עורך דין מקרקעין בפתח תקווה- ניר טולדנו

עורך דין מקרקעין בפתח תקווה- ניר טולדנו עורך דין מקרקעין בפתח תקווה- קונים או מוכרים דירה? לקבל

עורך דין מקרקעין בפתח תקווה - לקבלת הצעת מחיר לביצוע עסקה חייגו עכשיו 03-9309677.עסקה במקרקעין היא עסקה חשובה ובמרבית המקרים היא העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר בחיינו ולכן אין ספק שהיא מחייבת את עריכת כל הבדיקות המתאימות, במספר פרמטרים שאי הקפדה על אחד מהם עשויה להוביל לנזק רב ולפעמים בלתי הפיך ללקוח.לכן, על מנת להימנע מנזקים אלו, יהיה זה חיוני לבחור עורך דין מקרקעין שבקיא בתחום זה.


לקבלת הצעת מחיר לטיפול בהסכם מקרקעין חייגו עכשיו 03-9309677

הטעות הכי יקרה של בעלי דירות: "יהיה בסדר, הורדתי חוזה סטנדרטי מהאינטרנט" ⚠️בעלי דירות יקרים, הדירה שלכם שווה מיליוני שקל...
24/09/2026

הטעות הכי יקרה של בעלי דירות: "יהיה בסדר, הורדתי חוזה סטנדרטי מהאינטרנט" ⚠️

בעלי דירות יקרים, הדירה שלכם שווה מיליוני שקלים.
אבל ברגע שאתם מוסרים את המפתח לדייר על בסיס חוזה מדף גנרי – אתם מסכנים את הנכס והכסף שלכם.

בשנים האחרונות אנחנו רואים יותר ויותר מקרים של:
❌ דיירים סרבנים שמפסיקים לשלם ומתבצרים בנכס חודשים ארוכים.
❌ ערבויות חלשות (כמו צ'ק ביטחון פתוח) שמתגלות בזמן אמת כנייר חסר ערך.
❌ חובות עתק בארנונה ובחשמל שנשארים רשומים על שם בעל הדירה.
❌ בדיקת רקע שלא נעשתה – והכנסת דייר שנמצא בהליכי פשטות רגל או הוצאה לפועל.

אז איך תדעו אם חוזה השכירות שלכם באמת מגן עליכם – או שהוא מחורר בפרצות?

פיתחנו עבורכם את RentGuard – סימולטור משפטי חדשני וחינמי שבודק את רמת הסיכון בחוזה השכירות שלכם בתוך 60 שניות בלבד!

🔑 איך זה עובד?

נכנסים לסימולטור באתר.

משיבים על 10 שאלות קצרות.

מקבלים מיד על המסך ציון בטיחות משפטי + דו"ח ניתוח מפורט של הדגלים האדומים שנמצאו בחוזה!

תפסיקו לנחש – תתחילו לבדוק.

👉 לחצו כאן ובדקו את החוזה שלכם בחינם:

https://www.toledano.co.il/%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9c%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%9c%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%aa-%d7%a1%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95/

⚖️ פותח בליווי עו"ד ונוטריון ניר טולדנו – מתמחה בדיני מקרקעין, הסכמי שכירות ותביעות פינוי מושכר מעל 25 שנה.

דייר לא משלם או מסרב להתפנות? בדקו בסימולטור תוך 60 שניות מהם לוחות הזמנים והצעדים המשפטיים! ⏱️⚖️👉 להרצת אבחון מהיר בסימ...
21/09/2026

דייר לא משלם או מסרב להתפנות? בדקו בסימולטור תוך 60 שניות מהם לוחות הזמנים והצעדים המשפטיים! ⏱️⚖️

👉 להרצת אבחון מהיר בסימולטור לחצו כאן:
https://www.toledano.co.il/%d7%a1%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9c%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%9e%d7%95%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%90%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%95%d7%97%d7%95%d7%aa-%d7%96%d7%9e%d7%a0%d7%99/

התמודדות עם דייר שמפסיק לשלם שכר דירה, מסרב להתפנות בתום חוזה השכירות או מפר יסודית את ההסכם, היא סיוט כספי ונפשי לכל בעל נכס.

כדי למנוע סחבת, תקנות סדר הדין האזרחי קובעות הליך מזורז של "תביעה לפינוי מושכר" – שמטרתו להביא לפסק דין לפינוי במהירות המרבית.

