08/12/2025
Ynet publie aujourd'hui un article sur Raanana.
UN ACCORD CADRE DE DEVELOPPEMENT DE GRANDE ENVERGURE AVEC A LA CLEF DES NOUVEAUX QUARTIERS. VERS UN BOULVERSEMENT DU MARCHE IMMOBILIER A RAANANA?
Ra'anana va signer un important contrat d'État de 1,75 milliard de shekels pour la construction de 6 800 logements et un vaste projet d'expansion urbaine.
Cet accord permettra d'allouer des fonds publics à de nouveaux quartiers, des bâtiments publics et des infrastructures majeures, doublant ainsi la surface commerciale de la ville et établissant un plan de développement sur 20 ans qui devrait accroître la population d'environ 20 %.
La municipalité de Ra'anana devrait signer lundi son premier accord cadre avec le gouvernement, un contrat d'une valeur d'environ 1,75 milliard de NIS qui ajoutera près de 6 800 logements et doublera la surface commerciale et d'emploi de la ville.
L'accord, obtenu par ynet et sa publication sœur, Mammon, prévoit la construction de 6 823 logements et définit un plan de développement pour les vingt prochaines années. Les autorités municipales affirment que ce plan permettra d'absorber une croissance démographique d'environ 20 %. Ra'anana compte actuellement près de 100 000 habitants.
Les accords de financement des infrastructures sont des contrats stratégiques conclus entre les municipalités, l'Autorité foncière israélienne et les ministères de la Construction et du Logement et des Finances. Ils prévoient un financement anticipé, garanti par l'État, pour les infrastructures nécessaires à la construction de nouveaux logements, en échange d'un engagement des municipalités à accélérer le processus
Aux termes du nouvel accord, le gouvernement investira environ 600 millions de shekels dans l'aménagement de trois nouveaux quartiers. 400 millions de shekels supplémentaires seront consacrés aux grandes infrastructures urbaines et 48 millions à la construction de nouveaux bâtiments publics. Le projet le plus important est le Quartier des Jeunes, situé à l'ouest de Ra'anana ; il s'agit d'un projet d'aménagement de 1 066 dunams approuvé l'an dernier.
Le nouveau quartier s'élèvera à l'ouest du parc Derech HaPark, au nord de la route 531 et au sud de la route 541, près de l'autoroute 20 et du terminal de transport de Shefayim, récemment ouvert. La construction à Ra'anana sera limitée à 15 étages, conformément à la politique du maire Chaim Broyde contre les tours d'habitation. Le projet prévoit environ 6 040 appartements, dont 1 234 ont déjà été attribués par le biais du programme gouvernemental de logements à prix réduit, 20 % étant réservés aux résidents locaux.
Le plan d'aménagement de Ra'anana Ouest prévoit près de 692 000 mètres carrés d'espaces commerciaux et d'emplois, ainsi qu'une gamme d'équipements publics, dont des écoles, des centres communautaires, des clubs de jeunes et des synagogues. Environ 180 dounams seront aménagés en espaces verts. Un budget d'environ 184 millions de shekels financera la construction d'un nouveau pont reliant le parc de Ra'anana à Herzliya, au-dessus de la route 531.
Le projet immobilier empiète en partie sur des terres agricoles appartenant au Conseil régional de Hof HaSharon. Le ministère de l'Intérieur a mis en place une commission de délimitation des terres afin d'examiner la possibilité de transférer ces terres à la juridiction de Ra'anana. Aucune décision définitive n'a encore été prise.
Des fonds supplémentaires sont alloués, dont 73 millions de shekels pour la modernisation du réseau d'assainissement de la ville, 101 millions de shekels pour la construction de bâtiments publics et la création d'une nouvelle promenade le long de la route Shimon Peres, ainsi que pour la mise à niveau de la liaison avec la voie de contournement de Ra'anana. À l'échelle de la ville, cet accord prévoit la création de plus de 705 000 mètres carrés de surfaces commerciales et d'emplois.
Deux autres projets sont prévus. Le projet Ra'anana Nord ajoutera environ 700 logements et vise à relier l'ouest de Ra'anana aux quartiers plus anciens du sud. Le triangle de Givat Hen, au sud-est, comprendra environ 200 logements et 31 dunams d'espaces verts et publics à proximité du petit bosquet de HaYa'ar HaKatan.
« Cet accord est ma plus grande réalisation en tant que maire », a déclaré Broyde. « C'est un moteur de croissance majeur qui assurera l'avenir de Ra'anana et modernisera les infrastructures de toute la ville. Il permettra aux jeunes résidents de continuer à vivre à Ra'anana et de préserver le caractère communautaire de la ville. »
Le ministre de la Construction et du Logement, Haim Katz, a déclaré que cet accord s'inscrivait dans sa politique plus large de renforcement des villes existantes et d'accélération du développement à l'échelle nationale. Yaakov (Yanki) Quint, directeur de l'Autorité foncière israélienne, a affirmé que cet accord contribuait aux efforts nationaux visant à accroître l'offre de logements et à faire baisser les prix.
https://www.ynetnews.com/real-estate/article/s1rc2czgbg?fbclid=IwY2xjawOjnltleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFjRTdoWEJKS2Y5N1lsUTYzc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHljyJPfjRP9tN836BjSo7uq7RF9ugJHTC7P_6dedvEZR1i364lYY2M5me3Pr_aem_FK1nzxgas7WzD8yCCqM-vQ
Agreement will channel state funding into new neighborhoods, public buildings and major infrastructure, doubling the city’s commercial space and setting a 20-year development plan projected to boost the population by about 20 percent
