מאג תיווך ויזמות נדל"ן

מאג תיווך ויזמות נדל"ן הידיעה שכל יום מחדש אני מגשים חלום ללקוחות שבחרו בי, הי?

16/09/2022

חדש חדש חדש ❤️‍🔥❤️‍🔥
להשכרה בתדהר
דירת גן 5 חדרים 🌻
גינה 150 מ"ר 🌴🥀
2 חניות ✔️
1 מחסן ✔️
מזגן בכל חדר ✔️
כניסה מיידית
לתיאום -אריק 052-7407744

אם גם אתם יושבים על הגדר ומתלבטים האם למכור את הנכס שלכם עכשיו?או אולי לחכות עם זה עוד קצת?הפוסט הזה מוקדש לכם! 👇🏼הדעה ה...
24/05/2022

אם גם אתם יושבים על הגדר ומתלבטים האם למכור את הנכס שלכם עכשיו?
או אולי לחכות עם זה עוד קצת?
הפוסט הזה מוקדש לכם! 👇🏼

הדעה האישית שלי בתור איש מקצוע מנוסה שנמצא הרבה זמן בשטח,
בטח למכור!
עכשיו זה הטיימינג הכי טוב שיכול להיות!! ⏱️

תחום הנדל"ן נמצא כרגע בנקודת רתיחה מטורפת
הביקוש לדירות בשיא של כל הזמנים.
יש הרבה יותר קונים ממוכרי נכסים!
היצע וביקוש בסיסי.

מהסיבה הזאת אני חושב שעכשיו זה זמן מצויין להוציא את הנכס הישן שלכם למכירה,
ולהנות מהביקוש שנוצר ולהשתדרג בנכס חדש!

ולמה לא לחכות?

מהסיבה הפשוטה שאין לדעת מה יהיה מחר,
לימדו אותנו להכות בברזל כל עוד הוא חם.
מי שחושבים שאם יחכו עם המכירה לשנה הבאה,
כדי להנות מעליית שווי ערך הדירה ואולי לקבל קצת יותר כסף,
ראשית, אתם מאוד אופטימיים, אין לדעת מה יוליד יום,
עכשיו עם הריביות הגבוהות למשכנתא מדברים על האטה וירידת מחירים.
הכל יכול להיות.
שנית כל, ככל הנראה גם ערך הדירות שתרצו לקנות גם יעלה בהתאם,
מה שיצריך מכם הון עצמי גבוה יותר ומשכנתא גבוהה יותר
ויש לכך עוד המון השלכות..

בקיצור,
הברזל חם עכשיו!!
עוד שנה ה' גדול…
אם אתם שואלים אותי,
עכשיו זה הטיימינג הכי טוב שיכול להיות!

צריכים עזרה?
שאלות בנושא?
מוזמנים לשיחת ייעוץ
אריק מזרחי
052-740-7744

מכירים את המשפט כל מה שבטוח- אולי?אני פוגש המון לקוחות ש"נופלות" להם עסקאות בגלל חוסר באישור עקרוני למשכנתא.בתחילתו של ה...
17/05/2022

מכירים את המשפט כל מה שבטוח- אולי?
אני פוגש המון לקוחות ש"נופלות" להם עסקאות בגלל
חוסר באישור עקרוני למשכנתא.

בתחילתו של המסע לחיפוש בית החלומות שלכם
נדמה להמון לקוחות שאין צורך בבדיקה כלשהי,
אלא רק לראות נכסים וזהו ויהיה בסדר. יש כסף.
על פניו זה נכון, אתם בהחלט יכולים לראות נכסים,
אבל מה יקרה ברגע שתמצאו את הדירה שאהבה נפשכם?
תגישו הצעה? על סמך מה?
בדקתם כמה משכנתא אתם יכולים לקחת?
יש לכם אישור עקרוני לכך?

