זהירות, עקיצות נדל״ן

04/02/2018

היום התראיינתי בתכנית של שרון זליקובסקי ברדיו קול רמת השרון בנושא הספר ״זהירות, עקיצות נדל״ן״! 🎧
מוזמנים לשמוע את הראיון המלא בלינק הבא:
https://m.mixcloud.com/kolramathasharon/קפה-עם-שרון-בהגשת-שרון-זליקובסקי-אורחת-טובה-מאיר/

03/12/2017

שווה צפייה!!! 🐝💥 לחצו כאן⬇️

הגעתי לרמת השרון [עיר נעורי] לפגוש את טובה מאיר אשת נדל"ן וותיקה מחברת ספר הנדל"ן הפיקנטי והחשוב "זהירות עקיצות נדל"ן" לפרטים נוספים וליצירת קשר עם הערוץ 050...

27/10/2017

סיפור לסוף השבוע.

מי שומר לנו על הבית?
מתוך הספר "זהירות עקיצות נדלן".

לצאת לשליחות לחו"ל מטעם המדינה זו הגשמת קריירה מפוארת.
משפחת אלוני זכתה בהצעה המיוחלת.
לצד הטוב הזה עלתה שאלה ״מה עושים עם הבית? מי ישמור על הבית בהיעדרינו?״
פרסום הבית להשכרה הניב שפע של פניות כאשר אחת מהן הרשימה במיוחד.
היו הם זוג מרשים מדור ההייטק, ללא ילדים וללא בעלי חיים.
תלושי משכורות מרשימים הוצגו, ההמחאות נרשמו וההסכם נחתם.
הצדדים פנו לדרכם - אלו ליעדם בחו״ל ואלן לאכלס את הבית לשנים הקרובות.
אחת לרבעון דאגו השוכרים לשלוח תעוד של תחזוקת הבית והגינה שהיו ללא רבב ,דבר ששימח והרגיע את הזוג בחו״ל.
כמו כל דבר טוב תקופת השליחות תמה ומשפחה אלוני חזרה בדרכה לביתם המטופח,בתוספת תינוק מתוק בזרועותם. כבר במפתן הבית שמו לב לדבר מה שונה.
את הדלת פתחו אנשים חייכניים
שהציגו עצמם כבעלי הבית ואף הציגו את חוזה המכר.
הידיעה נפלה על הזוג אלוני כברק.
בברור מהיר שעשו נודע כי השוכרים השתמשו בחוזה השכירות, זייפו פרטים וחתימות ועימעמו את מעשיהם במצג שוא.
בפניה לרשויות החוק נאמר להם כי זהו סיכסוך עיסקי ומקומו בבית המשפט.
בנוסף נאמר כי האחריות להגן על רכושם מוטלת עליהם בלבד ושישנן פעולות מגוונות שבאמצעותן ניתן היה לשמור על הבית.

בספר "זהירות עקיצות נדלן"
ניתן לקבל טיפים ותובנות
על איך שומרים על הבית ומהי הדרך הבטוחה לשמירה על הבית.

להזמנת הספר, בירור אודות הרצאות או לייעוץ בנושא ניתן ליצור קשר בעמוד הפייסבוק שלנו, בטלפון 054-3605454 או באתר-http://www.tovameir.com/

14/10/2017

תודה לג׳ודי פאר על ההמלצה!

״מרגע שהתחלתי לקרוא לא יכולתי להניח את הספר עד שסיימתי. הסיפורים מרתקים וההערות על כל סיפור בניפרד פותחות צוהר לידע בלתי נדלה של הכותבת מהצדדים הניסתרים והחבויים של העיסקה הכי גדולה שכל אדם שקונה בית/דירה/מגרש וכו' חייב לדעת. אני חשבתי שאני כבר יודעת הכל על נדל"ן אך גיליתי תובנות , חוקים וטיפים מדהימים הכתובים באופן הכי פשוט ומובן.
זהו ספר חובה בכל בית כי כולנו זקוקים לקורת גג. זהו הספר האולטימטיבי שבו כל אחד יכול למצוא תשובה כמעט לכל שאלה הקשורה בעסקה של קניית בית.
כל הכבוד ליוצרת ולכותבת על הכתיבה הנהדרת ותודה על המידע הכל- כך חשוב שמצאתי בספר.״

