11/08/2026
בוקר טוב להבים ☀️😎
מה שלומכם?
🏡 מכרז חדש למגרשים בלהבים שכונת פסגות
רשות מקרקעי ישראל פרסמה *מכרז פומבי* לרכישת זכויות חכירה עבור 76 מגרשים בגודל שנע בין 460 -650 מ״ר
לבנייה עצמית בשכונת פסגות (בשרונים) בלהבים *עבור חיילי מילואים* בלבד, כאשר תינתן העדפה לחיילי מילואים מחוסרי דיור.
מחיר *מינימום* ממוצע למגרש של 500 מר יעמוד על כ 1.030.000₪ לפני מס רכישה.
וכולל מס רכישה כ 1.042.000₪ מחיר *מינימום*.
📌 עיקרי המכרז:
• 76 מגרשים לבנייה צמודת קרקע
• תקופת חכירה של 98 שנים, עם אופציה להארכה ל־98 שנים נוספות
• שיטת המכרז – המרבה במחיר-מכרז פומבי.
• מחיר המינימום והוצאות הפיתוח מפורטים בחוברת המכרז
• לא ניתן להגיש הצעה הנמוכה ממחיר המינימום
• הגשת ההצעות מתבצעת באופן מקוון בלבד באמצעות מערכת המכרזים של רמ״י
• המועד האחרון להגשת הצעות: 2.11.2026 בשעה 12:00
• ❤️ שימו לב: מערכת הגשת ההצעות המקוונת תיפתח להגשת הצעות 21 יום לפני מועד סגירת המכרז
ומה המשמעות עבור שוק הנדל״ן בלהבים? 📊
שיווק של 76 מגרשים חדשים לבנייה עצמית הוא מהלך משמעותי עבור להבים.
מצד אחד, זו הזדמנות עבור משפחות שמעוניינות לבנות את ביתן ביישוב. מצד שני, כניסה של היצע קרקעות משמעותי לשוק עשויה להשפיע במידה מסוימת גם על מחירי המגרשים, הבתים הקיימים ורמת הביקושים ביישוב.
חשוב לזכור: מחיר הזכייה במגרש הוא רק חלק מהעלות האמיתית של פרויקט הקמת בית חדש.
לפני שמחליטים כמה להציע, צריך לקחת בחשבון את הוצאות הפיתוח, עלויות התכנון והבנייה, מימון, מיסוי, לוחות זמנים ועלויות נוספות – ורק לאחר מכן לגבש הצעה ריאלית שמשקפת את שווי המגרש ואת העלות הכוללת של הפרויקט.
🔍 בשבוע הבא אכין לכם ניתוח מקצועי ומפורט של המכרז המחירים, עלויות הפיתוח, המשמעות הכלכלית וההשפעה האפשרית על שוק הנדל״ן בלהבים.
כמובן שאמשיך לעקוב ולעדכן בקבוצת הוואצפ הפרטים שלי בהתפתחויות ואספק לכם את המידע המקצועי והאמין.
עמית מהרבני
המתווך הקהילתי של להבים
מוזמנים להזמין חברים ומתעניינים ולהצטרף לקבוצת הנדל״ן הכי חזקה בלהבים 🏡
הגיבו -מכרז ואשלח לכם קישור בפרטי להצטרפות
