Anita Elevate Invest

Name: Anita Elevate Invest
Address: תל אביב-יפו, תל אביב, ישראל, Tel Aviv, 60000, IL
Telephone: +972546419983

Home
Israel
Tel Aviv
Anita Elevate Invest

Owner, Elevate Invest – Real Estate in Israel https://t.me/elevateinvest. www.elevate-funds.com/novostroiki

A real estate investment expert and financier with 15 years of experience in Israel’s investment and construction financing sector. Founder and CEO of Elevate Invest, specializing in new developments, project financing, and strategic investment consulting.

26/02/2026

Продвижение программы «Парк-ха-Ям» — очередной шаг к развитию прибрежной зоны Ришон ле-Циона
В Ришон ле-Цион завершён земельный аукцион на участки бывшей военной территории.
Проект переходит от стадии утверждённого планирования к практической реализации.

По итогам аукциона распределены участки под строительство 1,103 квартир.
Победители:
- Гинди ахзакот - 465 квартир. Стоимость участка 502 млн шек
- Прир-Ор (группа Ицхак Тшува) - 294 квартиры. Стоимость 417 млн шек
- Азорим - 226 квартир. Стоимость 306 млн шек
- Давидсон — 118 квартир. Стоимость 148 млн шек

Совокупный объём поступлений от аукциона - порядка 1,4 млрд шекелей.

Следующий этап — получение индивидуальных разрешений на строительство и реализация.

💡Новый район Парк-ха-Ям в Ришон ле-Цион
Региональная комиссия по планированию и строительству Центрального округа утвердила детальную программу развития участка бывшего военного полигона. В рамках первой фазы предусмотрено строительство порядка 3 600–3 700 квартир, а также коммерческих и общественных площадей.
Муниципалитет дополнительно утвердил детальную программу № 413-1275783, охватывающую часть северной границы территории. Этот план указан в документации аукциона как действующий.

В перспективе весь район рассчитан примерно на 9,000–10,000 жилых единиц.

Анита Бейлин Коэн - Недвижимость в Израиле

22/02/2026

Крупнейшая сделка консолидации на рынке девелопмента
Israel Canada объявила о приобретении Acro Group за 3,1 млрд шекелей.

Это одна из крупнейших сделок в секторе жилой недвижимости за последние годы.
Рынок переходит к модели укрупнения. Девелоперы объединяют активы, земельные банки (портфель участков под застройку) и проекты. Концентрация усиливается.
Факторы процесса:
— высокая стоимость заёмного капитала;
— рост финансовой нагрузки;
— необходимость масштабирования для сохранения рентабельности.
Сделка усиливает тренд на структурную консолидацию отрасли и формирование крупных интегрированных игроков.

Анита Бейлин Коэн — недвижимость в Израиле

19/02/2026

Отказы по ипотеке в Израиле выросли до 8% из-за падения кредитных рейтингов

Доля отклонённых ипотечных заявок в Израиле увеличилась с 5% до 8% за последний год. Основная причина — ухудшение персонального кредитного рейтинга (оценки платёжной дисциплины) у заёмщиков.

С 2019 года действует Закон о кредитных данных: Банк Израиля собирает информацию о финансовых обязательствах граждан и передаёт её частным бюро. На основе этих данных формируется рейтинг (от 300 до 850), который используется банками при одобрении ипотеки.

Низкий рейтинг (300–639) приводит к:
— отказу в ипотеке,
— повышенной ставке,
— требованию допобеспечения (дополнительного залога).

📍Особенно уязвимы участники программы «Мехир ле-Мештакен» (государственная лотерея на квартиры с льготой), которые часто подписывают договор до получения банковского одобрения.

Это создаёт высокий риск для покупателей, поэтому важно:
— заранее получить личный кредитный отчёт и проверить его
— избегать просрочек даже на один день
— не подписывать договор без банковской поддержки
— не пытаться удалить негативные данные без реального финансового оздоровления
— не покупать квартиру до проверки возможности получения ипотеки
Анита Бейлин Коэн - недвижимость в Израиле

#недвижимостьвИзраиле #новостройкивИзраиле #инвестициивнедвижимость #АнитаБейлинКоэн

18/02/2026

Разбираю актуальные данные Бюро статистики Израиля
Листайте галерею↗

17/02/2026

Мицпе-Рамон станет "космическим городом" Израиля

В городе запускается проект создания передового технологического кампуса с космической специализацией.

Будет построено:
- Центр управления космическими миссиями
- Лаборатории робототехники и симуляции, воспроизводящие экстремальные условия, такие как на Марсе
- Международная исследовательская и академическая инфраструктура.
- Программы акселерации для стартапов с обязательствами инвестировать миллионы долларов ежегодно в израильские компании на ранних стадиях.

