אפסייד Upside

אפסייד Upside Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from אפסייד Upside, Real Estate, Shefayim.

סוכנות למשכנתאות ומימון לעסקאות נדל"ן.
הסוכנות שלנו הינה למעשה חיבור וסינרגיה של כמה אנשי מקצוע מתחום המימון והשקעות בנדל"ן.המומחיות שלנו בשני תחומים אלו מאפשרים לנו לייצר סביבה נוחה ועסקאות זורמות למרות האתגרים שצצים.

לפני יומיים התקשר אלי מישהו שעזר לבתו לרכוש דירה, הוא התקשר בנוגע למשכנתה.המשפט הראשון שלו היה:"בוא נתחיל מהסוף- כמה זה ...
24/07/2026

לפני יומיים התקשר אלי מישהו שעזר לבתו לרכוש דירה, הוא התקשר בנוגע למשכנתה.

המשפט הראשון שלו היה:
"בוא נתחיל מהסוף- כמה זה עולה?"

ברגע שזה היה המשפט הראשון שלו, אני מבין שיעוץ משעתה לא יהיה פה.

לא כי זה קשור לתשלום או אם הוא זול או יקר, אלא מכיוון שזה לא לווה שאנו יכולים לעזור לו- זה לווה שמנסה להבין כמה הוא משלם מבלי להבין כמה ערך הוא יקבל וכמה כסף ייחסך לו בתכנון משכנתה נכון.

רק לידיעה: היום כ- 705 מהמשכנתאות נלקחות דרך יועצי משכנתה.
יוץ משכנתאות זה מקצוע שדורש לא רק הבנה ותקשורת מול הבנקים, אלא הוא דורש התאמה ללקוח ספציפי, במקרה הזה לבת שלו.

מי שלא טורח להבין כמה תכנון משכנתה נכון ויסודי יכול לחסוך לו (מאות אלפי ש"ח) ומתמקד רק בכמה אלפים בודדים שהוא חוסך על "היועץ" כנראה נידון לכמה דברים:
1. לעשות בעצמו
2. לתכנן משכנתה ארוכת שנים ללא הבנה של כל המכלול
3. לשלם דרך המשכנתה הרבה יותר ממה שבאמת היה יכול
4. להבין במאוחר שהוא משלם הרבה יותר ממה שהוא היה אמור לשלם
5. משלם על מחזור.

שימוש ביועץ משכנתה נועד לחסוך לכם כסף, כשתבינו זאת תוכלו להתקדם פיננסית.

לחסוך על הוצאות זה טוב ונכון, וודאו שאתם חוסכים על הדברים הנכונים.

בהצלחה

בחיים כמעט הכל הוא עניין של בחירה.בחירה אם לבקש העלאה בשכר, או להוריד ראש ולהמשיך לנשוך שפתיים עם שכר שלא באמת מתגמל את ...
14/03/2026

בחיים כמעט הכל הוא עניין של בחירה.

בחירה אם לבקש העלאה בשכר, או להוריד ראש ולהמשיך לנשוך שפתיים עם שכר שלא באמת מתגמל את היכולות שלכם.

בחירה אם לעשות קניות בסופר עממי, או להיכנס לסופר שבו אותה עגלה בדיוק עולה 30% יותר.

העולם הכלכלי שבו אנחנו חיים הוא עולם של בחירות.
אבל כאן עולה השאלה המעניינת באמת.

אם הכל עניין של בחירה, למה כל כך הרבה אנשים בוחרים דווקא בחירות כלכליות גרועות?

למה אנשים בוחרים לקחת הלוואה שמעמיקה את המינוס רק כדי לצאת לחופשה, חופשה שאחרי שבוע כבר נשארת ממנה בעיקר תמונה בטלפון?

למה הם בוחרים להחליף רכב כל שנתיים או שלוש לדגם החדש ביותר, כאשר כבר ביום הקניה הרכב מאבד בערך 20% מערכו, ועוד נקנה בדרך כלל במימון יקר עם ריבית שלא עושה הנחות?

אבל הבחירה שתמיד מסקרנת אותי אינטלקטואלית היא בחירה אחרת לגמרי.

הבחירה של אנשים לא לבצע ייעוץ או מחזור משכנתה.

רוב המשפחות יקבלו בחיים עשרות החלטות כלכליות קטנות, אבל משכנתה היא כמעט תמיד ההחלטה הכלכלית הגדולה ביותר שהן יעשו.

ובכל זאת, אנשים בוחרים לחסוך דווקא שם.