06/10/2017

דירה או מלטשה

לעבור מצפון הארץ למרכז זה מעשה מאתגר.
לצביה זה היה חלום שהתגשם.
מיד כשיצאה לגמלאות ממערכת החינוך היא מכרה את דירתה בצפון ומצאה דירה מתאימה בת"א בקרבת קניון עזריאלי - מקום שהתאפיין בבתי מלאכה זעירה ומוסכים.
צביה ביקשה לחסוך בעלויות עו"ד ופנתה לאחיניתה הצעירה שלאחרונה קבלה תעודת עו"ד לייצג אותה ברכישה ,לבדוק רישומים ואת הסכם המכר.
הע"וד שמחה מהבקשה והפרגון וביצעה את שנדרש .
הכסף הועבר והמפתח נמסר לצביה שמיד החלה בשיפוץ והתאמת הדירה לצרכיה.
בתום השיפוץ כשהיא שבעת רצון מהתוצאה, הפתיעו אותה פקחי העירייה כשבידיהם זימון לבית המשפט.
מהר מאוד התברר לה במה חטאה.
צביה למעשה רכשה נכס שרשום כבית מלאכה זעירה לענף היהלומים ולא דירת מגורים.
העיריה לא מתירה מגורים במקום היות ועל פי חוק היא תידרש לספק שירותים קהילתיים לתושבים ולכן יש הקפדה בנושא.
עו"ד הודתה בטעותה אך את המחיר היקר צביה שילמה.
היא חזרה לצפון הפעם כשוכרת.
את הנכס השכירה לבית מלאכה במחיר נמוך.
כשקנתה את הדירה ערכה היה גבוה כיאה לדירה.
לא ניתן היה לתקן את הנזק הכבד שנגרם , אך היה אפשר להמנע מהטעות שהותירה אותה חסרת דירה.
לו רק צביה היתה מודעת לתהליך ומסבה את תשומת לב עו"ד לבדיקה הנדרשת, הנזק היה נחסך והעסקה לא הייתה יוצאת לפועל.
רבים מהמקרים והתקלות המופיעים בספר לא היו קורים אילו היינו מעורבים ומודעים לתהליכים .

להזמנת הספר, בירור אודות הרצאות או לייעוץ בנושא ניתן ליצור קשר בעמוד הפייסבוק שלנו, בטלפון 054-3605454 או באתר-http://www.tovameir.com/

07/09/2017

את סוף השבוע הקרוב בחרנו לפתוח עם סיפור קצר, ״יצא שכרם בהפסדם".

תתארו לכם שההורים או הסבים שלכם נפלו קורבן לעוקץ של נוכלים רק כי רצו לגור קרוב לילדיהם.
הזוג אברהמי הם אנשים מבוגרים שילדיהם עזבו את הבית והם פרסמו את ביתם למכירה באתרי האינטרנט הפופולרים.לאחר המתנה של מספר חודשים הגיע הקונה המיוחל.
לבית נכנס צעיר מעונב ומוקפד ,ניכר עליו איש עסקים.
הוא עבר ברפרוף בבית ומיד הודיע כי רוצה לקנותו.
הצעיר שלף 5000$ כדמי רצינות ואמר כי יוצא לארגן את הכספים מהבנקים השונים. לפני שיצא ביקש מהזוג כי ירשמו לו שקיבלו את הכסף, פרטי הבית, הצדדים ובסופו חתימת הצדדים.
עם המסמך יצא הקונה היישר למשרדי המקרקעין שם רשם הערת אזהרה לטובתו.
הצעיר נעלם ולא השאיר עקבות.
המוכרים החזירו את הפרסום לאתרי המכירות ובעקבות כך הגיע קונה שני. הקונה השני בדק במשרדי המקרקעין שם ראה כי יש הערת אזהרה לטובת הקונה הראשון ושלא ניתן למכור הבית.
משפחת אברהמי החלו במסע חיפושים שכלל העסקת חוקר פרטי.
משנחשף הצעיר , ביקש פיצוי על הסרת הרישום והנזק הכספי היה עצום.
בנוסף,רשויות המיסים דרשו הבהרות על אי דיווח בגין המכירה.

