02/01/2024
טיפ שבועי וחשוב...
כידוע,החוק קובע כי קשיש בפינוי בינוי,יחשב קשיש כאשר הוא בן 70 ביום בו נחתמה עסקת פינוי בינוי ראשונה בבית המשותף,והתגורר בדירה לפחות שנתיים קודם נחתמה עסקת פינוי בינוי ראשונה בבית המשותף.
כמארגנים או יזמים אנחנו שואפים לקדם ולהוביל את בעלי הדירות לחתימות על הסכמי פינוי בינוי...
הטיפ שלנו להיום הוא,לעצור רגע לפני שמחתימים את החותם הראשון בעסקת פינוי בינוי בכל בית משותף,לפעול באופן חברתי קהילתי,ולברר אם ישנם בעלי דירות שעדיין לא הגיעו לגיל 70 וחסרים להם ימים או אפילו חודשים בודדים כדי להיחשב "קשישים בהתחדשות עירונית" ולזכות בהטבות על פי חוק.
למה זה חשוב,ולמה בעצם לעכב בניין שלם מלחתום על הסכם????
קחו לדוגמא בית משותף עם 8 דירות,מהן 3 בעלי דירות הם בני 69 וכמה חודשים....
אם נחתים בחופזה חמישה בעלים ראשונים (צעירים) על הסכם,אנו עלולים למצוא את עצמנו עם שלושה בעלים מתוסכלים שיסרבו לחתום על הסכם מכיוון שלא עומדים בקריטריון הגיל לקבלת ההטבות הכל כך חשובות ומשמעותיות עבורם.
התוצאה תהיה עגומה,לא נשיג רוב חוקי דרוש ,ובניין שלם עלול להיות פיזית ממוקם בלב ליבו של מתחם ולעכב את הפרויקט תכנונית.
בהצלחה🙏
