09/05/2026
📍 נכס מסחרי / לוגיסטי / משרדים #להשכרה – פוטנציאל גבוה.
מיקום אסטרטגי:
מישר אדומים, על ציר תנועה מרכזי לכיוון ירושלים
כ-5 דקות ממעלה אדומים
וכ-10 דקות ממרכז ירושלים
דקה משכונה חדשה ומתפתחת
🏗️ פרטי הנכס
שטח הקרקע: כ-9,230 מ"ר
שטח בנוי: כ-5,061 מ"ר
מבנה חדש בתב"ע מסחרית
בנייה איכותית: אבן, קיר מסך ואלוקובונד
כולל רמפה לגג
📐 חלוקת שטחים
קומת קרקע: כ-4,500 מ"ר | גובה כ-6.5 מ'
קומה א': כ-600 מ"ר | גובה כ-6.5 מ'
🚗 חניה ותפעול
כ-250 מקומות חניה
שטח תפעולי רחב של כ-8,000 מ"ר
מגרש נוסף ממול: כ-9 דונם (פוטנציאל להרחבת חניה / פיתוח עתידי)
⚙️ תשתיות ומערכות
3 מעליות
4 ממ"דים
מערכת כיבוי אש וספרינקלרים
מערכת כריזה
מצלמות אבטחה
חדרי שירותים
🔌 חשמל:
3 מוני חשמל:
(3×250) + (3×250) + (3×80)
סה"כ: 580 אמפר תלת-פאזי
2 שערים חשמליים
3 כניסות רחבות (כ-6 מ')
כניסת שירות נפרדת
💧 תשתיות נוספות
מערכת ניקוז היקפית למי גשמים
2 בורות שומן
💡 שימושים פוטנציאליים
הנכס מתאים ל:
מרכז לוגיסטי / הפצה
מסחר קמעונאי רחב היקף
אולמות תצוגה
מרכזי שירות ושילוח
שילוב של מסחר ואחסנה.
"השטחים, החלוקה וכל הפרטים המופיעים במודעה עשויים להשתנות ואינם מהווים התחייבות."
📍 عقار تجاري / لوجستي / مكاتب #للإيجار – فرصة استثمارية عالية
موقع استراتيجي:
ميشور ادوميم!
حوالي 5 دقائق من معاليه أدوميم
دقيقة واحدة من حي سكني جديد ومتطور
🏗️ مواصفات العقار
مساحة الأرض: حوالي 9,230 متر مربع
المساحة المبنية: حوالي 5,061 متر مربع
مبنى جديد وفق مخطط تنظيمي تجاري
بناء عالي الجودة: حجر، واجهة زجاجية (Curtain Wall)، وألواح ألوكوبوند
يحتوي على منحدر (رامب) إلى السطح
📐 توزيع المساحات
الطابق الأرضي: حوالي 4,500 م² | ارتفاع ~6.5 متر
الطابق الأول: حوالي 600 م² | ارتفاع ~6.5 متر
🚗 مواقف وتشغيل
حوالي 250 موقف سيارات
مساحة تشغيلية واسعة حوالي 8,000 م²
أرض إضافية مقابل المبنى: حوالي 9 دونم (إمكانية تطوير مواقف إضافية أو توسعة)
⚙️ البنية التحتية والتجهيزات
3 مصاعد
4 غرف محصنة (ملاجئ)
نظام إطفاء حريق + رشاشات (Sprinklers)
نظام نداء (PA System)
كاميرات مراقبة
دورات مياه
🔌 الكهرباء والمداخل
3 عدادات كهرباء:
(3×250) + (3×250) + (3×80)
المجموع: 580 أمبير - 3 فاز
بوابتان كهربائيتان
3 مداخل واسعة للمشاة (حوالي 6 متر)
مدخل خدمات منفصل
💧 بنية إضافية
نظام تصريف لمياه الأمطار يحيط بالمبنى
خزان لفصل الزيوت والدهون (مناسب للمطاعم)
💡 إمكانيات الاستخدام
العقار مناسب لـ:
مركز لوجستي / توزيع
تجارة تجزئة كبيرة
صالات عرض
مراكز خدمات أو شحن
دمج بين التخزين والتجارة
“المساحات والتقسيم وجميع التفاصيل المذكورة في الإعلان قابلة للتغيير ولا تُعتبر التزامًا.”.
