דואק - תיווך ושיווק ליזמים

28/01/2026

06/06/2024

- מחפש בניין בשלמות (מראשון לציון/בת-ים בדרום, ועד הרצליה/הוד השרון בצפון).
- כזה שדורש שיפוץ מקיף (על חשבוני).
- ביעוד מגורים.
- אשמח לשמוע ממי שמחזיק בניין כזה (אפשר גם קומה או שתיים בשלמות - מינימום 400 מטר)
- גם ממתווכים (משלם תיווך כמובן)

08/11/2022

אם אין לחם - תאכלו עוגות 😋
מזל טוב לקרן ריאלטי על רכישת המגרש ברחוב סלמה 25 - מתחם תחנת הקמח.
Ido Roimi
אומנם התחלנו לעבוד עליה עוד לפני שיצאה למכרז, אך לרגע לא היה לי ספק שההתמדה והמקצועיות שלך יחד עם היתרון שקיבלת אותה לפני כולם גרמו לכם להשלים את הרכישה.
ממש שמחתי לעבוד איתך בשיתוף פעולה כדי לשים יד על מתחם נדלני עם המון פוטנציאל.
תמשיך להוביל ולהצליח.
פעם שלישית גלידה 😉

בכוונת ריאליטי וקבוצת יצחקי הרוכשות למנף ולקדם תוכנית עבור המתחם המשתרע בין הרחובות דרך סלמה, פוריה, שניצלר וורסמן, לשמר את מבני הממגורות הקיימים במגרש ובו זמנית לק....

20/09/2022

הפוסט מיועד לבעלי קרקעות, יזמים וכל מי שביניהם.
בשנים האחרונות נכנסה ״מודה״ חדשה לשוק.
בעלי קרקעות בחרו לפרסם את המגרש/בניין שלהם כמכרז בעיתונות, מה שבעבר היה שמור לפרסומים שכפופים לאישור בתי המשפט נכנס לצו האופנה בקרב בעלי קרקעות שפשוט ביקשו למכור את המגרש שלהם.
היתרונות בכך:
1. שאין צורך לפנות לכל יזם בעיר, ובעצם בפרסום אחד, ניתן להגיע לכל היזמים באזור ולעיתים בארץ.
2. הציפייה של בעלי הקרקע היתה שאם זה יגיע למכרז (בשוק חם) האגו בין היזמים עשוי "לנפח" את המחיר.
אך השאלה, האם מה שהתאים לשנה-שנתיים האחרונות, מתאים גם
לעכשיו?
ספוילר, לא בטוח.
כמי שעובד ומלווה יזמים בשנים האחרונות, נראה שהטעמים השתנו, בפועל, יותר ממחצית מהיזמים כבר לא ניגשים כלל לסוג עסקאות שכזה, מכל מיני סיבות, בניהן.
1. מחפשים קשר ישיר ואותנטי מול המוכר.
2. מתוך מחשבה שהמחיר יהיה לא ריאלי, הם מוותרים מראש ופשוט לא מגישים הצעה.
3. מתוך לחץ של זמן (לרוב יש מועד קבוע להגשת ההצעות) שלא מתאים לכולם.
לאחרונה נחשפתי למספר בעלי קרקעות שהתחילו תהליך של מכרז וקיבלו הצעה או שתים ובמקרים מסוימים לא הוגשו הצעות כלל.
שאז, מה שנותר להם לעשות, זה למשוך את הצעת המכרז ובכך (בין היתר) לאבד את מומנטום המכירה, הרי ברגע שכל היזמים נחשפו כבר אל העסקה הם מבינים שמשהו לא צלח במכרז, קשה לייצר ערך למגרש.
לסיכום, בעלי קרקע, קחו בחשבון שלפעמים כדאי שהאדריכל, עורך הדין או המתווך פשוט יביא לכם קונה פוטנציאלי, סביר שתקופה זאת תקבלו כך מחיר גבוה יותר בעבור הקרקע שלכם.
ובאותה הזדמנות אאחל חג שמח לכל בעלי הקרקע, יזמים וכל מי שביניהם 😉

14/06/2022

מזל טוב לחברת יוזמות על עסקת הקומבינציה ברחוב השוק 35 בשכונת פלורנטין, שמחתי לתווך לכם את העסקה, תמיד כיף לעבוד מולכם 😊.
בעלי קרקע - מעוניינים למכור מגרש/בניין?
צרו קשר

08/06/2022

https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/bkudifauq

בשעה טובה ולאחר מו"מ ארוך – העסקה נחתמה, שמחתי לתווך לכם את העסקה.
ברכות חמות לחברת ריאלטי ושאפו ענק לעידו רואימי שהוביל את המו"מ בנחישות, סבלנות ומקצועיות כמו שרק הוא יודע.
עידו, העסקה הבאה כבר "על-האש"...

בעל קרקע - מעוניין למכור מגרש/בניין - צור קשר ונדאג לך ( :

בכוונת הקרן לחבור לבעלי החלקות הסמוכות, ברחוב קהילת סלוניקי 9-19, ולקדם תוכנית כוללנית תוך העצמת זכויות הבנייה