אביעד איטח ושות', משרד עורכי דין

אביעד איטח ושות', משרד עורכי דין משרד עורכי דין ונוטריון בתל אביב | נדל"ן, נחלות והמגזר החקלאי, התחדשות עירונית וליטיגציה

אח הסנגור, הבורר וחברת הנדל"ן: כך מנסים לבטל חיוב של 55 מיליון שקלשותפות האחים סבירסקי, המחזיקה בקרקע בשכונת פלורנטין בת...
05/10/2026

אח הסנגור, הבורר וחברת הנדל"ן: כך מנסים לבטל חיוב של 55 מיליון שקל

שותפות האחים סבירסקי, המחזיקה בקרקע בשכונת פלורנטין בתל אביב, פנתה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בבקשה לבטל פסק בוררות של השופט בדימוס איתן אורנשטיין, שחייב אותם לשלם 55 מיליון ש"ח לחברת היזום בולווארד טרה בסכסוך על פרויקט שלא יצא לפועל - חיוב שממשיך לצבור ריבית של מאות אלפי שקלים בשבוע.

בבקשתם טוענים בעלי הקרקע לזיקה לא-מגולה: סנגורו הפרטי של הבורר בחקירה פלילית המתנהלת נגדו הוא אחיו של עורך הדין שמייצג את הצד שכנגד בהליכים קשורים לאותו סכסוך. משרד פירון השיב כי הקשרים היו ידועים לשני הצדדים וכי הטענה חסרת בסיס; בשוק מעריכים שסיכויי הבקשה נמוכים, שכן בתי המשפט ממעטים להתערב בפסקי בוררות.

גלובס

הסכסוך על הנחלה בין האב לבנו והטיל האיראניבית המשפט לענייני משפחה בירושלים ביטל בשבוע שעבר צו מניעה שהוציא אב, בעל נחלה ...
04/10/2026

הסכסוך על הנחלה בין האב לבנו והטיל האיראני

בית המשפט לענייני משפחה בירושלים ביטל בשבוע שעבר צו מניעה שהוציא אב, בעל נחלה במושב, במטרה למנוע מבנו ומכלתו להמשיך בבניית בית מחדש בשטח של 188 מ"ר - במקום קרווילה שבה התגוררה המשפחה ונפגעה מטיל איראני במהלך מלחמת "שאגת הארי" (מרץ 2026). בין הצדדים מתנהל הליך עיקרי, בו האב דורש לפנות את בנו ומשפחתו מהנחלה, ואלה טוענים מנגד לזכות להירשם כבעלי זכויות במשק.

בית המשפט קבע כי שיקום הבית הפגוע נועד להחזיר את המצב לקדמותו בלבד, בהתאם לתקנות מס רכוש וקרן פיצויים, וכי אין בכך כדי להשפיע על ההליך העיקרי בין הצדדים - שיבחן לפי מצב הדברים כפי שהיה בעת הגשת התביעה. האב חויב בהוצאות של 5,000 שקל. המקרה מדגים את המורכבות שיכולה להיווצר כאשר סכסוכי ירושה וזכויות בנחלה נפגשים עם נזקי מלחמה ותהליכי שיקום.

גלובס

נוהל חדש משנה את כללי ההתקשרות בקיבוצים ובמושביםרשמת האגודות השיתופיות פרסמה נוהל חדש שנועד להסדיר את אופן ניהולן של התק...
04/10/2026

נוהל חדש משנה את כללי ההתקשרות בקיבוצים ובמושבים

רשמת האגודות השיתופיות פרסמה נוהל חדש שנועד להסדיר את אופן ניהולן של התקשרויות באגודות שיתופיות ולהגביר את השקיפות כלפי חברי האגודה.

הנוהל קובע כי עסקה מהותית תובא לאישור האסיפה הכללית לפני החתימה עליה, בצירוף נוסח ההסכם לעיון החברים. בין העסקאות שנכללות בהגדרה: עסקה עם נושא משרה באגודה, עסקת מקרקעין שאינה שכירות למגורים ועסקה בעלת היקף כספי משמעותי.

עוד נאסר לפצל עסקה כדי לעקוף את חובת האישור. לגבי כל התקשרות יש לנהל תיק מסודר הכולל, בין היתר, הצעות מחיר, מסמכי השוואה ופרוטוקולים. בעל תפקיד שיש לו עניין אישי בעסקה נדרש לגלות זאת ולהימנע מהשתתפות בדיון ובהצבעה.

