רואי שמואלי

רואי שמואלי Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from רואי שמואלי, Real Estate, שדרות ניצה, Netanya.

אז איך מסכמים שנה ראשונה כזו מדהימה  ומטורפת!? 🤔 התחלה חדשה בעולם הנדל"ן 🔝הצטרפתי למשרד/משפחה  של רימקס מקסימום 😃המון אנ...
31/12/2021

אז איך מסכמים שנה ראשונה כזו מדהימה ומטורפת!? 🤔
התחלה חדשה בעולם הנדל"ן 🔝
הצטרפתי למשרד/משפחה של רימקס מקסימום 😃
המון אנשים חדשים 😉
התנסויות והתמודדויות חדשות 💪🏻
ובעיקר הרבה מאוד למידה והיכרות של עולם הנדל"ן 🤓

מה השגתי בשנה הזו..🤩
זו הייתה שנה ראשונה מדהימה של הצלחות שלא האמנתי שיגיעו במהירות ובקצב הזה תודה להקב"ה🙏🏻🙏🏻🙏🏻

כניסה שלי למועדונים היוקרתיים ביותר של הרשת

מועדון הזהב רבעון שלישי 🥇
מועדון הזהב והפירמיום היוקרתי והעולמי של רימקס רבעון רביעי🏆

עוד דבר מדהים שאגלה בהמשך..🤫

אני מודה להקב"ה
שתמיד מוביל והוביל אותי לשנה הזו ותמיד מראה לי את הדרך..🙌🏻
למשפחות והלקוחות היקרים שלי שנתנו ונותנים בי את האמון לטיפול במכירת או קניית הנכס שלהם מס' פעמים גם וגם..😉
ובעזרתי הגשימו את חלומם 🍾🍾🍾
תודה גדולה לשאלתי המנטור האלוף על הליווי השיחות וההליכות בשביל ליד המשרד 🤩
לספיר מנהלת המשרד שתמיד שם לכל השיגעונות והבקשות שלי מהשרוול את לב ענק ❤️ 😘
לקולגות שלי במשרד אתם צוות אורגני ומפרה שכיף גדול מאוד לעבוד איתכם חבורה של מקצוענים 🔝🔝
רימקס מקסימום
אתם משפחה מדהימה ❤️

מי ייתן ובע"ה שנה הבאה תהיה
גדולה יותר 😱
חזקה יותר 💪🏻
מוצלחת יותר 🥳
מעשירה יותר 🤑
ומלאה בעשייה וסיפוק אינסופיים ושבירת שיאים חדשים 💪🏻💪🏻💪🏻

שתהיה לכם שנה אזרחית 2️⃣2️⃣0️⃣2️⃣ 🍾🥂🥳🥳🥳 מדהימה טובה בריאה ושמחה ושנסיים עם הקורונה הזו ושרק דברים טובים יצאו ממנה..🙌🏻

רואי שמואלי רימקס/מקסימום

חברים אשמח לשתף אתכם במושג חשוב - היטל השבחה.כמעט כל בעל נכס או קרקע היה רוצה לשפר את הנכס הנמצא ברשותו, באמצעות הגדלת ז...
30/12/2021

חברים אשמח לשתף אתכם במושג חשוב - היטל השבחה.
כמעט כל בעל נכס או קרקע היה רוצה לשפר את הנכס הנמצא ברשותו, באמצעות הגדלת זכויות הבנייה על הקרקע, תוספת של מרפסת, או בניית קומה נוספת בבית. אך על כל שיפור של הנכס, על בעל הנכס (או החוכר ליותר מ-25 שנים) לשלם סוג של מס, תשלום חובה הנקרא היטל השבחה.
מטרת ההיטל היא כיסוי הוצאות הוועדה המקומית העוסקת בתכנון ופיתוח, ברכישת נכסים לצרכי הציבור הכללי לרבות הוצאות שימור אתר, ותשלום פיצויים בעקבות ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.
מרבית מהיטלי ההשבחה חלים על בתים צמודי קרקע, דירות גן או דירות גג. ברבים מן המקרים, השבחה נובעת מאישור הוועדות המקומיות של תכניות לבנייה על גג הנכס, אפשרות לתוספת קומה, הוספת מרפסות לבניין, וכו'. השבחה כתוצאה מאישור שימוש חורג נובעת משינוי יעוד השימוש בנכס, כגון הסבת דירת מגורים למשרד, וכדומה.

