Design-Realestate

14/08/2025

**** פרסום ראשון ****
דירה שמעולם לא פורסמה בעבר !!!
בבלעדיות ל- Design-Realestate
למכירה ברחוב חשמונאים ברמת גן
דירת מעטפת לשיפוץ מוחלט - כרגע הדירה
מחולקת ל- 4 חדרים וניתן לתכנן ל- 5 חדרים.

הבניין נמצא בעיצומו של עבודות התחזקות עירונית מתוקף תמ"א 38 א' - סיום העבודות בפרויקט משוער לעוד כ- 12 חודשים.

קומה 4, כ- 110 מטר + 10 מטר מרפסת שמש.
יש ממ"ד, מעלית וחניה בטאבו.
מחיר שיווק - 3,290,000 ש"ח בלבד !!!

למביני עניין ולרציניים מדובר במחיר למטר
מטורף ו ב ה ז ד מ נ ו ת חד פעמית !!!!!

לתיאום הגעה ולפרטים נוספים -
עומר צמח - 050-6399333
מס' רישיון תיווך במקרקעין - 30827059

12/04/2025

23/03/2025

מחפשים לקנות דירה?? הפוסט הזה בשבילכם !!!
רכישת דירה זה תהליך שדורש מכל אחד ואחת מאיתנו להיות מנוהל וממוקד מאין ספור פרמטרים שצריך לבחון טרם התחלת מסע החיפוש. יש כל כך הרבה נתונים שלרוב אינכם חושבים לגביהם לעומק ו/או אינכם מודעים אליהם כלל.
בנוסף אחת הטעויות הנפוצות של קונים שהם פועלים מהרגש ופחות מהראש למרות שהם חושבים ואף בטוחים שהם פועלים מהראש...

אחד התהליכים הראשונים והחשובים שצריך להתמקד בתחילת התהליך הוא איזו דירה אנחנו צריכים ולא איזה דירה אנחנו רוצים... מדובר בהבדל תהומי שמשנה תהליכי חשיבה מקצה לקצה. מכאן מתחילים.... וזו רק ההתחלה....

מחפשים לקנות דירה?? תכירו את השיטה את השיטה האמריקאית - ליווי אישי, פרטני וחכם על ידי פרוגרמה ייחודית לקניית דירה בצורה חכמה, ממוקדת, נכונה ומותאמת אישית.

שמי עומר צמח, ואני הבעלים של משרד Design-realestate ובפגישה/שיחה קצרה איתי אשמח לפרט לכם כיצד אני מלווה לקוחות למעלה מ- 15 שנה ומדוע התהליך מולי יחסוך לכם כאבי ראש, הוצאות מיותרות, ביקורים בדירות לא רלוונטיות, ובעיקר ימנע מכם טעויות...

ולא! זה לא עוד משרד תיווך!

WWW.DESIGN-REALESTATE.CO.IL

27/11/2024

**** פרסום ראשון ****
הדירה מעולם לא פורסמה בעבר !
בבלעדיות ל- Design-Realestate
למכירה בר"ג, בצמוד לשכונת מרום נווה,
ברחוב אבן עזרא, דירת 4 חד', עורפית ושקטה.
הדירה משופצת, מסודרת ונעימה במיוחד.
קומה 1, כ- 85 מטר + 12 מטר מרפסת שמש,
מאסטר הורים גדול, ממ"ד, מעלית וחניה בטאבו.
מחיר שיווק - 2,665,000 ש"ח
עלות ארנונה (לחודשיים) - 1,100 ש"ח
עלות וועד בית (לחודש) - 350 ש"ח
* תמונות יפורסמו בקרוב...

