עמית בית-דגן, תיווך נדל"ן בראשון-לציון

עמית בית-דגן, תיווך נדל"ן בראשון-לציון Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from עמית בית-דגן, תיווך נדל"ן בראשון-לציון, Estate agent, Rishon Le Zion.

גישה מעשית לשיווק ומכירת דירות. שיטה פשוטה, פרקטית, ע"פ שלבים מבוססי תוצאות, דיווח ושקיפות. גם אני ניסיתי בעבר למכור דירה. הבנתי שגם בנדל"ן, להצלחה יש חוקים. ומשלא ידעתי אותם, פיספסתי.
יכול להיות שאתה לא צריך מתווך, וזה בסדר. לא כולם צרכים מתווך- רק חלק מיוחד באוכלוסיה מחליט שכן.

מאחל לחבריי שנופתע לטובה, שנהיה מספיק אמיצים להכיר בשגיאות ו- שנהיה בריאים ושמחים.
12/04/2025

מאחל לחבריי שנופתע לטובה, שנהיה מספיק אמיצים להכיר בשגיאות ו- שנהיה בריאים ושמחים.

למכירה דירת 4 חדרים, מצב מעולה, מערב ותיק ראשון לציון. גדולה, קרובה ל-גנים ובתי-ספר. דירה טובה. לדעתי לפחות; מבנה, מיקום...
11/12/2019

למכירה דירת 4 חדרים, מצב מעולה, מערב ותיק ראשון לציון. גדולה, קרובה ל-גנים ובתי-ספר.
דירה טובה. לדעתי לפחות; מבנה, מיקום, מצב.
חדר אמבט ושירותים כפולים, מטבח וסלון גדולים ועוד.

רוצה לשמוע פרטים נוספים ?.
עמית בית-דגן, 054-4-779-354

התכנית שתוסיף כ400 יחידות דיור להשכרה במערב ראשון לציון;אושרה בעבר בוועדה המקומית (2017) תכנית לבניית מתחם סטודנטיאלי בס...
25/08/2019

התכנית שתוסיף כ400 יחידות דיור להשכרה במערב ראשון לציון;

אושרה בעבר בוועדה המקומית (2017) תכנית לבניית מתחם סטודנטיאלי בסמוך למכללה למנהל במערב העיר. המכרז כבר יצא לדרך ולבטח בזמן הקרוב יהיה או שכבר יש זוכה.
מכרז בשיטת D BOT :עיצוב, בניה, הפעלה והעברה לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים. המתחם יבנה סמוך למכללה למנהל ליד שכונת נאות אשלים; שדרות יצחק רבין מדרום, רח' האלוף דוד מצפון ורח' לוי אשכול וככר רבין ממערב.
לפי חוברת המכרז המתחם יכלול למעלה מ-420 יחידות דיור בשלושה בניינים היוצרים קומפלקס סטודנטיאלי, רחבה ציבורית וקומת מסחר.
מחירי שכירויות יהיו נמוכים ממחיר השוק ותינתן העדפה לבנות ובני העיר.
דמי ההרשאה החודשיים עבור דירת סטודיו שיוצעו במסגרת ההצעה בכל מקרה לא יעלו על סך של 2,000 ₪ ודמי ההרשאה החודשיים עבור כל שוכר בדירת שני שותפים בכל מקרה יעמדו על סך של 1,650 ₪.

בחוברת המכרז מדובר על חדרי בודדים, זוגות וכן דירות לשותפים. כל יחידה תכלול מטבחון וחדר אמבטיה. סה"כ יאכלסו את הפרויקט מעל 500 סטודנטים.

בשכונות נאות אשלים, נאות שקמה וקריית ראשון קיימים מבנים בהם דירות בנות חדר ו שני חדרים , חלקם מוחזק ע"י בעלים שאינם מתגוררים בהן אלא מחוץ לעיר ומשכירים אותן.

אם אתם מכירים בעלי נכסים בפרופיל זה, עדכנו אותם כדי שיוכלו לקבל כל החלטה שיבחרו מבעוד מועד.

פרטים נוספים בטל .054-4-779-354 עמית בית-דגן.