מזמין אתכם להמשיך לעקוב וגם ליצור איתי קשר במכירה/קניית הנכס שלכם.

רואי שמואלי - יועץ הנדל״ן האישי שלכם
רימקס מקסימום נתניה

דברו איתי😉
קישור לווצאפ >>> https://bit.ly/3poqUn1

סיור סוכנים, הוא סיור שמתבצע לרוב לסוכנות אחת של תיווך, בה כלל המתווכים והיועצים מגיעים לנכס בכדי להתרשם, ולקבל את כלל ה...
17/12/2021

סיור סוכנים, הוא סיור שמתבצע לרוב לסוכנות אחת של תיווך, בה כלל המתווכים והיועצים מגיעים לנכס בכדי להתרשם, ולקבל את כלל הפרטים הרלוונטים על הנכס.

מטרת סיור הסוכנים הוא לחשוף מתווכים לדירות שיתאימו ללקוחות שמחפשים לקנות דירה - ברגע שהמתווך מקבל את הפרטים הרלוונטים על הדירה - הוא יכול לנסות להשיג התאמה בין דירה ללקוח.

רואי שמואלי - יועץ הנדל״ן האישי שלכם
רימקס מקסימום נתניה
דברו איתי😉
קישור לווצאפ >>> https://bit.ly/3poqUn1

למכור דירה - זו החלטה שניתן לעשותלקחת מתווך - זו החלטה שניתן לעשותלקחת מתווך ללא דמי תיווך - זו החלטה שבחיים לא תתבצעדמי...
13/12/2021

למכור דירה - זו החלטה שניתן לעשות
לקחת מתווך - זו החלטה שניתן לעשות
לקחת מתווך ללא דמי תיווך - זו החלטה שבחיים לא תתבצע

דמי תיווך הם ה"משכורת" למתווך על העבודה שהוא מבצע. והמתווך מתמחר את המשכורת שלו לפי אחת מהשיטות הבאות:
🔵 עמלת מינימום - כשמתווכים נכסים קטנים (בעיקר להשקעה), המתווך קובע עם בעל הנכס סכום מינימלי שיקבל על העבודה
🔴 אחוזים ממכירת הבית + מע"מ
🔵 עודף מהעסקה - כאשר בעלי הדירה מבקשים על הנכס 300,00 ש"ח, והמתווך מצליח למכור את הדירה בסכום יותר גבוה. הוא מקבל את שאר הכסף. זאת אומרת: אם הוא מצליח למכור ב-350,000 ש"ח המתווך יקבל 50,000 ש"ח

רואי שמואלי - יועץ הנדל״ן האישי שלכם
רימקס מקסימום נתניה
דברו איתי😉
קישור לווצאפ >>>https://bit.ly/3poqUn1

טרם פרסום מכירת הדירה, יש להגיע להבנה עם בעל הנכס על מחיר למכירת הנכס עצמו. לשם כך, המתווך / שמאי מקרקעין מקיים הערכת שו...
10/12/2021

טרם פרסום מכירת הדירה, יש להגיע להבנה עם בעל הנכס על מחיר למכירת הנכס עצמו. לשם כך, המתווך / שמאי מקרקעין מקיים הערכת שווי הדירה באמצעות הקרטריונים הבאים:
🔵 מיקום הדירה - מיקום מרכזי בעיר / שכונה, בקרבה למרכזים מסחריים, בתי ספר, פארקים וגני שעשועים, תחבורה ציבורית וכו'
🔴 מצב הדירה - משופצת או לא, מצב החשמל, אינסטלציה והקירות (חורים שונים, רטיבות, נזילות)

רואי שמואלי - יועץ הנדל״ן האישי שלכם
רימקס מקסימום נתניה
דברו איתי😉
קישור לווצאפ >>> https://bit.ly/3poqUn1

