מירב קורן-קאוק נדל"ן

20/01/2025

רמתיים 122, הוד השרון

בהזדמנות נדירה ובמחיר אטרקטיבי מאוד לאזור!
למכירה דירת 5 חדרים מרווחת, נעימה ומוארת.
משופצת בסטנדרט גבוה (שופצה לפני כשלוש שנים)
בקרבת אזורי קניות, מוסדות לימוד ופארקים (איילת השחר וארבע עונות)
תחבורה ציבורית קרובה ונגישה
הבניין יעבור שיפוץ חיצוני בקרוב.
דירה מיוחדת עם אנרגיות טובות למביני דבר.

✅קומה שניה חזית, כיווני אויר: מזרח/צפון/מערב.
✅128 מטר (ארנונה), חדרים מרווחים בסטנדרט בניה של פעם.
✅חניה פרטית בתחום הבניין.
✅מטבח מושקע ויפיפה, פתוח לסלון עם אי גדול.
✅סלון רחב ידיים עם נישה לפינת אוכל.
✅סוויטת הורים עם אמבטיה צמודה וחדר ארונות.
✅חדר קליניקה/מתבגר במסדרון הכניסה לדירה.
✅מרפסת מקורה ומוארת.
✅שני חדרי שירותים ושני חדרי רחצה (מקלחת + אמבטיה).
✅חדר האמבטיה המרכזי כולל אזור שרות למכונת הכביסה והמייבש.
✅מזגן בכל חדר וחשמל תלת פאזי בדירה.

מתאימה מאוד למשפרי דיור שרוצים מרחב ולמשקיעים שרוצים נכס
במחיר שפוי שיניב תשואה גבוהה ללא צורך בהשקעה בשיפוץ!

לתאום ביקור בנכס:
052-3374713
מירב קורן 😊

01/07/2024

למכירה: ברוש 5 קרית השרון - שווה להגיע לראות ולהתאהב!

🏠 דירת 6 חדרים במפלס אחד! מרווחת, שמורה ומשודרגת.
🔸️ קומה 4, עורפית, נוף פתוח
🔸️ 149 מ"ר
🔸️ מרפסת שמש: צפון-מערב
🔸️ מחסן
🔸️ שתי חניות צמודות בחניון תת קרקעי
🔸️ מטבח רגבה משודרג
🔸️ סוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד
🔸️ ממ"ד גדול
🔸️ לובי מפואר, ג'ימבורי בבניין

מחיר שיווק: 4,190,000 ש"ח

לתאום ביקור בנכס התקשרו או שלחו וואטסאפ: 052-3374713 (מירב)

20/09/2022

לידאוג לעתיד הילדים

אחת המחשבות בקנית דירה נוספת להשקעה היא המחשבה על העתיד הכלכלי של הילדים שלנו. רכישת דירה שבעתיד תשמש לילדינו דירת מגורים או תהווה בסיס לזינוק כלכלי. זה יכול לתת לנו כהורים הרבה שקט נפשי. לדעת שהילדים מה שאנחנו קוראים לו "מסודרים" 😄

אבל, במציאות הכלכלית של היום, כשמחירי הדירות (בעיקר באזור המרכז) ממשיכים לעלות, רכישת כל דירה נוספת מעבר לנכס המגורים שלנו כרוכה בתשלום מס לא מבוטל.

אחת הדרכים להימנע מאירוע המס הזה היא לרשום את הדירה על שם הצאצא (הלו תיאורטית היא שלו, לא?... 😆). נישמע הגיוני, וזה אכן כך. למרות זאת יש להיות מודעים לבעיות והסיבוכים שעלולים להיווצר ולדאוג לנטרל אותם במעוד מועד.

הכתבה כאן נותנת תמונה על היתרונות והחסרונות של מהלך רישום דירה על אחד מילדינו.

https://www.mako.co.il/news-money/real_estate/Article-aacbe0d66e45381026.htm?sCh=31750a2610f26110&pId=1098726653

זהו נושא מורכב ואתייחס אליו שוב בעתיד.

ובנתיים, תקראו, תעקבו ותאהבו 😊

#אשתהנדלןשלכם #כאןמדבריםנדלן #נשיםונדלן #השקעותנדלן #נדלןשלי

הורים שיש ביכולתם לרכוש יותר מדירה אחת, בוחרים לעיתים לרשום את הדירה השנייה על שם הילדים במטרה לחסוך במס • מדובר במהלך חוקי אך הרשויות מטילות מגבלות על מכירה של אותם...

22/08/2022

אז נכון שיהיו בדף נכסים... נו טוב, בכל זאת זה חלון הראווה של החנות שלי 😉
אבל יהיו כאן טיפים לכל מי שמתעניין בנדל"ן, סיפורים מעניינים מהשטח, ויהיה כאן גם מידע על נדל"ן ופניני ידע בתחומים רלבנטיים אחרים כמו משכנתאות ומיסוי. אז תעשו לייק ותעקבו - לא יהיה משעמם! 🏠