ירון רוזנבוים נדל"ן Yaron Rosenboim Real Estate

ירון רוזנבוים נדל"ן Yaron Rosenboim Real Estate שוקל למכור או לקנות נכס? טוב שעצרת אצלנו. משרדנו מתמחה בשיווק נדל"ן בתל-אביב יפו והסביבה:)
(1)

18/06/2026

תמיד מרגש לקבל מילים חמות מלקוחות, במיוחד כשמדובר בעסקה מורכבת בתקופה לא פשוטה בשוק.

שמח לשתף את ההמלצה של **ד"ר אבי קוגוסובסקי**, לאחר שמכרנו את דירת הגג שלו ברמת אביב ג'.

למרות השוק המאתגר של החודשים האחרונים ואילוצי מועד מסירה לא פשוטים וחשובים לשני הצדדים, הצלחנו להגיע לחתימת חוזה תוך כחודש ימים בלבד – במחיר מצוין, עם שקט נפשי ואפס הפתעות בדרך.

תודה לאבי על האמון והשותפות לדרך. 🤝✨

אם גם אתם שוקלים את צעדיכם בשוק הנדל"ן הנוכחי ומחפשים ליווי מקצועי, שקוף וממוקד תוצאות – מוזמנים ליצור קשר ונחשוב יחד על אסטרטגיית המכירה הנכונה עבורכם.

✨ ירון רוזנבוים | RE/MAX Win
📞 054-4633716
📜 רישיון 3182236

שמעתם כבר שההייטקיסטים "נוטשים" את תל אביב? 🛑התארחתי אתמול בערוץ 24 כדי לעשות סדר במספרים האמיתיים של שוק הנדל"ן התל-אבי...
16/06/2026

שמעתם כבר שההייטקיסטים "נוטשים" את תל אביב? 🛑

התארחתי אתמול בערוץ 24 כדי לעשות סדר במספרים האמיתיים של שוק הנדל"ן התל-אביבי בצל משבר ההייטק, מהפכת ה-AI וירידת הדולר והיורו.

הנתונים של הלשכה לסטטיסטיקה והאוצר מראים תמונה מורכבת – משקל עובדי ההייטק מכלל הרוכשים בעיר אכן ירד ל-11% בלבד, והשוק נמצא בעמדת המתנה מובהקת.

אבל האם השוק מת? ממש לא. הוא פשוט הפך לרציונלי ומפוכח יותר. ⚖️

מה שרואים מהדוחות הרשמיים לא משקף את מה שקורה בפועל על המדרכות של שלמה המלך, בן גוריון או דיזנגוף. הקונים המקומיים אולי זהירים יותר ולוקחים את הזמן, אבל במקביל אנחנו מזהים תנועה חזקה יותר של קונים מחו"ל (תושבי חוץ) שמחפשים עוגן בטוח בלב תל אביב ומאזנים את המשוואה.

השורה התחתונה שלי ל-2026?
השוק התל-אביבי לא נעלם, הוא פשוט חזר לכללים הכלכליים הריאליים שלו. בתנאים האלה, הצלחה של עסקה כבר לא נשענת על מזל או על גל של עליות, אלא על אסטרטגיה נכונה, פנייה לקהלים מגוונים והובלה שקולה של התהליך.

צפו בקטע המלא מתוך הכתבה >> https://www.youtube.com/watch?v=zxbTQg8rB-s

Yaron Rosenboim | RE/MAX Win
📞 054-4633716 | 🏢 רישיון תיווך: 3182236
rvbn

קיץ, ים וחגיגה תל אביבית אמיתית! 🍓☀️🌊הקיץ כבר כאן, ואיתו כל האנרגיה המטורפת של העיר – המצעדים, אירועי התרבות, הלילות החמ...
14/06/2026

קיץ, ים וחגיגה תל אביבית אמיתית! 🍓☀️🌊

הקיץ כבר כאן, ואיתו כל האנרגיה המטורפת של העיר – המצעדים, אירועי התרבות, הלילות החמים והימים הארוכים על החוף. אם יש מיקום שמאפשר לחיות ממש בתוך הלב הפועם של החגיגה הזו, זו הדירה שאנחנו משווקים בבלעדיות ב**בוגרשוב 68**.

ועכשיו כשהים במרחק הליכה קצרצר והעיר מתעוררת לחיים, הלוקיישן מקבל משמעות אחרת לגמרי.

