31/03/2024
🔹️מדריך לרכישת נכס, חלק ראשון🔹️
מצאתם נכס שאהבתם? נהדר! ומה קורה מכאן? רבים מאלו המשקיעים לראשונה במדינה זרה, לא מודעים לשלבים הרבים עד לרישום הנכס באופן מלא וחוקי. הכנו לכם מדריך קצר של הפעולות שאנחנו מבצעים עבור הלקוחות שלנו:
1. מקבלים חוזה מכר של הנכס מהמוכר. מוודאים שזה חוזה המכר האחרון שבוצע על הנכס.
2. עו"ד שלנו מבצע ברשות רישום הממשלתית (קדסטריאן) בדיקות משפטיות ראשוניות של הנכס. חשוב לבדוק האם יש משכנתאות, חובות, שעבודים, וכיוב'.
3. עו"ד בודק את ההיסטוריה של הבעלים. חשוב לוודא שאין להם חובות אישיים, מה שלא יאפשר לרכוש את הנכס לפני כיסויים.
4. מקבלים דו"ח של הבדיקה המשפטית מעורך הדין, ממנו ניתן להבין את כל הנתונים שצויינו לעיל, פלוס פרטי הנכס. אנחנו בודקים כיצד הוא רשום בקדסטרל (הטאבו ביוון), למשל באיזה קומה הנכס, האם הוא מסחרי או מגורים, כמה מ"ר וכו'.
סיימנו עם הבדיקות המשפטיות, עוברים לשלבים הבאים. לקבלת המדריך המלא כתבו לנו בתגובות ונשלח לכם 🌟
