אדמונט שירותי נדל״ן

07/10/2023

🏡 Ищете актуальную информацию о недвижимости в Израиле? Присоединяйтесь к нашему Телеграм-каналу! 🌟
Тут вы найдете обзоры рынка, свежие новости, полезные инструкции для продавцов, инвесторов и покупателей недвижимости. 🔍📈
Не пропустите! 👉 https://t.me/edmontre 👈
#недвижимость #Израиль #инвестиции #покупка #продажа 🏢

20/09/2023

https://youtu.be/19pq8UrbuzQ

🏠 В данной статье рассматривается понятия цены, ценности, стоимости и меновой стоимости недвижимости на примере рынка недвижимости Израиля.Highlights💰 Цена...

15/09/2023

סיור דירות להשקעה בקריית שמונה

Check out אדמונט שירותי נדל״ן's video.

26/07/2023

🏡 Цены на жилье по городам Израиля: как много зарплат нужно для покупки квартиры? 💸💰

🏠 Средняя стоимость квартиры в Израиле: 1,974,000 шек. (168 зарплат) 💰

🏛 Иерусалим: 2,870,000 шек. (245 зарплат) 📈
🌆 Тель-Авив: 4,885,000 шек. (416 зарплат) 🚀
🚢 Хайфа: 1,807,000 шек. (154 зарплат) 🎯
🍇 Ришон ле-Цион: 2,387,000 шек. (204 зарплат) 🎯
🏞 Петах-Тиква: 2,422,000 шек. (207 зарплат) 🎯
🏖 Нетания: 2,434,000 шек. (208 зарплат) 🎯
🌊 Ашдод: 1,963,000 шек. (168 зарплат) 🎯
🏢 Бней-Брак: 2,451,900 шек. (209 зарплат) 🎯
🏜 Беэр-Шева: 1,210,000 шек. (103 зарплат) 🎯
🌆 Холон: 2,251,000 шек. (199 зарплат) 🎯
🏙 Рамат-Ган: 3,178,900 шек. (272 зарплат) 🎯
🏖 Ашкелон: 1,454,000 шек. (124 зарплат) 🎯
🌴 Реховот: 2,258,000 шек. (193 зарплат) 🎯
⛰ Бейт-Шемеш: 1,938,000 шек. (166 зарплат) 🎯
🏖 Бат-Ям: 2,979,000 шек. (254 зарплат) 🎯
🌳 Кфар-Саба: 3,000,000 шек. (256 зарплат) 🎯

*Цены указаны для квартир с 3,5-4 комнатами 🏘 и взяты из последнего отчета о изменении цен на рынке квартир Центрального статистического управления 📊

📲 Присоединяйтесь к нам по ссылке: https://t.me/edmontre и будьте в курсе последних новостей и возможностей на рынке недвижимости в Израиле. 💼🏡

**Средняя зарплата в экономике на сегодняшний день составляет 11,730 шек., согласно сайту Национального страхования 💵

#недвижимость #израиль #ценынаквартиры #статистика

26/07/2023

💡 Продажа квартиры на рынке недвижимости может быть сложной задачей в условиях стагнации. Однако, есть несколько советов и стратегий, которые помогут вам подготовиться и повысить шансы на успешную продажу. 😊

💰 Учитывайте изменения на рынке: В условиях затруднений с получением ипотеки, увеличения расходов на жилье и роста цен на деньги, покупательская способность может снизиться, что приведет к задержке продажи. Будьте готовы к таким ситуациям и адаптируйте свои условия под новые реалии. 💸

📉 Подготовьтесь к долгому процессу: Рынок находится в стадии замедления, что может привести к уменьшению сделок и увеличению числа ждущих покупателей. Сделайте план на длительный срок и будьте готовы к тому, что продажа может занять больше времени. ⏳

🏢 Оцените рыночную конкуренцию: Квартиры будут насыщать рынок до восстановления покупательской активности. Это может привести к снижению цен и удлинению сроков продажи. Будьте внимательны к предложениям конкурентов и анализируйте их стратегии. 📈

🕵️‍♀️ Выставите правильную цену: Как профессиональный риэлтор, мой совет - правильная оценка стоимости квартиры имеет ключевое значение для успешной продажи. Следите за сделками в вашем районе, анализируйте рыночные тренды и регулярно пересматривайте цену вашей квартиры. 📊

📣 Маркетинг и продвижение: Используйте разнообразные каналы маркетинга для привлечения внимания к вашей квартире. Продвигайте объявления в социальных сетях, объявлениях о недвижимости и сотрудничайте с агентствами недвижимости для более широкого охвата аудитории. 💬📈

🤝 Сотрудничество с опытным риэлтором: В условиях сложного рынка, профессиональный риэлтор может стать вашим надежным помощником. Опытный специалист поможет правильно оценить квартиру, разработать эффективную стратегию продажи и привлечь серьезных покупателей. 🏢🤝

#недвижимость #продажаквартиры #рынокнедвижимости #стратегияпродажи #успешнаяпродажа #советыпродажа

25/07/2023

Профессиональный гид по выбору риэлтора в Израиле: Секреты успешной сделки!