המשמעות המעשית היא שוועדי הנהלה נדרשים לבחון מראש את הליך האישור, התיעוד וניגודי העניינים, ולא להסתפק בבדיקת תנאי העסקה בלבד.

המקור:

נוהל חדש שפרסמה רשמת האגודות השיתופיות נועד להחזיר את המנהל התקין לאגודות המושבים והקיבוצים, לאחר אין ספור תקריות שבהן אישרו ועדים המנהלים את האגודות עסקאות מקרקעי...

קיזוז מע״מ ברכישת נכס עלול להשפיע על המס בעת מכירתובית המשפט המחוזי בתל אביב דחה ערעור של חברה שביקשה פטור ממע״מ על מרבי...
03/10/2026

קיזוז מע״מ ברכישת נכס עלול להשפיע על המס בעת מכירתו

בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה ערעור של חברה שביקשה פטור ממע״מ על מרבית התמורה ממכירת בניין, והותיר על כנו חיוב של כ־5.67 מיליון ש״ח.

החברה רכשה את הבניין בשנת 2008 וניכתה את מלוא מס התשומות, בסך כ־574 אלף ש״ח. שנים לאחר מכן, לקראת מכירת הנכס, היא ביקשה להשיב את הסכום למדינה ולטעון לפטור ביחס לחלק ששימש להשכרה למגורים. בית המשפט דחה את העמדה וקבע כי מי שניכה את המס בפועל אינו יכול להותיר את האפשרויות פתוחות ולבטל את הניכוי בדיעבד רק משום שהדבר נעשה כדאי בעת המכירה.

המסר המעשי לבעלי נכסים ולעסקים הוא שהטיפול במע״מ בעת הרכישה אינו החלטה טכנית ונקודתית. הוא עשוי להשפיע באופן מהותי על חבות המס במימוש עתידי, ולכן יש לבחון מראש את השימוש המתוכנן בנכס ואת השלכות המס לאורך חיי העסקה.

המקור:

חברה שהחזיקה בבניין בת"א ביקשה להחזיר למדינה כ-574 אלף שקל שניכתה שנים קודם לכן, כדי לחסוך חיוב מס של מיליוני שקלים. בית המשפט דחה אותה

מכרתם זכויות ליזם? הפסיקה החדשה שתאפשר לרשויות לגבות היטל השבחה גם על הממ"דבית המשפט המחוזי מרכז, בשבתו כבית משפט לעניינ...
03/10/2026

מכרתם זכויות ליזם? הפסיקה החדשה שתאפשר לרשויות לגבות היטל השבחה גם על הממ"ד

בית המשפט המחוזי מרכז, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, קבע כי בעסקת קומבינציה במסגרת תמ"א 38/2 הפטור מהיטל השבחה על ממ"ד אינו חל על זכויות שנמכרו ליזם. הפסיקה הפכה החלטה קודמת של ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטל השבחה, וניתנה בעקבות ערעור שהגישה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ראשון לציון, בעניין פרויקט תמ"א 38/2 שבו קיבל יזם היתר ל-70 יחידות דיור חדשות תמורת חיזוק הבניין, הרחבת דירות והוספת ממ"דים.

להחלטה עשויות להיות השלכות על פרויקטים דומים ברחבי הארץ, שכן היא עשויה להגדיל את היטל ההשבחה הנגבה מבעלי דירות בעסקאות קומבינציה הכוללות ממ"דים. בעלי הדירות עוד עשויים לערער על הפסיקה לבית המשפט העליון.

בית המשפט המחוזי מרכז קבע כי בעסקת קומבינציה במסגרת תמ"א 38/2, הפטור מהיטל השבחה על ממ"ד אינו חל על זכויות שנמכרו ליזם; הפסיקה, שהפכה החלטה קודמת של ועדת הערר, עשויה להגד...

