חמי תמיר יועצת נדל"ן

חמי תמיר יועצת נדל"ן שמי חמי תמיר יועצת נדל"ן מומחית לאזור מרכז העיר נתניה,
מזמינה אתכם להתעדכן בנכסים החמים למכירה והשכרה, טיפים חשובים למכירת הדירה שלכם.

11/11/2025

יש כתובות שגורמות לדברים להסתדר.
📍 זאב ליבר 3, קריית השרון

תמיד רציתם לגור בסביבה שבה תרגישו בטוחים כשהילדים יוצאים מהבית?

מקום נעים, נגיש, מלא חיים קהילתיים, שבו הכל פשוט קרוב, בית הספר, החוגים, החברים, הגינה הציבורית והקניון.

הדירה ברחוב זאב ליבר 3, קריית השרון מציעה בדיוק את זה, איכות חיים אמיתית בלב השכונה.

📍 מיקום מרכזי במיוחד:
מול בית הספר היסודי הרצוג,
מרחק הליכה מקניון נעימי, מרכז אלון, מרכז דוד, המתנ”ס, גני ילדים, גינות ציבוריות ועוד.

🔸 4 חדרים מרווחים ומוארים במיוחד
🔸 108 מ"ר בארנונה
🔸 יחידת הורים
🔸 חדר ארונות
🔸 ממ"ד
🔸 מזגן מיני מרכזי עם דמפרים
🔸 קומה שישית עם נוף פתוח
🔸 מרפסת שמש נעימה
🔸 כיווני אוויר: דרום, מערב, צפון
🔸 מעלית
🔸 חניה
🔸 ועד בית כ-350 ש"ח לחודש בלבד
🔸️ ארנונה 1131₪ לחודשיים.

🪙 מחיר שיווק 2,500,000₪

💬 לתיאום ביקור בדירה – שלחו הודעה או התקשרו.

חמי תמיר - יועצת נדל"ן
050-9331191

רשיון מספר 3161315

🔸️בונות עתיד - החיבור החכם בין בתים לאנשים 🔸️

https://www.bizreviews.co.il/provider/tamir-hami

https://pod.link/1662470800

https://youtube.com/?si=RupUteSzgPxZvb_F

https://www.facebook.com/hami.t.realestate/

משרד ראשי: בניין מומנטום
רחוב טום לנטוס 10, קרית השרון, נתניה

06/06/2025

🎧 פרק מיוחד בפודקאסט: "התחדשות עירונית – מהפכה נדל"נית או חלום על הנייר?"

הפרק הזה מוקדש כולו לאחת התופעות המשמעותיות ביותר בעולם הנדל"ן: התחדשות עירונית.
אם אתם בעלי דירות, רוכשים פוטנציאליים, יזמים בתחילת הדרך או פשוט סקרנים להבין מה באמת קורה מאחורי הקלעים של פרויקטים כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי – זה הפרק שלא תרצו לפספס.

🔍 נדבר על:
🔸 מהי בעצם התחדשות עירונית ומה המטרות שמאחוריה
🔸 הסוגים המרכזיים של פרויקטים – ומה ההבדל ביניהם
🔸 איך שמאי מקרקעין מעריך דירה עם פוטנציאל לפרויקט – ומה חשוב לדעת לפני שהוא מגיע
🔸 איך בוחרים שמאי נכון, ואיזה שאלות חשוב לשאול
🔸 מה מגלה מחקר שנעשה על מצב ההתחדשות העירונית ב-24 ערים בארץ – ואיפה מפתיע לגלות תקיעות או התקדמות
🔸 מה לבדוק כשמציעים לכם "דירה בפרויקט" – ואיך להיזהר מהבטחות בלי כיסוי
🔸 טעויות נפוצות של דיירים, רוכשים ויזמים – ואיך אפשר להימנע מהן
🔸 מה הצעד הראשון שאתם צריכים לעשות אם אתם רוצים לקדם פרויקט בבניין שלכם
🔸 וגם – מה חדש בתחום ב-2025: עדכונים, תקנות, תמריצים ומיסוי.

🎙 בפרק זה מארחות חמי תמיר ושלומית דמס את אפרת ג'מו – שמאית מקרקעין עם התמחות בהתחדשות עירונית, בפרק מרתק, מעשיר ומלא ערך.

