נדל"ן בג'ינס - חיים לוי - בית השקעות בנדל"ן

נדל"ן בג'ינס - חיים לוי - בית השקעות בנדל"ן מומחה הנדל"ן חיים לוי מזמין אתכם לגלות כיצד גם אתם תוכלו להגיע לעצמאות כלכלית. הצטרפו והתחילו בשינוי!

נדל"ן בג'ינס, המתמחה בהשקעות בנכסים מניבים וליווי פיננסי, מעניקה ייעוץ והדרכה עסקית וכלכלית לביצוע ההשקעה הנכונה ביותר, תוך השגת תשואה מקסימלית ושימוש בהון עצמי מינימלי, עם הימנעות מטעויות נפוצות של משקיעים.

24/06/2026

משקיעים יקרים,

גאים לשתף בעוד דירה שלנו במדריד.

הפעם מדובר בדירה ברחוב Manuel Lamela, באזור Carabanchel, אחד האזורים במדריד שממשיך להתחזק ולהתפתח בשנים האחרונות.

מדובר בדירת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, בעיצוב מודרני ונקי, שמתאימה מאוד לזוגות צעירים, אנשי מקצוע או דיירים שמחפשים דירה פרקטית ונוחה באזור מגורים אמיתי של מדריד.

האזור של Carabanchel עלה בשנה האחרונה ביותר מ-20%, מה שמראה על ביקוש חזק ועל המשך התחזקות של האזור.

בקיצור, דירה מודרנית, פשוטה ונכונה, באזור שממשיך לצבור עניין, עם פוטנציאל טוב להשכרה ולשמירה על ערך לאורך זמן.

נמשיך לעדכן כמו תמיד בפרויקטים חדשים.

22/06/2026

משקיעים יקרים,

האם הייתם משקיעים בחוב?

זו שאלה שהרבה משקיעים עדיין נרתעים ממנה, בעיקר כי היא נשמעת פחות מוכרת מהשקעת נדל״ן רגילה.

בשיחה בין קלארה לליאור דיברנו בדיוק על זה.

בסופו של דבר, גם כשמשקיעים בנדל״ן, משקיעים לטווח זמן מסוים ומצפים לקבל תשואה.
בהשקעת חוב, העיקרון דומה, אבל המבנה שונה.

במקום להחזיק ישירות בנכס, משקיעים בחוב שקשור לעסקה, לנכס או לתהליך משפטי מסוים.

והנקודה החשובה ביותר היא להבין בדיוק איפה החוב נמצא:

מה המעמד המשפטי שלו?
באיזה שלב נמצא התהליך?
מהן הבטוחות?
מהו לוח הזמנים הצפוי?
ואיך מפזרים את הסיכון נכון?

כמו בכל השקעה, לא נכנסים בצורה עיוורת.
צריך להבין את המספרים, את המבנה, את הסיכון, ואת הדרך שבה ההשקעה אמורה לחזור.

כשעושים את זה נכון, השקעת חוב יכולה להיות מעניינת מאוד ולייצר פוטנציאל תשואה גבוה.

20/06/2026

משקיעים יקרים,

כשהשקל מתחזק מול האירו והדולר, השאלה הראשונה היא מי באמת מרוויח מזה.

על הנייר, זה אמור להפוך טיסות, קניות בחו״ל ומוצרים מיובאים לזולים יותר.

אבל בפועל, זה לא תמיד מה שקורה.

בטיסות, לדוגמה, בגלל המצב והיעדר תחרות אמיתית, המחירים עדיין יכולים להישאר גבוהים. גם במוצרים מיובאים, הרבה פעמים הירידה בשער המטבע לא באמת מגיעה לצרכן.

אבל כשמדובר בהשקעת נדל״ן בחו״ל, הסיפור אחר.

אם דירה בספרד עלתה לפני שנה 200,000€, והיום היא עדיין עולה 200,000€, המשקיע הישראלי משלם עליה הרבה פחות בשקלים בזכות התחזקות השקל.

במקרים מסוימים, זה יכול להיות פער של עשרות אלפי שקלים, ואפילו יותר.

וזו בדיוק הנקודה:

לא תמיד השקל החזק מורגש בכרטיס טיסה או במוצר חשמלי.
אבל בנדל״ן בחו״ל, הוא יכול להפוך להזדמנות כניסה משמעותית הרבה יותר.

מוזמנים לצפות בפודקאסט המלא בערוץ היוטיוב שלנו.

https://youtu.be/TtJS3xTXQDM⁩

18/06/2026

משקיעים יקרים,

יש ערים שהיינו בוחרים לגור בהן.
יש ערים שיכולות להיות מעניינות להשקעה.
ויש ערים שפשוט מצליחות לחבר בין שני העולמות.

בסרטון הזה קלרה שואלת את ליאור שאלה פשוטה על כמה מהערים הכי מדוברות בעולם: לגור או להשקיע?