🏠 Выбирайте надежного риэлтора для продажи или покупки недвижимости в Израиле!

👉 Проверьте репутацию риэлторов перед сотрудничеством. Не забудьте прочитать отзывы и рейтинги!

💼 Удостоверьтесь, что ваш риэлтор имеет действующую лицензию и обладает опытом работы.

📍 Выберите риэлтора, специализирующегося в нужной местности. Это важно для успешных сделок!

🤝 Проведите личную встречу с несколькими риэлторами, чтобы узнать их методы работы и стиль коммуникации.

🔍 Проверьте репутацию риэлтора в профессиональных организациях. Это поможет избежать неприятных ситуаций.

💰 Обсудите стоимость услуг с риэлторами, но помните, что качество важнее цены!

📜 Рассмотрите заключение эксклюзивного договора с риэлтором для продажи вашей недвижимости.

🤔 Не забывайте слушать свою интуицию и доверять своим чувствам при выборе риэлтора.

Надеюсь, эти советы помогут вам найти надежного риэлтора и сделать успешную сделку с недвижимостью в Израиле! #Недвижимость #Израиль #СоветыРиэлтора

24/07/2023

Привет всем! 🙌 Сегодня я хочу рассказать вам о том, что нужно знать, если вы планируете арендовать жилье в Израиле 🏠.

Во-первых, владельцы недвижимости могут быть немного осторожными, когда речь заходит о новых репатриантах. Они боятся возможных финансовых проблем, и процесс выселения может быть длительным и сложным 🏛. Поэтому им нужны дополнительные гарантии 🕵️‍♀️.

Во-вторых, стоимость квартиры и имущества в ней влияет на количество требований к арендаторам. Чем дороже квартира, тем больше требований 👀.

Вот что владельцы обычно требуют:

1️⃣ Наличие Теудат Зеут у хотя бы одного члена семьи и подписанный договор аренды на 12 месяцев или более 📃.

2️⃣ Оплата за первый и последний месяц аренды 💰.

3️⃣ Залог в размере 2-3 месячных платежей, который можно передать тремя способами 💸.

4️⃣ Заполненные чеки на каждый месяц аренды вперед при подписании договора 💳.

5️⃣ Понимание, где и как вы будете работать после окончания "корзины" 🗂.

6️⃣ Комиссия агента может составлять 50-100% от месячного платежа 💸.

Если вы удовлетворяете эти требования, вам повезло 🎉. Но помните, что примерно 40% владельцев квартир могут не захотеть сдавать свое имущество 😕.

Для дорогих квартир или особо осторожных владельцев могут быть дополнительные требования:

- Выписка с банковского счета за последние 6 месяцев ✅.
- 1-2 гаранта, которые могут покрыть ваши расходы, если вы не сможете 😬.
- Страховка квартиры на срок аренды 📑.

Также не забывайте о дополнительных расходах, таких как арнона-налог на жилплощадь и платеж за содержание дома, включая лифты, бассейны и т.д. 🏙.

В общем, будьте готовы к тому, что процесс аренды может быть сложным, но с правильной подготовкой вы сможете преодолеть все препятствия! Удачи вам! 🍀

#АрендаЖилья #Израиль #НедвижимостьВИзраиле #СоветыПоАренде #ЖизньВИзраиле #Репатриация #ТеудатЗеут #СоветыНовичкам #Жилье #Аренда

16/07/2023

🌟 Эксклюзивное предложение в Ор Акива! 🌟

🏡 Ищете идеальную квартиру? Ознакомьтесь с этой 4-комнатной квартирой, расположенной в живописном районе Орот в Ор Акива! Это место идеально подходит как для комфортной жизни, так и для инвестиции, обещая большой спрос среди соискателей жилья. 🌈🏞️

✨ Орот, построенный в начале 90-х, является оазисом тишины и покоя. Здесь царит гармония с природой, а красивые зеленые насаждения украшают каждый уголок. 🌳🍃 Все необходимые удобства, такие как магазины, школы, детские сады и удобные транспортные связи, находятся в шаговой доступности. 🚌🛍️🎒

🎀 Предлагаемая квартира, около 100 м², находится на первом этаже с лифтом и балконом. Это уникальное, отремонтированное и обновленное пространство с нетерпением ожидает своих новых владельцев! 🖼️🛏️

💎 Запрашиваемая цена - всего 1,400,000₪!

