גילה פרין עו"ד מקרקעין, חוזים, צוואות-ירושות

18/06/2026

איך תגנו על ההשקעות שלכם?

אב הלך לעולמו והותיר אחריו מגרש עליו היתה בנויה דירה, שנבנתה מכספי אחד מתוך שני הבנים (היורשים).
הבן שמימן את הבניה, הגיש תביעה ובה טען שהנכס אינו חלק מעזבון האבא שנפטר (כלומר אינו חלק מנכסי הירושה שאמורים היורשים לחלוק ביניהם) . זאת על שום שהנכס ניתן לו במתנה על ידי האב המנוח ולכן בפועל שייך לו.

בית המשפט קבע שהשקעת כספים לבדה בנכס של אחר אינה מקנה זכות לבעלות על אותו נכס, באופן אוטומטי. יש צורך בראיות כבדות משקל יותר וברישום מתאים.
שורה תחתונה: התביעה נדחתה. נקבע שהנכס מהווה חלק מהעזבון ויחולק בין היורשים.

📌אם אתם בסיטואציה דומה ואינכם מסדירים את הנושא, צפו פגיעה.
הסכמי הלוואה, הערות אזהרה, חוזי מתנה, הסכמי מכר, צוואות, יפוי כח מתמשך ועוד מיגוון אמצעים משפטיים נוספים - כל אלה יכולים להגן על המשקיע, לתת ודאות ובטחון ובעיקר למנוע סכסוכים ממושכים ויקרים.

ולעיצה טובה ומועילה - אני פה בשבילכם

(פסק הדין תמ"ש 30571-07/20 - בימ"ש לעניני משפחה ב"ש)

11/06/2026

דוחים ודוחים עשיית צוואה? בעיה...

04/06/2026

איך אומרים? פשוט נחת. 🤗
גם בשביל נקודות ציון שכאלה שווה כל העבודה הקשה, המושקעת והאחראית.

"גילה יקרה,
אני רוצה לומר לך תודה בשם כל המשפחה על הטיפול בצוואה באופן מקצועי ואמין, לצד סבלנות הקשבה אמפטית וזמינות בכל שאלה ובכל זמן.
מודים לך מאוד ומעריכים את עבודתך."

28/05/2026

איך הצליחה האישה להציל את כספי השקעתה מהנושים של הגבר❓ ו...איך זה קשור אליכם?

גבר הביא לקשר נישואין עם רעייתו דירה, שהיתה בבעלותו טרם החתונה. במהלך חיי הנישואין נפתחו נגד הגבר הליכי פשיטת רגל. הנושים בקשו למכור את הדירה לצורך גבית החוב.

האישה טענה שאכן הדירה לא רשומה על שמה והיא נחשבת לנכס חיצוני לזוגיות, כלומר היא נכס נפרד של הבעל. ואולם הואיל ובמהלך השנים מימנה חלק מהמשכנתא של הדירה ואף השתתפה בהוצאות השבחתה, יש לראות בכך כוונת שיתוף ספיציפית, המעניקה לה זכויות באותה דירה, על אף הרישום.

בית המשפט קבע שהדירה אכן מהווה נכס נפרד מנכסי הזוגיות והיא של הגבר בלבד.
אך ההשקעה שעשתה האישה לאורך השנים הופכת אותה לבעלים של החלק היחסי בדירה על פי אומדן ההשקעה הכספית שנעשתה. המשכנתא וההשבחה, ששילמה האישה, הם נכסים ברי איזון בזוגיות. לכן האישה זכאית להחזר שלהם מכספי המכירה שיעשו הנושים, כאילו היתה בעלים של ממש.

🎯מילה שלי: אם אתם נמצאים בסיטואציה דומה אל תחכו שהנושים ידפקו לכם בדלת, אל תחכו לפרידה חלילה ובטח אל תגרמו לעצמכם להגרר למשפטים ממושכים ויקרים כמו בפרשיה הנ"ל.
עשו מראש הסכם ממון מקיף וצופה פני סיטואציות עתידיות.
השקט הנפשי והבטחון הפיננסי שלכם שווים את ההשקעה.

