חן קורן- יועץ נדל"ן רי/מקס רחובות והסביבה

20/01/2020

⬇️⬇️⬇️ ⬇️⬇️⬇️

⚠️⚠️ : 2,850,000 ⚠️⚠️

⭐ ⭐
📍בנס ציונה, ברחוב האימהות🏡

בשכונת סביוני נצר המבוקשת, דירת 5 חדרים, עורפית ושקטה, כ - 125 מ"ר, בקומה 4 מתוך 9.
מרווחת מאוד עם מטבח גדול, יחידת הורים, יחידת מתבגר ומרפסת שמש מפנקת עם נוף מקסים.
בבניין שמור ומטופח עם 2 מעליות, 2 חניות ומחסן בגודל 7 מ"ר בטאבו.

לפרטים נוספים ותיאום ביקור
#חייגו
☎️054-8011906☎️

חן קורן- יועץ נדלן רימקס רחובות והסביבה............................................................................
#דירות #דירותלמכירה #דירותלמכירהבנסציונה #נדלן #נדלןבנסציונה #נסציונה #סביונינצר #רימקס #רימקסישראל

20/01/2020

שנה חדשה הגיעה ואיתה הגיעו גם עדכוני מס הרכישה כך שבשנת 2020 תשלמו פחות מס על רכישת דירה!
מס רכישה הינו מס בגין רכישת נכס, והוא שונה בין אם זו רכישת דירה יחידה או להשקעה.

🔹רכישת דירת מגורים יחידה:
> פטור ממס רכישה עלה למחיר 1,744,504₪
(ב-2019 גובה הפטור היה עד 1,696,750₪).
> אם מחיר הדירה גבוה מסכום זה ישולם מס רכישה ע"פ מדרגות המס.

לדוגמא: רכישת דירה בשווי 2,000,000₪.
עד לסכום 1,744504₪ - לא משלמים מס.
על יתרת מחיר הדירה 255,495₪ נצטרך לשלם מס בשיעור 3.5%
כלומר על דירה בשווי 2 מיליון נשלם 8,942₪ מס רכישה.

להלן פירוט כלל מדרגות המס החדשות:
✅ עבור רכישת דירת מגורים יחידה-
ברכישת נכס בשווי עד 1,744,505 ש"ח - אין מס.
על נכס בשווי שבין 1,744,506ש"ח ועד 2,069,295ש"ח - יחול 3.5% מס.
על נכס בשווי שבין 2,069,296ש"ח ועד 5,338,290ש"ח-יחול 5% מס.
על נכס בשווי שבין 5,338,291ש"ח ועד 17,794,305ש"ח - יחול 8% מס.

✅ עבור רכישת דירה נוספת /להשקעה-
על נכס עד 5,340,425 ש"ח - יחול 8% מס.
מעל שווי נכס זה יחול מס בסך 10%

***המדרגות עודכנו ע"י רשות המיסים ובהתאם לשיעור עליית המדד***

אז אם אתם רוכשים דירה ומחשבים את הוצאות הרכישה, השיפוץ, המעבר, הרהיטים...
אל תשכחו לקחת בחשבון גם את מס הרכישה.

מכירים חבר/ה לפני רכישת דירה?
👍שתפו ותייגו

צריכים עזרה?
דברו איתי
📞 054-8011906
חן קורן- יועץ נדל״ן רימקס מטרופולין רחובות

19/01/2020

לא מעט אנשים שמעוניינים לבצע עסקת מכירה/קנייה או בכלל שואלים את עצמם פעמים רבות- ״למה דווקא רימקס?!״

ובכן זו הסיבה!

🌟 מסיכומי השנה עולה כי בשנת 2019 סוכני רי/מקס בישראל טיפלו בהצלחה בנכסים בהיקף שווי של 11.278 מיליארד ש״ח בסה״כ 🌟

מתוכם 5.013 מיליארד בעסקאות קניה ו- 6.265 מיליארד בעסקאות מכירה.

גם אתם רוצים להצטרף להצלחה?



☎️054-8011906☎️

חן קורן - יועץ נדל"ן רימקס רחובות והסביבה

15/01/2020

ערב טוב לקוחות וחברים יקרים,

גם אם לעיתים נדמה לנו כי עליית מחירי הדיור היא פיקציה שמונעת מתוך אינטרסים של גורמים כאלו ואחרים בשוק, הרי שהמציאות והנתונים הסטטיסטיים מוכיחים אחרת, פעם אחר פעם.