יש לכם שאלות? נושאים שתרצו שנעמיק בהם בפרקים הבאים?
נשמח לשמוע מכם – אפשר לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ:
📞 חמי תמיר – 050-9331191
📞 שלומית דמס – 054-3975698
📞 אפרת ג' מו - 052-9459122

הפרק תרם לכם? שתפו אותו עם חברים, משפחה וכל מי שיכול להרוויח מהידע הזה.
בזכותכם, הידע ממשיך להתגלגל הלאה.

ספוטיפיי:

https://open.spotify.com/episode/2t3hBHkAxw1icOAwV0GBYt?si=TT-AvXFWRuCcr_85gzZyGw&context=spotify%3Ashow%3A10KoJ2HeFL38rOoGMCap0E

יוטיוב:
https://youtu.be/3k5TTTNJAa0

🔸נמכר🔸🌊 לגור מול הים – חוויה שעושה חשק לעבור כבר מחר 🌇בבניין יוקרתי בן 5 שנים, במיקום שקט ופסטורלי, מחכה לכם דירה יוצאת ...
08/05/2025

🔸נמכר🔸

🌊 לגור מול הים – חוויה שעושה חשק לעבור כבר מחר 🌇

בבניין יוקרתי בן 5 שנים, במיקום שקט ופסטורלי, מחכה לכם דירה יוצאת דופן עם נוף עוצר נשימה לים ולשקיעות היפות ביותר.

🏠 שימו לב🩵 הדירה חולקה מראש לשתי יחידות נפרדות – ע"י הקבלן, אידאלית למשפחה שמחפשת איכות חיים לצד אפשרות להכנסה נוספת או מגורים רב-דוריים.

✨ מפרט הנכס:
🔸 168 מ"ר של נוחות ויוקרה
🔸 6 חדרים מרווחים, כולל יחידה מניבה
🔸 יחידת הורים מפנקת
🔸 מרפסת שמש ענקית – 25 מ"ר עם נקודת גז לאירוח מושלם
🔸 כיווני אוויר נהדרים – מערב, צפון ומזרח
🔸 קומה 11 מתוך 21 – רק 2 דירות בקומה
🔸 מעלית שבת ונגישות גבוהה
🔸 בית חכם – חדשנות ונוחות ברמה אחרת
🔸 מחסן פרטי 6 מ"ר + 2 חניות תת-קרקעיות
🔸 מים חמים 24/7
🔸 חדר כושר בבניין

🏝 הלוקיישן המושלם:
🔸 330 מטר מהים ומהטיילת הקסומה
🔸 גישה מהירה ונוחה לכביש 2

דירה מושלמת למשפחה שאוהבת לחיות טוב – עם פלוס כלכלי חכם.
📞 צרו קשר לפרטים נוספים ובואו להתאהב.

חמי תמיר - יועצת נדל"ן
050-9331191

רשיון מספר 3161315

🔸️בונות עתיד - החיבור החכם בין בתים לאנשים 🔸️

https://www.bizreviews.co.il/provider/tamir-hami

https://pod.link/1662470800

https://youtube.com/?si=RupUteSzgPxZvb_F

https://www.facebook.com/hami.t.realestate/

משרד ראשי: בניין מומנטום
רחוב טום לנטוס 10, קרית השרון, נתניה

נדל"ן זה לא משחק ילדים.🤹🤸👯 זה לא עוד חיפוש באינטרנט, זה לא "רק לבדוק" 🕵️– זו אחת ההחלטות הכי גדולות בחיים שלכם.השבוע פ...
18/04/2025

נדל"ן זה לא משחק ילדים.🤹🤸👯

זה לא עוד חיפוש באינטרנט, זה לא "רק לבדוק" 🕵️– זו אחת ההחלטות הכי גדולות בחיים שלכם.

השבוע פנו אליי לא מעט קונים – חלקם מחפשים דירה ראשונה, אחרים רוצים להשקיע, ויש כאלה שפשוט בודקים "מה קורה בשוק".
ומה גיליתי בשיחות האלה?
שרבים עדיין לא עשו את הצעד הראשון שבאמת יקרב אותם לעסקה:

🔸 יש הון עצמי – אבל אין אישור עקרוני.
🔸 רוצים למכור – אבל עוד לא התחילו.
🔸 חושבים להשקיע – אבל לא בדקו כלום לעומק.
🔸 מחפשים פינוי-בינוי – אבל בלי להבין מה המשמעויות.

אם אחד המשפטים האלה נשמע לכם מוכר – עצרו לרגע.
לפני שממשיכים לגלול ולחפש מודעות, אני מזמינה אתכם לפגישה ראשונה איתי.
פגישה שבה נתרגם את הרצון שלכם לתוכנית פעולה אמיתית.