התשובה משתנה מעיר לעיר, כי לא כל עיר שנראית נוצצת מבחוץ היא בהכרח השקעה טובה, ולא כל מקום שכיף לגור בו מתאים גם לבניית הון.

אבל מבחינתנו, מדריד ממשיכה להיות אחת הערים החזקות ביותר היום.

איכות חיים גבוהה, תרבות, השכלה, ביקוש יציב, שוק נדל״ן פעיל ועליות מחירים שממשיכות לחזק את הפוטנציאל שלה.

בקיצור, יש הרבה ערים מעניינות בעולם.
אבל מדריד היא אחת הבודדות שבהן אפשר באמת לשלב בין חיים טובים להשקעה חכמה.

17/06/2026

משקיעים יקרים,

ה-AI יכול לנתח שוק, להשוות מחירים, לזהות מגמות ולעזור לנו לקבל החלטות הרבה יותר מהר.

אבל בנדל״ן, לא הכל נמצא בדאטה.

לפעמים צריך פשוט להגיע לשטח.
להיכנס לבניין.
להסתובב ברחוב.
להרגיש את האזור.
ולראות דברים שאף מערכת לא תמיד תדע להסביר.

זה ה״קצת מלח״ של הניסיון.

הדאטה יכול להביא אותנו עד נקודה מסוימת, אבל ההחלטה הנכונה באמת מגיעה מהשילוב בין טכנולוגיה, ניסיון, עיניים בשטח והבנה של הפרטים הקטנים.

כי בסוף, נדל״ן טוב הוא לא רק מספרים.
הוא גם תחושה, הקשר, ואנשים שמבינים מה הם רואים.

15/06/2026

משקיעים יקרים,

שמעתם פעם על השקעה באמצעות Cuenta en Participación?

רוב המשקיעים הישראלים בכלל לא מכירים את המבנה הזה, אבל בספרד הוא קיים כבר כמעט 200 שנה.

הרעיון פשוט.

תחשבו על בעל מפעל שמייצר 100 זוגות נעליים ביום.
אם הוא יקנה מכונה חדשה, הוא יוכל לייצר 1,000 זוגות ביום.

הבעיה היא שאין לו כרגע את ההון לקנות את המכונה, אבל הוא גם לא רוצה למכור חלק מהמפעל שלו.

אז מה הוא עושה?

הוא פונה למשקיע ואומר לו:

בוא תשקיע יחד איתי, אבל רק במכונה הזאת.
לא בכל העסק.
לא בכל המפעל.
רק בפעילות הספציפית הזאת.

אם הפעילות תרוויח, מתחלקים ברווחים.
אם יהיו הוצאות, תיקונים או הפסדים, משתתפים גם בהם בהתאם למבנה שנקבע מראש.

וזה בדיוק הרעיון של Cuenta en Participación.

לא בהכרח להפוך לשותף בכל החברה, אלא להשתתף בעסקה מסוימת או בפעילות מוגדרת, בצורה ממוקדת וברורה יותר.

ולמה זה חשוב בעולם הנדל״ן?

כי בהשקעות נדל״ן בספרד, לא מספיק לדעת איזה נכס לקנות.
צריך לדעת גם איך לבנות את העסקה נכון.

לפעמים, המבנה המשפטי והפיננסי של ההשקעה חשוב לא פחות מהנכס עצמו.

וזה בדיוק ההבדל בין מי שפשוט קונה נכס, לבין מי שבונה השקעה בצורה חכמה.

12/06/2026

משקיעים יקרים,

מה הטיפ הכי חשוב למי שרוצה להשקיע בחו״ל?

לבדוק, לבדוק, ולבדוק שוב.

בפודקאסט החדש שלנו עם חיים לוי דיברנו בדיוק על זה:
כשמשקיעים בחו״ל, לא מספיק להסתכל רק על הנכס. צריך לבדוק גם מי מוביל את העסקה, כמה ניסיון יש לו, ואיזה Track Record אמיתי עומד מאחוריו.

והדבר השני הוא לרדת לפרטים.

לא רק באיזו מדינה להשקיע, אלא באיזו עיר, שכונה, רחוב, סוג נכס, קומה, מצב הדירה ואסטרטגיה.

כי בסוף, בנדל״ן, ההבדל הגדול נמצא בפרטים הקטנים.

בדיוק סיימנו לצלם את הפודקאסט החדש שלנו עם חיים לוי.
מוזמנים לצפות בפרק המלא בערוץ היוטיוב שלנו.

https://youtu.be/TtJS3xTXQDM

Address

הנחושת 10, קומה 5
Ramat Hahayal
6971072

Opening Hours

Monday 09:30 - 18:00
Tuesday 09:30 - 18:00
Wednesday 09:30 - 18:00
Thursday 09:30 - 18:00
Sunday 09:30 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when נדל"ן בג'ינס - חיים לוי - בית השקעות בנדל"ן posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to נדל"ן בג'ינס - חיים לוי - בית השקעות בנדל"ן:

Shortcuts

Share

Category