🏖️ **הים מתחת לבית:** לקפוץ לחוף בבוגרשוב או פרישמן מתי רק רוצים.
🎉 **במרכז העניינים:** לצאת מהדלת ולהשתלב באירועי הקיץ הגדולים ובכל מה שקורה בדיזנגוף סנטר בגן מאיר ברוטשילד ובהבימה.
☕ **הפינה השקטה שלכם:** אחרי כל האקשן בעיר, לחזור לדירת 3 חדרים (58 מ"ר) מתוקה, עם מרפסת קטנה לקפה של הבוקר או לכוס יין מול הבריזה של הערב.

**הטבה לעונה החמה – המחיר המעודכן:**
💰 **3,490,000 ש"ח!**

הדירה משופצת מהיסוד (לפני כ-5 שנים, שמורה להפליא), הבניין מטופח ועבר שיפוץ, ויש גם מקלט משופץ ומסודר בבניין 🛡️ קומה 2 (ללא מעלית). הזדמנות מדהימה למגורים בלב החגיגה או להשקעה יציבה ומבוקשת.

📸 הקיץ הזה אתם יכולים כבר להיות בדירה משלכם במרכז העיר. לפרטים, תמונות ותיאום סיור:

👤 **ירון רוזנבוים** | RE/MAX Win
📞 **054-4633716**
📜 רישיון תיווך: 3182236

רימקס Win תל אביב - דירות למכירה בתל אביב .rvbn

**הלב הפועם של תל אביב: לגור בקומה ה-17 של מגדל דיזנגוף האייקוני!** 🌇 אם אתם מחפשים את הלייף-סטייל התל אביבי האמיתי במיק...
12/06/2026

**הלב הפועם של תל אביב: לגור בקומה ה-17 של מגדל דיזנגוף האייקוני!** 🌇

אם אתם מחפשים את הלייף-סטייל התל אביבי האמיתי במיקום שלעולם לא מאבד מהביקוש שלו, או מחפשים השקעה בטוחה ויציבה בלב העיר – הדירה הזו היא בדיוק מה שחיכיתם לו.
שילוב נדיר של קומה גבוהה עם נוף פנורמי פתוח לים שלא ייחסם לעולם, יחד עם הנוחות המקסימלית של מרכז תל אביב:
🏠 **הנכס:** דירת 2 חדרים משופצת ומטופחת במגדל דיזנגוף
🌊 **הנוף:** קומה 17 עם נוף מלא ופתוח לים ולכל קו הרקיע של העיר.
📐 **השטח:** 50 מ"ר כולל מרפסת מדויקת לקפה של בוקר מול המים.
📦 **אקסטרה נוחות:** מחסן פרטי צמוד בכניסה לדירה – יתרון נדיר במגדלים האלה.
🔒 **ביטחון ונגישות:** מגדל מוגן, שומר 24/7 וגישה ישירה מהלובי ישר לדיזנגוף סנטר.
🚗 **הטבות דיירים:** אפשרות לחנייה, מנוי לבריכה ולחדר הכושר בסנטר במחיר מיוחד לדיירים (בתשלום).

💰 **מחיר שיווק:** 3,180,000 ש"ח.

מיקום נדיר ופסיעות ספורות מהכול: מסעדות, בתי קפה, תרבות, תחבורה וכמובן – הים במרחק הליכה קצר. 🌊

רוצים לשמוע עוד או לתאם סיור פרטי בדירה? דברו איתי.
🌇 **ירון רוזנבוים | RE/MAX WIN**
📱 054-4633716
מספר רישיון: 3182236

**The Beating Heart of Tel Aviv: Live on the 17th Floor of the Iconic Dizengoff Tower!** 🌇
If you are looking for the ultimate Tel Aviv lifestyle in a location that never loses its demand, or seeking a secure and stable investment in the heart of the city—this apartment is exactly what you’ve been waiting for.
A rare combination of a high floor with an unblockable, panoramic sea view, paired with the ultimate convenience of central Tel Aviv:
🏠 **The Property:** A renovated and well-maintained 2-room apartment in the Dizengoff Tower .
🌊 **The View:** 17th floor with a completely open, full view of the sea and the city's skyline.
📐 **Size:** 50 sqm, including a compact and charming balcony perfect for your morning coffee facing the sea.
📦 **Extra Convenience:** A private storage unit attached right next to the apartment entrance—a rare asset in this tower.
🔒 **Security & Access:** Secured building, 24/7 doorman, and direct lobby access straight into Dizengoff Center.
🚗 **Resident Benefits:** Parking options, swimming pool, and gym access at a special resident rate (paid subscription).
💰 **Asking Price:** 3,180,000 ILS
An unparalleled location just footsteps away from everything: restaurants, cafes, culture, public transit, and of course—the beach is just a short walk away. 🌊
Want to learn more or schedule a private tour? Contact me today.
---
🌇 **Yaron Rosenboim | RE/MAX WIN**
📱 +972-54-4633716
Real Estate License: 3182236