⏱️ אומדן לוח זמנים משוער: כ-60 עד 120 ימים עד למתן פסק דין (במידה והתיק אינו מועבר למסלול של סדר דין רגיל).

⛔ אזהרה משפטית חמורה – איסור עשיית דין עצמית!
מתוסכלים? בשום אופן אל תנתקו מים/חשמל/גז ואל תחליפו מנעולים בדירה! זוהי פעולה בלתי חוקית שעלולה לחשוף אתכם לתביעה אזרחית ותלונה פלילית מצד הדייר, ותפגע קשות בסיכוייכם בבית המשפט. הדרך החוקית היחידה היא הגשת תביעה משפטית.

🔍 פיתחנו עבורכם סימולטור אבחון בן 7 שאלות:
ענו עכשיו וקבלו ניתוח ראשוני של לוחות הזמנים, המורכבות והמוכנות המשפטית של התיק שלכם להגשת תביעה:
👈 https://www.toledano.co.il/%d7%a1%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9c%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%9e%d7%95%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%90%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%95%d7%97%d7%95%d7%aa-%d7%96%d7%9e%d7%a0%d7%99/r

(לתשומת ליבכם: תוצאות הסימולטור ואומדני הזמנים אינם מהווים תחליף לייעוץ משפטי עם עורך דין)

🏛️ משרד עורכי דין ונוטריון ניר טולדנו
מעל 25 שנות ניסיון והצלחות מוכחות בדיני מקרקעין, ניסוח הסכמי שכירות והובלת תביעות פינוי מושכר.

📍 כתובת המשרד: תוצרת הארץ 3, בסר סיטי (BSR City), בניין T, קומה 18, פתח תקווה
📞 לייעוץ משפטי דחוף: 03-9309677 | 052-3589798
🌐 אתר רשמי: toledano.co.il

אח אחד מסרב למכור את דירת הירושה? אתם לא חייבים להישאר תקועים! 🏠⚖️קבלת דירה בירושה יחד עם האחים היא רגע מרגש, אבל מהר מא...
19/09/2026

אח אחד מסרב למכור את דירת הירושה? אתם לא חייבים להישאר תקועים! 🏠⚖️

קבלת דירה בירושה יחד עם האחים היא רגע מרגש, אבל מהר מאוד היא יכולה להפוך לסיוט משפחתי.
התרחיש שחוזר על עצמו שוב ושוב: רוב האחים רוצים למכור ולחלק את התמורה, אבל אח אחד מתנגד. הוא מעדיף להשכיר, דורש מחיר לא מציאותי, או גרוע מכך – מתגורר בדירה בעצמו ומסרב להתפנות.

אז האם אח אחד יכול לתקוע את המכירה לכולם?
התשובה הקצרה היא: חד משמעית לא.

לפי חוק המקרקעין, אף אדם אינו חייב להישאר שותף בנכס בניגוד לרצונו. למיעוט אין זכות וטו מוחלטת, והחוק עומד לצד מי שמבקש למכור.

מה הצעדים שניתן לנקוט?
1️⃣ מכתב התראה מעורך דין: מבהיר לאח הסרבן את ההשלכות הכספיות והמשפטיות (כולל חשיפה לתביעות ותשלומי הוצאות).
2️⃣ גישור משפחתי: מנטרל מטענים רגשיים ומסייע להגיע להסכמות או לרכישה פנימית.
3️⃣ תביעה לפירוק שיתוף: המוצא המשפטי שבו בית המשפט יורה על מכירת הדירה וחלוקת הכספים.

ומה עושים אם האח מתגורר בדירה בחינם?
במקרה כזה ניתן להגיש תביעה לפינוי הנכס לצד תביעה לדמי שימוש ראויים – הדורשת ממנו לשלם לשאר האחים שכר דירה יחסי על כל התקופה שבה התגורר שם!

💡 בשורה התחתונה: ניהול נכון ומשפטי של הסכסוך יכול לחסוך שנים של דיונים בערכאות, הוצאות מיותרות והרס של היחסים המשפחתיים.

מתמודדים עם סכסוך ירושה או אח סרבן? אל תיתקעו במבוי סתום.

📞 צרו עמנו קשר לתיאום פגישת ייעוץ משפטית: 03-9309677
📍 משרד עו"ד ונוטריון ניר טולדנו | תוצרת הארץ 3, מתחם BSER CITY, בניין T, קומה 18, פתח תקווה.