ייעוץ משכנתה עולה בדרך כלל בין 8000-12,000₪ בממוצע.
אגב, קחו טיפ קטן, אם מציעים לכם מחיר זול בהרבה, כנראה שמישהו שם חותך פינות על חשבונכם.

מצד שני, אותה החלטה בדיוק יכולה למנוע תשלומים מיותרים של 200,000, 300,000 ואפילו 400,000₪ לבנקים לאורך חיי ההלוואה.

נכון, אפשר לבצע מחזור או תכנון משכנתה לבד.

אבל זו כבר בחירה מודעת אחרת לגמרי.

זו בחירה לחסוך כמה אלפי שקלים בודדים היום על יועץ מקצועי, ובמקביל לקחת את הסיכון לשלם מאות אלפי שקלים לאורך השנים בגלל טעויות, חוסר ניסיון או היכרות חלקית בלבד עם אפשרויות המימון ועם המערכת הבנקאית.

תמיד משעשע אותי לראות את הדיסוננס הזה.

אנשים נאבקים לחסוך כמה אלפי שקלים קטנים בהווה,
אבל באותה נשימה בוחרים בעסקה שתעלה להם מאות אלפי שקלים בעתיד.

זה לא תכנון פיננסי, זה פיגוע פיננסי.

ואם כבר יש לכם משכנתה ולא בדקתם אותה כמה שנים, או אם אתם רגע לפני לקחת אחת, שווה לפחות להבין כמה כסף אפשר לחסוך שם.

לפעמים זו אחת הבדיקות הכלכליות המשתלמות ביותר שאפשר לעשות.

חומר למחשבה.
מוזמנים ליצור קשר.

למה הקמצנות גורמת לכם לאבד כסף רב?!אם אתם משקיעים, זה בשבילכם, אם אינכם משקיעים זה גם חשוב לכם כי זה רלוונטי לבית המגורי...
28/01/2026

למה הקמצנות גורמת לכם לאבד כסף רב?!

אם אתם משקיעים, זה בשבילכם, אם אינכם משקיעים זה גם חשוב לכם כי זה רלוונטי לבית המגורים שלכם.

בניגוד לביקורות שאומרות שנדל"ן אינו השקעה כדאית בגלל התזרים השלילי, אני טוען הפוך.

דירה בתזרים שלילי הופכת לתזרים חיובי תוך 3 שנים בידיו של משקיע.

כולם יודעים שמשקיע צריך:
1. חקר שוק
2. מימון
3. איתור שוק עם פוטנציאל ל- שכירות/רכישה.
4. פוטנציאל עתידי

הכל נכון, אבל יש כלי אחד *שלצערי* הרבה משקיעים מזניחים או לא מודעים אליו והוא:

*ניהול חוב*❗
רוב האנשים מזניחים את הכלי הזה.

תזכרו-
*הרבה יותר קל לייצר עושר- השמירה עליו היא האתגר הקשה*

אחת מהדרכים לשמור על העושר והצמיחה הפיננסית שלכם קשורה לניהול החובות שלכם.

וניהול חוב, הופך את התזרים שלכם משלילי לחיובי.

הכלי הכי עוצמתי מבחינת השווי כסף שהוא חוסך לכם, הוא מחזור החוב.

מי שלא ממחזר חוב בגלל שאינו מודע או בגלל העלות, פשוט מאבד המון כסף משפחתי.

סרטון למשקיעים בתגובה הראשונה.
מעוניינים לעשות בדיקת מחזור? דברו איתנו.

25/01/2026

בערוץ הכלכלה שאלו לדעתי על סבסוד המשכנתאות בעקבות הצעתו של פרופ' שמחון. תזכרו, אתם תשלמו את החשבון

כולם יודעים להסביר על תשואות והשקעות, על האפקט העוצמתי של ריבית דריבית, אבל כל הידע וההסברים הללו פשוט נעלמים ברגע שמגיע...
19/01/2026

כולם יודעים להסביר על תשואות והשקעות, על האפקט העוצמתי של ריבית דריבית, אבל כל הידע וההסברים הללו פשוט נעלמים ברגע שמגיעים למשכנתה.

בדרך כלל אני כותב לכם על "החסכנות הפושעת" של בעלי משכנתאות שאינם ממחזרים בגלל עלות המחזור, בזמן שהם משלמים מאות אלפי שקלים מיותרים לבנק על "החיסכון" הזה. הפעם אני רוצה להראות לכם דוגמה מוחשית על המשמעות של ניהול חוב, ואיך שנה אחת לכאן או לכאן יכולה לעלות לכם 60,000 ש"ח שאתם פשוט תורמים לבנק.