העליון דחה דיון נוסף בעתירה נגד חוק מיסוי הרווחים הכלואיםנשיא בית המשפט העליון, השופט יצחק עמית, דחה בקשה לקיום דיון נוס...
02/10/2026

העליון דחה דיון נוסף בעתירה נגד חוק מיסוי הרווחים הכלואים

נשיא בית המשפט העליון, השופט יצחק עמית, דחה בקשה לקיום דיון נוסף שהגישה קבוצת רובינשטיין נגד פסק הדין מחודש מאי 2026, שבו אושרה חוקתיות תיקון 277 לפקודת מס הכנסה - חוק מיסוי הרווחים הלא מחולקים ("רווחים כלואים"). החוק, שנכנס לתוקף ב-1.1.2025, מטיל מס בשיעור 2% על רווחים שלא חולקו כדיבידנד בחברות מעטים (עד חמישה בעלי שליטה).

בהחלטתו מיום 30.9.2026 קבע הנשיא עמית כי "התועלת הציבורית גוברת על הפגיעה בקניין", וכי לחוק תכלית ראויה ופגיעתו מידתית - ולכן אין הצדקה לקיים דיון נוסף בהרכב מורחב. ההחלטה מהווה אישור סופי לחוקתיות החוק.

בית המשפט קבע כי חוק מיסוי רווחים כלואים הוא חוקתי ומידי. הבקשה לדיון נוסף נדחתה לאחר שנקבע כי התועלת הציבורית גוברת על הפגיעה בקניין. החוק, שנכנס לתוקף ב-2025, נועד להי...

תביעה: הלוואה של 11.6 מיליון שקל תפחה לדרישת חוב של כמעט 60 מיליון תוך 5 שניםיזם הנדל"ן יהורם בן שלום וחברתו "בשובה ייעב...
02/10/2026

תביעה: הלוואה של 11.6 מיליון שקל תפחה לדרישת חוב של כמעט 60 מיליון תוך 5 שנים

יזם הנדל"ן יהורם בן שלום וחברתו "בשובה ייעבד" הגישו תביעה נגד חברת האשראי החוץ-בנקאי א.ר.א.ב בונוס, בטענה שהלוואה מקורית מדצמבר 2019 (כ-11.6 מיליון ש"ח, קרן נומינלית 14.25 מיליון ש"ח) תפחה לדרישת חוב של כ-60 מיליון ש"ח – זאת חרף הסכם פשרה מדצמבר 2024 שקבע תשלום של 24.8 מיליון ש"ח בתוספת ריבית שנתית של 14.5%.

לטענת התובעים, לאחר הפרה נטענת של הסכם הפשרה, העמידה בונוס את מלוא החוב תוך הצמדתו לריבית חודשית של 3%, ופתחה בארבעה הליכי הוצאה לפועל; הדרישה, לטענתם, "חסרת בסיס". התיק הנדון בבית המשפט המחוזי בתל אביב ממחיש את החשיבות של ניסוח מדויק של הסכמי פשרה מול גופי אשראי חוץ-בנקאיים, ואת הסיכון הכרוך בסטייה מהם.

הכתבה המלאה בכלכליסט:

לטענת יזם הנדל"ן יהורם בן שלום, הסכם פשרה קבע כי יוכל לסלק את החוב תמורת 24.8 מיליון שקל בתוספת ריבית, אך לאחר שההסכם הופר חזרה חברת האשראי בונוס לדרוש את "מלוא החוב". התו...

פיצול לא חוקי של דירות עיכב פרויקט התחדשות עירונית שלם בנתניהפרויקט פינוי-בינוי ברחובות רמז וברודצקי במרכז נתניה נתקל במ...
01/10/2026

פיצול לא חוקי של דירות עיכב פרויקט התחדשות עירונית שלם בנתניה

פרויקט פינוי-בינוי ברחובות רמז וברודצקי במרכז נתניה נתקל במכשול לא שגרתי: אחד הבניינים במתחם, שהוקם במקור עם שמונה דירות בלבד, פוצל עם השנים ל-19 יחידות בבעלות 19 בעלים שונים - 11 מהן ללא היתר בנייה. מדיניות התמורות של העירייה מחשבת את זכאות הדייר לפי השטח המותר בהיתר, כך שמתן תמורה לכל 19 הבעלים היה הופך את הפרויקט לבלתי כלכלי ואף מסכן את המשך קידומו. העירייה הורתה להוציא את הבניין מהמתחם, ובעלי הדירות פנו לבית המשפט המחוזי מרכז בדרישה לחזור לפרויקט.

