קבוצת שורשים נדל״ן

19/02/2025

תחום ההתחדשות העירונית, שכבר הפך לחלק מהחיים של כולנו, עולה מדרגה כשמדובר בפרויקטים עליהם אמונה חברת שורשים. עם גב כלכלי יציב, כוח עבודה זר ומיטב אנשי המקצוע בתחום הנדל"ן רושמת החברה הצלחות באיכות התכנון, רמת הביצוע והמפרטים. מנהלי החברה מספרים על המעטפת ההוליסטית המוענקת לדיירים והחזון לעשות את המיטב עבורם.

תכנסו ללינק להמשך הכתבה

***

13/02/2025

חג ט"ו בשבט שמח! אנו מאחלים לכם שנה מלאה בבריאות, צמיחה ושפע

03/02/2025

תחילת הדרך ברחוב אמנון ותמר ברמת גן 💙
נפתח פרק חדש עבור הבניין הישן, בו התגוררו 8 משפחות.
במקום הבניין הקיים, ייבנה פרויקט מגורים חדש ומפואר, הכולל 24 דירות חדשות, חניה תת-קרקעית ומחסנים לכל דירה.
הדיירים המפונים צפויים לעבור לבית חדש ומודרני, מלא בנוחות ובסטנדרטים גבוהים.
אנו מודים לכל המעורבים בתהליך המרגש 🌟🏙️

23/01/2025

בצל פריחת ההתחדשות העירונית בחולון

האם אתם נמצאים בשלב שבו אתם שוקלים פרויקט התחדשות עירונית?

בכתבה שפורסמה ב־גלבוס, תמצאו טיפים חשובים על איך לבחור את היזם המתאים ביותר עבור הפרויקט שלכם. הידע הנכון והבחירה המדויקת יכולים לשדרג את כל התהליך ולסייע לכם להצליח.

מוזמנים לקרוא ולהתעדכן!

חולון עיר הילדים הפכה בשנים האחרונות לכר פורה להתחדשות עירונית. היקפי ההתחדשות העצומים בעיר בעלת המיקום המנצח הביאו אליה המוני יזמים ולא אחת מוצאים עצמם הדיירים או....

19/09/2023

קבוצת שורשים שמחה לסיים שנה מלאת השגים ויעדים.
אנו גאים בעבודה הקשה וליווי הדיירים בפרוייקטים שלנו בצורה אישית ופרטנית.
אצלנו תקבלו שירות ויחס אישי…
יחד נתחיל את השנה עם התחדשות

#קבוצתשורשים

#דןאנדברטסטריט

#התחדשותעירונית

14/09/2023

קבוצת שורשים מאחלת לכולכם חג שמח 💫
שתיהיה שנת צמיחה, התחדשות, בריאות, שגשוג והגשמה.
אנחנו לשירותכם גם בחול המועד 🙏🏻

11/09/2023

מה ההבדל בין פינוי בינוי להריסה ובניה:
להתחדשות עירונית יש 2 שיטות מרכזיות, הנשמעות דומות אך יש שוני בניהן:

פינוי – בינוי
פרויקטים המוגדים כ "פינוי בינוי" הם פרויקטים הנועדו לצרכי הריסה מן היסוד מבני מגורים ישנים ובניה מחדש למבנים ומתחמים שלמים תוך כדי התייחסות לצרכים הציבוריים הנדרשים, כגון מבני ציבור, גני ילדים, גינות ושטחים ירוקים.
תהליך זה מתאפשר רק למספר גדול של דירות ובניינים ע"פ הגדרת העירייה.

החוזקות של התהליך כוללים:
🔹️תשתיות משופרות.
🔹️הגדלת שטח הדירות.
🔹️תוספת מרחב מוגן.
🔹️תוספת מרפסת שמש.
🔹️תוספת של עירוב שימושים כגון -גינה ציבורית יפה לשכונה, מרכז מסחרי איכותי קרוב ונגיש לשכונה.

תמ"א 38/2 – הריסה ובניה
בתהליך של פרויקטים מסוג תמ"א 38/2 הורסים את הבניין הקיים, ובמקומו נבנה בניין חדש, ניתן לבצע עבור בניין יחיד.
בפרויקט מסוג זה ניתן לתכנן את הבניין מחדש ואין צורך להתאים את התוכניות לאילוצים של בניין קיים.
שיטה זו מאפשרת שינוי מקיף של הבניין, כולל שילוב של אלמנטים עיצוביים מודרניים.

החוזקות של התהליך כוללים:
🔹️תשתיות משופרות.
🔹️הגדלת שטח הדירות.
🔹️תוספת מרחב מוגן.
🔹️תוספת מרפסת שמש.


תמורות אלו בשני השיטות, מעלות את ערך הדריה מערך הדירה המקורית ומעניקות איכות חיים משופרת וחדשנית.

