דירות למכירה בתל אביב - לירון רוזין Liron Rosin Real estate TLV

05/06/2026

חדשה בבלעדיות: הזדמנות לגור הכי קרוב להכל, ועדיין ליהנות משקט פנימי מופלא. דירת בוטיק מעוצבת שמביאה איתה סטנדרט אחר של אסתטיקה ומרחב.

🛋️ 87 מ"ר עם חלוקת חלל מצוינת ומתוכננת היטב
☀️ מרפסת שמש של 4 מ"ר המשקיפה לרחוב
📐 תקרות גבוהות במיוחד של 3.17 מטרים המעניקות תחושת מרחב
🔨 הדירה עברה שיפוץ אדריכלי יסודי ומקיף ברמה גבוהה מאד
📍 קומה 2 (ללא מעלית), בבניין שנמצא בתהליך להוספת ממ"דים
🚗 אפשרות נוחה לשכור חניה בסמוך

🧮 מחיר: 5,400,000 ₪

לפרטים נוספים ותיאום סיור בדירה, דברו איתי.
לירון רוזין | שיווק נדל"ן 📞.050-6429155

04/06/2026

מרפסת, שקט ומיקום מנצח: השילוב התל-אביבי המושלם 🌿✨

חדשה בבלעדיות! דירת 2.5 חדרים מרווחת, מלאת אור ואופי ברחוב ויזל המבוקש.

🛋️ 69 מ״ר של תכנון חכם ומרחב מלא באופי
☀️ מרפסת שמש מפנקת (8 מ״ר) שפונה לחזית ירוקה ושקטה במיוחד
🔨 משופצת מהיסוד ברמה הגבוהה ביותר (לפני כ-8 שנים) ומוכנה לכניסה
📍 קומה 1 (ללא מעלית), במיקום מושלם - מרחק הליכה קצר מכל מה שטוב בעיר, מבתי הקפה ועד הים!

🧮 מחיר: 4,000,000 ₪
📸 צילום: ‪.photography‬

לפרטים נוספים ותיאום סיור בדירה, דברו איתי.
לירון רוזין | שיווק נדל"ן 📞 050-6429155

03/06/2026

עסקת נדל״ן היא הרבה יותר מרכישה או מכירת דירה.
לפעמים זה תהליך של חודשים, ולפעמים של שנים.
החלק החשוב מבחינתי הוא להיות שם לאורך כל הדרך: להקשיב, לכוון, לדייק ולעזור לקבל החלטה שנכונה באמת.

המלצות כאלה מזכירות לי שכל עסקה היא קודם כל אנשים. ויותר מהכול - אני אוהבת את העבודה עם האנשים. כאלה שכמעט תמיד נכנסים לי עמוק ללב.

תודה על המילים המרגשות, על האמון ועל הזכות ללוות אתכם בדרך ❤😊

03/06/2026

ליהנות מכל העולמות: קסם של פעם, נוחות של מחר ✨🏠

יש דירות שפשוט אי אפשר לשחזר.
ברחוב גאולה 35, במרחק הליכה קצר מהים, מחכה נכס נדיר באמת: דירת לופט מטורפת, שטופת אור (4 כיווני אוויר!) בקומה השנייה והאחרונה של בניין היסטורי משנות ה-30. תקרות גבוהות, חלונות ענק, ומרפסות שמכניסות את האוויר של הים פנימה.

היום הדירה בנויה כ-116 מ"ר של אופי וסטייל. אבל הנה החלק המדהים באמת:
הבניין נמצא בשלבים אחרונים ממש לפני ביצוע תמ"א 38א/2 (התחלה כבר בקיץ הקרוב!).
וזה לא פרויקט הריסה רגיל שבו מחליפים אופי ארכיטקטוני ב"דירת קבלן" סטנדרטית.
כאן הדירה המקורית, על כל יתרונותיה והתקרות הגבוהות שלה, נשארת בדיוק כפי שהיא, ועוברת שדרוג מטורף:

✅ הוספת ממ"ד ומעלית
✅ הגדלת השטח ל-127.5 מ"ר + 6.5 מ"ר מרפסת
✅ החלפת כל המערכות והתשתיות (חשמל ואינסטלציה חדשים)
✅ חיזוק מבני מלא ושיפוץ יוקרתי של החזיתות והחללים המשותפים
✅ התקנת חלונות ותריסי עץ יוקרתיים ברמת הגימור הגבוהה ביותר

