16/12/2021
התקופה האחרונה בשוק הנדל"ן מלאה בתנודות.
עברה עלינו שנה סוערת 🌊
עם עליית מחירים מטורפת
אז העלאת מס הרכישה שהתבשרנו עליה לאחרונה,
זוהי התשובה של הממשלה
וניסיון להדוף את עליית המחירים
ולעצור את נהירת המשקיעים 🏃
שהבינו את הפוטנציאל העצום בשוק הכי יציב בארץ ובעולם.
בעבר כבר נוכחנו לראות שמהלך מהסוג הזה
אכן יצר האטה מסוימת בשוק,
והדף את המשקיעים לחודשים ספורים בלבד ➡
מה שאמנם השפיע על ההיצע שגדל, אבל בסופו של דבר,
כמו שכולנו יודעים, לא תרם להורדת המחירים.
אז עשיתי לכם רגע סדר 🤗
עם סיכום שתי הבשורות העיקריות של מס הרכישה החדש
שנכנסו לתוקף ממש לאחרונה:
◀ העלאת גובה המס למשקיעים שזו לא הדירה הראשונה שהם רוכשים:
▪ על חלק השווי שעד 5,348,565 ש"ח - גובה המס יהיה 8%
▪ על חלק השווי העולה על 5,348,565 - גובה המס יהיה 10%
✔ המהלך שעליו בונה הממשלה להורדת מחירים אבל ספק אם ישיג את התוצאה הרצויה. מה שכן,
צפויה רגיעה של מספר חודשים עד לחישוב מסלול מחדש בקרב המשקיעים,
ואפשר בהחלט לנצל את הזמן כדי למצוא דירות משתלמות לרכישה, לשדרוג מגורים או להשקעה.
◀ למי שרוכשים נכס ראשון:
▪ על חלק השווי שעד 2,000,000 ש"ח - לא ישולם מס (במקום 1.7 מיל' ש"ח עד היום)
▪ על חלק השווי מעל 2,000,000 ומעלה המס יעלה במדרגות של 3.5%, 5%, 8% ועד ל-10%.
✔ זו בשורה אמיתית לזוגות צעירים ובכלל, ותהיה לה השפעה שתורגש ממש בקרוב,
כשטווח החיפוש של רוכשי דירה ראשונה יגדל משמעותית והביקוש לדירות עד 2,000,000 יתחיל לטפס!
רוצים לוודא שאתם בוחרים בעסקה הכי משתלמת?
דברו איתי!
לפרטים נוספים,
שלחו הודעה >>> https://wa.me/972542884118
☎ 054-288-4118
ליאור כהן RePLACE נדל"ן ואנשים🏠