למה ככה..? למה!!!?התחדשות עירונית הוא השיח בשנים האחרונות. הכוונה לבניה ע״פ תמ״א38 לסוגיה וכן פרוייקטים נרחבים יותר בדרך...
28/04/2019

למה ככה..? למה!!!?
התחדשות עירונית הוא השיח בשנים האחרונות. הכוונה לבניה ע״פ תמ״א38 לסוגיה וכן פרוייקטים נרחבים יותר בדרך של פינוי בינוי.
חלופות המגורים בתוך העיר מצומצמות ובהיעדר שטחי בניה נוצר ביקוש. בנוסף; הרגלי צריכה וחיים, נגישות למרכז העיר, כדאיות כלכלית (מסלולי פטור ממס/מע״מ 0 ליזם), הגברת בטיחות / חיזוק מבנה ושיפור רווחת הדיירים מקדמים פרוייקטים אלה ובעיקר ע״פ תכנית החיזוק (תכנית מתאר ארצית שמספרה 38). על קצה המזלג: ההבדלים בין תמ"א38 ובין פינוי בינוי: תמ"א38 (תכנית החיזוק) תחול על בניינים מתחת לשנת 1980 (פינוי בינוי אין מגבלה); פינוי בינוי חייב לכלול 12 יח"ד לפחות (תמ"א38 אין מגבלה); פינוי בינוי מחייב שינוי (תב"ע)תכנית בניין עירונית (תמ"א38 הפעולה על-בסיס אותה תב"ע וההיתרים מכח התמ"א38).

פרוייקטים כאלה הם דבר מבורך. על-פניו.
השאלה את מי שואלים ועד כמה מתחשבים בתכנון ובסביבה, עד כמה עומדים או-שלא עומדים מאשרי התכנית בלחצי הדיירים והיזמים וכן- מהם הכלים העומדים לרשות הדיירים בסביבה הסמוכה לוודא שתוצאת הבנייה תהיה שמביעת-רצון.

אספתי כמה דוגמאות ,שכשתהיו לפני הליך בינוי כזה תראו זויות הסתכלות נוספות על התוצר המוגמר, בנוסף לאורח החיים תוך-כדי ואחרי הבניה וכן כיצד זה ישפיע על ערך הנכס כאשר ייגמר הבלאגן.

מרווח בין בניינים, גובה קומה ביחס לקרקע, צפיפות נתפשת, התחייבות היזם לעבודות 'הגמר', חזית מול עורף, ניצול %בניה ע"ח נוחיות.. וכוליי..וכוליי..

להת'
עמית בית-דגן
מתווכים. אחרת..

היו וימשיכו להיות התלבטויות בעניין כיצד למכור ו/או לרכוש דירה. האם לעשות את זה לבד ו'לחסוך' את שכר המתווך או להיעזר בשיר...
15/01/2019

היו וימשיכו להיות התלבטויות בעניין כיצד למכור ו/או לרכוש דירה. האם לעשות את זה לבד ו'לחסוך' את שכר המתווך או להיעזר בשירות של מתווך וליהנות מתועלות שחלקן יאתגרו את מי שצרכים למכור דירה.
איך-שלא נהפוך את-זה, המוכר רוצה למקסם רווח על-חשבון הקונה כאשר הוא צריך למכור משהו שהוא כבר לא יכול/רוצה להשתמש בו.
הנה כמה מההתמודדויות הצפויות בדרך לעיסקה.
* קונה לא יגיד לך גם אם הוא אוהב את הדירה
* לקונה יש יותר כסף ממה שהוא מציע
* הקונה כמוך. לא רוצה לצאת פראייר.
לרוכשים שאיתנו שימו עין על מכלול הדברים שאתם פוגשים
* מה סיבת המכירה ועד כמה הדירה כבר לא מתאימה למוכר
* האם באמת דירתו מבוקשת כפי שהוא טוען
* האם הוא באמת בשל למכור או סתם מבלבל את המוח
לפתרונות צרו קשר / סמסו 054-4779354

מוכר נכס בישראל שע״פ חוק מיסוי מקרקעין יידרש לשלם מס שבח, רשאי לנכות מספר הוצאות על-מנת להקטין את סכום השבח כלומר לשלם פ...
27/12/2018

מוכר נכס בישראל שע״פ חוק מיסוי מקרקעין יידרש לשלם מס שבח, רשאי לנכות מספר הוצאות על-מנת להקטין את סכום השבח כלומר לשלם פחות מס.
בין ההוצאות, שכ״ט מתווך עבור רכישת/מכירת הנכס בגינו יש שבח, כנגד חשבונית מס כמובן.