🏡 קיבלתם נכס בירושה עם האחים והתחילו הוויכוחים? אתם לא לבד!קבלת דירה או נכס מקרקעין בירושה היא בשורה משמחת, אבל כשיש כמה...
18/09/2026

🏡 קיבלתם נכס בירושה עם האחים והתחילו הוויכוחים? אתם לא לבד!

קבלת דירה או נכס מקרקעין בירושה היא בשורה משמחת, אבל כשיש כמה יורשים שצריכים להסכים על כל החלטה – השכרה, שיפוץ או מכירה – הדרך לסכסוך משפחתי ורגשי קצרה מאוד.

מה עושים כשאח אחד רוצה למכור ולממש את הכסף, ואח אחר מתנגד בכל תוקף?

⚖️ החדשות הטובות: החוק עומד לצדכם! לפי סעיף 37(א) לחוק המקרקעין, כל שותף זכאי לדרוש "פירוק שיתוף" בכל עת – גם אם הוא מחזיק באחוז קטן מהנכס וגם ללא הסכמת שאר היורשים!

💡 עיקרי המדריך המשפטי שלנו לפירוק שיתוף:

🔹 דרכי הפירוק בחוק: חלוקה פיזית (חלוקה בעין), רישום כבית משותף, או מכירה למרבה במחיר וחלוקת הכספים.

🔹 זכות קדימה ליורשים: לפני שהנכס נמכר לצד שלישי, לכל יורש יש זכות להשוות הצעה ולרכוש את חלקם של האחרים.

🔹 חיסכון במיסים: תכנון מס נכון בהסכם חלוקת עזבון עשוי לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים במיסי מקרקעין!

🏠 סיפור מקרה מהשטח: שלושה אחים ירשו דירה בשווי 3.2 מיליון ₪. האח הבכור גר בדירה בחינם וסירב למכור אותה. באמצעות הליך משפטי נכון של פירוק שיתוף ותביעה לדמי שימוש ראויים, נפסק פירוק שיתוף. האחות ניצלה את זכות הקדימה, רכשה את חלקי אחיה לפי שמאות מעודכנת – והנכס המשפחתי ניצל מירידת ערך!

👇 לקריאת המאמר המלא והמפורט – הקישור מחכה לכם בתגובה הראשונה

!אל תיתקעו בסכסוכים ממושכים שמסכנים את הנכס המשפחתי. צרו קשר עם משרדנו לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי המבוסס על מעל 25 שנות ניסיון מעשי במקרקעין וסכסוכי ירושה!

⚖️ משרד עורכי דין ניר טולדנו📞 טלפון: 03-9309677

📱 נייד: 052-358-9798
צרו עמנו קשר עוד היום לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית!

דרוש/ה עורך/ת דין לתחום המקרקעין בפתח תקווה!מחפשים את האתגר הבא שלכם בעולם הנדל״ן? המקום שלכם איתנו!משרד בוטיק משפחתי וא...
25/07/2026

דרוש/ה עורך/ת דין לתחום המקרקעין בפתח תקווה!
מחפשים את האתגר הבא שלכם בעולם הנדל״ן? המקום שלכם איתנו!

משרד בוטיק משפחתי ואיכותי בפתח תקווה, המתמחה בנדל״ן, דיני משפחה וירושה ושירותים נוטריוניים, מחפש עורך/ת דין מקצועי/ת ואכפתי/ת להשתלב בצוות שלנו.

מה כולל התפקיד?
ניהול תיקי עסקאות מקרקעין (בדגש על עסקאות יד 2) באופן עצמאי מאלף ועד תיו.

עבודה מול לקוחות, רשויות וגורמי חוץ תוך מתן שירות אישי ומקצועי.

דרישות התפקיד:
ניסיון קודם בתחום המקרקעין – חובה, כולל יכולת מוכחת לניהול עסקאות יד 2 באופן עצמאי.

יסודיות, קפדנות ורמת אחריות גבוהה.

יכולת מצוינת לעבודה עצמאית לצד השתלבות הרמונית בצוות.

יחסי אנוש מעולים ותודעת שירות גבוהה.

פרטים נוספים:
מיקום המשרד: מתחם בסר סיטי, פתח תקווה.

היקף משרה: ימים ראשון עד חמישי, בין השעות 09:00–18:00.