Географическая изоляция Мицпе Рамон, пустынные условия и сходство с экстремальными космическими средами превращают регион в естественную "полевую лабораторию" для разработки технологий, применимых как для земных вызовов, так и для будущих космических миссий.

Проект может дать импульс развитию города и привлечь специалистов в высокотехнологичных отраслях, что повлияет на спрос на жилье и инфраструктуру в регионе.

Анита Бейлин Коэн - Недвижимость в Израиле

16/02/2026

Важный прецедент: застройщик не может требовать индексацию за период задержки сдачи

Мировой суд Петах-Тиквы вынес решение, которое может изменить практику взаимоотношений застройщиков с покупателями. Компания обязана выплатить покупателям квартир в проекте ТАМА 38 в Раанане более 250,000 шекелей компенсации.

👥📩Застройщик задержал сдачу квартир на 6-12 месяцев, но продолжал требовать индексацию платежей по индексу строительных затрат за весь период, включая время задержки. Покупатели обратились в суд, указав на несправедливость ситуации: застройщик опаздывает, но продолжает зарабатывать на росте индекса.

Решение суда:
Покупатель не ответственен за задержку сдачи и не способствовал этой задержке. Покупатели не должны платить штраф за задержку по причинам, от них не зависящим.

Двум покупателям возвращено около 28,500 шекелей каждому, третьему — около 8,000 шекелей. С учетом других компонентов общая сумма компенсаций составила более 250,000 шекелей плюс проценты с момента подачи иска и судебные расходы.

✅Решение подчеркивает обязанность застройщиков действовать в соответствии с законом о продажах и базовой справедливостью по отношению к покупателям, даже при ведении проекта под банковским надзором.

Анита Бейлин Коэн - Недвижимость в Израиле

15/02/2026

Перед началом поиска квартиры очень важно расчитать бюджет - в этом видео я рассказываю как правильно это сделать ➡️

#новостройкивизраиле #АнитаБейлинКоэн #недвижимостьвизраиле #выборквартиры

13/02/2026

Отказы по ипотеке в Израиле выросли до 8% из-за падения кредитных рейтингов

Доля отклонённых ипотечных заявок в Израиле увеличилась с 5% до 8% за последний год. Основная причина — ухудшение персонального кредитного рейтинга (оценки платёжной дисциплины) у заёмщиков.

С 2019 года действует Закон о кредитных данных: Банк Израиля собирает информацию о финансовых обязательствах граждан и передаёт её частным бюро. На основе этих данных формируется рейтинг (от 300 до 850), который используется банками при одобрении ипотеки.

Низкий рейтинг (300–639) приводит к:
— отказу в ипотеке,
— повышенной ставке,
— требованию допобеспечения (дополнительного залога).

Особенно уязвимы участники программы «Мехир ле-Мештакен» (государственная лотерея на квартиры с льготой), которые часто подписывают договор до получения банковского одобрения.

Это создаёт высокий риск для покупателей, поэтому важно:
— заранее получить личный кредитный отчёт и проверить его
— избегать просрочек даже на один день
— не подписывать договор без банковской поддержки
— не пытаться удалить негативные данные без реального финансового оздоровления
— не покупать квартиру до проверки возможности получения ипотеки

Анита Бейлин Коэн - Недвижимость в Израиле

12/02/2026

Рассказываю об отличном решении, если вы хотитие квартиру сейчас, но не успели перевести деньги в Израиль

#недвижимостьвизраиле #новостройкивизраиле #анитабейлинкоэн #новостройки

11/02/2026

Сде-Дов: загрязнение может задержать строительство масштабного района

Министерство охраны окружающей среды и Управление земель Израиля обнаружили проблему загрязнения грунтовых вод химическими соединениями из пены для пожаротушения территория бывшего аэропорта в северном Тель-Авиве (район Сде - дов), где планируется построить 16,000 квартир, отели, офисы и коммерческие площади. Это один из крупнейших строительных проектов в стране, тендеры на участки уже проведены, застройщики определены.

👥В 2020-2023 годах территория прошла очистку по действовавшим тогда стандартам, но эти химикаты не проверялись — требований к ним еще не было. Теперь начаты срочные исследования: проверка почвы на глубину разработки, анализ песка на пляже, разработка новых нормативов по очистке.

Министерство и Управление земель подчеркивают: это превентивная мера для тщательной обработки загрязнения перед началом строительства. Проект имеет национальное значение, но здоровье населения и экология — приоритет.

Анита Бейлин Коэн - Недвижимость в Израиле

Address

תל אביב-יפו, תל אביב, ישראל
Tel Aviv
60000

Telephone

+972546419983

Website

http://www.elevate-funds.com/novostroiki

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Anita Elevate Invest posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Anita Elevate Invest:

Shortcuts

Featured

בפי אחי - Befi Achay
הנורית,

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Tel Aviv?