05/09/2023

אנחנו רוצים לשתף אתכם במיזם בשיתוף פעולה עם עמותת עורו משנתכם.

פוסט קצת שונה מהרגיל כי לפעמים צריך לעצור רגע ולתת מילה טובה לאנשים נפלאים.

שבוע לפני תחילת שנת הלימודים זכינו לשתף פעולה יחד עם עמותת ״עורו משנתכם״ וחנות ״בלאגן״.
עמותה זו מלווה משפחות שזקוקות לעזרה כלכלית, מגורים או אפילו אוזן.

העמותה עובדת סביב השעון למען המשפחות הללו, קולטת כל הזמן עוד משפחות שזקוקות ליד תומכת ולעזרה, עושים מיזמים נפלאים ומחפשים עוד דרכים לתת.

אומנם אנחנו תרמנו כמה תיקים אבל ראינו כמה הם עוזרים להם ומלווים אותם בחנות.
למצוא לכל ילד וילדה את התיק האהוב עליהם, מקשיבים להם לא רק בנושא הלימודים או בנושא כלכלי אלה גם לבעיות אישיות ומחפשים למענם פתרונות וכל זה בזמנם החופשי למען המשפחות..

אז תודה רבה רבה לכם על שנתתם לנו להיות חלק מדבר כל כך גדול ומרגש 🙏🏻🙏🏻
שה' יברך אתכם ואת עבודתכם הקדושה. ובעז״ה לעוד מיזמים יחד, שתמיד נזכה לתרום ולעזור לעם ישראל.

03/09/2023

רוצים לשמוע על דרך לנצח את המערכת אם אתם רוצים פינוי בינוי בבניינכם⁉️
הינה לכם - התמורות המגיעות לגיל השלישי בפרויקט התחדשות עירונית - פינוי בינוי.

בעלי דירות בני 70 ומעלה, זכאים לתמורה ייחודית בתוכניות פינוי בינוי.
תמורות אלה יענו על הצרכים שלהם ותהפוך את העסקה לכדאית גם עבורם. מחובתו של הייזם להציע מספר אופציות לבעלי דירות בגיל 70 ומעלה, והם ייבחרו מבין האופציות.

אופציה הראשונה – "דירת תמורה": הינה דירה הדומה במאפייניה ובשווי לדירה שהיו הדיירים צפויים לקבל בתום הליכי הפינוי – בינוי. דירת התמורה תימצא בבניין מחודש. בעלי דירות בגיל 70 ומעלה יוכלו לבחור לקבל את דירת התמורה באיזה איזור שירצו במקום הדירה במתחם הפינוי בינוי (בתנאי שיתאים את שווי דירתם החדשה) ויחסוך מהם את מסע העברת ביתם לשכירות וחזרה בדירה המצויה במתחם הפינוי – בינוי.

אופציה שניה- שתי דירות אשר שוויין המצטבר כשווי דירת התמורה.

אופציה שלישית- תשלומים בשווי דירת התמורה.

אופציה רביעית- דירת תמורה קטנה יותר + תשלומי איזון.

אופציה חמישית- מעבר לבית אבות + תשלומי איזון (תשלומים המשווים בין שווי התמורה לשווי הצפוי של הדירה לאחר הפינוי – בינוי).

בעל דירה בגיל 70+ יבחר באחת מהאופציות שהוצגו, ויהנה מההטבות של התחדשות עירונית, המקלות ומטיבות עימו בפרוייקט הכוללת הטבה מיסויית.

*תקף לבעלי נכסים בני 70+ המתגוררים בדירה המיועדת מינימום שנתיים לפני תחילת תהליך הפינוי – בינוי.

30/08/2023

*שותפים איתנו לדרך* 🤝🏼
אתם בעלי הדירות השותפים שלנו להקמת והצלחת הפרוייקט.
הדרך איתכם מתאפיינת בקשב רב; לצרכים, לרצונות ובנחישות שלכם ליצירת מתחם חדש בו השלם שווה הרבה יותר מסכום חלקיו 🏡

23/03/2023

שמעתם על בינוי-פינוי-בינוי?

אחת האפשרויות הפחות מוכרות בעולם ההתחדשות העירונית היא בנייה של בניין חדש מבעוד מועד, כך שכאשר הדיירים עוזבים את בתיהם עבור פרויקט ההתחדשות העירונית, הם יכולים לעבור באופן מיידי לביתם החדש; בלי לעבור את שלב השכירות שבדרך.

הבניין החדש נבנה על שטח של קרקע פנויה, כך שהדיירים אמנם אינם נשארים לגור במקום בו התגוררו עד הפרויקט, אך הם מקבלים בתמורה ודאות וביטחון, שכן הם מקבלים מפתח תמורת מפתח.