תיווך זילברברג - הופכים חלום למציאות

  • Home
  • Israel
  • Rehovot
  • תיווך זילברברג - הופכים חלום למציאות

תיווך זילברברג - הופכים חלום למציאות יועץ הנדל"ן הפרטי שלך!התקשרו עוד היום, ללא התחייבות!!!ות?

אם הגעתם לדף שלי כנראה שזהו יום המזל שלכם כי אחד השלבים החשובים , אם לא החשוב ביותר הוא בחירת משרד נדל"ן ויועץ נדל"ן אשר ישווק את הנכס שלכם .
כמו שאנו לא מתקנים את המקרר שמתקלקל, ולא ניגשים לבית המשפט ללא עו"ד וכו', הרי שאנו לא ניגשים לעסקת מכר מקרקעין ללא ליווי של יועץ ומשרד נדל"ן המומחים לאיזור.
עוד לא הכרנו וכבר אתן לכם כמה טיפים חשובים!

איך בוחרים יועץ נדל"ן:

א. כמו כל דבר בחיינו קודם כל אנ

ו צריכים חיבור והרגשה נכונה עם יועץ הנדל"ן שכן הוא יהיה מאוד קרוב אליכם בזמן הקרוב.

ב. חשוב לבדוק האם הוא שייך למשרד מוכר וברשותו רישיון בתוקף!! יש הרבה מתחזים אשר רק גורמים לנו, המתווכים, נזק רב בגרימת חוסר אמון בנו.
אני כאן כדי לשנות את התמונה! אם תבחרו בי, תבינו שכל מה שידעתם על מתווכים הוא כתוצאה מנזק רב שנים.
אחרי שתתנו לי לייעץ לכם תראו שרק שמרתי על כספכם!

ג. מה מתחייב יועץ הנדל"ן לעשות בשבילכם והאם זה עולה על כתב כולל לוחות זמנים!! בכמה מילים, צפו מיועץ הנדל"ן שלכם להיות מאורגן, מסודר, זמין ואמין!

ד. האם זוהי עבודתו העיקרית של יועץ הנדל"ן והוא יתן 100 אחוז בשביל למכור לכם את הנכס או ששיווק מקרקעין זהו משהו שהוא עושה רק בחלק מהיום או לחילופין על זמנו הפנוי !!!

ה. כמובן לשאול איזה עסקאות עשה משרדו לאחרונה ולבקש לדבר עם הלקוחות.

ו. האם יועץ הנדל"ן שלכם משתף פעולה עם משרדי נדל"ן אחרים בכדי למקסם את מחיר הנכס והבאת מספר גדול של קונים פוטנציאלים.

זיכרו!!!

אם יועץ הנדל"ן שלכם לא מתחייב לכך בכתב אין טעם להיכנס לתהליך בכלל !!!

אני תמיד אומר ללקוחותיי, "עדיף שם משמן טוב" אם לא תהיו מרוצים הרי לא תמליצו עלי הלאה, האינטרס שלי שתהיו מרוצים גובר על האינטרס שלכם למכור את הנכס.
ולכן אני ממליץ לכם בחום להזמין אותי לפגישה לא מחייבת כי עם הצלחה של תיווך זילברברג, לא מתווכחים.

בברכה,

תיווך זילברברג

יועץ הנדל"ן שלכם
גיא דותן זילברברג - 052-3775654

חג שמח ושקט!נחזור לפעילות מלאה בעז״ה אחרי החג.גיא דותן זילברברג  תיווך זילברברג  052-3775654 ‏ ‏ http://zintre.co.il
01/04/2026

חג שמח ושקט!

נחזור לפעילות מלאה בעז״ה אחרי החג.

גיא דותן זילברברג תיווך זילברברג
052-3775654 ‏ ‏ http://zintre.co.il

29/03/2026

🌟 למכירה! דירת 5 חדרים ברחוב גורידיסקי 26, רחובות 🏡🌳
הזדמנות מיוחדת למגורים בדירת בוטיק שמורה מאוד!

דירת 5 חדרים מרווחת, עם אפשרות להסבה נוחה ל-4 חדרים. מתאימה במיוחד למשפחות 👨‍👩‍👧‍👦, זוגות צעירים 🛋️ או משקיעים חכמים!

פרטים טכניים:
📏 שטח: 110 מ”ר
🏢 קומה 1 מתוך 5 (בניין בוטיק – 2 דיירים בלבד בקומה!)
🚗 2 חניות פרטיות
🛗 מעלית
🌅 מרפסת שמש 14 מ”ר עם נוף קדמי
❄️ מיזוג מרכזי בכל הדירה
🛡️ ממ”ד
🚿 2 חדרי רחצה ושירותים
🏠 מצב הדירה: שמורה מאוד
🏠 הדירה מושכרת כיום – אופציה מצוינת להשקעה

יתרונות מיקום:
🚇 נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית
🌳 קרבה לפארקים ירוקים
🛒 מרחק קצר ממרכזי קניות
🏫 מוסדות חינוך מובילים בסביבה
🏥 קירבה לשירותים קהילתיים ובריאותיים
אל תפספסו! פינוי גמיש – מתאים בדיוק לקצב שלכם!

