שון שלו - יועץ ומשווק נדל"ן

13/09/2024

כשאני מבטיח לכם את הנכסים החמים ביותר בחיפה ואת העסקאות הטובות ביותר אני מקיים!

מוזמנים לעיין בכתבה.

https://nadlan.walla.co.il/item/3690736

18/06/2024

🌟 הזדמנות חד פעמית 🌟

הגיע זמן לפעול - דירת 5 חדרים במחיר של דירת 4 חדרים! 🎉

🏡 מחיר שיווק: 2,090,000 ₪ (הערכת שמאי: 2,200,000 ₪)
📍 בלעדיות בשכונת רמות רמז, חיפה
🔥 דירת 5 חדרים, 120 מ"ר, חדשה בת 4 שנים
🔥 בניין מטופח ומסודר, רק 2 דירות בקומה
🔥 מרפסת נוף של 12 מ"ר
🔥 חניה ומחסן בטאבו
🔥 קרובה לכל מקודי העניין בעיר ותחב"צ בשפע

אל תחמיצו את ההזדמנות לקנות דירה במחיר סופר אטרקטיבי! 😍

הזמינו סיור פרטי עוד היום! ☎️
צורו קשר עם שון שלו, יועץ ומשווק נדל"ן מנוסה בחיפה והסביבה
0525554543

26/05/2024

מוכרים?!
שימו לב!!!

מכירת דירה היא תהליך מורכב הדורש ידע, זמן ומאמץ. אחת ההחלטות החשובות שיכולות להקל עליכם בתהליך זה היא לשכור את שירותיו של מתווך מקצועי. הנה כמה סיבות מדוע כדאי לשקול לקחת מתווך במכירת הדירה שלכם:
1.ידע מקצועי וניסיון
מתווכים הם מומחים בתחום הנדל"ן, בעלי ידע וניסיון עשיר בשוק המקומי. הם מכירים את המחירים, המגמות והדרישות ויודעים איך לתמחר את הדירה שלכם בצורה נכונה. זה יכול לחסוך לכם זמן רב ולמנוע טעויות.

2.שיווק ופרסום יעיל
מתווך מקצועי יידע איך לשווק את הדירה שלכם בצורה המיטבית. באמצעות רשת קשרים נרחבת, גישה לפלטפורמות פרסום מקצועיות ושימוש בטכניקות שיווק מתקדמות, המתווך יוכל להגיע למספר גדול יותר של קונים פוטנציאליים ולמקסם את החשיפה לנכס שלכם.

3.ניהול משא ומתן מקצועי
משא ומתן הוא חלק קריטי בתהליך המכירה. מתווך מנוסה יודע לנהל משא ומתן בצורה מקצועית, לייצג את האינטרסים שלכם ולהשיג את המחיר הטוב ביותר עבורכם. הוא גם יידע להתמודד עם התנגדויות ושאלות מצד הקונים.

4.חיסכון בזמן ובמאמץ
מכירת דירה דורשת זמן ומאמץ רבים – ממענה לטלפונים, תיאום פגישות והצגת הנכס, ועד טיפול בניירת. מתווך ייקח על עצמו את כל המשימות הללו, כך שאתם תוכלו להתמקד בעניינים אחרים ולחסוך זמן יקר.

5.גישה לקונים פוטנציאליים איכותיים
מתווך מקצועי יודע לסנן קונים פוטנציאליים ולזהות את אלו שבאמת מעוניינים ורציניים לגבי הרכישה. כך נחסך לכם זמן במפגשים עם קונים שאינם רלוונטיים, ומאפשר התמקדות בקונים שמוכנים להתקדם בתהליך.

6.הכוונה וליווי בתהליך המשפטי
מכירת דירה כרוכה גם בהליכים משפטיים ומנהלתיים מורכבים. מתווך יכול להדריך אתכם וללוות אתכם בכל שלב בתהליך, ולהפנות אתכם לאנשי מקצוע מתאימים כמו עורכי דין ושמאים.

7.שמירה על פרטיות ודיסקרטיות
שימוש במתווך מאפשר לשמור על פרטיותכם במהלך תהליך המכירה. הוא ינהל את כל הפניות והביקורים, כך שאתם לא צריכים לחשוף את עצמכם לכל קונה פוטנציאלי.

8.סיוע בתהליך סגירת העסקה
מתווך מקצועי ילווה אתכם עד סיום התהליך, כולל סיוע בסגירת העסקה וביצוע כל הדרוש להבטחת מכירה מוצלחת וחלקה.