מה נבדוק ביחד?
✓ איך למנף את ההון העצמי
✓ מה התקציב הריאלי שלכם
✓ איזה נכס באמת מתאים לכם – מבחינת מיקום, מוסדות חינוך, תחבורה, אופי המגורים ועוד

רק אחרי שיש תמונה ברורה – אפשר להתחיל לחפש נכון.

אז אם אתם באמת רוצים לקנות – בואו נדבר.
הדרך שלכם לבית החדש מתחילה בצעד אחד קטן.
פגישה אחת. תובנה אחת. כיוון אחד ברור.

מוזמנים להתקשר לתאם פגישת ייעוץ ראשונית, בואו נפתח את יומן בפגישות🗓️

חמי תמיר - יועצת נדל"ן
050-9331191

רשיון מספר 3161315

🔸️בונות עתיד - החיבור החכם בין בתים לאנשים 🔸️

https://www.bizreviews.co.il/provider/tamir-hami

https://pod.link/1662470800

https://youtube.com/?si=RupUteSzgPxZvb_F

https://www.facebook.com/hami.t.realestate/

משרד ראשי: בניין מומנטום
רחוב טום לנטוס 10, קרית השרון, נתניה

חג החירות הוא בעצם חג האביב.חג של התחלות חדשות,ויציאה מהחורףבו לא קורה הרבה על פני השטח,ורק השורשים מעמיקים.יש עץ נדירשש...
11/04/2025

חג החירות הוא בעצם חג האביב.
חג של התחלות חדשות,
ויציאה מהחורף
בו לא קורה הרבה על פני השטח,
ורק השורשים מעמיקים.

יש עץ נדיר
ששותלים אותו ושבע שנים מחכים,
ואז הוא פורץ פתאום ענק ואצילי.

לא יודע אם זה נכון, או רק אגדה סינית,
אבל הרעיון יפה,
כי עכשיו הגיע הזמן
להגשים את מה שתמיד רציתם.

שיהיו ימיכם ארוכים מהלילות,
שתמצאו מטרת חיים ותתמידו בה,
שתשוקתכם הפנימית תתגבר,
שבסיסכם יהיה איתן.

ושלא תפחדו משינויים.

(מתוך הספר זה Zen - ניסים אמון)

חג פסח שמח וכשר לכם ולכל בני ביתכם🌸🙏

אצלנו ה-1.4 הוא עוד יום מושלם למצוא בו את הדירה הבאה שלכם.הבית הבא שלכם מחכה לכם! 🏡✨ אתם בוחרים את מה שהכי מתאים לכם, ו...
01/04/2025

אצלנו ה-1.4 הוא עוד יום מושלם למצוא בו את הדירה הבאה שלכם.

הבית הבא שלכם מחכה לכם! 🏡✨
אתם בוחרים את מה שהכי מתאים לכם, ואנחנו כאן כדי לעזור לכם למצוא את הבית המושלם.

אז מה יש לנו כרגע למכירה?

🔸 הנוטע 10 – 2.5 חדרים | 1,475,000 ₪

🔸 רזיאל 23 – 3 חדרים | 1,590,000₪

🔸 סמילנסקי 75 – 3.5 חדרים | 2,150,000 ₪

🔸 בן אב"י 9 – 4 חדרים | 2,250,000 ₪

🔸 יוסף בורג 10 – דירה חדשה מקבלן, 4 חדרים | 2,850,000
₪
🔸 ויצמן 99 – פנטהאוז על קומה שלמה, 5 חדרים | 3,480,000 ₪

🔸 הרב מאז"ה 1 – קוטג' 6 חדרים | 4,400,000 ₪

🔸 בני בנימין 43 – 6 חדרים | 4,830,000 ₪

משהו תפס לכם את העין? 📞
דברו איתי ואספר לכם את כל הפרטים!

חמי תמיר - יועצת נדל"ן
050-9331191

🔸️בונות עתיד - החיבור החכם בין בתים לאנשים 🔸️

https://www.bizreviews.co.il/provider/tamir-hami

https://pod.link/1662470800

https://youtube.com/?si=RupUteSzgPxZvb_F

https://www.facebook.com/hami.t.realestate/

משרד ראשי: בניין מומנטום
רחוב טום לנטוס 10, קרית השרון, נתניה

עתידות: 🔮הבית הבא שלכם מחכה לכם! 🏡✨ אתם בוחרים את מה שהכי מתאים לכם, ואנחנו כאן כדי לעזור לכם למצוא את הבית המושלם. אז...
23/03/2025

עתידות: 🔮

הבית הבא שלכם מחכה לכם! 🏡✨
אתם בוחרים את מה שהכי מתאים לכם, ואנחנו כאן כדי לעזור לכם למצוא את הבית המושלם.