לכן אני ממליץ הרבה לפני שאתם רואים נכסים,
בדקו אישור עקרוני למשכנתא!
אישור עקרוני למשכנתא יקבע לכם את התקציב שבו אתם יכולים לקנות נכס,
יכניס אתכם לפרופורציות וטווח הנכסים שביכולתכם לקנות.
מה גם שברגע שתראו את ה-נכס שאתם רוצים ,
לא תהיה לכם בעיה להתקדם במהירות בהליך הקנייה!
בלי האישור הזה בידכם,
אתם עלולים לפספס נכס שכל כך אהבתם,
כי כמו שאתם מבינים כל דבר ״בירוקרטי״ לוקח זמן.

לא יודעים למי פונים ואיך בודקים?
מוזמנים לפנות אליי, אייעץ לכם בשמחה.

אריק מזרחי
052-740-7744

מכירים את הרגע הזה ש…קיבלתם החלטה,הגיע הרגע למכור את הנכס שלכם!התרגשות שיא- צילמתם וסידרתם והעליתם מודעה יפה ו…עומס שיחו...
01/05/2022

מכירים את הרגע הזה ש…
קיבלתם החלטה,
הגיע הרגע למכור את הנכס שלכם!
התרגשות שיא- צילמתם וסידרתם והעליתם מודעה יפה ו…
עומס שיחות ממתווכים/לקוחות לא רציניים/ וכו'
אם מצאתם את הלקוח הפוטנציאלי שבאמת יבוא לראות את הנכס שלכם,
ואחרי משא ומתן קיבלתם את מלוא הסכום שדרשתם- זכיתם!

במציאות זה לא תמיד עובד ככה.

יש מצבים בהם תהליך מכירה שלא מנוהל נכון ובצורה מקצועית,
יכול לגרום למצבים מאוד לא נעימים, מניסיון.

החל מהתמחור הראשוני לשווי הנכס, שיווק ופרסום, סינון לקוחות לא רלוונטים,
ניהול המשא ומתן וסגירת כל פרטי העסקה- טעות אחת בדרך באחד מהפרמטרים האלה,
יכולה להפיל את כל העסקה ומהר מאוד אנשים מוצאים עצמם שוב בנקודת ההתחלה שלהם.
בלי קונים ועם הרבה כאב ראש שלא היה להם בהתחלה.

אז, כשאתם לוקחים מתווך שילווה אתכם בעסקה כזאת,
אתם מקבלים את הייעוץ הכי מקצועי וליווי לאורך כל הדרך בכל שלבי העסקה.
מא' ועד ת'.

בשבילי אין רגע משמח יותר מהרגע הזה שעזרתי לזוג למצוא את בית חלומותיו,
או לחילופין, הרגע שעסקה נסגרת ורק אני והזוג יודעים איזה דרך עברנו עד
שהחיינו והגענו לזמן הזה :)

בעסקים, במיוחד בעסקאות נדל"ן- אם יש לכם ספק ולו הקטן ביותר,
עדיף להתייעץ עם מומחה מהתחום שבעזרת הניסיון הרבה והידע בתחום,
אתם תגיעו ליעד שלכם מהר יותר ובטוח יותר עם מינימום טעויות בדרך!

אז… מכירים את הרגע הזה?

מוזמנים ליצור קשר לייעוץ חינם זמין לכל שאלה

אריק מזרחי
052-740-7744

היום אני מבין שמי לא נעזר במתווך- פשוט עושה טעות!״אם גם אתם נמצאים במקום הזה שאתם לא מבינים למה צריך תיווך,תנו לי להסביר...
24/04/2022

היום אני מבין שמי לא נעזר במתווך- פשוט עושה טעות!״
אם גם אתם נמצאים במקום הזה שאתם לא מבינים למה צריך תיווך,
תנו לי להסביר לכם בקצרה על קצה המזלג למה,
איך לקוח שהתחיל את התהליך בדיוק באותה מחשבה,
סיים את התהליך איתי שהוא מרוצה עד השמיים!
ברור, לא חייבים היום להשתמש בכל איש מקצוע,
אבל כמו שכולנו חווינו בחיינו, לפעמים מה שעולה זול, בסוף עולה לנו הכי ביוקר!
כלומר לנו אין את הידע שיש לאיש מקצוע, אין את הזמינות,
ואין את הניסיון הרב שנצבר!
תבינו הניסיון הזה, יש לו השלכות רבות על המכירה,
שמתבטא פעמים רבות במחיר נמוך משווי הדירה.
אבל הניסיון הזה לא מסתכם רק במחיר הטוב ביותר.
אלא גם בנחת ובשקט נפשי שמתווך יעניק לכם,
בסכומים כאלה הלחץ עלול לגרום לטעויות קשות ומצבים לא נעימים.
אז איך אתם מרוויחים שיש לצדכם מתווך מקצוען?
שאלה טובה, ובשביל זה אני כאן להסביר לכם,
מוזמנים להתקשר:
אריק מזרחי
052-740-7744