לתיאום הגעה ולפרטים נוספים - 050-6399333
www.design-realestate.co.il

14/10/2024

**** פרסום ראשון ****
הדירה מעולם לא פורסמה בעבר !
בבלעדיות ל- Design-Realestate
למכירה ברמת גן, בשכונת רמת יצחק/מרום נווה, ברחוב הרא"ה
פינת אמנון ותמר, דירת 3 חדרים, עורפית ופונה לירוק.
הדירה מסודרת, שקטה ונעימה, כ- 50 מטר + מרפסת שירות,
קומה 2, ללא מעלית ו/או חניה, יש מקלט מסודר, צנרת חדשה בכל הדירה,
חדר אמבטיה משופץ מהיסוד, מיזוג מרכזי, 3 כיווני אוויר - צפון, מזרח ודרום, פרקט בחדרים, דלתות חדשות, מטבח מאורגן כולל הכנה למדיח ועוד...
לרציניים בלבד - אין מה להשקיע בדירה - רק להיכנס !!!
מחיר שיווק מעולה - 1,890,000 ש"ח
עלות ארנונה (לחודשיים) - 460 ש"ח
עלות וועד בית (לחודש) - 50 ש"ח
לתיאום הגעה ולפרטים נוספים - 050-6399333
www.design-realestate.co.il

13/10/2024

מחפשים לרכוש דירה?
מרגישים שאתם אובדי עצות ולא מבינים למה?
"השיטה האמריקאית" - 15 שנות ניסיון בליווי נכון וחכם לרכישת דירה!

שמי עומר צמח הבעלים של משרד Design-Realestate
ומאחוריי עשרות רבות של ליווי לקוחות לרכישה נכונה, חכמה וממוקדת.

רובכם שוכרים יועצים רבים ומגוונים לפני הקנייה...
יועץ משכנתאות ללקיחת משכנתא נכונה, חברת בדק בית לבדיקת הנכס,
שמאי להערכת שווי הנכס, עורך דין לעריכת הסכם המכר ועוד...

ומה בנוגע לבחירה נכונה של הנכס? ולעסקה הכי יקרה של חייכם?
האם באמת בחנתם את הנכס, השכונה, העיר לאורכה ורוחבה?
האם אתם מתייחסים ברצינות לצרכים שלכם ולא לרצונות שלכם?
האם בחנתם היטב את התקציב שלכם? האם אתם בטוחים שהמחיר
שאתם משלמים הוא המחיר הנכון? מכירים את אופי הדיירים בבניין או בשכונה?
האם בחנתם גם את עלות השיפוץ במידת הצורך? האם סיפרו או שיתפו אתכם
בבעיות שקיימות ולא רק ציינו בפניכם כמה הכל ורוד?

יש המון שיקולים ברכישת נכס ולא תמיד אנחנו באמת מתייחסים לצרכים וליכולות שלנו, לעיתים רבות אנחנו "מבטלים" אותם בגלל הרצונות, הגחמות
והצורך שלנו לעמוד בתחרות מול "נורמת" הסביבה ומה יגידו....

תכירו את השיטה האמריקאית, ליווי מקצועי, מתקדם ונטול אינטרסים
ליווי ממוקד, פרטני, דיסקרטי ומותאם אישית לרכישה נכונה וחכמה!

חייגו עוד היום וגם אתם תבינו - פגישת הכרות ובחינת התאמה - ללא עלות !

ותזכרו - זה לא העיקר לקנות, זה מה לקנות!

בהצלחה,
עומר צמח - בעלים, מגשר, מעצב פנים ויועץ נדל"ן מוסמך - 050-6399333

ולא. זה לא עוד משרד תיווך!

www.design-realestate.co.il

15/09/2024

**** פרסום ראשון ****
הדירה מעולם לא פורסמה בעבר !
להשכרה בגבעתיים, בשכונת הל"ה, ברחוב וייצמן
דירה חדשה לחלוטין (לא גרו בנכס)
4 חדרים מהממת ומיוחדת, כ- 95 מטר + 8 מ' מרפסת שמש, קומה 4, עורפית, שקטה, עם נוף מטורף, חלל ציבורי עצום, חדר הורים גדול ומרווח ולא סטנדרטי! מטבח משודרג, מיזוג מרכזי, יש מעלית, ממ"ד (ללא חניה) -
לרציניים בלבד - רק להיכנס...
מחיר שיווק - 8,500 ש"ח
לפרטים - 050-639-9333
www.design-realestate.co.il

