Lior Paryente -Real Estate

Lior Paryente -Real Estate כל מה שצריך לדעת על נדל"ן
אסטרטג נדל"ן ביבנה והסביבה
בואו נעשה עסקאות נדל"ן מהירות, נכונות וטובות

כמה טיפי זהב למוכרי דירות:1) סדרו את הדירה שתהיה כמה שיותר מרשימה ומושכת לעין, הדליקו את האורות בבית ואת המיזוג. זכרו - ...
31/10/2021

כמה טיפי זהב למוכרי דירות:

1) סדרו את הדירה שתהיה כמה שיותר מרשימה ומושכת לעין, הדליקו את האורות בבית ואת המיזוג. זכרו - אין שני לרושם ראשוני.

2) לעולם אל תשתפו את הלחץ שלכם במכירת הדירה . אל תשתפו את הגמישות שלכם או כל דבר שיכול לפגוע לכם במשא ומתן , בטח שלא בשיחת טלפון הראשונה .

3) תנו לקונים ספייס, תנו להם להתרשם מהדירה .
לא להצמד אליהם ולהלחיץ אותם, תנו להם להרגיש חופשי. בנוסף רצוי להמנע מכניסה למקומות קטנים וצרים ביחד עם הקונים דבר זה יכול להקטין בעיני הקונים את החדר והחללים בנכס .

חכו להמשך!!!!!

ליאור פריינטה אסטרטג נדל"ן - 0528123824

חשיבות הערכת שווי נכון לנכס:הרבה אנשים לא מתמחרים נכון את הנכס שלהם, כך יוצא שהם נתקעים בשלב המכירה ובמציאת קונים פוטנצי...
28/10/2021

חשיבות הערכת שווי נכון לנכס:

הרבה אנשים לא מתמחרים נכון את הנכס שלהם, כך יוצא שהם נתקעים בשלב המכירה ובמציאת קונים פוטנציאליים לנכס, דבר היכול לגרום לתסכול והורדה חדה במחיר.
אז איך תעריכו שווי נכון לנכס?
שלב ראשון – הכירו את המתחרים שלכם, בדקו בכמה נמכרת דירה כמו שלכם ע"י השכנים, לכו לראות את הדירה ובדקו האם היא משופצת כמו שלכם, האם היא מזכירה את הדירה שלכם, כך תדעו בכמה המתחרים שלכם מוכרים. (חשוב לא להסתמך על זה, זהו רק השלב הראשון)

שלב שני – בדקו דירות כמו שלכם המוצעות למכירה, שימו לב דירות שהם על "המדף" כבר חצי שנה, כלומר לא נמכרו. ותראו מה המחיר שמבקשים המוכרים.

שלב שלישי – מצאו דירות כמו שלכם שנמכרו בפועל ובדקו את המחיר שבו העסקה נסגרה.

אתם תופתעו לגלות שיש פער בין המחיר שהמוכרים מבקשים לבין המחיר שנסגר בסוף העסקה.

רוב האנשים מבקשים מעל מחיר השוק, דבר שמקשה מאוד על קונים לקנות, אם זה בלקיחת משכנתא או הדירה שהם מקבלים תמורת העלות.

אם כך מהו תמחור נכון?

תמחור נכון הוא בעצם, לקחת את המחיר הממוצע מבין עסקאות שנסגרו בהתאם לדירה שברשותכם (לפעמים את המחיר הכי גבוה ועם תוספת של עד 4%, תלוי בנראות הדירה ובמיקום) ולשווק אותו נכון.

כך תגלו שאתם הופכים להיות הכי אטרקטיביים ע"י יצירת ביקוש גדול על הדירה, שיעזור לתחרות וקידום העסקה.

Address

Yavne

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:00
Tuesday 08:00 - 17:00
Wednesday 08:00 - 17:00
Thursday 08:00 - 17:00
Friday 07:00 - 12:00
Sunday 08:00 - 17:00

Telephone

+972528123824

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lior Paryente -Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Lior Paryente -Real Estate:

Share

Category