כשאני מלווה אנשים בקנייה או במכירת הנכס שלהם,הם הרבה מעבר ללקוחות שלי.בתהליך המשותף הזה אנחנו הופכים להיות כמו משפחה,וזה...
29/03/2022

כשאני מלווה אנשים בקנייה או במכירת הנכס שלהם,
הם הרבה מעבר ללקוחות שלי.
בתהליך המשותף הזה אנחנו הופכים להיות כמו משפחה,
וזה מורגש לאורך כל התהליך יחד.

חשוב לי שהכל תמיד יעשה בשקיפות מלאה,
לכל פגישה לעדכון שוטף מחכה עוגה וקפה. ☕
לקנות או למכור נכס זה אחד התהליכים הכי מורכבים שיש,
ואני מאמין שמעבר לידע המקצועי והניסיון שלי,
כולנו מחפשים אוזן קשבת, בטח בתהליך כזה שהוא מורכב ומציף המון חששות.

אני מלווה את הלקוחות שלי ונמצא בקשר עם חלקם עד היום,
כולל אירועים משפחתיים ומתנות בחגים- משפחה!
בין אם אלו המשקיעים שצריכים להשכיר את הדירה,
ואלו שמכרו דרכי וגם קנו.

האישור לזה הוא שהלקוחות האלה תמיד חוזרים אלי חזרה
ומפנים אליי חברים שלהם.
״איש מקצוע שהוא חבר וגם אמין- הוא לכל החיים״

אריק מזרחי
052-740-7744
סוכן הנדל"ן שלך.

דירת 4 חדרים, בסנפיר, נמכרה ביום הגיוס ובמחיר השיווק.מתוך מאגר לקוחות קיים. רוצים למכור בית במהירות?התקשרו כבר עכשיו, אר...
28/03/2022

דירת 4 חדרים, בסנפיר, נמכרה ביום הגיוס ובמחיר השיווק.
מתוך מאגר לקוחות קיים.
רוצים למכור בית במהירות?
התקשרו כבר עכשיו, אריק.
052-7407744

כשאנחנו רוצים למכור נכס עומדות לפנינו 2 אופציות, הראשונה היא לנסות למכור את הנכס לבד,והאופציה שנייה היא לקחת סוכן נדל"ן ...
22/02/2022

כשאנחנו רוצים למכור נכס עומדות לפנינו 2 אופציות,
הראשונה היא לנסות למכור את הנכס לבד,
והאופציה שנייה היא לקחת סוכן נדל"ן מקצועי שילווה אותנו בתהליך.
נתחיל מההתחלה,
ביום שתחליטו למכור, הדבר הראשון שתעשו הוא פרסום ביד 2
ואולי תגדילו ראש לפרסם גם בפייסבוק.
✔️לעומת זאת, למתווך יש עוד מגוון פלטפורמות וכוח שיווק עצום
שבטח לא מסתכם ב-2 פלטפורמות שיווק, אלא ב15!
השאיפה היא להגיע לחשיפה הגדולה ביותר ובכך להגדיל את הסיכוי למכור במחיר טוב יותר!
מה גם שמתווך יכול להיעזר בשיתופי פעולה עם קולגות שלו מהתחום מה שגם מגדיל
את סיכויי המכירה בהצלחה ובמהרה!
✔️בנוסף, למתווך יש מאגר לקוחות קיים מוכנים עם אישור משכנתא ביד!
כיאה לאיש מקצוע שעובד 24/7 בתחום.
מתווך יודע לבצע עבורכם שיחות לא רלוונטיות ומתישות עם אנשים לא רציניים
שלא מוכנים בכלל לעסקה.
✔️והדבר החשוב ביותר- גישור העסקה!
מרגע שהקונה רואה את הנכס, בהנחה ואהב את מה שראה..
יגיע השלב של הצעת המחיר..
פה הרבה עסקאות נופלות על דברים איזוטריים מהסיבה הפשוטה
שהאחד רוצה כמה שיותר זול, בזמן השני רוצה בדיוק את ההפך
מוזמנים לדבר איתי, אשמח לתת לכם ייעוץ מקצועי
אריק מזרחי
052-740-7744