🌿 **בצפון הישן: 2 חדרים, 3 כיווני אוויר, מושכרת ב-6,000 ₪ – ובמחיר חדש!** 🏖️הזדמנות נדל"נית מעולה בלב האזור הכי מבוקש בת...
12/06/2026

🌿 **בצפון הישן: 2 חדרים, 3 כיווני אוויר, מושכרת ב-6,000 ₪ – ובמחיר חדש!** 🏖️

הזדמנות נדל"נית מעולה בלב האזור הכי מבוקש בתל אביב, בתקציב שפוי ובמחיר מעודכן.

למכירה בבלעדיות – דירת 2 חדרים בסמטת נ"ס הפסטורלית (פינת ארבע ארצות). מיקום מושלם ושקט, מרחק 5 דקות הליכה מדיזנגוף ו-8 דקות בלבד מחוף הילטון.

**כל היתרונות בעסקה אחת:**
• **שטח ונתונים:** 51 מ"ר (בטאבו 45 מ"ר), קומת קרקע נגישה ושקטה.
• **אור וירוק:** 3 כיווני אוויר מלאים עם נוף ירוק מכל חלון. 🌳
• **תשואה מיידית:** מושכרת ב-6,000 ₪ בחודש – מעולה למשקיעים! 💰
• **פוטנציאל:** היתכנות עתידית להתחדשות עירונית, טאבו נקי.

📉 **מחיר שיווק חדש ואטרקטיבי:** 2,660,000 ₪ בלבד! (במקום 2,740,000 ₪).

עסקה מצוינת למי שמחפש לוקיישן מנצח, בטווח מחיר שקשה מאוד למצוא כיום באזור.

✨📸 לפרטים נוספים ותיאום סיור בנכס – דברו איתי:
**ירון רוזנבוים** 🏆 **054-4633716** 📱💬💎
**RE/MAX Win** | רישיון תיווך: 3182236
rvbn

שוב אזעקות, שוב לקוחות שואלים: "ירון, איך אפשר לגעת היום בדירות בלי ממ"ד?" 🛡️אז נתון אמיתי מהשטח: בסבב הקודם, לפני פחות ...
08/06/2026

שוב אזעקות, שוב לקוחות שואלים: "ירון, איך אפשר לגעת היום בדירות בלי ממ"ד?" 🛡️

אז נתון אמיתי מהשטח: בסבב הקודם, לפני פחות מחודשיים, סגרנו עסקאות מכירה של 4 דירות בתל אביב תוך פחות מ-30 יום. כולן בלי ממ"ד.

איך זה? השוק חכם ומנהל סיכונים.

טכנולוגיית הממ"ד נולדה בשנות ה-90 והיא עוגן מצוין בעיקר לרעידות אדמה. מול האיומים של 2026? מומחי מיגון מודים שאין 100% הגנה, ולעיתים חדר מדרגות פנימי ובטון של בניין ותיק מספקים מענה יותר טוב.

בסוף, תל אביב תמיד חוזרת לשגרה, והפער הפסיכולוגי בין בניין חדש לישן מצטמצם מול הלוקיישן והאופי של העיר.

אז מה המשחק שלכם בימים אלה? 👇

לחובבי המיגון המוחלט – יש לנו 3 דירות פנטסטיות עם ממ"ד:
🏙️ מיני-פנטהאוז מטורף שמשקיף על כל העיר במגדלי תל אביב (קומה 33).
📐 דירת 2 חדרים קומפקטית ואורבנית באזור נווה שאנן / פלורנטין (טופס 4 ממש מעבר לפינה).
✨ או דירה יוקרתית בפרויקט ONE המבוקש באחד העם.