🧮 מחיר: 8,500,000 ₪
📸 צילום: ‪.photography‬

לפרטים נוספים ותיאום סיור בדירה, דברו איתי.
לירון רוזין | שיווק נדל"ן 📞 050-6429155

21/05/2026

ישנן יפות יותר ממנה, אך אין יפה כמוה
TLV🤍

15/05/2026

14/05/2026

לפעמים אני מסתכלת על השכונה שאני גרה בה, לב העיר, ושואלת את עצמי איך זה שכולם עדיין כל כך רוצים לגור פה. הרי צפוף, יקר, חלקנו צריכים לטפס ברגל שלוש קומות עם שקיות מהסופר, ובכל זאת – כמעט אף אחד לא רוצה לעזוב. בסוף, זה כנראה לא רק הקירות, זה הלב.

הנה שלוש עסקאות מתוך כמה שליוויתי לאחרונה בשכונה:

מלצ׳ט 25: דירה משופצת בקומה 3, בלי מעלית ובלי מרחב מוגן תקני. על הנייר? זה נשמע מאתגר. במציאות? היא נמכרה תוך רגע למשקיעים שמבינים שבלב העיר, המיקום תמיד מנצח.

בורוכוב 33: משפחה צעירה מהשכונה שלא הייתה מסוגלת לחשוב על לעזוב. הם היו צריכים לגדול ומצאו דירה עם הכל: מעלית, מקלט וחניה. זה נסגר מהר, עוד לפני הפרסום, כי בלב העיר השכנים הם הראשונים שמזהים הזדמנות.

פרץ חיות 1: שיעור קטן בלהקשיב למציאות. המוכרים התחילו עם מחיר שקצת רחוק מהשוק, אבל ברגע שהתאמנו ציפיות - הגיע הזוג ששכר דירה מעבר לכביש והחליט שהגיע הזמן להפסיק לנדוד ולהרגיש, בפעם הראשונה, שזה באמת הבית שלו.

לב העיר הוא מקום שאנשים רוצים לגדל בו ילדים ולהתבגר בו. פשוט מקום שקשה לוותר עליו.

צריכים עזרה בלב העיר? אני פה.

לירון רוזין | נדל”ן עם הלב ❤️

05/05/2026

השנים האחרונות לימדו אותי להעריך יותר את הדברים הבסיסיים שאינם מובנים מאליהם - עבודה שאוהבים, אנשים טובים בדרך, ואמון שנבנה לאורך זמן.

השנה זכיתי להיכלל שוב, בפעם השישית ברציפות, ברשימת עשרת המתווכים המובילים בתל אביב.
זה מרגש, אבל בעיקר מזכיר לי כמה האחריות גדולה וכמה חשוב להמשיך להישאר מדויקת, קשובה ואנושית בתוך כל תהליך.

בתוך המציאות שאנחנו חיים בה עכשיו, אני מודה על האפשרות להמשיך לעסוק במה שאני אוהבת ולעזור לאנשים למצוא את המקום שלהם.

תודה לכל מי שמלווה אותי בדרך על האמון, ההמלצות והשותפות!
🤍

01/05/2026

טוב שיש לנו את תל אביב - אופניים, ים, קפה טוב, שדרות שמרחיבות את הלב ודירות יפות. כל השאר בונוס. זכיתי בעבודה הכי כיפית שיש 😎

30/04/2026

🔑 דירה למכירה מתיווך בבלעדיות:
🌲דירה מעולה למגורים והשקעה-
🌲קצנלסון 13 (מיקום שקט וירוק בין א.גבירול לגינת דובנוב)
🌲כיום - דירת 2 חדרים, 64 מ”ר מוארת ומשופצת
🌲פונה לדרום ומערב בקומת קרקע.
🌲בתהליך מתקדם לפינוי בינוי של חברת בסט, במסגרת התמא - תתקבל דירה חדשה, בקומה 2 הדירה תגדל לדירת 3 חדרים, 78.5 מר עם 11 מר מרפסת שמש וחניה.
🪎מחיר: 3.950.000
📞 לפרטים ☜ לירון: 050-6429155