הסיפור הזה ורבים אחרים נכתבו כדי לשים זרקור על חשיבות המידע וממה להמנע, כי לשאול ולברר זו אינה טרחנות זו חובה!⚠️
בחירת אנשי מקצוע מיומנים חשובה להצלחת העיסקה.

להזמנת הספר, לבירור אודות תאריכי הרצאות או לייעוץ בנושא ניתן ליצור קשר בעמוד הפייסבוק שלנו, בטלפון 054-3605454 או באתר-http://www.tovameir.com/

29/07/2017

כל אחת צריכה בית משלה🏠👩🏻‍💼

כל מתווך יודע שמהרגע שנוצר הקליק- "אישה , רצון ,בית", הפור נפל והעיניין סגור.
רק היא זו שתחליט האם לרכוש או להמשיך ליעד הבא.
בדיקות כמו: בנקים, רישומים ברשויות השונות, עיריה, הנדסה, משרדי המקרקעין ובחירת עו״ד מלווה היא תתן בשמחה לבן זוגה כי זה פשוט לא מעניין אותה.
לעומת זאת, בן הזוג עשוי להפתיע אותה במחווה רומנטית עם מפתחות לאוטו חדש עטוף בסרט צלופן, החלטה כלכלית חשובה וללא ידיעתה.
ואת? תעשי דבר דומה?
בסביבתי לא ניתקלתי בכך.

להלן סיפור אמיתי מתוך הספר שכתבתי
״זהירות, עקיצות נדל״ן״-

הם היו זוג מרשים היא פסנתרנית מוכרת,
מוזמנת להופעות וקונצרטים בעולם.
הוא איש עסקים מצליח.
הם גרו בפנטהאוז יוקרתי מול הים.
הבעל הציע למכור את הבית ולעבור לבית פרטי בשכונת יוקרה כיאה למעמדם. בלחץ עיקבי הוא הצליח לשכנע את זוגתו להגשים את רצונו.
רגע לפני שיצאה לסיבוב הופעות בארה״ב חתמה לבעל האהוב ייפוי כח המתיר לו למכור הבית ולמצוא את הבית המיועד להם.
זאת בידיעה שטובתה לנגד עיניו.
מיד כשהמריא המטוס האיש פעל לא דיחוי למכור את הפנטהאוז.
את כספי המכירה הכניס לעומק ארנקו ונעלם כלא היה.

נשים יקרות,
המעורבות שלכן בנושאים כלכליים חשובה ביותר, אל תפקירו את העשייה בידי אחר גם אם הוא קרוב אהוב.
היו שותפות בדרך אל ההצלחה.

להזמנת הספר, לבירור אודות תאריכי הרצאות או לייעוץ בנושא ניתן ליצור קשר בעמוד הפייסבוק שלנו, בטלפון 054-3605454 או באתר-http://www.tovameir.com/

23/05/2017

שלישי פעמיים כי טוב!
אירוע חשיפת מרצים בפארק בגין בתל אביב☀️

03/05/2017

שלב נוסף בחשיפת הספר📙
והפעם, הגענו גם לבנייני האומה בירושלים!

19/04/2017

גם עו״ד ציון אמיר יודע איך להזהר מעקיצות נדל״ן!

18/04/2017

״העוקצים שלא שמעתם עליהם״, כתבה שפורסמה בעיתון דה מרקר עכשיו גם באתר.
לקריאת הכתבה לחצו >>> http://www.themarker.com/realestate/1.4022670

19/03/2017

לפני רכישת דירה, בדקו היטב את סביבת המגורים כדי להיות בטוחים שכספכם יושקע במקום שאכן יתאים לכם לגור בו!🏠