנות ה- 60 וה- 70? חולמים על דירה חדשה, משופצת, עם לובי מפואר? תמ"א 38 הוא בהחלט הגשמת פנטזיה, בתנאי שמ...
06/06/2016

מתגוררים בבניין משנות ה- 60 וה- 70? חולמים על דירה חדשה, משופצת, עם לובי מפואר? תמ"א 38 הוא בהחלט הגשמת פנטזיה, בתנאי שמפקידים את הפרויקט בידיים הנכונות.
הטלפון והפגישה חשובים כדי להתחיל להניע את התהליך. הם לא כרוכים בתשלום, או במחויבות כלשהיא. ממתין לטלפון, יוסי כהן: 054-6616203

שימו לב, האם הקבלן מבטיח לכם את מה שהוא יכול לקיים, או את מה שאתם רוצים לשמוע?
02/06/2016

שימו לב, האם הקבלן מבטיח לכם את מה שהוא יכול לקיים, או את מה שאתם רוצים לשמוע?

מי עורך הדין שמייצג אתכם בפרויקט? האם אתם בחרתם אותו? האם היזם בחר אותו? איך תדעו להבטיח שהוא אינו נמצא בניגוד אינטרסים....
01/06/2016

מי עורך הדין שמייצג אתכם בפרויקט? האם אתם בחרתם אותו? האם היזם בחר אותו? איך תדעו להבטיח שהוא אינו נמצא בניגוד אינטרסים...

הקפה עליכם, הפגישה עלינו :). מזמינים אתכם לדעת הכל על תמ"א 38
26/05/2016

הקפה עליכם, הפגישה עלינו :). מזמינים אתכם לדעת הכל על תמ"א 38

Address

Kfar Saba

Telephone

+972546616203

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when הבונים 38 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category