לסיכום, שכירת שירותיו של מתווך מקצועי יכולה להפוך את תהליך מכירת הדירה לפשוט, יעיל ורווחי יותר. המתווך יטפל בכל ההיבטים המקצועיים ויאפשר לכם ליהנות משקט נפשי וביטחון שהתהליך בידיים טובות.

בהצלחה במכירה!

עדיין מתלבטים?
צרו קשר וניקבע פגישה שבסופו נפתור את כל הלבטים!

Shon Shalev
ניר לוי - יועץ ומשווק נדל״ן
ניר לוי
קבוצת ירקוני נדל"ן
אבי ירקוני יועץ ומשווק נדל"ן קבוצת ירקוני נדל"ן

19/05/2024

מוכרים דירה? קראו קודם את זה!

מכירת דירה היא תהליך משמעותי, וכדי להבטיח שתהליך יתנהל בצורה חלקה ויעילה, כדאי לקחת בחשבון את הנקודות הבאות:

שקיפות והכנה: קחו את הזמן להכין את הדירה למכירה - תיקון פגמים קטנים, צביעה וניקוי יכולים להוסיף הרבה למראה הכללי של הנכס ולהגביר את ערכו.

תמונות איכותיות: תמונות מרשימות יכולות להוביל להפקת עניין רב יותר מאפשרויות לבד.
חשוב לצלם את הדירה בתאורה טובה ולהציג את הנכס בצורה מקצועית ומושכת.

מחיר נכון: הגדירו מחיר סביר ומותאם לשוק הנדל"ן המקומי. חקרו את המחירים של דירות דומות באזור וקבעו מחיר שיהיה משתלם עבור הקונים ולא ישיבם.

שיתוף פעולה עם מתווך: מתווך מקצועי יכול לסייע בפרסום הנכס, במתן ייעוץ מקצועי, ובהנחת לב על פרטים משפטיים וניהול התהליך המכירתי.

מוזמנים לפנות לכל שאלה💪

שון שלו


ניר לוי - יועץ ומשווק נדל״ן
אבי ירקוני יועץ ומשווק נדל"ן קבוצת ירקוני נדל"ן
Shon Shalev
קבוצת ירקוני נדל"ן

15/05/2024

13/05/2024

שנזכה להיות עם ראוי ומאוחד עבור כל הגיבורות והגיבורים שלנו 💔
בזכותם אנו חיים בארץ היפה והמיוחדת הזאת 🇮🇱
יום עצמאות 76 '' גבורה ישראלית ''
ושנזכה לראות במהרה את כל החטופות והחטופים שלנו בבית 🎗️🙏🏻

07/05/2024

היי חברים!

אני רוצה לשתף אתכם בסיפור מרגש שקרה לאחד מלקוחותינו המדהימים.
לאחר שהשכירו דירה זמן מה, הם החליטו שהגיע הזמן לקחת את הצעד הבא ולרכוש דירה משלהם.

אחרי שמכרנו את הדירה שהשכירו, התמקדנו יחד עם בעלי המקצוע המובילים בתחום באיתור דירה מושלמת עבורם.
יחד עבדנו כצוות חם ומקצועי כדי למצוא להם את הבית המושלם בעיר שהם רצו להיות בה.

היום, הם חיים בדירה שלהם, בעיר שהם אוהבים, ואנחנו מאושרים לראות את החיוך על פניהם ולדעת שהצלחנו לעזור להם להגשים את החלום.

אם גם אתם רוצים לקחת את הצעד הבא ולמצוא את הבית שלכם, אנחנו כאן כדי לעזור לכם. אל תהססו ליצור קשר ונשמח להפוך את החלום שלכם למציאות!

שון שלו - יועץ ומשווק נדל"ן
ניר לוי - יועץ ומשווק נדל״ן
קבוצת ירקוני נדל"ן
אבי ירקוני יועץ ומשווק נדל"ן קבוצת ירקוני נדל"ן
וייצמן ייעוץ משכנתאות

גם אתם רוצים להתקדם לעבר היעד הבא?
צרו קשר וניקבע פגישה!

