דוד אווקה סוכן נדל"ן

דוד אווקה סוכן נדל"ן מתווך נדלן בראשון לציון והסביבה
עוזר לאנשים, למכור את הבית שלכם

09/09/2026

שוק גן נחום ממשיך להציג פעילות ענפה: 37 עסקאות נרשמו בשישה החודשים האחרונים, עם מחיר חציוני של 35,623 ₪ למ"ר. עסקה בולטת לאחרונה: דירת 6 חדרים ברחוב לאה גולדברג 2 נמכרה ב-6,181,000 ₪ (136 מ"ר). הביקוש מתפזר על פני טווח רחב של גדלי דירות — מ-3 ועד 6 חדרים. מחפשים לקנות או למכור בגן נחום? הזמן לפעול הוא עכשיו.

השאירו פרטים לייעוץ ללא עלות ונחזור אליכם היום

08/09/2026

מוכרים רבים מפחדים 'להשאיר כסף על השולחן' ומתמחרים גבוה מדי — והתוצאה הפוכה. דירה שמתומחרת מעל השוק יושבת שבועות, מאבדת את גל הקונים החם של השבועיים הראשונים, ובסוף נמכרת דווקא מתחת למחיר ההוגן. תמחור נכון מהיום הראשון, לפי עסקאות אמת בשכונה, מביא יותר פניות ומחיר טוב יותר. גבוה מדי זו לא זהירות — זו טעות יקרה.

רוצים תמחור מבוסס עסקאות אמת לדירה שלכם? 📞 055-911-6119

07/09/2026

למכירה בנאות שקמה, ראשון לציון · 4 חד׳ · 90 מ״ר · 2.6 מ׳

4 חד׳ · 90 מ״ר · 2.6 מ׳

📍 נאות שקמה, ראשון לציון — אזור מבוקש עם ביקוש קונים גבוה.
💡 טיפ: בטווח מחיר כזה נכסים נחטפים מהר — כדאי לתאם צפייה מוקדם ולבדוק זכויות בנייה/תב״ע.

📲 לפרטים ותיאום צפייה: https://wa.me/972546813902?text=%D7%A8%D7%A6%D7%99%D7%AA%D7%99%20%D7%9C%D7%A7%D7%91%D7%9C%20%D7%A4%D7%A8%D7%98%D7%99%D7%9D%20%D7%9C%D7%92%D7%91%D7%99%20%D7%94%D7%A0%D7%9B%D7%A1%20AV3698

אוונטורין נדל״ן — הבית שלכם מתחיל כאן

06/09/2026

תל אביב מחמירה את הדרישות הרגולטוריות לשירותי צהרונים בגנים ובבתי ספר. זה לא רק עניין של טיפול בילדים — זה משפיע ישירות על ערך הנכסים בשכונות עם ריכוז גבוה של משפחות צעירות. בעלי דירות בקרבת מוסדות חינוך יכולים לראות שינוי בביקוש, בעוד מוכרים צריכים להבין שהסדרה זו משנה את הפרופיל של הקונה הפוטנציאלי.

קונים? אם אתם קונים משפחה בתל אביב, הסדרה הרגולטורית הזו מבטיחה שירותי צהרונים יציבים וממוסדרים — זה מעלה את הערך הנתפס של הנכס בשכונות משפחתיות.

מוכרים? מוכרים צריכים לדעת שהרגולציה החדשה משנה את הביקוש — שכונות עם גישה קלה לצהרונים ממוסדרים הופכות למושכות יותר, מה שיכול להרים מחירים בקטגוריה זו.

בפרויקט התחדשות? בהתחדשות עירונית, הסדרה הרגולטורית של שירותי ילדים היא כלי תכנוני חזק — היא משפיעה על צפיפות אוכלוסיה, פרופיל דיירים וערך קרקע בשכונות שיודעות להציע תשתיות משפחתיות.

מה ההשלכה על הנכס שלכם? 👇
📞 דברו איתנו: 055-911-6119

דוד אווקה — האסטרטג | 6.9.2026
דוד אווקה — מתווך מורשה, רישיון מס׳ 3202963 · 055-911-6119

#רגולציה #משפחות

04/09/2026

שבת שלום לכל בית ישראל 🕯️
פרשת נצבים-וילך מזכירה לנו שאנחנו עומדים יחד — כקהילה, כמשפחה, כעם.
מאוונטורין נדל"ן ומדוד המתווך — שבת של שלום, חום ומנוחה לכם ולכל יקיריכם 🤍

📖 בפרשת נצבים משה פונה לכל חלקי העם, ממנהיגי העם ועד חוטבי העצים ושואבי המים, וכולל אותם בברית עם אלוהים. משה מדגיש את העונשים הצפויים לעוברים על הברית. הוא מתאר את תהליך התשובה הצפוי לעם ישראל בגלות ומתאר את שמירת מצוות האל כדבר אפשרי ובהישג יד: "לא בשמים היא."

🕯️ זמני כניסת ויציאת שבת:
ראשון לציון: הדלקה 18:41 | צאת שבת 19:37
תל אביב: הדלקה 18:41 | צאת שבת 19:37
ירושלים: הדלקה 18:39 | צאת שבת 19:35
חיפה: הדלקה 18:41 | צאת שבת 19:37
באר שבע: הדלקה 18:40 | צאת שבת 19:36

01/09/2026

למכירה בנרקיסים, ראשון לציון · 3 חד׳ · 80 מ״ר · 2.5 מ׳

3 חד׳ · 80 מ״ר · 2.5 מ׳

📍 נרקיסים, ראשון לציון — אזור מבוקש עם ביקוש קונים גבוה.
💡 טיפ: בטווח מחיר כזה נכסים נחטפים מהר — כדאי לתאם צפייה מוקדם ולבדוק זכויות בנייה/תב״ע.