להגשת מועמדות:
קורות חיים יש לשלוח לכתובת הדוא״ל:

📧 [email protected]

🛑 קונים או מוכרים דירה בפתח תקווה? אל תחתמו על שום מסמך לפני שקראתם את זה!עסקת מקרקעין היא כנראה העסקה הכלכלית הגדולה וה...
27/06/2026

🛑 קונים או מוכרים דירה בפתח תקווה? אל תחתמו על שום מסמך לפני שקראתם את זה!
עסקת מקרקעין היא כנראה העסקה הכלכלית הגדולה והמשמעותית ביותר בחיים שלכם. בין אם מדובר בדירה ראשונה בנווה גן, מכירת נכס בכפר גנים או באם המושבות, או כניסה לפרויקט התחדשות עירונית – הטעות הקטנה ביותר בבדיקת הזכויות או בתכנון המס עלולה לעלות לכם מאות אלפי שקלים (ולפעמים בנזק בלתי הפיך).

במהלך 25 השנים האחרונות ליוויתי מאות עסקאות נדל"ן בפתח תקווה והסביבה. ראיתי איך חוזים שנראו לחלוטין "סטנדרטיים" הפכו למלכודות דבש, ואיך בדיקת נאותות אחת פשוטה ויסודית הצילה משפחות מהפסד של מיליונים.

🛡️ למה אתם חייבים מגן משפטי שמכיר את השטח?
כשאתם נכנסים לעסקה, אתם צריכים מישהו שיבצע עבורכם חקירה עמוקה באמת:

בדיקת מצב הזכויות: לא רק נסח טאבו שטחי, אלא בדיקה קפדנית מול העירייה, החברה המשכנת ורמ"י.

אופטימיזציה של מיסוי מקרקעין: תכנון מס חכם כדי לנצל מקסימום פטורים וניכויים (מס שבח ומס רכישה).

זיהוי חריגות בנייה: איתור מוקדם של סיכונים וצווי הריסה בוועדות התכנון לפני שמאוחר מדי.

מנגנוני נאמנות וערבויות: הגנה מוחלטת על הכספים שלכם לאורך כל שלבי העסקה.

משרד עורך דין ונוטריון ניר טולדנו מעניק לכם מעטפת משפטית ונוטריונית מלאה תחת קורת גג אחת, עם ליווי צמוד, זמינות גבוהה ויחס אישי בגובה העיניים.

📞 הדיו על החוזה עוד לא יבשה? זה הזמן להבטיח את השקט הנפשי שלכם.
אל תפקירו את העסקה הכי חשובה בחיים שלכם ליד המקרה. צרו קשר עוד היום לתיאום פגישת ייעוץ וליווי משפטי במשרדנו החדש:

📱 טלפון: 03-9309677

📍 כתובת: רחוב תוצרת הארץ 3, פתח תקווה (בסר סיטי BSR City, בניין T, קומה 18)

💬 או פשוט שלחו לנו הודעה ישירה כאן בעמוד!

משרד עו"ד ונוטריון ניר טולדנו – בונים לכם חומת מגן משפטית.

🛑 ירשתם דירה יחד עם האחים? אל תעשו את הטעות הקריטית הזו!סכסוכי ירושה משפחתיים הם מהרגישים והמורכבים ביותר בעולם המשפט. ה...
13/06/2026

🛑 ירשתם דירה יחד עם האחים? אל תעשו את הטעות הקריטית הזו!
סכסוכי ירושה משפחתיים הם מהרגישים והמורכבים ביותר בעולם המשפט. הרגע שבו ההורים הולכים לעולמם הוא קשה מספיק, אבל פעמים רבות, השמחה על הזיכרון הופכת למאבק עיקש ומתיש על חלוקת הרכוש.

פסק דין שניתן בבית המשפט לענייני משפחה בצפת (תמ"ש 7474-07-22) עושה סדר בשתי שאלות ליבה שמעסיקות כמעט כל משפחה שמגיעה לרגע הזה:
1️⃣ האם צו ירושה הופך אתכם אוטומטית לבעלי הדירה בפועל? (ספוילר: ממש לא, מדובר במלכודת נפוצה).
2️⃣ איך מתחלקים בנכסים כשצד אחד משתמש בהם בפועל (כמו עסק פעיל), והצד השני דורש "דמי שימוש"?

במקרה המדובר, אח ואחות ירשו שני נכסים: דירת מגורים ומקרקעין שבהם פועלת פנצ'רייה משפחתית. האח החזיק ב-7/8 מהעיזבון וניהל את העסק, והאחות החזיקה ב-1/8.

