07/09/2026
איך לוקחים פרויקט של 24 דירות שקיבל "לא" פעמיים, והופכים אותו למתחם ענק של 240 דירות חדשות?
תכירו את הסיפור של מתחם הירדן ברמת גן.
הדיירים יצאו לדרך באופטימיות וחתמו מול חברה יזמית, שבהמשך מכרה את הפרויקט לחברה יזמית אחרת. הם ניסו לקדם את הפרויקט בכל הכוח, אבל נתקלו בחומה – הוועדה המקומית דחתה את התוכנית. בניסיון להציל את המצב, הוגש ערעור לוועדה המחוזית, אבל גם שם התקבלה תשובה שלילית חותכת.
כך, פרויקט קטן של 24 יחידות דיור מצא את עצמו תקוע, מסורב, וללא שום אופק או מוצא.
ואז אנחנו ב"טוגדר" נכנסנו לתמונה.
הבנו שכדי לפרוץ את המבוי הסתום, אי אפשר להמשיך ללכת ראש בקיר – צריך להרחיב את התמונה. התחלנו לייצר קשרים ולגשר מול הבניינים הסמוכים.
הסוד שלנו בפרויקט הזה היה עבודת צוות אמיתית: עבדנו כתף אל כתף יחד עם עורכי הדין של הדיירים (שעשו עבודה מדהימה יחד איתנו למען הבעלים!), ובמקום לייצר מאבקים מיותרים – בחרנו ליצור שותפות מלאה וחכמה עם היזם שרכש את הפרויקט. יחד, גיבשנו את יתר הבניינים סביב חזון משותף, יצרנו חלופות תכנון חדשות ומדויקות, והגשנו תוכנית חדשה שפשוט אי אפשר היה לסרב לה.
התוצאה? מהפך של ממש!
מפרויקט קטן ונדחה של 24 דירות, הקמנו לתחייה מתחם פינוי-בינוי עוצמתי הכולל 87 יחידות דיור לפינוי, שבמקומן עתידות להיבנות כ-240 דירות חדשות ומודרניות! הועדה המקומית נתנה (העירייה) אור ירוק!
כשעובדים יחד – עם בעלי הדירות, עם עורכי הדין, ועם חזון תכנוני רחב – אפשר לנצח כל בירוקרטיה.
הפרויקט שלכם קיבל סירוב מהוועדה? מרגישים שמיציתם את כל האפשרויות?
תנו לצוות של "טוגדר" להסתכל על התמונה הגדולה. אנחנו כאן כדי להפוך גם את הבלתי אפשרי למציאות.