אז מה יש לנו כרגע למכירה?

🔸 הנוטע 10 – 2.5 חדרים | 1,475,000 ₪

🔸 רזיאל 23 – 3 חדרים | 1,630,000 ₪

🔸 סמילנסקי 75 – 3.5 חדרים | 2,150,000 ₪

🔸 בן אב"י 9 – 4 חדרים | 2,250,000 ₪

🔸 יוסף בורג 10 – דירה חדשה מקבלן, 4 חדרים | 2,850,000 ₪

🔸 ויצמן 99 – פנטהאוז על קומה שלמה, 5 חדרים | 3,480,000 ₪

🔸 הרב מאז"ה 1 – קוטג' 6 חדרים | 4,400,000 ₪

🔸 בני בנימין 43 – 6 חדרים | 4,830,000 ₪

דירות בשכירות:

🔸️ רד"ק 4 - 3 חדרים - 3800₪
🔸️ ירושלים 19 - דירת גן 3 חדרים 4800₪.

משהו תפס לכם את העין? 📞
דברו איתי ואספר לכם את כל הפרטים!

🌊 לגור מול הים – חוויית מגורים שלא תרצו לפספס.🌇 בבניין יוקרתי בן 5 שנים, במיקום שקט ופסטורלי, מחכה לכם דירה חלומית עם נו...
21/03/2025

🌊 לגור מול הים – חוויית מגורים שלא תרצו לפספס.🌇

בבניין יוקרתי בן 5 שנים, במיקום שקט ופסטורלי, מחכה לכם דירה חלומית עם נוף עוצר נשימה לים ולשקיעות היפות ביותר.

🔸 168 מ"ר של נוחות ויוקרה
🔸 6 חדרים מרווחים, כולל יחידה מניבה
🔸 יחידת הורים מפנקת
🔸 מרפסת שמש ענקית – 25 מ"ר עם נקודת גז לאירוח מושלם.
🔸 כיווני אוויר נהדרים – מערב, צפון ומזרח
🔸 קומה 11 מתוך 21 – רק 2 דירות בקומה.
🔸 מעלית שבת ונגישות גבוהה
🔸 בית חכם – חדשנות ונוחות ברמה אחרת
🔸 מחסן פרטי 6 מ"ר + 2 חניות תת-קרקעיות
🔸 מים חמים 24/7
🔸 חדר כושר בבניין

🏝 הלוקיישן המושלם:
🔸 330 מטר מהים והטיילת הקסומה
🔸 גישה מהירה לכביש 2

דירה מושלמת למשפחה שאוהבת לחיות טוב.
📞 צרו קשר לפרטים נוספים ובואו להתאהב.

חמי תמיר - יועצת נדל"ן
050-9331191

🔸️בונות עתיד - החיבור החכם בין בתים לאנשים 🔸️

https://www.bizreviews.co.il/provider/tamir-hami

https://pod.link/1662470800

https://youtube.com/?si=RupUteSzgPxZvb_F

https://www.facebook.com/hami.t.realestate/

משרד ראשי: בניין מומנטום
רחוב טום לנטוס 10, קרית השרון, נתניה

13/03/2025

✨ סיור בדירה חדשה בפרויקט רוטשטיין באיינשטיין, נתניה ✨

בקרו בדירה מהממת, שמציעה את כל מה שצריך לבית מושלם:
🏡 ממ״ד גדול ובטיחותי
🛏 יחידת הורים מרווחת לנוחות מקסימלית
🌿 נוף ירוק מכל החלונות בבית - פשוט תענוג!
🚗 חניה בטאבו - בלי חיפושים ובלי דאגות
🏠 בית חכם - שליטה חכמה בכל פינה
🌅 מרפסת גדולה עם נוף פתוח

מושכרת עד יולי 2026 ב 6000₪.
הקונים יהנו מהשכ"ד של השוכרים מיד בהשלמת עסקת הרכישה.

מחיר שיווק. 2,850,000₪

אם אתם מחפשים איכות חיים ונוחות – זה המקום בשבילכם!