מתוך כתבה שפורסמה היום ב״גלובס״: מדד המחירים לדצמבר ללא שינוי; מחירי הדיור חזרו לטפס 🏡🔝

״...במדד מחירי הדירות נרשמת האצה בקצב עליית המחירים. על פי הלמ"ס, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר - נובמבר לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר - אוקטובר, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.5% ובכך השלימו עלייה של 3.4% (‼️) לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אוקטובר 2018 - נובמבר 2018)..״

זו לא עוד סיסמא!
✅ מחירי הדיור אכן ממשיכים לעלות והנתונים מצביעים על כך בשטח.
✅ בין אם מדובר בהשקעה/מגורים- אין ספק כי רכישת נדל״ן תטיב עמכם לשנים הבאות.

אשמח תמיד לסייע בייעוץ והכוונה ללא עלות בכל סוגיה הקשורה בתחום הנדל״ן 😀

☎️054-8011906☎️

חן קורן
יועץ נדל״ן רי/מקס מטרופולין רחובות

07/01/2020

בשנה האחרונה קיימת תחושה כי לא לגמרי ידוע מה יקרה בשוק הנדל"ן בגלל הבחירות ולכן אשמח לשפוך קצת אור על העניין.

פעם שלישית ברציפות אנו נמצאים בתוך מערכת בחירות והמציאות היא שכבר כשנה קיימת ממשלת מעבר וסימני השאלה על שוק הנדל"ן עומדים בעינם.

כשנכנסנו למערכת הבחירות הראשונה, אי שם בסוף שנת 2018, המצב היה קיפאון בשוק ובהיקף העסקאות. תקופת בחירות היא תקופה של חוסר ודאות ובפרט במערכת בחירות חוזרת שכזו.

מזה למעלה משנה עקב המצב הנוכחי שאין שינוי במדיניות האוצר. תקופת בחירות, שלאחריה יחלוף זמן נוסף של ניסיונות הרכבת הקואליציה, מינוי שר אוצר וקביעת המדיניות על ידו, משאירה את המדיניות כפי שהייתה וללא שינויים ממשיים.

מדיניות הממשלה כלפי המשקיעים עדיין לא ברורה. זוגות רבים ומשפרי דיור שהמתינו תקופה ארוכה מאוד כדי שמחירי הדירות יירדו, גילו כי דבר לא השתנה. נראה כי יש גבול עד כמה יחכו אותם משקיעים ומחפשי דירות ולכן יש להניח שהביקוש יחזור ויעלה.

ככלל ההמלצה היא להתייעץ עם איש מקצוע כמו סוכן ומתווך דירות המעורה היטב בשוק הנדל"ן המקומי, יוכל לנתח את המצב הקיים ולתת לכם המלצות אפקטיביות בזמן שישנם תהפוכות רבות בשוק.

מוזמנים לשתף דעות או שאלות בנושא ואשמח להיות זמין בשבילכם לכל עניין ודבר.

חן קורן
יועץ נדל״ן רי/מקס מטרופולין רחובות והסביבה

☎️054-8011906☎️

שוקלים למכור או לקנות נכס? שירות מהיר והערכת שווי נכס ללא עלות וללא התחייבות תוך 48 שעות בלבד!

06/01/2020

⚠️⚠️ הזדמנות להשקעה חכמה לפניך ⚠️⚠️

אם גם את/ה רוצה לפתוח את השנה החדשה בהשקעה חכמה לעתיד שלך, זוהי הזדמנות פז עבורך לרכוש דירה במחיר שפוי בעיר הדרומית הצומחת- קרית גת!

מעוניינים לשמוע עוד פרטים?
מוזמנים לפנות אלי בכלל אמצעי המדיה השונים ואשמח לסייע לך בתהליך הרכישה 😀

054-8011906 ☎️
[email protected] 📩

05/01/2020

🌟 🌟
📌במזכרת בתיה, ברחוב יגאל אלון

⚠️שימו לב- עסקה אטרקטיבית לפניכם ⚠️

במזכרת בתיה, דירת 4 חדרים גדולה ומקסימה בבניין שנמצא בתהליך מתקדם של (לאחר חתימת כלל הדיירים)

באיזור שקט ואיכותי בסמוך לפארק שכונתי רחב ידיים,
כ - 85 מ"ר בקומה 1 מתוך 3.
דירה משופצת מהיסוד עם מטבח משודרג והכי חשוב- פוטנציאל השבחה!!