בית המשפט (השופט עבאס עאסי) דחה את העתירה, וקבע כי לבעלים של יחידות שהוקמו ללא היתר אין זכות לקבל תמריצי התחדשות עירונית, וכי שינוי עמדת העירייה בעקבות בדיקה מקצועית אינו פסול כשלעצמו. המקרה ממחיש סיכון מרכזי בפרויקטים של פינוי-בינוי: פיצול דירות היסטורי, גם כשלא בוצע על ידי הבעלים הנוכחיים, עלול לפגוע בזכאותם לתמורה ואף לסכן את הכללתו של הבניין כולו בפרויקט.

במהלך תכנונו של פרויקט התחדשות עירונית במרכז העיר, גילה היזם כי באחד הבניינים שבו 19 דירות רק 8 נבנו בהיתר; עיריית נתניה החליטה להוציא את הבניין מהתוכנית של המתחם מחשש...

פרשת Mobley v. Workday, המתבררת בבית המשפט הפדרלי בקליפורניה, ממשיכה לעצב את גבולות האחריות המשפטית בשימוש ב-AI בתהליכי ...
01/10/2026

פרשת Mobley v. Workday, המתבררת בבית המשפט הפדרלי בקליפורניה, ממשיכה לעצב את גבולות האחריות המשפטית בשימוש ב-AI בתהליכי גיוס. בהחלטה מיום 22.6.2026 אפשר בית המשפט לחלק מהטענות נגד Workday — ספקית מערכת סינון מועמדים — להמשיך להתברר, וקבע שספק טכנולוגי עשוי להיתבע באופן ישיר כ"שלוח" של המעסיק, ולא רק לשמש גורם ניטרלי מאחורי הקלעים.
בישראל טרם נדון מקרה דומה, אך חוק שוויון ההזדמנויות בעבודה אינו מבחין בין החלטת אדם להחלטת אלגוריתם. מעסיק שמשתמש בכלי סינון חיצוני לא יכול להניח שהאחריות עברה אוטומטית לספק — והפרשה האמריקאית מציעה ניתוח מפורט לשאלה שתגיע גם לכאן. מאמר מלא באתר המשרד:

פרשת Mobley v. Workday עדיין מתנהלת, ובית המשפט לא קבע שמערכת ה AI של Workday אכן הפלתה מועמדים לעבודה או שהחברה אחראית לנזק. חשוב לומר את זה כבר בהתחלה. ו…

סוכני AI אוטונומיים: ממערכת טכנולוגית למוקד של אחריות משפטיתהדור החדש של מערכות הבינה המלאכותית אינו מסתפק בהפקת תשובות....
30/09/2026

סוכני AI אוטונומיים: ממערכת טכנולוגית למוקד של אחריות משפטית

הדור החדש של מערכות הבינה המלאכותית אינו מסתפק בהפקת תשובות. סוכן AI אוטונומי מקבל מטרה, בוחר דרך פעולה ומבצע בעצמו משימות בעולם האמיתי — רכש, תשלומים ותקשורת עם צדדים שלישיים, לעיתים בלי אישור אנושי בכל שלב. המעבר הזה מזיז את הדיון המשפטי מאמינות התוכן שהמערכת מפיקה, לשאלות של סמכות, ייחוס ואחריות.

מאמר חדש באתר המשרד בוחן כיצד דיני השליחות והחוזים בישראל מתמודדים (ולעיתים לא) עם המציאות הזו, לאור פסיקת Moffatt v. Air Canada ועמדות פירמות בינלאומיות כמו Clifford Chance ו-Mayer Brown, ומציע לארגונים המטמיעים מערכות Agentic AI נקודות מבט לחלוקת אחריות.

הדור הראשון של הבינה המלאכותית היוצרת העלה בעיקר שאלות על התוכן שהמערכת מפיקה: האם הוא נכון, למי שייכות זכויות היוצרים, איזה מידע מותר להזין למערכת ומי אחר…

Address

יצחק שדה 8, מגדל אקרו, קומה 7
Tel Aviv
6777508

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Sunday 09:00 - 19:00

Telephone

+97236236130

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when אביעד איטח ושות', משרד עורכי דין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to אביעד איטח ושות', משרד עורכי דין:

Shortcuts

Featured

Share

Category