📩 לפרטים נוספים או לתיאום סיור, שלחו הודעה בווטסאפ או תתקשרו

חמי תמיר - יועצת נדל"ן
050-9331191

🔸️בונות עתיד - החיבור החכם בין בתים לאנשים 🔸️

https://www.bizreviews.co.il/provider/tamir-hami

https://pod.link/1662470800

https://youtube.com/?si=RupUteSzgPxZvb_F

https://www.facebook.com/hami.t.realestate/

משרד ראשי: בניין מומנטום
רחוב טום לנטוס 10, קרית השרון, נתניה

#נתניה #פרויקטחדש #דירהחלומית #נוףירוק #ביתחכם #חניהבטאבו #יחידתהוריםמרווחת #מגוריםמושלמים #דירה #נדלןבישראל #נדלןמניב #נדלן #השקעות #עסקים #נדל"ן #נוףפתוח

🔸 תקנות האתיקה החדשות למתווכים – כל מה שחשוב לדעת🔸החל מה-9.3.2025, נכנסות לתוקף תקנות האתיקה והחובות המקצועיות החדשות בע...
10/03/2025

🔸 תקנות האתיקה החדשות למתווכים – כל מה שחשוב לדעת🔸

החל מה-9.3.2025, נכנסות לתוקף תקנות האתיקה והחובות המקצועיות החדשות בענף התיווך.

המטרה: לשמור על שקיפות, אמינות ושירות מקצועי לכל לקוח ולמנוע מקרים של חוסר הגינות בעסקאות נדל"ן.

🔸🔸מה כוללות התקנות החדשות?🔸🔸

✅ שירות מקצועי והוגן
מתווכים מחויבים לפעול ביושר, תום לב והגינות בכל שלבי העסקה.
נאסר עליהם להפעיל לחץ או השפעה בלתי הוגנת על לקוחות כדי לקדם עסקה.

✅ חובת גילוי מידע מהותי על הנכס
המתווך מחויב למסור ללקוחות כל מידע מהותי על הנכס, כולל:

🏠 ליקויים פיזיים – רטיבויות, סדקים, בעיות בתשתיות.
📜 חריגות בנייה – כל תוספת בנייה שאינה חוקית.
⚖️ תביעות משפטיות – סכסוכי בעלות, חובות או עיקולים.
אם בעל הנכס מסרב למסור מידע, על המתווך לציין זאת במפורש לאחר שניסה להשיגו.

✅ הצגת רישיון תיווך
מתווכים מחויבים להציג רישיון תיווך בתוקף ללקוחותיהם ולוודא שהם פועלים כחוק.

✅ הסבר ברור של טפסי תיווך
לפני החתימה על הסכם הזמנת שירותי תיווך, על המתווך להסביר בבירור את תנאי ההתקשרות.
במקרים בהם הלקוח מתקשה להבין את המסמך, עליו לספק תרגום או הסבר מותאם.

✅ שמירת מסמכים ומתן עותקים ללקוח
המתווך מחויב לשמור מסמכים הקשורים לעסקת התיווך ולספק ללקוחות עותקים לפי בקשתם.

✅ גילוי קשרים אישיים או עסקיים
מתווך המעורב בעסקה מחויב לחשוף כל קשר אישי או עסקי שיש לו עם צד בעסקה.
מטרת התקנה: למנוע ניגוד עניינים ולוודא שהמתווך פועל לטובת הלקוח בלבד.

✅ איסור הערמת קשיים על קשר ישיר בין הצדדים
מתווך אינו רשאי למנוע תקשורת ישירה בין מוכר לרוכש או בין משכיר לשוכר, אלא אם כן סוכם אחרת במפורש.

למה זה חשוב לכם?

📌 יותר שקיפות וביטחון בעסקאות נדל"ן.
📌 פחות סיכונים ותקלות בעסקאות תיווך.
📌 הגנה משפטית טובה יותר ללקוחות.


אני כאן ללוות אתכם בעסקה בטוחה, הוגנת ושקופה.

📞 לתיאום שיחת ייעוץ:

חמי תמיר - יועצת נדל"ן
050-9331191

🔸️בונות עתיד - החיבור החכם בין בתים לאנשים 🔸️

https://www.bizreviews.co.il/provider/tamir-hami

https://pod.link/1662470800

https://youtube.com/?si=RupUteSzgPxZvb_F

https://www.facebook.com/hami.t.realestate/

משרד ראשי: בניין מומנטום
רחוב טום לנטוס 10, קרית השרון, נתניה

Address

סמילנסקי 29
Netanya

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 14:00
Sunday 09:00 - 21:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when חמי תמיר יועצת נדל"ן posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category