תביטו בתמונות המצורפות למטה, מדובר כאן על מחזור משכנתה שבצענו ללקוחה שעשתה פעם אחר פעם טעויות עם המשכנתה שלה. בפעם הראשונה היא הלכה ליועץ שהיה "זול" כי הוא עשה לה מחיר מבצע. בפעם השנייה היא הלכה להתייעץ עם הבנק כיצד לתקן את הטעויות של היועץ. איך אומרים? כשהעכבר הולך להתייעץ עם החתול, זה אף פעם לא נגמר בטוב.

כפי שאתם יכולים לראות, רק באמצעות ביצוע של שינוי מסלולים, תמהיל וריביות, הצלחנו לייצר לה חיסכון של 433,761 ש"ח בעלות הכוללת של המשכנתה. אם תשימו לב, מדובר ב- 32% מהמשכנתה שהיא לקחה, סכום אסטרונומי לכל הדעות.

אם עד כה לא השתכנעתם שחובה עליכם לנהל את החובות שלכם בצורה חכמה, כעת אתם מבינים שזו לא מותרות אלא חובה.

אבל כאן מגיע הנתון המעניין באמת. מתוך עניין אינטלקטואלי, רציתי לבדוק מה השינוי שקורה אם עושים רק שינוי אחד קטן, מאריכים את המשכנתה בשנה אחת בלבד, ובמקום לפרוס ל- 29 שנים פורסים ל- 30 שנים.

בתמונה השנייה אתם כבר רואים שהחיסכון במשכנתה ירד ל- 374,315 ש"ח. רק בגלל שהוספנו עוד שנה אחת, נוצר הפרש של כמעט 60,000 ש"ח בעלויות המשכנתה. זו דוגמה נפלאה לעלויות המטורפות שיש לכם במנגנון ריבית דריבית על החובות שלכם.

אם קראתם עד כאן ואתם עדיין לא משוכנעים בחשיבות של מחזור משכנתה, אל תבואו בטענות שאתם לא מבינים למה "הכסף נוזל לכם בין האצבעות". הוא לא נוזל, אתם פשוט תורמים אותו לבנק בכל חודש מחדש.

עכשיו אתם מבינים למה רווחיות הבנקים כל כך גבוהה?

בקיצור אל תתמהמהו תמחזרו או דברו אתנו לבדיקת מחזור חינמית עבורכם.

הסיפור על 730 השקלים שנחטפו מהעתיד של נועם ודנהדנה ונועם (שמות בדוי) ישבו מולי עם ערימת דפים, הם אנשים עובדים, הורים מסו...
12/01/2026

הסיפור על 730 השקלים שנחטפו מהעתיד של נועם ודנה

דנה ונועם (שמות בדוי) ישבו מולי עם ערימת דפים, הם אנשים עובדים, הורים מסורים, כאלו שדואגים שהילדים ילכו לחוגים הכי טובים ויקבלו את החינוך הכי ראוי. "אנחנו מרגישים שאנחנו עובדים בשביל הבנק", דנה אמרה לי בחצי חיוך עייף, "המשכנתה התחילה ב-4,500 ש"ח והיום היא כבר חצתה את ה-6,000 ש"ח, זה פשוט לא עוצר".

כשבדקתי את המספרים שלהם, ראיתי את מה שקורה להרבה משפחות, יתרת החוב הייתה 890,000 ש"ח עם עוד 27 שנים ארוכות קדימה. המסלולים שלהם פשוט לא עבדו בשבילם, הם עבדו בשביל הבנק.

"אוקיי", אמרתי להם, "אנחנו הולכים למחזר, אבל אני רוצה שתבינו משהו, ההחזר החודשי לא הולך לרדת, הוא יישאר כמעט אותו דבר, בסביבות 6,123 ש"ח".

הם הסתכלו עליי במבט מבולבל, "אז מה עשינו בזה?", נועם שאל, "למה לעבור את כל התהליך הזה אם בסוף החודש יורד אותו סכום?".

כאן נכנס השיעור הכי חשוב בצמיחה פיננסית

הסברתי להם שהם לא משלמים רק את ה-6,000 ש"ח של היום, הם משלמים על ה"זמן" ועל ה"ריבית". הראיתי להם שבעזרת תכנון נכון, אנחנו מקצרים את המשכנתה בשנתיים שלמות ומנקים את חוסר הוודאות.

השורה התחתונה הכתה בהם בתדהמה: הם חוסכים 219,000 ש"ח בעלות הכוללת.