ולעיצה טובה אני פה בשבילכם.

(פסק הדין: רע"א 32454-11-25 שדה נ' מלול)

21/05/2026

"מלוא הטנא - רב פאר" 🎶:

לכל הרוכשים-מוכרים בית או דירה, ולאלה שעדיין מתלבטים ויושבים על המדוכה.
לכל מי שרוצה לחסוך כסף ומיסים, ולצאת, הוא ומשפחתו, עם חסכון בכיסים.💰🏡

לכל מי שמגלה אחריות לעתידו ולעתיד משפחתו למקרה ש... ואף רוצה שקט נפשי.
ולכל מי שרוצה להשאיר, אחרי לכתו, שלום-בית בין יקיריו, באופן אישי.💕

לכל הזוגות שעומדים להתחתן ולכל אלה, שכבר הקימו להם קן.👰🤵
ורוצים להבטיח זוגיות טובה לצד ודאות כספית, גם כן.

לכל מי שרוצה, לכל צרה שלא תבוא, להיות ערוך ומוכן (גם עבור יקיריו, כמובן).🧿🪬
ולכל מי שמתכוון לעבור לדיור מוגן... 🪆

מגישה לכם טנא מלא עיצות ופתרונות מגוונים וחכמים. ממש בול בשבילכם.🎯
כל מה שאתם צריכים לעשות, הוא להתקשר ולהנות מהטנא. אתם ובני ביתכם.🤲

חג שבועות שמח עם טנא מלא בשורות טובות! ותבוא הברכה עליכם .🌾🌻🎋💐

14/05/2026

מי יטפל בכם ויקבל עבורכם החלטות כשאתם כבר לא תוכלו? 📝

בלי שנתכוון, כשאנו מותירים ערפל לגבי העתיד, אזי במו ידינו, אנו מפקירים את גורלנו ועלולים גם לגרום למאבקים משפחתיים.
דווקא ברגעים הכי פגיעים, הילדים והקרובים שלנו מוצאים ככה את עצמם בעין הסערה: בבלבול נוראי בוויכוחים ובסכסוכים - פשוט כי לא השארנו להם הנחיות ברורות.

החדשות הטובות: זה לא חייב להיות ככה!

ייפוי כוח מתמשך הוא הכלי המשפטי שמאפשר לכם לקבוע היום מי יטפל בשבילכם בעניינים שלכם אחר-כך, אם תאבדו מצלילותכם. שלא לדבר על זה שהוא יכול לחסוך מהמשפחה המון ביורוקרטיה, כאב ראש ומלחמות מיותרות בעתיד.

מזמינה אתכם למפגש זום קצר, שיעשה לכם סדר ויבהיר לכם כיצד תבטיחו שרצונותיכם יכובדו. - מנחה נועם ליפשיץ מנהל קשרי חוץ - 'עלי שלכת'.

📅 17.5.26 | 12:00
📍 זום (אונליין מהבית)
💰 ללא עלות, בהרשמה מראש

מספר המקומות מוגבל - אל תחכו לרגע האחרון.
לשריון מקומכם השאירו פרטים עכשיו 👇
https://aleyshalechet.co.il/webinar

07/05/2026

מפקירים את עתידכם ואת עתיד רכושכם ביד הגורל? אם לא התייעצתם ולא ערכתם מראש מסמכים מתאימים, אתם בהחלט בדרך "הנכונה" לשם.😕

זוג ידועים בציבור חיו יחד כ-15 שנה. עם תחילת הקשר הרומנטי נתן הגבר לאישה סכום נכבד ביותר על מנת שתוכל לממן רכישת חלקו של הגרוש שלה בדירת המגורים המשותפת, שהיתה להם.
לאורך השנים התגוררו השניים עם בתם המשותפת, באותה דירה. הגבר אף נהג לממן את החזרי המשכנתא, שנטלה האישה כדי להשלים את מימון הרכישה הנ"ל מהגרוש.