בית המשפט הזכיר לכולנו שיעור חשוב: חוק הירושה הוא לא חוק המקרקעין הרגיל. המחוקק הישראלי גילה רגישות רבה לנכסי משפחה והעניק "זכות קדימה" ליורשים לרכוש את הנכס לפני שהוא נזרק לשוק החופשי ומוצע לזרים.

ומה לגבי דמי השימוש שהאחות דרשה "מהשרוול" על השנים שבהן האח הפעיל את העסק?
כאן השופטת אביבית נחמיאס ביצעה "חישוב מסלול מחדש" והעבירה מסר חד-משמעי: צדק דיוני הוא לא המלצה! אי אפשר לערבב שמחה בשמחה. אם יש לכם טענות כספיות בין אחים – תגישו תביעה מסודרת, תשלמו אגרה ואל תפתיעו את הצד השני.

⚖️ השורה התחתונה שאתם חייבים לקחת איתכם:
ניהול נכון של סכסוך ירושה דורש שילוב בין הבנה שמאית מדויקת לבין הקפדה דווקנית על סדרי הדין. קיצורי דרך משפטיים יעלו לכם בזמן, כסף ועגמת נפש.
למאמר המלא באתר : https://www.toledano.co.il/%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a9%d7%94-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9c%d7%9e%d7%94-%d7%a4%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%99%d7%aa%d7%95%d7%a3-%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%90%d7%97/
💬 נתקלתם בקושי בחלוקת עיזבון משפחתי? יש לכם שאלות על פירוק שיתוף?
אל תשארו עם הספקות ואל תפעלו לבד. משרדנו כאן כדי להוביל אתכם לפתרון הנכון, המקצועי והיעיל ביותר.

מוזמנים להשאיר תגובה, לשלוח הודעה פרטית או ליצור קשר ישיר: 📞 03-9309677
📍 משרד עורך דין ונוטריון ניר טולדנו: רחוב תוצרת הארץ 3, פתח תקווה (בסר סיטי, בניין T, קומה 18).

[ לעוד תכנים משפטיים, פסקי דין מעניינים ועדכונים – עקבו אחרי הדף שלנו! 👍 ]

#דינימשפחה #ירושה #צוואה #פירוקשיתוף #נדלן #עורךדין #בסרסיטי #פתחעקווה

09/06/2026

🚨 "סליחה, בעלת הנכס לא יכולה להגיע לחתום... היא בלב ים".

נשמע כמו התחלה של בדיחה גרועה? עבור משקיע ישראלי אחד, התירוץ ההזוי הזה עלה 1,200,000 שקלים חדשים שנעלמו כלא היו.

תארו לעצמכם את הסיטואציה: אתם עומדים להשקיע סכום עתק בעסקת הלוואה שנראית בטוחה לחלוטין. יש לכם מקרקעין יקר ערך כבטוחה, והרשומה עליו משכנתא בטאבו. כדי לישון בשקט בלילה, שכרתם עורך דין מקצועי שילווה אתכם. אתם חותמים, מעבירים את הכסף בפעימות – ואז הבועה מתפוצצת.

הכל היה "פייק". עוקץ מתוחכם בשוק האפור. המסמכים מזויפים, ובעלת הנכס האמיתית? מעולם לא שמעה עליכם ועל ההלוואה הזו.

הנוכלים נעלמו, אבל מי ישלם על המחדל? ⚖️

פסק דין דרמטי וחדש (מאי 2026) של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד מציב תמרור אזהרה בוהק, מהדהד ומטלטל לכל קהילת עורכי הדין והמשקיעים בישראל.

בית המשפט דחה את ערעורו של עורך הדין שייצג את המשקיע, וחייב אותו באחריות כבדה ובפיצויים של מאות אלפי שקלים. הסיבה? הוא התעלם מ-11 נורות אזהרה אדומות שזעקו מכל עבר.

בעלת הנכס לא הגיעה לאף פגישה.

התירוץ התמוה שהיא "בלב ים" התקבל ללא בדיקה.

ייפוי הכוח הנוטריוני בכלל לא אומת ע"י נוטריון והכיל טעויות גסות.

בית המשפט קבע מסמרות עקרוניים: תפקידו של עורך הדין הוא לא רק לחתום על ניירות, אלא לשמש שכבת הגנה אקטיבית – גם מפני נוכלים, ואפילו מפני הפזיזות של הלקוח של עצמו! השופטים תהו בכאב: "מה אפוא תועלת יש בפעולת הייצוג?" אם עורך הדין פשוט עוצם עיניים?