מחיר שיווק: 1,630,000 ₪

לפרטים נוספים ותיאום ביקור בנכס #חייגו עוד היום 👇
☎️054-8011906☎️

חן קורן- יועץ נדלן רימקס מטרופולין רחובות ....................................................................
#נדלן #השקעה #דירותלמכירה #רימקס #רימקסישראל

01/01/2020

שנה חדשה- השקעה חכמה חדשה!

מחירי נכסי הנדל"ן עולים ולכן אזרחים רבים משקיעים את כספם ברכישת דירה בסביבת מגורים מצוינת ומשכירים אותה למשפחות או לסטודנטים.

בדרך זו הם שומרים על הונם ואף מגדילים את ערכו לאור העלייה התמידית בערך הנכס; לצד זאת הם נהנים מהכנסה פסיבית של כמה אלפי שקלים בכל חודש.

אשמח לייעץ לכם בנושא זה ולמצוא עבורכם את המהלך הנכון.

מוכר / קונה נכס? התקשר עכשיו!
חן קורן | Chen koren
גם בוואטסאפ >> https://bit.ly/2rO3Rs0
054-8011906 | [email protected]

31/12/2019

🎆HAPPY NEW YEAR🎆

שנה לועזית חדשה וטובה לכל לקוחותיי,
שתהיה לכם שנה של אושר והגשמה עצמית,
שתגשימו את כל חלומותיכם.

יועץ הנדל"ן האישי שלך,
חן קורן-עזרה בנדל"ן
רחובות והסביבה

https://www.facebook.com/pg/chenkorenremax

22/12/2019

נר ראשון של חנוכה 🕎
חג שמח, מאיר ומהנה לכל בית ישראל!

18/12/2019

🔥 🔥
🏡 בשכונת רחובות החדשה המבוקשת🏡🔝

⁦♦️⁩ פנטהאוז מושקע וחדש מהקבלן בקומה 19
⁦♦️⁩ 152 מ״ר בנוי + 44 מ״ר מרפסת שיוצאת מהסלון
⁦♦️⁩ 5 חדרים
⁦♦️⁩ 2 פנטהאוזים בקומה
⁦♦️⁩3 מעליות בבנין
⁦♦️⁩נוף פתוח שלושה כיווני אוויר (מזרח דרום ומערב)
⁦ ♦️⁩מרפסת שמש עורפית
⁦♦️⁩2 חניות תת קרקעיות + מחסן
⁦ ♦️⁩יחידת הורים מפנקת
⁦♦️⁩ מרחק הליכה מפארק גבעת האהבה ומרכז מסחרי
⁦
מחיר שיווק: 3,050,000 ₪

לפרטים נוספים ותיאום ביקור,
חייגו עוד היום👇
☎️054-8011906☎️

חן קורן, יועץ נדל"ן רימקס רחובות והסביבה
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

#נדלן
#השקעה #משקיעים #רימקס

02/12/2019

ערב טוב חברים,

זה לא מכבר שהשיח ״הבוער״ לאורך השנים בענף הנדל״ן אודות יוקר מחירי הדירות והצורך לטפל בכך ע״י גורמי ממשל שונים צף ועולה חדשות לבקרים.

אחת ההתלבטויות הנפוצות של כל קונה- האם לקנות דירה כעת כשמחירי הנדל"ן בשיא, במחיר "גבוה" או אולי להמתין ולקוות לירידה במחירי הנדל"ן.

משתף אותכם בהקשר זה בכתבה שפורסמה אתמול בעיתון ״דה-מרקר״.

ואומנם, ״הנבואה ניתנה לשוטים"...

בכל הנוגע לעובדות- קצב התחלות הבניה במגמת ירידה, לעומת זאת הגידול באוכלוסיה והדרישה לנדל"ן למגורים במגמת עליה ברורה!

שיעור ראשון בכלכלה שהביקוש גדול יותר מההצע המחירים עולים, לכל מי שיושב על הגדר וממתין ליום שבו יירדו מחירי הנדל"ן אני מציע לעשות חושבים שוב ולנסות להבין לאן השוק הולך מכאן.

לי אישית ההרגשה שעוד נתגעגע למחירי הנדל"ן כפי שהם היום.

המשך שבוע מוצלח,
שלכם 24-7-365 🏡

חן קורן
יועץ נדל״ן רי/מקס מטרופולין רחובות והסביבה

☎️054-8011906☎️