לפרטים נוספים ולתיאום סיור:
גיא דותן זילברברג, תיווך זילברברג - הופכים חלום למציאות
📞 052-3775654 | 🌐 www.zintre.co.il

#דירהלמכירה #רחובות #דירתבוטיק #תיווךזילברברג #5חדרים #מרפשתשמש #נכסלהשקעה

רגע לפני החתימה - בדקתם את "המוקשים" שיכולים לפוצץ את העסקה?"גיא, מצאנו את דירת החלומות, המחיר סגור, לוחצים ידיים וחותמי...
27/02/2026

רגע לפני החתימה - בדקתם את "המוקשים" שיכולים לפוצץ את העסקה?

"גיא, מצאנו את דירת החלומות, המחיר סגור, לוחצים ידיים וחותמים?"

רגע, עצרו. בתור מי שמלווה עסקאות נדל"ן ברחובות והסביבה כבר שנים, אני יכול להגיד לכם שהשלב שבין "לחיצת היד" לבין "החתימה על החוזה" הוא הקריטי ביותר. כאן בדיוק מסתתרים המוקשים שיכולים להפוך את חלום הדירה לסיוט כלכלי ומשפטי.

לפני שאתם שולפים את העט, יש כמה בדיקות חובה שפשוט אסור לוותר עליהן:

היטל השבחה: האם יש תוכנית בניין עיר (תב"ע) שאושרה באזור והעלתה את שווי הנכס? אם כן, ייתכן שחלה חובת תשלום היטל השבחה לרשות המקומית. מי משלם את זה? המוכר? הקונה? זה חייב להיות ברור ומוסכם מראש, אחרת אתם עלולים לגלות חוב של עשרות או מאות אלפי שקלים ברגע האחרון.

חריגות בנייה: האם הפרגולה במרפסת, סגירת החורף או המחסן בחצר נבנו בהיתר? חריגות בנייה יכולות למנוע קבלת משכנתא, לגרור קנסות ואפילו צווי הריסה. אל תסתמכו על "יהיה בסדר", בדקו את תיק הבניין בעירייה.

אישור עקרוני למשכנתא (לקונים): אל תחתמו על שום מסמך מחייב לפני שיש לכם אישור עקרוני בתוקף מהבנק על הסכום המלא שאתם צריכים. שוק הריביות משתנה, והבנקים מקשיחים עמדות. חבל לגלות אחרי החתימה שאתם לא יכולים לממן את העסקה ולהסתכן בתביעת פיצויים.

התפקיד שלי הוא לא רק למצוא לכם דירה, אלא לוודא שאתם קונים אותה בראש שקט, בלי הפתעות לא נעימות.

מכירים מישהו שעומד לפני מכירה או קנייה של דירה? תייגו אותו כאן בתגובות, המידע הזה יכול לחסוך לו המון כאב ראש וכסף!

ליצירת קשר: גיא ד. זילברברג / תיווך זילברברג - הופכים חלום למציאות
052-377-5654

רחובות על המאזניים - איפה הכסף שלכם יעשה יותר?"גיא, אנחנו מתלבטים... ללכת על בטוח ב'רחובות המדע' או לחפש מציאה במרכז העי...
22/02/2026

רחובות על המאזניים - איפה הכסף שלכם יעשה יותר?

"גיא, אנחנו מתלבטים... ללכת על בטוח ב'רחובות המדע' או לחפש מציאה במרכז העיר הישן?"

זו אולי הדילמה הכי נפוצה שאני פוגש אצל משקיעים וזוגות צעירים שמחפשים בית ברחובות. העיר שלנו מציעה מגוון עצום, והבחירה לא פשוטה.

מצד אחד, יש לנו את השכונות החדשות והמבוקשות כמו רחובות המדע, ההולנדית או רחובות החדשה. שם אתם מקבלים "מוצר מוגמר": בניינים חדישים, לובי מפואר, פארקים ירוקים, אוכלוסייה חזקה ומוסדות חינוך חדשים. המחיר למ"ר גבוה, אבל גם הביקוש לשכירות ולמכירה עתידית יציב מאוד. זה ה"בלו צ'יפ" של הנדל"ן בעיר.

