נדלן מסחרי יוון ואיים

12/06/2026

נדלן מסחרי יוון ואיים

07/04/2026

🚨 המלחמה משפיעה גם על יוון וקפריסין
פתיחת עונת התיירות 2026 נפתחת לאט מהצפוי.
סגן מושל כרתים, קיריאקוס קוטסוגולוס, בראיון ל-PassportNews:
"יש האטה ברורה בהזמנות בהשוואה לשנה שעברה. אין ביטולי טיסות, אבל הקצב איטי".
לדבריו, השוק הישראלי אמנם לא הכי גדול במספרים, אבל הקשר עם יוון (ובמיוחד עם כרתים) הוא עמוק, רגשי ותרבותי – אוכל, מוזיקה ומנטליות דומה.
הוא אופטימי: "כמו אחרי הקורונה – ההתאוששות יכולה להיות מהירה".
בקפריסין הפגיעה מורגשת יותר, אבל בחיים עצמם – הכול רגיל.
החופים מחכים, המלונות מתכוננים, והקשר בין העמים חזק מדי.
מי כבר מתכנן חופשה ביוון או קפריסין הקיץ? ✈️🏖️
#יוון #כרתים #קפריסין #תיירות2026

28/03/2026

מפכת ביקורת הגבולות מגיעה ליוון: מה שהתיירים הישראלים חייבים לדעת!
טסים בקרוב ליוון? שימו לב לשינוי הדרמטי שנכנס לתוקף בנמלי התעופה החל מה-30 במרץ 2026.
מערכת הכניסה והיציאה החדשה של האיחוד האירופי יוצאת לדרך, והמשמעות עבורנו כישראלים היא משמעותית:
📸 נתונים ביומטריים: כל נוסע ממדינה שמחוץ לאיחוד האירופי יידרש למסור טביעות אצבע ותמונת פנים בביקורת הגבולות.
⏳ צפי לעיכובים: בשל תהליך הרישום החדש, צפויים תורים ארוכים מהרגיל בנמלי התעופה ברחבי יוון (ובעיקר ביעדים המבוקשים).
📑 היערכות מראש: מומלץ להגיע לשדה התעופה מוקדם יותר בטיסות החזור ולהתאזר בסבלנות בכניסה למדינה.
הטיפ שלנו: אל תחכו לרגע האחרון. ודאו שהדרכון שלכם בתוקף והכינו את עצמכם לזמני המתנה ארוכים יותר בביקורת הדרכונים.
✈️ מכירים מישהו שטס ליוון בקרוב? תייגו אותו כאן כדי שלא יופתע בשדה!
נדלן מסחרי יוון ואיים

16/02/2026

נדל"ן מסחרי יוון ואיים | מה שצריך לדעת לאחר רכישת נכס ביוון 🏛️
רכישת נכס ביוון (במיוחד דרך תוכנית "ויזת הזהב") היא צעד משמעותי, אך השלמת הרכישה היא רק תחילת הדרך. כדי להבטיח שההשקעה שלכם מוגנת ושהניהול השוטף מתבצע כחוק, חשוב להכיר את ההתחייבויות שלכם כבעלי נכסים.

חובות המס והניהול – בקיצור:
מס רכוש שנתי (ENFIA): מחושב לפי מיקום וגיל הנכס. עבור נכס בשווי 250,000 אירו, המס נע לרוב בין 350 ל-700 אירו לשנה.

מיסוי על הכנסות משכירות: הכנסה עד 12,000 אירו בשנה מחויבת ב-15% מס, ועולה במדרגות עד ל-45%.

רישום ודיווח: יש לרשום את הנכס בפלטפורמת ה-AADE (טופס E9) ולנהל את הדיווחים השנתיים באמצעות מספר ה-AFM שלכם.

המלצה קריטית: אל תעשו את זה לבד
הבירוקרטיה היוונית יכולה להיות מורכבת, וטעויות בדיווח עלולות לעלות בקנסות מיותרים.

חובה לקחת עורך דין מקומי יווני שיטפל עבורכם בכל הפרטים המשפטיים והאדמיניסטרטיביים שלאחר הרכישה. ליווי משפטי מקצועי הוא הדרך היחידה להבטיח שהזכויות שלכם נשמרות ושכל הדיווחים מוגשים בזמן ובצורה תקינה.

חשוב להבהיר: אין באמור לעיל משום ייעוץ משפטי, עסקי או המלצה לפעולה. כל החלטה צריכה להתקבל לאחר בדיקה פרטנית של אנשי מקצוע מוסמכים.

#נדלןיוון #השקעותנדלן #ויזהזהובה #נדלןמסחרי #יוון #נדלןבחו"ל #מיסוינדל

12/02/2026

קארמה

22/01/2026

המודל שישנה את פני המלונאות והמגורים באיים? 🇬🇷

תודו שעל זה עוד לא שמעתם: בבאלי נפתח מתחם בשם "The Senior Center", אבל הדיירים בו הם דווקא צעירים בני 20 ו-30.

הנוודים הדיגיטליים האלו גילו את מה שאנחנו כבר מזמן יודעים – הם סובלים מבדידות ושחיקה. הפתרון שלהם? אימוץ מודל הדיור המוגן: ארוחות משותפות, שירותי ניקיון, כביסה והכי חשוב – קהילה חברתית תוססת.

למה זה הולך להיות הלהיט הבא ביוון ובאיים? 🏝️
יוון הופכת למגנט עבור נוודים דיגיטליים ומשקיעים, והצורך בקהילה ובאיכות חיים הוא לא עניין של גיל, אלא צורך אנושי בסיסי.

כיזמים, המודל הזה פותח פתח לנדל"ן מסחרי מסוג חדש ביוון:

מתחמי Coliving עם שירותים מלאים.

ניצול נכסים קיימים והפיכתם למרכזי קהילה מודרניים.

מענה לצורך בוער בקרב דור ה-Y וה-Z שרוצים חופש, אבל לא רוצים להיות לבד.

אני סקרן לשמוע אתכם – האם הייתם משקיעים במתחם כזה שמשלב צעירים ומבוגרים יחד באיים? או שכל דור צריך את הממלכה שלו?

כתבו לי בתגובות! 👇

נדל"ן מסחרי יוון ואיים | מודל חדש מגיע לאיים
@עוקבים
השקעות נדל"ן ביוון

14/01/2026

12/12/2025

יפו נמל תל אביב