לא נערך הסכם ממון בין השניים ואף לא הסכם הלוואה (אתם, ודאי, כבר מבינים לאן זה מתדרדר...)

חלפו השנים ו'חתול שחור' עבור בין השניים:

הגבר הגיש תביעה נגד האישה וטען שהמגורים משך שנים בדירה, שהמימון המשמעותי שנתן לאישה לשם רכישת הדירה, שהחזרי המשכנתא שלקח על עצמו... כל אלה מעידים על כוונת שיתוף ספיציפי בדירה. לכן יש להכיר בו כבעלים של מחצית הדירה.

האישה טענה להגנתה שהסכום הגדול, אשר העניק לה הגבר למימון רכישת חלקו של הגרוש בדירה, ניתן אז כמתנה בלבד. ומתנה, כידוע, לא צריך להחזיר.בנוסף טענה שהחזרי המשכנתא היו תחליף לדמי שכירות שהגבר היה חייב לה עבור מגוריו איתה בדירתה.

אחרי דיונים שנמשכו שנתיים, בית המשפט קיבל בסופו של דבר את גירסת הגבר, לפיה הוא זכאי למחצית הדירה.

❓ואני שבה ושואלת אתכם: זה היה שווה את זה?! האם, לא כדאי היה לערוך מבעוד מועד, חוזה הלוואה ו/או הסכם ממון (הסכם חיים משותפים), שישקף את כוונת הצדדים ויצור ודאות ובטחון בקשר הזוגי?!

ואם אתם מרגישים שהסיפור הזה הוא הסיפור שלכם- בואו להתייעץ. מהר, לפני שיהיה מאוחר.

(תלה"מ 21953-04-24 -בימ"ש לעניני משפחה פ"ת)

29/04/2026

והשבוע בכנס ראשון מסוגו בנושא "גישור בן-דורי" של ארגון המגשרים.

משתתפת בפאנל בפני קהל על תקן יועצת ומלווה מקצועית למגשרים בתחום: המקרקעין, צוואות, יפוי כח מתמשך והסכמי ממון.
כמה חשוב שגישור ממצה יסתיים בתוצאה מקצועית, מעוגנת בקרקע החוק והמשפט.

בפאנל המוצלח בניהולה של חברה וקולגה יקרה @שוש ריבר -עו"ד, נוטריון ומגשרת מוסמכת, השתתפו גם עו"ד אריאל דובינסקי ורוא"ח מזל איצחקוב.
וכמו שאתם רואים היה שם הכל מהכל: גם רצינות, גם בצוותא ואיך אפשר בלי קורטוב של הומור וצחוק.

23/04/2026

יהיה מענין ומאוד מועיל. ואתם מוזמנים.

שמחה ליטול חלק בערב, הדן בהסדרים רכושיים משפחתיים ובין-דוריים.
הפאנל בהשתתפותי יעסוק באמצעים המשפטיים שמטרתם:
*להקל על תהליכים בינדוריים במשפחה,
*לתת לנו שקט נפשי,
*לסייע בתכנון העברת הרכוש לדור הבא בצורה חלקה וחסכונית
*ולאפשר לנו להשאיר אחרינו מורשת יפה ומשפחה שלמה.

נתראה.
(רכישת כרטיסים https://www.israelmediators.org/product/gishur-ben-dori/)

21/04/2026

ונזכור את כולם...בזכותם.

בתקווה לימים של שלווה ובטחון למדינת ישראל ולעם היושב בציון. 🇮🇱
"ובינינו נמצא הים השמיים ואולי העולם / וגם הם לא יפרידו בינינו, ילדי הקטן /
ואפשר לנסות ולחייך, לאהוב וללכת קדימה / ובסוף ניפגש ונשוב להיות ילד ואבא ואמא"🎵

ושיהיה חג עצמאות שמח וטוב.

יתומי צה״ל וכוחות הביטחון יחד עם הראל סקעת ועילי בוטנר בביצוע מרגש לשיר ׳ילד ואבא ואמא׳ ערב יום הזיכרון התשע״ט 2019ארגון אלמנות ויתומי צה״ללסיוע https://idfw...