עמית בית-דגן
054-4779354
מתווכים. אחרת..

למכירה בית קרקע קסום בראשון-לציוןגודל המגרש 480 מר והבנוי כ150 מר. במפלס אחד. רחוב האשל. שקט ונגיש. 3,350,000 ש״ח. תגשימ...
25/12/2018

למכירה בית קרקע קסום בראשון-לציון
גודל המגרש 480 מר והבנוי כ150 מר. במפלס אחד.
רחוב האשל. שקט ונגיש. 3,350,000 ש״ח.
תגשימו את חלום ׳הבית על עץ הפרי׳ עבור הילדים שלכם.

לרכישה או תיאום מכירת הנכס שלך-
עמית בית-דגן 054-4779354
איילת מור עגיב 052-2500017
מתווכים. אחרת..

2 נכסים חדשים להשכרה* 3.5 חד' ברח' האחים סמילצ'נסקי מעלית וחניה, שמורה, מיקום מעולה, חזית. לב המערב הותיק. ליד הגימנסיה....
06/11/2018

2 נכסים חדשים להשכרה
* 3.5 חד' ברח' האחים סמילצ'נסקי מעלית וחניה, שמורה, מיקום מעולה, חזית. לב המערב הותיק. ליד הגימנסיה. 4,700 שח לחודש.

* 4.0 חד' רח' הכורמים בשכונת כרמים. קומה 5, עוברת שיפוץ כניסה (כשבועיים), ממ"ד, מעלית, מרפסת. יח' הורים. 5,500 לחודש.

נעשה את זה פשוט ככל הניתן. בתחום תיווך הנדל״ן ישנם 2 גורמים. מוכר וקונה. יש מקרים בהם בוחר צד-המוכר להיעזר בשירות של מתו...
11/10/2018

נעשה את זה פשוט ככל הניתן.
בתחום תיווך הנדל״ן ישנם 2 גורמים. מוכר וקונה. יש מקרים בהם בוחר צד-המוכר להיעזר בשירות של מתווך כדי שזה יסייע לו בתהליך השיווק, במציאת קונה נכון ובמכירה. המתווך גובה שכ״ט מהמוכר עבור השירות ובא-לציון גואל.

אתמול פגשתי מוכרת דירה שאמרה לי שמוכנה לעשות איתי ׳עסק׳ - שאני אשווק עבורה את הנכס, והיא לא תשלם. אמרה שאין לה בעיה שאקח את הכסף מהקונה שאצליח ׳להביא׳ לה. (המליצה לי)

אז שאלתי אותה - איזו עבודה את מצפה שיעשה עבורך מישהו שאת לא משלמת לו ?
והיא אמרה שאני חוצפן שאני שואל את זה.

למכירה בבלעדיות דירת גג בשכונת כצנלסון בראשל״צ. 3.5 חדרים84 מ״ר93 מ״ר גגקומה 4, יש מעלית, יש חניה. פינוי כשנה. פרטים נוס...
07/10/2018

למכירה בבלעדיות דירת גג בשכונת כצנלסון בראשל״צ.
3.5 חדרים
84 מ״ר
93 מ״ר גג
קומה 4, יש מעלית, יש חניה.
פינוי כשנה.
פרטים נוספים יימסרו בפרטי.
עמית בית דגן 0544779354

Address

Rishon Le Zion
לזרוב33ראשוןלציון

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 12:00
Sunday 09:00 - 20:00

Telephone

0544779354

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עמית בית-דגן, תיווך נדל"ן בראשון-לציון posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to עמית בית-דגן, תיווך נדל"ן בראשון-לציון:

Shortcuts

Share

Category