07/05/2024

חדשה בשוק🥳🥳🥳 בשכונת רמת אלמוגי המבוקשת בחיפה❗️פנטהאוז דופלקס 5 חד' כ- 150 מ"ר.מרפסת 25 מ"ר לנוף פתוח ומהמם, ממ"ד❗️❗️❗️מחסן וחניה 🔥
נגישות מלאה לנכס ❤️ בקרבת כל מוקדי העניין בעיר, פינוי גמיש 😍

אז למה אתם מחכים?
מהרו ליצור קשר לפרטים נוספים וקביעת סיור בנכס

שון 0525554543

05/05/2024

עדיף לשלם למקצוען זה לא סוד !
לפני רכישת דירה למגורים/להשקעה יש 5 פרמטרים חשובים שבתור בעל מקצוע הייתי ממליץ 🏡
בדיקות שגרתיות:
לפני רכישת דירה, בין אם מיד שניה ובין אם מקבלן,
יש לבצע מספר בדיקות-
1) האחת היא בדיקת הסביבה:
האם כרגע אין מפגע סביבתי שעלול לפגום באיכות החיים?
האם לא מתוכנן לקום יום אחד מגדל גבוה או קניון שיפריע לכם לנוף ולשקט?

2) מוזמנים לבדוק זאת בעיריה ובוועדה המקומית ובאתר govmap.
בקשו לראות בתכניות בעירייה האם האזור מתוכנן להשאר כפי שהוא או שמתוכנן שם פרויקט עתידי.
מעבר לכך, בדקו כי הדירה אכן רשומה על שם בעל הדירה שמוכר לכם אותה.

3) בדקו בטאבו שאין שעבודים או עיקולים על הדירה.
גם בדירה חדשה בדקו שהחברה המוכרת היא אכן הבעלים.
במיוחד בדירות יד שניה, לאחר בדיקה כללית ורושם ראשוני שלכם מהדירה,
עשו בדק בית על ידי מומחה להנדסת בניין שיאשר כי אין בעיות בנכס.
גם כשזו דירה חדשה בדקו היטב מה אתם קונים ומה לא מגיע עם הדירה שתצטרכו להוסיף.

4)יש לבדוק מה כולל מחיר הדירה
יש לבדוק זמן פינוי מאוד חשוב
בדירות חדשות-
האם המחיר כולל מע"מ ובכל מקרה האם ישנה הצמדה של התשלומים לערך כלשהו כמו המדד.
בנוסף,
בדקו האם מוטל עליכם מס רכישה
גם שכר טירחת עורך הדין הוא חלק מההוצאות. קחו הכל בחשבון.

5) ניהול מו"מ בצורה חכמה:
ככל שתגיעו למו"מ מוכנים יותר, כך גדלים הסיכויים שלכם להשיג את הדירה שרציתם במחיר המתאים לכם.
ראשית, יש להגיע מוכנים :
אספו נתונים אודות האזור- יתרונות וחסרונות, מחירי דירות באזור, פרמטרים חשובים לכם כמו בתי ספר,
פארק, גני ילדים ועוד.
בדקו מיהו האדם מולו אתם עומדים לנהל מו"מ- מצבו הכלכלי,
עד כמה הוא זקוק לכסף ועוד.
וזאת רק קמצוץ...
תודה לכם
מוזמנים לפנות לייעוץ מקצועי 🫶🫶

קבוצת ירקוני נדל"ן
אבי ירקוני יועץ ומשווק נדל"ן קבוצת ירקוני נדל"ן
ניר לוי - יועץ ומשווק נדל״ן
Shon Shalev

02/05/2024

בקרוב אצלכם 🙂 - בית פתוח מ-10:30-12:3 בשישי הקרוב!!!!!
חדשה בבלעדיות של קבוצת ירקוני נדל"ן:
בשכונת רמות רמז המבוקשת בחיפה ❗️❗️❗️
📍רחוב חביבה רייך, דירת 5 חד' 133 מ"ר, חדשה בת 4 שנים 🔥
2 דירות בלבד בקומה, בניין מטופח ומסודר🔥
מרפסת כ- 14 מ"ר 🔥
חניה ומחסן בטאבו🔥
קרובה לכל מקדי העניין בעיר, תחב"צ בשפע. פינוי גמיש❗️❗️
כל הטוב הזה😍במחיר סופר אטרקטיבי.
אז למה אתם מחכים?
מהרו ליצור קשר לפרטים נוספים וקביעת סיור בנכס

15/04/2024

חביבה רייך,חיפה
דירת 5 חד
במחיר של דירת 4 חד

🔥מוזמנים לפנות בפרטי🔥