עזרה ובצרון

04/06/2026

כל פרויקט גדול מתחיל בתב"ע. אבל מה זה באמת אומר? 🏗️
תכנית בניין עיר (תב"ע) היא למעשה "החוק" שמגדיר מה ואיך מותר לבנות.

היא מהווה את הבסיס התכנוני לכל פרויקט וקובעת את ייעודי הקרקע: איפה יהיו מגורים, איפה יוקמו מבני ציבור וגינות, ומה יהיה גובה המבנים ותמהיל הדירות.

בתהליכי התחדשות עירונית, התב"ע מבטיחה תכנון כולל ששומר על איכות החיים של התושבים. מדובר בהליך רשמי ושקוף הכולל דיונים בוועדות ואפשרות להגשת התנגדויות.

חשוב לזכור: בלי תב"ע תקפה ומאושרת – אי אפשר להוציא היתר בנייה.

רוצים להבין עוד מושגים שחובה להכיר?
עקבו אחרי "עזרה ובצרון" בפייסבוק ובקבוצה!

01/06/2026

אמרו לכם שהתחדשות עירונית פטורה ממיסים?
זה נכון, אבל רק בתנאים מסוימים!

מאחורי המילים “פטור ממס” מסתתר עולם שלם של פרטים שחשוב להכיר: אילו מיסים כן חלים? מתי מגיעים פטורים? ומה הזכויות המיוחדות שיש לאזרחים ותיקים?

בהרצאה הקרובה, עו"ד ורו"ח ורד אולפינר סקל תעשה סדר בנושא המיסוי בפינוי-בינוי ותמ״א 38 – בשפה פשוטה וברורה, כדי שתוכלו להבין בדיוק איפה אתם עומדים, להימנע מטעויות ולנצל את ההטבות שמגיעות לכם.

ניפגש ביום שלישי | 9.6 | 18:30 | בזום
לינק להרשמה >> https://bit.ly/4nMA1vn

27/05/2026

איזה חודש מעורר השראה היה לנו!

סיימנו בהצלחה את השנה השנייה של סדרת ההרצאות "הכירו את הגורמים העירוניים" - סדרה שממשיכה להתפתח, להעמיק ולהביא את הסיפורים שמאחורי קבלת ההחלטות בעיר שלנו.

לאורך החודש זכינו לארח גורמים מובילים ומשמעותיים, ששיתפו אותנו בידע, בניסיון ובמבט מבפנים על תהליכי התכנון והעשייה בתל אביב-יפו. כל מפגש פתח עוד חלון להבנה של איך העיר מתעצבת, ואיך אתם, התושבים, חלק בלתי נפרד מהתהליך.

פספסתם מפגש? רוצים לחזור לנקודה מסוימת?
כל ההרצאות זמינות עכשיו לצפייה בערוץ היוטיוב שלנו 👇

26/05/2026

תושבי תל אביב-יפו, בואו לעשות סדר במיסים ולהפוך אותם להזדמנות!

ביום שלישי ה-9.6 אנחנו נפגשים בזום למפגש מקצועי וחשוב עם עו"ד ורו"ח ורד אולפינר סקל, מומחית למיסוי מקרקעין, שתעשה לכם סדר בעולם המיסוי בהתחדשות עירונית ותעזור להבין איך לנצל נכון את הטבות המס והפטורים שהמדינה מעניקה.

נבין איך להימנע מטעויות יקרות, ונגלה איך המיסוי יכול להפוך לכלי שעובד לטובתכם בתהליך ההתחדשות העירונית. זהו נושא מורכב, אנחנו יודעים, אבל אנחנו כאן כדי להסביר, להנגיש ולדייק, עם מקום לשאלות שלכם לאורך הדרך.
לינק להרשמה >> https://bit.ly/4nMA1vn

אנו שמחים להזמין אתכם להרצאה חשובה ומעשירה בנושא : היבטי מס בהתחדשות עירונית שתתקיים בזום ביום שלישי 9 ביוני 2026 בשעה 18:30 בערב.

21/05/2026

חג שבועות שמח לתושבות ותושבי תל אביב-יפו 🌾

גם אצלנו, בעזרה ובצרון, יש “ביכורים” משלנו!
פרויקטים חדשים שיוצאים לדרך, בניינים שמתחדשים, קהילות שמתחזקות ותהליכים שמבשילים אחרי עבודה רבה!

מאחורי כל פרויקט כזה עומד צוות שלם ותושבים שמובילים, משתפים פעולה, שואלים, מתעקשים ומשקיעים כדי ליצור סביבת מגורים טובה, בטוחה ונעימה יותר.