💡 Подробности и видео объекта доступны по ссылке:
https://www.simplestate.me/smp/fhuvFOX1

📲 За дополнительной информацией обращайтесь в WhatsApp:
https://tinyurl.com/y35nehps

🥳 Не забудьте проверить наш новый сервис! Просто укажите, что вы ищете, и получите подборку идеальных объектов, сэкономив время на поиски! 🕰️🔎
https://tinyurl.com/yxgpxuch

🙋‍♂️ Свяжитесь со мной, вашим доверенным риэлтором, по номеру 052-5863639 для получения дополнительной информации.

#ОрАкива #ПродажаКвартир #Недвижимость #Орот #ЖизньМечты #Инвестиции #РиэлторскиеУслуги #Израиль

16/07/2023

Продается 4-комнатная квартира в Ор Акива 📛
🏙️ Элитный район Ноф Ям, всего в 5 минутах езды от моря или 20 минутах ходьбы.
🌊 Близость к морю, выезд на центральное шоссе и гольф-клуб делают этот объект особенно привлекательным.
🪴 4-комнатная квартира, около 100 м²
🖋️ Второй этаж с лифтом и балконом
🛍️ В рамках проекта имеется торговый центр для удобства ваших покупок.
🌳 Дополнительно, для жителей доступны частный парк, джимбери, тренажерный зал и зал для торжеств прямо в доме.
🖌️ Крытая парковка и кладовка 5 м²
💰 Запрашиваемая цена: 2,250,000₪
⬇️ Ссылка на подробности и видео объекта ⬇️

https://www.simplestate.me/business-view/808/real_estate/property/4993

Вопросы и дополнительная информация в WhatsApp 👇🏻
https://tinyurl.com/y35nehps

Новый сервис нашего агентства 🥳
Оставьте все детали о объекте, который вы ищете, и получите все подходящие объекты без часового поиска 🤩🤩
https://tinyurl.com/yxgpxuch

Агентство недвижимости Эдмонт, 052-5863639

16/07/2023

✨🏠💫 В продаже в Зихрон-Яакове! Предлагаем просторный дом общей площадью 186 м² на участке 470 м² с великолепным видом на море. 🌊🌅

🎯 Дом состоит из четырех уровней, два из которых оборудованы лифтом. 🏢⬆️

📍 На нижнем уровне:
🌟 Есть возможность использования пространства под клинику или офис. 🏥🏢
🌟 Во дворе два парковочных места, есть возможность добавить еще два. 🚗🚙

📍 На первом уровне:
🌟 Большой салон с балконом, откуда открывается панорамный вид на море. 🌊🌞
🌟 Большая кухня полностью остеклена. 🍽️☕
🌟 Комната для работы или отдыха, а также прачечная и гостевой туалет. 🧹🚽

📍 На втором уровне:
🌟 Две сюиты с ванными комнатами и гардеробными. 🛁🛏️
🌟 Еще одна спальня и ванная комната. 🛌🚿

🎯 Кроме того:
✅ Большой, ухоженный двор с возможностью установки бассейна. 🌳🏊
✅ Все окна - панорамные, открывают потрясающий вид. 🪟🌈
✅ Имеется подготовка под два дополнительных этажа жилой площади. 🏠⬆️

🔗 Подробности о недвижимости:
https://www.simplestate.me/property-post/3979/view

🔗 Наш каталог недвижимости:
https://tinyurl.com/4at2kzek

🔗 Связаться с нами через WhatsApp:
https://tinyurl.com/34ywjksd

🔗 Новый сервис от нашего агентства - оставьте информацию о недвижимости, которую вы ищете, и получите все соответствующие варианты без долгого поиска:
https://tinyurl.com/yxgpxuch

#реалтор #ЗихронЯаков #недвижимость #вашдоммечты 🏠💖🇮🇱

20/06/2023

https://www.simplestate.me/business-view/808/page/679

13/06/2023

כמו ששוטרים אוכלים דונטס בניידת, ככה מתווכים אוכלים בורקסים בבתים פתוחים 😂

עם כל ההומור אני אשמח לתת את הטיפ הכי טוב שאני יכול להעניק לכל מוכר וקונה נכס במיוחד בתקופה כמו זו.

מיצוי כל הלקוחות הפוטנציאלים
שיכולים להגיע לנכס שלכם הוא חשוב מאין כמותו, תוודאו שהמתווך שמייצג אתכם משתמש בכלים מתקדמים ולא בטכניקות מכירה זולות של הובלת הלקוח בכן ולא.

קיימים כלים פורצי דרך למתווכים שמאפשרים לנו להכניס את נתוני הנכס שלכם למערכות שמחברות
את כולנו ליחידה אחת בה נתוני הנכס והקונים של כולנו מוצלבים כל הזמן כדי שלא נפספס עבורכם עסקאות.

תבדקו ותבקשו לראות את איכות הכלים הדיגיטליים שמשרתים את איש המקצוע שלידכם.

בסרטון אני מדגים קצת מיכולות המשרד תיווך נדל״ן הוירטואלי שברשותי, תהנו ;)

https://youtu.be/H-9FK5R24EI