מצד שני, יש את "הפוטנציאל השקט" - השכונות הוותיקות במרכז העיר, אושיות, שעריים ועוד. כאן הדירות ישנות יותר, אבל המחיר למ"ר נמוך משמעותית. הקסם האמיתי כאן הוא ההתחדשות העירונית. תמ"א 38 ופינוי-בינוי הם כבר לא סיסמאות, אלא מציאות שמשנה את פני העיר. מי שקונה כאן היום, עשוי למצוא את עצמו בעוד כמה שנים עם נכס חדש ששווה עשרות אחוזים יותר, בלב אזור מתפתח ותוסס.

בתור מי שחי ונושם את הנדל"ן ברחובות, אני אומר לכם שאין תשובה אחת נכונה. זה תלוי במטרות שלכם, בטווח ההשקעה ובאופי שלכם.

עכשיו תורכם - אם הייתם צריכים לקנות דירה להשקעה ברחובות היום, איפה הייתם שמים את הכסף?

בשכונה חדשה ומבוקשת ("ללכת על בטוח") 🏢

בשכונה ותיקה עם פוטנציאל להתחדשות ("לחפש את האקזיט") 🏗️

כתבו לי בתגובות מה הבחירה שלכם ולמה!

ליצירת קשר: גיא ד. זילברברג / תיווך זילברברג - הופכים חלום למציאות
052-377-5654

איך בוחרים מתווך? (רמז: זה שמבטיח את המחיר הכי גבוה, הוא לא תמיד התשובה)"גיא, פגשנו כבר שלושה מתווכים. אחד הבטיח לנו מחי...
20/02/2026

איך בוחרים מתווך?
(רמז: זה שמבטיח את המחיר הכי גבוה, הוא לא תמיד התשובה)

"גיא, פגשנו כבר שלושה מתווכים. אחד הבטיח לנו מחיר חלומי, השני נראה נחמד אבל חסר ניסיון... איך לעזאזל מחליטים?"

זו אולי ההחלטה הקריטית ביותר בתהליך המכירה. לבחור באדם הלא נכון יכול לעלות לכם בחודשים של המתנה, בעוגמת נפש, ובסופו של דבר - בהרבה מאוד כסף.

אחרי שנים של פעילות ברחובות והסביבה, אני רואה את הטעות הזו חוזרת שוב ושוב: מוכרים שמתפתים ללכת עם המתווך ש"זרק" את המספר הכי גבוה בחדר. זו טקטיקה ידועה שנקראת "לקנות את הנכס" - מבטיחים מחיר לא ריאלי רק כדי לקבל את הבלעדיות, ואז, כשהדירה "נתקעת" בשוק, מתחילים מסע לחצים להורדת המחיר.

אז איך בוחרים נכון? הנה 4 הקריטריונים שבאמת משנים:

היכרות אינטימית עם השטח: מתווך טוב הוא לא רק איש מכירות, הוא אנציקלופדיה מהלכת של השכונה. הוא יודע מה נמכר בבניין ליד, מי קהל היעד המדויק שלכם, ומה היתרונות (והחסרונות) של האזור.

מאגר קונים אקטיבי: מתווך מקצועי לא מחכה לטלפונים מיד 2. יש לו רשימת המתנה של קונים רציניים, מסוננים ובשלים לעסקה, שהוא יכול להביא לדירה שלכם כבר ביום הראשון. זה ההבדל בין "לפרסם" לבין "לשווק".

שקיפות ואמינות: אתם צריכים מישהו שיגיד לכם את האמת, גם כשהיא לא נעימה. מישהו שיציג לכם נתוני אמת, ישקף לכם את המצב בשוק, וינהל אתכם תהליך של קבלת החלטות מושכלת, לא מבוססת על פנטזיות.

כימיה אישית: זה אולי נשמע קלישאתי, אבל אתם הולכים לבלות הרבה זמן יחד בתקופה לחוצה. חשוב שתהיה ביניכם תקשורת טובה, אמון הדדי ותחושת ביטחון.

בתור מי שמנהל את "תיווך זילברברג" על בסיס הערכים האלה, אני יכול להבטיח לכם: ההצלחה שלכם היא ההצלחה שלי. אני לא כאן כדי למכור לכם חלומות, אלא כדי להפוך אותם למציאות - בדרך המקצועית, הישרה והיעילה ביותר.

בואו נדבר על זה - מה התכונה הכי חשובה לכם אצל איש מקצוע שמטפל בנכס הכי יקר שלכם? אמינות? זמינות? תוצאות מוכחות? שתפו אותי בתגובות!

ליצירת קשר: גיא ד. זילברברג / תיווך זילברברג - הופכים חלום למציאות
052-377-5654

#נדלן

האשליה הגדולה של יד 2 - ההבדל בין מה שמבקשים למה שמקבליםבואו נודה באמת - כשאתם נכנסים ליד 2 ורואים דירה ברחובות שמוצעת ב...
17/02/2026

האשליה הגדולה של יד 2 - ההבדל בין מה שמבקשים למה שמקבלים

בואו נודה באמת - כשאתם נכנסים ליד 2 ורואים דירה ברחובות שמוצעת ב-2.8 מיליון ש"ח, מה הדבר הראשון שעובר לכם בראש?