או שאתם מעדיפים לנצל הזדמנות ולבחון את הנכסים שגוברים על כל האירועים ההיסטוריים של העיר הזו?
🌳 3 דירות מדהימות במיקומים הכי תל-אביביים שיש – שלום עליכם ובוגרשוב.
🌊 או דירה מדוגמת מול הים הכחול במגדל דיזנגוף.

שוק הנדל"ן המקומי תמיד ידע להסתכל על היום שאחרי. ואתם?

שנדע ימים שקטים,
ירון רוזנבוים | RE/MAX Win 🗝️

📞 054-4633716 | רישיון 3182236

@רימקס Win תל אביב - דירות למכירה בתל אביב rvbn

🏳️‍🌈 גאווה  ונדל"ן: (חלק א')מצעד הגאווה הססגוני צפוי בסוף השבוע🥳  ויש לו גם זווית נדל"נית, כן! מחקרים הוכיחו כי שכונות ש...
07/06/2026

🏳️‍🌈 גאווה ונדל"ן: (חלק א')
מצעד הגאווה הססגוני צפוי בסוף השבוע🥳 ויש לו גם זווית נדל"נית, כן! מחקרים הוכיחו כי שכונות שמחבקות את הקהילה הגאה הופכות למוקדי יצירתיות, הייטק ותרבות. איפה שיש פלורליזם – מגיעים הביקושים, ובעקבותיהם הזינוק במחירי הנדל"ן.

בשנות ה-90: זה קרה בשינקין ובלב העיר – אזורים מוזנחים שהפכו גם בזכות הקהילה ללב הנדל"ני המבוקש ביותר.
בעשור האחרון: המגמה הזו נעה בבירור דרומה. פלורנטין ונווה שאנן הפכו ללב הפועם החדש. 📈
נכס בשכונות האלה במחירים שנושקים למרכז ת"א? זו המציאות. קבלו הצצה לנכס מסקרן אצלנו בשיווק בלעדי, ממש על התפר הזה:

🏢 בניין בוטיק חדש ברחוב **וולפסון** – קומה 3 עם מעלית בבניין המשקיף על פיאצה חדשה, בתי קפה וממש מול קאנטרי "עלייה" המדובר. טופס 4 צפוי בתוך חודש! דירת 2 חדרים עם ממ"ד ומרפסת (50 מ"ר + 9 מ"ר מרפסת)
אז איך האזור הזה הפך מ"שוליים" למרכז החדש שמתומחר ב-2,970,000 ₪? ואיך נראית המציאות הנדל"נית החדשה של דרום העיר? 🕵️‍♂️

חלק ב' – עוד מידע יעלה כאן סמוך ליום המצעד. שווה לעקוב. 😉

📍 ירון רוזנבוים | RE/MAX Win
📞 חייגו: 054-4633716
⚖️ רישיון תיווך: 3182236
🧭 מחפשים את הצעד החכם הבא שלכם בעיר? דברו איתי.

עדכון חשוב ליזמים: פרויקט תמ"א 38/2 – חצינו את רף ה-90%! 🏗️📈מחפשים דריסת רגל משמעותית ברובע 3 בתל אביב? זו ההזדמנות שלכם...
04/06/2026

עדכון חשוב ליזמים: פרויקט תמ"א 38/2 – חצינו את רף ה-90%! 🏗️📈

מחפשים דריסת רגל משמעותית ברובע 3 בתל אביב? זו ההזדמנות שלכם.
פרויקט בוטיק במיקום אסטרטגי בצפון הישן, מרחק הליכה קצר מ"הבימה", נמצא כעת בנקודת זינוק קריטית. 🏛️📍

למה עכשיו?

בשלות משפטית: 90% מהדיירים כבר חתומים על הסכם מחייב! ✍️🔒

סטטוס רישוי: מחלקות העירייה כבר נתנו המלצות חיוביות. רגע לפני דיון ועדה בשבועות הקרובים. 📅🚀

הזדמנות עסקית: פלטפורמה מוכנה לביצוע (בניין חדש בן 6.5 קומות עם 15 יח"ד) שמחכה ליזם שימשיך את התנופה. 🔄🏢

פרטים מלאים ותיק הפרויקט יימסרו ליזמים רלוונטיים בלבד בפגישה אישית. 🤐

יזמים מנוסים שמוכנים להיכנס לפרויקט "מבושל" – מוזמנים ליצור קשר עוד היום. 📞👇

ירון רוזנבוים | RE/MAX Win תל אביב 👤🪪
📱 טלפון: 054-4633716
🪪 מספר רישיון: 3182236