מאחלים לכם חג של התחדשות, צמיחה וקהילתיות,
ושנמשיך יחד להביא עוד ועוד “ביכורים” לעיר שלנו 🌿

19/05/2026

תושבות ותושבי תל אביב-יפו,
רוצים להבין איך מתכננים כבר היום את העיר של המחר?

ביום שלישי, 26.5, אנחנו מזמינים אתכם למפגש המסכם בסדרת "הכירו את הגורמים העירוניים", עם חגית נעלי יוסף, מי שאחראית על התכנון האסטרטגי של העיר ומובילה את החשיבה ארוכת הטווח שמעצבת את הכיוון שלה.

במפגש נצלול אל מאחורי הקלעים של החזון העירוני:
איך תכנית המתאר 5500 משפיעה על השכונה שלכם, איך העיר נערכת לאתגרי ניהול ותחזוקת בנייני העתיד, ואיך מדיניות אסטרטגית מתורגמת לכלים ותהליכים שמורגשים בפועל בשטח.

זו הזדמנות להכיר מקרוב את התמונה הרחבה שמניעה את ההתחדשות העירונית - לשאול, להבין, ולחבר בין התכנון של היום לאיכות החיים של המחר.

לינק להרשמה >> https://bit.ly/4sZxMpt

15/05/2026

בעלות ובעלי דירות בתל־אביב-יפו, מתחדשים בחזית ובתשתית!
שיפצנו את התנאים להלוואה לחידוש הנראות ולפתרון תחזוקתי לבניין שלך, בפרויקט אחד.
הלוואה עירונית מוגדלת עד 85,000 ₪ ללא ריבית וללא הצמדה! בפריסה של עד 105 תשלומים ליחידת דיור או מסחר.

12/05/2026

תושבות ותושבי תל אביב-יפו,
רוצים להבין מי באמת מניע את תהליכי ההתחדשות בעיר שלכם?

ביום שלישי, 19.5, אנחנו מזמינים אתכם למפגש נוסף בסדרת "הכירו את הגורמים העירוניים" - מפגש פתוח, מסקרן ובעיקר מאוד פרקטי.
בו נארח את מנכ"לית חברת עזרה ובצרון, מיכל פרנק, ואת סמנכ"לית אגף התחדשות עירונית, מאי לואני שדה.

זו הזדמנות להכיר מקרוב את המנגנון העירוני שמאחורי הפרויקטים, להבין אילו שירותים עומדים לרשותכם, ואיך כל זה מתחבר בפועל לתהליך שעובר הבניין שלכם.

בואו לשמוע ולהבין איך הופכים תהליך מורכב למציאות שמתממשת בשטח.

לינק להרשמה >> https://bit.ly/4t6IvQ5

במהלך חודש מאי, בכל יום שלישי בשעה 18:30, ניפגש בזום עם דמויות מפתח בעיריית תל אביב–יפו ובגופים העירוניים, הפועלות והפועלים לקידום תחום ההתחדשות העירונית בעיר שלנו.

10/05/2026

בעלי ובעלות דירות נמנעים משיפוץ חזית המבנה בשל החשש מהנטל הכלכלי. חשוב שתדעו כי קיימת אפשרות למימון נוח המאפשר לשדרג את המבנה מבלי להעמיס על תקציב המשפחה.
חדש! רק בעיר תל אביב-יפו, ניתן לקבל הלוואה של עד 85,000 ₪ לכל יחידת דיור או מסחר, בפריסה נוחה של 105 תשלומים - ללא ריבית וללא הצמדה!
מה חשוב לדעת?
ההטבה הינה לכל סוגי המבנים, כולל מבנים הדורשים תיקון ליקויים או מבנים מסוכנים, פתוח לכלל אזורי המגורים בעיר!
לפרטים נוספים וייעוץ: שלחו לנו הודעה בפרטי או חייגו אלינו בטלפון: 3896*

07/05/2026

איזה רגע מרגש זה לקבל מפתח לבניין חדש אחרי התחדשות עירונית! התחלה חדשה, דירות חדשות, חלומות שמתגשמים.
אבל האמת? זה גם רגע שמסמן התחלה של אתגר לא פחות חשוב: איך שומרים על הבניין?

אמיר רוזנבלום, יועץ לניהול ותחזוקת מבנים, מציג לנו דוגמאות משטח להבנת החשיבות של תפעול וניהול מקצועיים: איך מנהלים בניין גבוה לאורך שנים, מהם האתגרים התפעוליים הצפויים וכיצד מכינים את התשתית לניהול תקין ואיכות חיים ארוכת טווח. הבנת ההיבטים הללו היא קריטית עבור כל נציגות ובעלי דירות שרוצים להבטיח את עתיד המבנה.