זה הזמן לשמור את הפוסט הזה, כי העצות האלה יעזרו לכם לא לעשות טעויות בתחום הנדל"ן:✅ כדי למכור דירה באופן מקצועי, רצוי לקח...
07/12/2021

זה הזמן לשמור את הפוסט הזה, כי העצות האלה יעזרו לכם לא לעשות טעויות בתחום הנדל"ן:
✅ כדי למכור דירה באופן מקצועי, רצוי לקחת מתווך
✅ עדיף לקנות בתקופה הקרובה את הדירה הבאה שלך, ככל הנראה בשנים הקרובות המחירים לא ירדו
✅ תמחרו את הדירה במחיר המתאים לדירה ולא מעבר לכך

רואי שמואלי - יועץ הנדל״ן האישי שלכם
רימקס מקסימום נתניה
דברו איתי😉
קישור לווצאפ >>> https://bit.ly/3poqUn1

לקוחות חברים ומכרים יקרים,אנו עכשיו בפתחם של 8 ימים נפלאים המסוגלים לניסים ונפלאות מה שאנחנו צריכים לעשות זה רק לבקש לאו...
28/11/2021

לקוחות חברים ומכרים יקרים,
אנו עכשיו בפתחם של 8 ימים נפלאים המסוגלים לניסים ונפלאות מה שאנחנו צריכים לעשות זה רק לבקש לאור הנרות כל אחד ואחת מכם מה שהוא צריך בגשמי וברוחני🙏🏻
אני רוצה לאחל לכם ולמשפוחתיכם חג של אור גדול שמחה אושר ושכל אחד יקבל השנה את הנס הפרטי והאישי שלו.
שתמיד תהיו כשמש הנר שמדליק מאיר ומעביר את האור לכולם 🔥
חג חנוכה שמח!
רואי שמואלי - יועץ הנדל״ן האישי שלכם
דברו איתי😉
להודעה בווצאפ >>> https://bit.ly/2ZNCUp9

טיפים לשיווק :אנחנו חיים בעידן טכנולוגי מאוד, הקורונה הוכיחה לנו שבלי העולם הדיגיטלי לא היינו מסתדרים בלתקשר אחד עם השני...
23/11/2021

טיפים לשיווק :
אנחנו חיים בעידן טכנולוגי מאוד, הקורונה הוכיחה לנו שבלי העולם הדיגיטלי לא היינו מסתדרים בלתקשר אחד עם השני. וכשמציעים בית למכירה, חשוב להפיץ גם באמצעות הדפסת שלטים וגם באמצעות הפצה דיגיטלית.
חשוב להראות עזרים חזותיים ולא רק לספר על הבית (איזו קומה, גודל וכו') חשוב להראות גם תמונות אותנטיות של הבית.
מומלץ מאוד להציג את הבית באופן הכי מרשים שיש באמצעות תמונות.
כאשר מצלמים את הדירה מומלץ מאוד להקפיד על תמונות בהן רואים את הבית מסודר ונקי ומואר – ויש לזה השפעה עצומה על הרוכשים הפוטנציאליים, זה מראה רצינות.

רואי שמואלי - יועץ הנדל״ן האישי שלכם
דברו איתי😉
קישור לווצאפ >>> https://bit.ly/2ZNCUp9

תוכנית פעולה שיווקית זו תוכנית, שעוזרת לבעל הנכס ולמתווך להיערך מראש להליך מכירה / השכרת דירה. כל תכנית פעולה שיווקית נב...
21/11/2021

תוכנית פעולה שיווקית זו תוכנית, שעוזרת לבעל הנכס ולמתווך להיערך מראש להליך מכירה / השכרת דירה.

