The Next Stage - יעוץ נדל"ן והשבחת נכסים

06/06/2021

24/05/2021

חברת THE NEXT STAGE היא חברת סטייג'ינג.
מה זה בעצם סטייג'ינג? זוהי הצגה.

אנחנו מציגים את הבית בצורה הטובה,
והשווה ביותר עבור קונים פוטנציאליים.

כשהבית לא נמכר, כשהדירה עומדת ריקה,
כשהמוכר מוריד את המחיר שוב ושוב
וכלום לא מצליח לקרות, כשמשקיע
רוצה להשכיר ומשהו תקוע,
לא מצליח לקרוץ לאף אחד ולעניין איש,
אנחנו נכנסים לפעולה.

אנחנו עושים קסמים, במינימום השקעה של המוכר.

אנחנו מחליפים מה שלא עובד מספיק טוב,
משפרים את מה שלא נראה מספיק יפה,
מסדרים את מה שמבולגן בעיניים ויוצרים
מציאות חדשה ומבריקה,
במיוחד עבור אלה שלא מצליחים לדמיין.

כל זה בהשקעה מינימלית,
של עד 2% מערך הנכס, במינימום זמן.
תוך 5-7 ימים אנחנו מסיימים ומשאירים
את הנכס המשודרג והנוצץ להימכר בקלות,
בשיא המהירות ובמחיר מעולה!!

בכל פעם אנו משתאים לגלות איך ההשקעה
הזו מחזירה את עצמה, ויותר מזה, המוכר קיבל
את המחיר הראשוני שביקש!

אז הנה אנחנו: החברה הראשונה
והיחידה לסטייג'ינג בארץ -THE NEXT STAGE.

אז קדימה, תעשו את הצעד הבא שלכם!
מחכים לכם.
הילה - 0542323126
לירון - 0525346585
גילי - 0506664428

03/05/2021

שימו לב לנתון הבא! 73% מהרוכשים הפוטנציאלים, לא ירכשו את הנכס בגלל הנראות שלו!!! הסיבה לכך היא, הקושי לדמיין את החלל .     מה שהם רואים זה את הטעם האישי שלכם, ולאו דווקא את...

02/05/2021

קצת תמונות של לפני ואחרי...
על הפרוייקט:
דירת 2 חדרים, בבניין לדיור מוגן, כאשר,
15יח דיור פנויות להשכרה, היו במקום,
באותו זמן נתון.
החללים שהולבשו: סלון, חדר ומרפסת שמש.
תקציב מינימלי שנתן אפקט גבוה מאוד.
ספה, מיטת ספה, שולחן סלון, שטיחים,
עציצים, הקונסולה לטלויזיה והריהוט גינה!!
מיותר לציין איזה נכס הושכר ראשון,
ובאיזה מהירות. ;-)

רוצים גם? צרו קשר.
גילי 0506664428

02/05/2021

מוכרים דירה וגיליתם שזה לא פשוט כמו שחשבתם?

אנחנו כאן בשבילכם!!! אנחנו לא משרד תיווך!!!

מומחים להשבחה ושידרוג הבית לקראת מכירה ו/או השכרה.
מביאים את הבית למצב, שיראה אטרקטיבי.
כך הביקוש אליו עולה, ובהתאם גם המחיר, והזמן שהוא נמצא בשוק יורד.

לשיחת יעוץ: גילי 0506664428

אהרון כצנלסון 26, פתח תקווה -- -- כבר תקופה שאתם מנסים למכור ו/או להשכיר דירה ולא מצליחים?אתם לא לבד, אנשים רבים מנסים למכור או להשכיר את דירתם ללא הצלחה או לחילופין במחי....

29/04/2021

רוצה למכור את הנכס מהר?
רוצה למכור במחיר הגבוה ביותר?

תן לנו לשדרג את נראות הדירה,
על מנת שתקבל את עמלת התיווך
כמה שיותר מהר!!!

27/04/2021

הערכת שווי של הום סטייג'ר לא באה להחליף הערכת שמאי או מתווך.

כאשר אנחנו מבצעים הערכת שווי, אנחנו מבצעים אותה, על מנת להבין אם קיים פוטנציאל השבחה. אנחנו מבצעים אותה על בסיס נתונים ועסקאות אמיתיים שהיו.

ההשוואה לנכס שעליו ניתן את חוות הדעת, יהיו מול נכסים שנמכרו באותו בניין , באותו רחוב, באותה שכונה, ומשתדלים כמובן שמאפייני הדירה יהיו כמה שיותר דומים.
נתונים על איך נראתה הדירה מבפנים, במרבית המקרים אין לנו.

הנתון הזה, של נראות הדירה הינו קריטי ביותר, ויכול להוות.. מה שנקרא - גיים צ'יינג'ר!!!

ישנם עסקאות שנראה, שנמכרו ב20,000ש"ח למ"ר, מול עסקאות שנמכרו ב-22,000שח למ"ר. בהנחה שהדירה, הינה דירת 4 חדרים, 100מ"ר, זה מגלם 200,000שח הפרש.

למה זה קורה?
התשובה פשוטה מאוד..
הדירה שנמכרה ביותר, עשתה משהו לאותו רוכש!!! היא נתנה לו את התחושה הנכונה.
בעל הדירה השקיע בנכס שלו, זה גרם לערך הדירה לעלות.
והרוכש .. הרגיש בבית.
וזה בדיוק העניין, בעזרת הסטייגינג הנכון, שיטת שדרוג נכסים..
אנו יודעים לגרום לרוכש להרגיש בבית .
ולמוכר למכור במחיר גבוה יותר ובזמן קצר יותר.
אז מה אתם מעדיפים?

אם אתם רוצים יותר על הנכס, תתקשרו.
גילי 0506664428

23/04/2021

כתבה ממגזין קולומבוס האמריקאי בנושא סטייג'ינג שהתפרסמה אתמול.

Decluttering is a lot of work, so start your home-selling process early by focusing on the task.

23/04/2021

            אתם כבר בתהליך מכירה ומבינים שזה לא פשוט כמו שחשבתם?  שימו לב לנתון הבא!   73% מהרוכשים הפוטנציאלים לא קונים את הנכס בגלל הנראות שלו!!! הסיבה לכך היא, קושי לדמ....