בדרך כלל זה משהו כמו: "אוקיי, הם מבקשים 2.8, בטח יסגרו ב-2.6".

הפער הזה, בין "מחיר השיווק" (המחיר שמופיע במודעה) לבין "מחיר הסגירה" (הכסף שעובר בפועל בבנק), הוא המקום שבו נוצרות רוב האכזבות, גם למוכרים וגם לקונים.

בתור מי שחי את עסקאות הנדל"ן ברחובות יום-יום, אני רואה את זה כל הזמן: מוכרים שקובעים מחיר שיווק גבוה מדי על בסיס שמועות ("השכן מכר ב-3 מיליון!"), פנטזיות, או הרצון "להשאיר מקום למשא ומתן". התוצאה? הדירה "נשרפת" בשוק, קונים רציניים מדפדפים הלאה, ובסוף היא נמכרת במחיר נמוך יותר ממה שהייתה יכולה להימכר לו תומחרה נכון בהתחלה.

העבודה שלי היא לא לנחש. היא מבוססת על גישה לנתוני אמת של רשות המסים - עסקאות שבוצעו בפועל ברחובות, בשכונה שלכם, בבניין שלכם. כשאנחנו קובעים אסטרטגיית מחיר, המטרה היא לצמצם את הפער הזה למינימום. לתמחר את הנכס בצורה אטרקטיבית שתביא מקסימום מתעניינים, ותייצר תחרות שדווקא תעלה את המחיר הסופי, במקום להתחיל גבוה ולהתרסק למטה.

לנהל משא ומתן זה לא רק להוריד במחיר - זה לדעת כמה הנכס באמת שווה, ולעמוד על הערך שלו.

עכשיו אני סקרן לשמוע אתכם, מהניסיון שלכם כלקוחות: כשאתם רואים מודעה על דירה, כמה אחוזים אתם מורידים אוטומטית בראש מהמחיר שכתוב? 5%? 10%? יותר?

ספרו לי בתגובות, בואו נראה מה הסטנדרט היום בשוק.

ליצירת קשר: גיא ד. זילברברג / תיווך זילברברג - הופכים חלום למציאות
052-377-5654

🏠 דירת 4 חדרים מעוצבת למכירה בשכונת המדע, רחובות! 🌇🌿הזדמנות נדירה למגורים באחת השכונות המבוקשות בעיר! דירת 4 חדרים מרווח...
05/11/2025

🏠 דירת 4 חדרים מעוצבת למכירה בשכונת המדע, רחובות! 🌇🌿
הזדמנות נדירה למגורים באחת השכונות המבוקשות בעיר! דירת 4 חדרים מרווחת, בעיצוב מוקפד וברמה גבוהה, בקומה 5 מתוך 9, עם מפרט עשיר ומיקום מושלם למשפחות 🧡👨‍👩‍👧‍👦

✨ תיאור הדירה:
דירה מהממת בשכונת המדע המבוקשת! מטבח משודרג, יחידת הורים מפנקת, מרפסת שמש גדולה ומוארת, מחסן מאורגן, ומיזוג מיני מרכזי עם ודמפרים בכל חדר! 🛋️❄️
מתאימה במיוחד למשפחות שמחפשות איכות חיים במיקום שקט ונוח.

📐 פרטים טכניים:
גודל: 106 מ”ר
קומה 5 מתוך 9 🏢
4 חדרים מרווחים 🛏️
מרפסת שמש של 14 מ”ר 🌞
מיזוג מיני מרכזי עם ודמפרים ❄️
יחידת הורים + חדרים מרווחים
רשתות וסורגים בכל הבית
חניה בטאבו (חצי מקורה) 🚗
מחסן גדול כולל מידוף 📦
2 מעליות
מועדון דיירים 🧑‍🤝‍🧑
גישה ישירה לגינת ילדים מהלובי 🛝
כיווני אוויר: צפון מערב 🌬️
פינוי גמיש

🗺️ יתרונות המיקום:
בסמוך למכון ויצמן 🧪
קרוב למוסדות חינוך 🏫
פארקים ירוקים 🌳
מרכז מסחרי קרוב 🛒
יציאה מהירה ונוחה לכבישים מהירים 🚗

📞 לפרטים נוספים ותיאום ביקור:
גיא דותן זילברברג
תיווך זילברברג
052-3775654
www.zintre.co.il

#דירהלמכירה #רחובות #נדלןבמרכז #דירת4חדרים #נכסמשודרג #תיווךזילברברג

Address

Israel Robbert Uman 2
Rehovot
76266

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 11:00
Sunday 09:00 - 17:00

Telephone

+972523775654

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when תיווך זילברברג - הופכים חלום למציאות posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share