ראיתי את הגלגלים בראש שלהם עובדים, אבל עדיין היה להם קשה לתפוס את זה, כי הרי "ביומיום" הם לא מרגישים את החיסכון הזה בכיס. אז עשינו תרגיל בסטוריטלינג של העתיד שלהם.

"תחשבו על ה-219,000 ש"ח האלו כעל 730 ש"ח בכל חודש שהבנק פשוט 'גנב' לכם מהעתיד של הילדים", אמרתי להם, "עכשיו דמיינו שאתם לוקחים את אותם 730 ש"ח, ובמקום לתת אותם לבנק, אתם שמים אותם בכל חודש בחיסכון שמשקיע במדד S&P 500".

עשינו את החישוב יחד, בהנחת תשואה שמרנית של 8%, הכסף הזה ש"לא היה קיים" בתקציב החודשי שלהם, הופך בסוף התקופה ל-692,000 ש"ח.

פתאום העיניים של דנה נפתחו, היא לא ראתה רק טבלאות אקסל, היא ראתה דירה לילד, היא ראתה שקט נפשי בפנסיה, היא ראתה את ההבדל בין משפחה שרק "שורדת" את החוב לבין משפחה שמנהלת אותו.

הסיפור של דנה ונועם הוא הסיפור של כמעט כל משפחה בישראל. אל תחכו שההחזר החודשי ירד כדי "להרגיש" שחסכתם, החיסכון האמיתי נמצא בעלות הכוללת, ושם נמצא הכסף הגדול באמת שלכם.

התא המשפחתי הוא העסק הכי חשוב שלכם, אל תתנו לבנק להיות המנכ"ל שלו.

מעוניינים בבדיקת מחזור חינמית?
דברו איתו ותחסכו כסף, במקום שהבנק יעשה עליכם כסף.

התמונה בחסות ג'ימיני.

ירידה נוספת של 0.25% בריבית בנק ישראלהורדה של 0.5% ריבית בחודשיים.כעת ריבית בנק ישראל הינה 4%.זה הזמן שלכם לבדוק מחזור מ...
05/01/2026

ירידה נוספת של 0.25% בריבית בנק ישראל

הורדה של 0.5% ריבית בחודשיים.
כעת ריבית בנק ישראל הינה 4%.

זה הזמן שלכם לבדוק מחזור משכנתה, אנו כאן לשרותכם.

מוזמנים להשאיר פרטים בלינק ונבצע עבורכם בדיקה חינמית:

https://www.snpv.co.il/landing/forms/f5931d13-7afa-4618-8c54-7226b88bb500

בין סביון לארסוף עם עצירה ברמת החיל, מכל העניינים ברח לי מהראש לעדכן אתכם.תכירו את נ' לא רק שסייענו לו לסגור עסקה מטורפת...
30/12/2025

בין סביון לארסוף עם עצירה ברמת החיל, מכל העניינים ברח לי מהראש לעדכן אתכם.
תכירו את נ' לא רק שסייענו לו לסגור עסקה מטורפת:
- במתחם פינוי בינוי
- עם יזם חזק
- עם עו"ד
- עם חוזה חתום ורוב דרוש
- במהלך תכנון לקראת שינוי תב"ע

דירה ב- 1,070,000₪ עם שכירות של 3000₪ שוכרים לעוד 4 שנים.

ובנוסף יעוץ משכנתה מטורף כדי להתאים את העסקה לצרכיו.

תעשו נכון, בואו לאפסייד.
מזל טוב ל- נ' כיף לתת לך שירות מקיף.
רוצים גם? צרו קשר.
רוצים לבדוק מחזור? יש לכם לינק בתגובות.

25/12/2025

דברים שלמדתי על מחזור משכנתה.
עשירים הופכים חוב לרווח.
אנשים רגילים נשארים עם חוב.
הבנקים מרוויחים מהאנשים הרגילים.
הרגלי חשיבה שונים מייצרים תוצאות פיננסיות שונות.

פנתה אלינו משפחה מארסוף ליעוץ משכנתה, נראה לכם שלא נבוא לראות את הנכס?
25/12/2025

פנתה אלינו משפחה מארסוף ליעוץ משכנתה, נראה לכם שלא נבוא לראות את הנכס?

Address

Shefayim
46920

Opening Hours

Monday 08:00 - 18:00
Tuesday 08:00 - 18:00
Wednesday 08:00 - 18:00
Thursday 08:00 - 18:00
Friday 08:00 - 12:00
Sunday 08:00 - 18:00

Telephone

+972522206874

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when אפסייד Upside posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to אפסייד Upside:

Shortcuts

Share

Category