כל תכנית פעולה שיווקית נבנת בהתאמה אישית לכל לקוח, ואלו השלבים הנפוצים ביותר:
✅ תליית שלטים בכל הנוגע למכירה / השכרה של הדירה
✅ פרסום הדירה במודעות דיגיטליות (מודעות ממומנות / יד 2 וכו'.. - כמו כן, מומלץ לפרסם לא יותר מ-10 מודעות)
✅ סיור דירה למתווכים בלבד, מאזור הדירה בשביל להגדיר את החשיפה לדירה
✅ צילום תמונות / סרטון להפצה דיגיטלית
✅ המתווך מזמין משרדי תיווך מובילים עם הצעה לשיתוף פעולה
✅ אירוע בית פתוח
✅ עדכון לבעל הנכס, אחת לשבוע לעדכון התוכנית השיווקית (היכן עומדים, מה יעשו וכו')

רואי שמואלי - יועץ הנדל״ן האישי שלכם
דברו איתי😉
קישור לווצאפ >>> https://bit.ly/2ZNCUp9

בית פתוח. איך?!?!כשעושים בית פתוח, מביאים אליו לקוחות פוטנציאליים שיכולים לקנות את הדירה, לכן, חשוב מאוד לתת להם הרגשה ש...
18/11/2021

בית פתוח. איך?!?!

כשעושים בית פתוח, מביאים אליו לקוחות פוטנציאליים שיכולים לקנות את הדירה, לכן, חשוב מאוד לתת להם הרגשה שהבית הוא ארמון - ברגע שהם נכנסים, הם לא יחשבו לשנייה על לעזוב את השטח.

3 טיפים לבית פתוח מוצלח במיוחד:
✅ הדליקו אור, ובמקביל פתחו תריסים וחלונות. אם יש צורך אז הפעילו מזגן
✅ נקו את הבית היטב ודאגו שיהיה ריח טוב באוויר
✅ טפלו ותקנו את הבית עד לפרטים הקטנים, מעובש בשירותים עד לחריקת דלת, ידיות רפויות וכו'

רואי שמואלי - יועץ הנדל״ן האישי שלכם
דברו איתי😉
קישור לווצאפ >>> https://bit.ly/2ZNCUp9

5 יתרונות בעבודה מול מתווך👨‍💼 כשרוצים לקנות דירה, המתווך מסנן דירות לא רלוונטיות ומראה ללקוחות רק דירות אחרי סינון👨‍💼 במ...
16/11/2021

5 יתרונות בעבודה מול מתווך

👨‍💼 כשרוצים לקנות דירה, המתווך מסנן דירות לא רלוונטיות ומראה ללקוחות רק דירות אחרי סינון
👨‍💼 במידה והמתווך מאזור מגוריך, הוא יכול לתת הערכת שווי נכס מדויקת
👨‍💼 ידע וניסיון מקצועי במשא ומתן למכירה / רכישת בית
👨‍💼 למתווך היכולת להוציא עסקה לפועל תוך זמן קצר, לעומת הלקוח - המתווך מנוסה מאוד
👨‍💼 למתווך היכולת לקבל גישה למאגר דירות, שלציבור אין יכולת לראות וכך תהליך יזרז את תהליך רכישת הדירה

רואי שמואלי - יועץ הנדל״ן האישי שלכם
דברו איתי😉
קישור לווצאפ >>> https://bit.ly/2ZNCUp9

בעידן של היום, כשמפרסמים דירה למכירה / להשכרה, כבר לא מפרסמים אך ורק מפה לאוזן, ועם שלט גדול על המרפסת אלא מומלץ לפרסם ב...
10/11/2021

בעידן של היום, כשמפרסמים דירה למכירה / להשכרה, כבר לא מפרסמים אך ורק מפה לאוזן, ועם שלט גדול על המרפסת אלא מומלץ לפרסם באתרי רכישת דירות, קבוצות ווצאפ של העיר / ישוב, קבוצות פייסבוק גדולות, טלגרם, יד 2 וכל פלטפורמה דיגיטלית המונה מספר לא מוגבל של תושבים מהאזור.

כמו כן, חשוב להקפיד על פרסום בכמה פלטפורמות במקביל ולא להתמקד רק באחת - כך תוכלו להגדיל את חשיפת הנכס שלכם למקסימום ובדרך זו ניתן למכור את הדירה במהירות👌

רואי שמואלי - יועץ הנדל״ן האישי שלכם
דברו איתי😉
קישור לווצאפ >>> https://bit.ly/2ZNCUp9

Address

שדרות ניצה
Netanya
4226265

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 15:00
Sunday 09:00 - 21:00

Telephone

+972507200525

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when רואי שמואלי posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to רואי שמואלי:

Share

Category