02/08/2017
ערב טוב לכולם...
ראשית תודה רבה לכל עושי הלייק לעמוד החברה...התרגשות גדולה...הערכה אליכם גדולה. תודה רבה.
לפני 10 שנים בדיוק התחלתי ללמוד את עולם הנדלן, להכיר אותו מקרוב באמת, עולם שופע, כוחני, נטול רגשות לחלוטין { לא מתאים לבעלי לב חלש }, הרבה על הכף...עסקה טובה על הגל....טעות { אף אחד לא חף } אתה כבר לא שם.
הוחלט על ידי אבא שלי לפתח את תחום ההתחדשות העירונית { זוהה פוטנציאל, והוחלט לשגר }, אז הוחלט...הלומד ? המיישם ? המוציא אל הפועל ? מי ?? מה זה הדבר הזה בכלל התחדשות עירונית ? שנת 2007 בירושלים לא יצא פרויקט 1 לדרך...כולם מנסים להבין מה זה בכלל ??
אבל אדם אחד מאמין גדול...יעקב יגן { אבא }, בשלהי 2007 יושבים בגינה { מקווה שאתה זוכר אבא } משוחחים על החיים ופתאום אתה שואל אותי מה זה בכלל התחדשות עירונית ?, אני מרים גבה...{ על מה הוא מדבר } ?
תבדוק לי אמרת....אז בדקתי התחלתי לעשות חקר התמקדתי בשתי תחומים תמ"א 38 על כל מסלוליה, ופינוי בינוי { אבל בקטנה }, " הדוקטורט החל ", עברתי על כל החוקים, קראתי בעיון רב את כל ההיבטים { עדיין לומדים }, מקרקעין, תכנון, דיירים, מיסוי וכו', חזרתי אלייך בוסרי נלהב, אבל רק " משחק אותה מבין " בכל זאת בן 22 וקצת...ילד.
ואתה מקשיב ומקשיב...ואני...אני מסביר ומסביר...ושלחת אותי חזרה לשולחן הלימודים...לא הבנת כלום { טוב לא הסברתי כמו שצריך }...עברו מספר שנים ופתאום אנחנו מוצאים את עצמנו מול לא מעט גורמים ומחלקות בעירית ירושלים, פתאום נמצאים בוועדות, פתאום הדבר הזה שנקרא תמ"א 38 קורם עור וגידים { אבל עדיין בתחום האפור - העיריה לא מבינה מה זו התוכנית הזו } ?? ואני ילד קטן בן 26.5 שנים מוצא את עצמי בשיחה אחד על אחד עם קובי כחלון..האח של...יו"ר וועדת התכנון ובניה המקומית סגן ראש העיר וממלא מקומו...משוחח איתי מסביר נותן הרצאה { אז הוא עוצר בוחן אותי ושואל אותי, " תגיד לירן בן כמה אתה בכלל " ? } האמתי שממש התייבשתי במקום, הסתכלתי עליו 26 עניתי { בלי החצי } מסתכל עלי שוב מהנהן בראשו ואומר " אתה צעיר כל כך " { מה הוא רוצה ממני למען השם אני חושב לעצמי }..משם המשכנו קדימה בכל הכח...אי אפשר היה לעצור אותנו חדורי מוטיבציה, אני מכוון מטרה, לא מעניין אותי כלום פרוייקט 1 יוצא בכל הכח כנגד כל הסיכויים, כנגד חלק ממדיניות העיריה { מזכיר לא הבינה עדיין מהי התוכנית הזו בכלל, מצאתי את עצמי מסביר במחלקת דרכים על פטור כלשהו - פקיד שהוא לא ידע עליו ...כן כן לא ידע, ואני...אני יודע }.
היום באמת יכול לציין בגאווה שאנחנו חברת יגן נכסים יזמות בניה היא החברה השנייה { חברה ראשונה פשטה את הרגל לאחר שקיבלה היתר והחלה לבנות, אפשרי לעלות לרגל לבקר שם רחוב עין גדי 27 בירושלים עצוב } לקבל היתר בניה בירושלים, והראשונה שקיבלה טופס 4 לאיכלוס ותעודת גמר לפרוייקט { כבוד }, הראשונה בטאבו ירושלים לערוך שינוי טאבו, רישום בית משותף מחדש { כבוד גדול } וכל זה קרה לפני שנתיים וקצת....אז מה קורה היום ???? הפרויקט הראשון היה ברחוב ימין אבות 14 בשכונת קרית משה בירושלים { הפרויקט השני כפי שמופיע בשלט הינו ימין אבות 12 }...
בקרוב מאוד יועלו כאן התמונות של הפרויקט הראשון ימין אבות 14 פרויקט יפה ועיצוב ארכיטקטורי מיוחד מאוד....פרויקט ימין אבות 12 בוטיקי לחלוטין ושונה במראהו...יהיה מפתיע במיוחד, מדהים בעיצובו ותוכנן על ידי אדריכל ממולח מאוד, אדריכל מדהים...אל דאגה גם תכירו לאט לאט את אנשי ה "צוות " שלנו בהדרגה נחשוף אותם כאן....
נ.ב - אם חשבתם שהיום קל יותר לממש פרויקטים מהסוג הזה...שכחו מזה בירושלים מי שלא מבין בתחום...אבל בדם מה שנקרא...יקח לו כמה שנים טובות של השקעה { יכול להגיע גם לסכום של 6 ספרות בקלות }, ועדיין בלי היתר בניה ביד }....שלא תגידו שלא אמרנו רק כן...
שיהיה ערב מקסים !!!!
ושוב תודה רבה על כך שאתם שותפים איתנו בדף זה מחמם ומרגש...!!!