📲 לפרטים ותיאום צפייה: https://wa.me/972546813902?text=%D7%A8%D7%A6%D7%99%D7%AA%D7%99%20%D7%9C%D7%A7%D7%91%D7%9C%20%D7%A4%D7%A8%D7%98%D7%99%D7%9D%20%D7%9C%D7%92%D7%91%D7%99%20%D7%94%D7%A0%D7%9B%D7%A1%20AV2587

אוונטורין נדל״ן — הבית שלכם מתחיל כאן

01/09/2026

דיברנו על דירה ריקה שמוצגת נכון. אז מה זה "נכון"? מתחיל בחוץ: כניסה נקייה, מספר בית ברור, אור בחדר מדרגות. ממשיך פנימה: תאורה דולקת בכל החדרים, וילונות פתוחים, טמפרטורה נעימה, אפס עומס. הקונה צריך לדמיין את עצמו גר שם — וזה קורה רק כשהדירה לא צועקת "מישהו אחר גר כאן".

רוצים רשימת הכנה לסיור? בואו נדבר. 📞 055-911-6119

30/08/2026

שלוש מאות אחוזים בשלוש שנים — זה המספר שמסביר למה מניות בנקים, חברות ביטוח ובתי השקעות הפכו לכוכבי הביצוע בבורסה המקומית. לא רק הרבעון האחרון, אלא מגמה עמוקה שהעלתה את הסקטור הפיננסי לראש רשימת התשואות. השאלה שמטרידה משקיעים כעת: האם הרכבת הזו עדיין בתנועה או שהגיע הזמן לרדת?

➌ להתחדשות עירונית — בפרויקטי התחדשות עירונית, משקיעים מוסדיים שמממנים פיתוח עשויים להעביר הון לסקטור הפיננסי אם התשואות שם נשארות משכנעות — זה משפיע על זמינות הון לפרויקטים.
➋ למוכרים — בעלי נכסים שמחפשים לממש רווחים עשויים להתחרות עם אפשרויות השקעה אחרות שמציעות תשואות גבוהות — הזמן לפעול עשוי להיות קריטי.
➊ לקונים — אם אתה משקיע בדירה כהשקעה, תשואות גבוהות בסקטור הפיננסי יכולות להוריד את הביקוש לנדלן כחלופה השקעה — זה משפיע על מחירים ותנאי מכירה.

מה הדעה שלך — עדיין כדאי להשקיע בנדלן? 👇
רוצים פרטים? כתבו 'פרטים' בתגובות 👇

דוד אווקה — האסטרטג | 30.8.2026
דוד אווקה — מתווך מורשה, רישיון מס׳ 3202963 · 055-911-6119

#השקעה #בורסה #נדלן

28/08/2026

שבת שלום ומבורך לכל בית ישראל 🕯️
בפרשת כי־תבוא אנו נזכרים בכוח של הגעה הביתה — אל הארץ, אל המשפחה, אל מה שחשוב באמת.
מאוונטורין נדל"ן ומדוד המתווך — שבת של שלווה, חום ושמחה לכם ולכל יקיריכם 🏡

📖 בפרשת כי תבוא מובאות מצוות מקרא ביכורים, טקסט הודיה שנאמר בשעת הבאת הביכורים, ומצוות וידוי מעשרות, נוסח שנאמר לאחר השלמת חובת הבאת המעשרות. משה מצווה על מעמד הברכה והקללה על הר גריזים והר עיבל אחרי הכניסה לארץ ומתאר את הברכות הרבות שיחולו על בני ישראל אם ישמרו את מצוות התורה ואת הקללות והעונשים שיבואו על העם אם לא ישמרו את המצוות.

🕯️ זמני כניסת ויציאת שבת:
ראשון לציון: הדלקה 18:50 | צאת שבת 19:46
תל אביב: הדלקה 18:50 | צאת שבת 19:46
ירושלים: הדלקה 18:48 | צאת שבת 19:44
חיפה: הדלקה 18:50 | צאת שבת 19:46
באר שבע: הדלקה 18:49 | צאת שבת 19:45

26/08/2026

🏠 ቤት መግዛት ትፈልጋላችሁ ግን ከየት እንደምትጀምሩ አታውቁም?

ሂደቱን ደረጃ በደረጃ አሳያችኋለሁ፦ ፍለጋ (በጀት፣ አካባቢ፣ መጠን) → ምርመራ (ሰነዶች + נסח טאבו) → ድርድር → ውል → ብድር → ቁልፍ።

ድርድር የተለመደ ነው፣ አትፍሩት። ምርመራ ጊዜ ይወስዳል፣ ትዕግስት ያስፈልጋል።

እያንዳንዱን ደረጃ በሚቀጥሉት ቪዲዮዎች በጥልቀት እናያለን። በሚቀጥለው ቪዲዮ ደግሞ ቤት የመሸጥ ሂደትን እንመለከታለን።

📲 ተቀላቀሉ בווטסאפ גרופ፣ ሊንኩ ከታች 👇

📲 ተቀላቀሉ בווטסאפ גרופ — https://chat.whatsapp.com/JXYh8ugpMUg4wE8ubmCQFc

Address

שדרות הראשונים 23
Rishon Le Zion
7570720

Opening Hours

Monday 08:00 - 20:00
Tuesday 08:00 - 20:00
Wednesday 08:00 - 20:00
Thursday 08:00 - 20:00
Friday 08:00 - 16:00
Sunday 08:00 - 20:00

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when דוד אווקה סוכן נדל"ן posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category