@רימקס Win תל אביב - דירות למכירה בתל אביב rvbn

לצאת מאזור הנוחות (והנאה גדולה בצידה) 🤝נכון, הלב והיום-יום המקצועי שלי נמצאים ברחובות **תל אביב**. אבל לפעמים מגיעים נכס...
02/06/2026

לצאת מאזור הנוחות (והנאה גדולה בצידה) 🤝
נכון, הלב והיום-יום המקצועי שלי נמצאים ברחובות **תל אביב**. אבל לפעמים מגיעים נכסים שמציבים אתגר מקצועי מרתק בערים השכנות – וכשזה קורה, אי אפשר שלא להיכנס לעובי הקורה.

זה בדיוק המקרה ברחוב **רש"י ברמת גן**. דירת 3.5 חדרים גדולה, משופצת בטוב טעם, ועם אופק ברור להתחדשות עירונית. מקרה קלאסי של נכס שדורש ניהול תהליך מדויק כדי להוציא ממנו את המקסימום. 🌇

האתגר כאן היה לייצר חשיפה רחבה ותחרות בריאה. וזה מה שאנחנו יודעים לעשות; הבאנו להתעניינות גבוהה של קונים גם מחוץ לעיר (כן, חציית האיילון לטובת נדל"ן איכותי היא לגמרי אפשרית). הדינמיקה הזו עשתה את שלה, ומי שזכו בנכס הם זוג צעיר מקסים, שהולך לבנות בדירה הזו את העתיד שלו ובהמשך גם ליהנות מהתחדשות הבניין. 🍓

זכות גדולה לייצג בעסקה הזו גם את המוכרים שנתנו בי אמון מלא לאורך כל הדרך, וגם את הקונים שיוצאים לדרך חדשה בחיים.

נמכר. ✨

חושבים על הצעד הבא שלכם בנדל"ן ? מוזמנים לדבר איתי. נדע לנהל את התהליך הנכון ולהביא את הקונים המדויקים, מכל מקום.

ירון רוזנבוים | RE/MAX Win ⚜️
📱 054-4633716
💼 רישיון תיווך: 3182236

🏗️ קונים החוצה יזם בלב תל אביב – הזדמנות Off-Market בייצוג בלעדי! 📝✨ מחפשים דריסת רגל מיידית באחד הלוקיישנים הכי מבוקשים...
31/05/2026

🏗️ קונים החוצה יזם בלב תל אביב – הזדמנות Off-Market בייצוג בלעדי! 📝✨

מחפשים דריסת רגל מיידית באחד הלוקיישנים הכי מבוקשים בצפון הישן, דקה הליכה מ"הבימה"? תפסיקו לבזבז זמן על גיוס דיירים. 🏛️📍
למכירה בבלעדיות: מלוא הזכויות/מניות בפרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) בשלבי רישוי מתקדמים! 🔄🏢

הנה:
הסכמות: רוב נדרש של 80% מהדיירים כבר חתומים! ⚖️🔒
רישוי: בקשה להיתר בנייה הוגשה לעירייה, דיון בוועדה קבוע לימים הקרובים! 🏛️📈
הפוטנציאל: בניין בוטיק חדש 6.5 קומות, הכולל 5 דירות קבלן חדשות לשיווק חופשי + חניות. 🏗️💰
היזם המקדם יוצא מהפרויקט ומאפשר ליזם נכנס/חברת ביצוע לקבל פלטפורמה מוכנה לעבודה. 🤝💼
פרטים מלאים ותוכניות יימסרו באופן דיסקרטי 🤐🤫

יזמים מנוסים ורלוונטיים? מוזמנים לפנות אליי לתיאום פגישה ובחינת תיק הנכס. 📞👇

ירון רוזנבוים | RE/MAX Win תל אביב 👤🪪
📱 טלפון: 054-4633716
🪪 מספר רישיון: 3182236

Address

יגאל אלון 121
Tel Aviv
6744327

Opening Hours

Monday 08:00 - 20:00
Tuesday 08:00 - 20:00
Wednesday 08:00 - 20:00
Thursday 08:00 - 20:00
Friday 08:00 - 18:00
Sunday 08:00 - 20:00

Telephone

+972544633716

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ירון רוזנבוים נדל"ן Yaron Rosenboim Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Featured

Share

Category