מצד שני, פסק הדין כולל גם מסר נוקב למשקיעים: המשקיע ספג "אשם תורם" של שליש מהנזק, כי חוסר זהירות קיצוני יעלה לכם ביוקר.

💡 רוצים לקרוא את הניתוח המלא של הפרשה המרתקת הזו, להבין מהן 11 נורות האזהרה שאסור לכם לפספס באף עסקה ואיך תגנו על הכסף שלכם?

👇 כל הפרטים, הציטוטים מפסק הדין והתובנות המשפטיות מחכים לכם בכתבה המלאה באתר:
https://www.toledano.co.il/%d7%94%d7%9c%d7%a7%d7%95%d7%97-%d7%a0%d7%a2%d7%a7%d7%a5-%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%a9%d7%9c%d7%9d-%d7%a1%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%94%d7%9c/

#משפט #נדלן #עורכידין #פסקדין #השקעות #מקרקעין #זהירות #עוקץ

09/06/2026

איך להפסיד דירה בירושלים בגלל "זיכרון קצר": שיעור יקר מהעליון על האמת המשפטית ⚖️🏠

תחשבו על הסיטואציה הבאה:
בשנת 2024 אתם נלחמים בצו עיכוב יציאה מהארץ בגלל חוב ארנונה. כדי לשכנע את השופט, אתם מצהירים בביטחון מלא: "אין לי שום נכסים בישראל, מרכז החיים שלי בחו"ל, והדירה המדוברת נמכרה כבר לפני שנים". בית המשפט מאמין לכם ומבטל את הצו. 🎉

חלפו שנתיים (אנחנו ב-2026), ואתם חוזרים לאותו בית משפט בדיוק – אבל הפעם בכובע אחר. אתם דורשים לקבל בעלות על אותה הדירה ממש, וטוענים ב"תדהמה רבה" שהיא בכלל משמשת לכם כדירת מגורים קבועה ושמישהו מכר אותה מאחורי גבכם. 🤔

נשמע כמו מערכון? זה בדיוק המקרה האמיתי והמטורף שהגיע לאחרונה לפתחו של בית המשפט העליון (ע"א 24983-01-26).

הנשיא יצחק עמית, יחד עם השופטים שטיין וכנפי-שטייניץ, הבהירו למערערת בצורה נחרצת: אי אפשר לאחוז את המקל משני קצותיו.

בפסק דין מרתק, בית המשפט העליון הזכיר שני כללי ברזל שכל אדם וכל בעל עסק חייבים להכיר:
1️⃣ השתק שיפוטי: בית המשפט הוא לא "תוכנית כבקשתך". אם טענתם משהו בהליך אחד כדי להרוויח יתרון (כמו ביטול עיכוב יציאה) – אתם כבולים למילים שלכם ולא יכולים לטעון את ההפך הגמור בהליך אחר.
2️⃣ "חתמתי בעיניים עצומות" זה לא תירוץ: אדם מבוגר שחותם על תצהירים בפני עורכי דין לא יכול לטעון אחר כך "לא הבנתי על מה חתמתי" או "סמכתי על בן הזוג". יש אחריות לחתימה שלכם.

השורה התחתונה? הערעור נדחה על הסף, וזה עלה למערערת ביוקר (עשרות אלפי שקלים בהוצאות משפט).

רוצים להבין לעומק איך עובדת דוקטרינת ההשתק השיפוטי ואיך בית המשפט מונע ניצול לרעה של הליכים משפטיים?

👇 הניתוח המלא של פסק הדין מחכה לכם עכשיו באתר 👇
https://www.toledano.co.il/%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%97%d7%a7-%d7%94%d7%9b%d7%a4%d7%95%d7%9c-%d7%a9%d7%94%d7%95%d7%91%d7%99%d7%9c-%d7%9c%d7%94%d7%a4%d7%a1%d7%93-%d7%91%d7%98%d7%95%d7%97-%d7%9b%d7%a9%d7%94%d7%a6%d7%94%d7%a8/

#משפט #ביתהמשפטהעליון #נדלן #פסקידין #עורכידין #צדקמשפטי

Address

תוצרת הארץ 3 פתח תקווה
Petah Tiqwa
49003

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:30
Tuesday 09:00 - 19:30
Wednesday 09:00 - 19:30
Thursday 09:00 - 19:30
Sunday 09:00 - 19:30

Telephone

03-9309677

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עורך דין מקרקעין בפתח תקווה- ניר טולדנו posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share