04/09/2024

להשכרה מתיווך - Design-Realestate
בשכונת רמת יצחק/מרום נווה, בבר כוכבא ברמת גן,
דירת 4 חדרים מהממת, משופצת, כ- 100 מטר (גדולה ומרווחת),
קומה 3, עם מעלית וחניה, מים חמים 24/7, עורפית ושקטה, נוף,
4 כיווני אוויר, ארונות בחדרים, מזגן בכל חדר, מאסטר הורים.
קרובה לחנויות, בתי ספר וגנים, לתחבורה ציבורית ועוד - רק להיכנס !!!
מחיר השכירות - 6,900 ש"ח
עלות הארנונה לחודשיים - 1,240 ש"ח
עלות וועד הבניין (חודש) - 350 ש"ח
לכניסה החל מ- 1.11
לתיאום הגעה ולפרטים - עומר צמח – 050-6399333
www.design-realestate.co.il

27/05/2024

בלעדיות חדשה ל- Design-Realestate
**** פרסום ראשון **** - הדירה לא פורסמה בעבר !!!
למכירה בשכונת קריית שרת ברחוב יריחו המבוקש בחולון.
דירת 5 חדרים, קומה 3, כ- 100 מטר + 10 מטר מרפסת שמש.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לפני כ- 8 שנים.
יש ממ"ד, מאסטר הורים, מעלית, חניה בטאבו (מתאימה ל- 2 רכבים)
מיזוג בכל חדר בנפרד, רשתות בחלונות ו- 4 כיווני אוויר!
הדירה מסודרת, מרווחת, מוארת ושקטה במיוחד - רק להיכנס !
לוקשיין מעולה, עם מגוון של גני ילדים, ביה"ס, יציאות נוחות לת"א ועוד...
מחיר שיווק - 2.890.000 ש"ח - לרציניים בלבד !!!
לפרטים נוספים - עומר צמח - 050-6399333
www.design-realestate.co.il

23/05/2024

להשכרה מתיווך - Design-Realestate
בשכונת נחלת גנים, ברחוב המקור בר"ג (רחוב פנימי ושקט ללא מוצא)
דירת 4 חדרים, בבניין ייחודי של 4 דיירים (דירה בכל קומה).
קומה ראשונה, כ- 85 מטר, 4 כיווני אויר, מעלית, חניה בטאבו,
דוד שמש, מזגנים, ארונות קיר, מקלט - לכניסה מיידית.
מחיר השכירות - 6,200 ש"ח
עלות הארנונה לחודשיים - 940 ש"ח
עלות וועד הבניין (חודש) - 280 ש"ח
לפרטים נוספים - עומר צמח 050-6399333
www.design-realestate.co.il

22/05/2024

בלעדיות חדשה ל- Design-Realestate
**** פרסום ראשון **** - הדירה לא פורסמה בעבר !!!
למכירה בשכונת נווה יהושע ברחוב הררי ברמת גן
דירת גן (קרקע) 4 חדרים, בבניין חדיש שעבר התחדשות עירונית
הדירה עברה שיפוץ מלא מ- 0 - נשברה ותוכננה מחדש!
יש ממ"ד, חניה, מחסן, מעלית ומרפסת שמש מפנקת.
גודל הדירה - 90 מטר + 10 מטר מרפסת שמש.
הדירה עורפית ושקטה במיוחד, יש מיזוג בכל חדר בנפרד.
לוקשיין מעולה, עם מגוון עצום של גני ילדים, בית ספר (ערמונים וארנון),
מרחק הליכה מכפר המכבייה, מהפארק הלאומי, הספארי, מרכז מסחרי,
יציאות נוחות למחלף אלוף שדה ולת"א, צמוד לרכבת הקלה העתידית
(כ- 3 דקות הליכה) ועוד - רק להיכנס !
מחיר שיווק - 2.930.000 ש"ח - לרציניים בלבד !!!
לפרטים נוספים - עומר צמח - 050-6399333
www.design-realestate.co.il

15/05/2024

בבלעדיות - Design-Realestate
הזדמנות שלא תחזור !!!
למכירה ברחוב הנביאים המבוקש בהרצליה,
בבניין שנמצא בשלבי בנייה מתוקף תמ"א 38 א'.
הדירה בפועל היום 4 חדרים גדולה במיוחד (דירות גדולות של פעם)
והיא מקבלת תוספת של ממ"ד + מרפסת שמש ותגדל להיות דירת 5 חדרים ענקית. יש מעלית וחניה בטאבו.
מחיר שיווק - 2,980,000 ש"ח בלבד!
אין עסקאות כאלה במחיר הזה.
לעוד פרטים ותיאום הגעה - 050-6399333 עומר צמח

www.design-realestate.co.il