בעלי נכסים, רוצים למכור את הבית שלכם? הידעתם שלשיווק השפעה של כ-70% על הצלחתו של המוצר להימכר? מטורף נכון? האמת שלא! מהס...
17/02/2022

בעלי נכסים, רוצים למכור את הבית שלכם?
הידעתם שלשיווק השפעה של כ-70% על הצלחתו של המוצר להימכר?
מטורף נכון? האמת שלא!

מהסיבה שהיום אנחנו נמצאים הרבה בעידן הדיגיטל, מה שמייצר עבורנו ריגושים רבים.
להבדיל מלפני שנים רבות ששיווק היה מודעות על עצים או דרך פה לאוזן או אולי איזה מודעה אחת בעיתון.

אז אם אתם בעלי נכס שמעוניינים למכור, הנה לך עצת זהב!
תפסיקו לפרסם רק במדיה אחת, שלרוב היא ביד 2.
אם הבנו כי שיווק הוא החלק המשמעותי בחשיפה ויצירת התעניינות בבית שלכם,
איך אתם מצפים שרק מערוץ שיווק אחד תגיעו לתוצאות?

נכס המגיע לשיווק אצלי, הוא מפורסם בלפחות 18 ערוצי שיווק שונים!!
ביניהם אירוע השקה בו קולגות מגיעים לסיור בנכס ומעבירים זאת לקונים שלהם, צילום מקצועי על ידי צלם ופרסום בכל המדיות- מדל״ן, יד 2 ועוד המון, והכי חשוב פייסבוק- יש לי חברת שיווק שמנהלת לי את כל תחום הדיגיטל בשביל שאתם הלקוחות שלי תקבלו את המקסימום.!

הרי ככל שתהיה חשיפה גדולה יותר, כך הביקוש עבור הנכס שלכם יעלה.
רוצים לשמוע איפה אפשר לפרסם ואפילו איך לפרסם כדי למשוך תשומת לב?
מוזמנים לדבר איתי, אשמח לתת לכם ייעוץ מקצועי
אריק מזרחי
052-740-7744

היי חברות וחברים יקריםשניה לפני שאתם מזמינים אנשים לראות את הדירה שלכם, שימו לב ל-4 הכללים הפשוטים האלה, שיגדילו את הסיכ...
01/02/2022

היי חברות וחברים יקרים
שניה לפני שאתם מזמינים אנשים לראות את הדירה שלכם,
שימו לב ל-4 הכללים הפשוטים האלה, שיגדילו את הסיכויים שלכם!
✔ סדר וניקיון- היפטרו מהבלאגן!
"עין רואה ולב חומד"- לדאוג שהבית נקי מסודר ומתוקתק.
אנשים שיגיעו לראות את הנכס שלכם לא ירצו לראות בלאגן וצעצועים
מפוזרים בכל הבית. לפני שמגיעים לדאוג שהכל מסודר במקום.
✔ תיקונים קוסמטיים:
יש לכם חורים בקירות או שקעים רופפים?
זה הזמן לבצע את כל תיקוני השפכטל, הצבע והשקעים בבית.
לבצע את כל עבודות התחזוקה מבעוד מועד, אם יש ברז שדולף- לתקן.
להביא את הנכס למצב חדיש ותקין.
אפשר לסדר את הרהיטים מחדש,
סדר אחר יכול לתת זווית שונה לכל הבית!
✔ אווירה ואנרגיה:
מחקרים רבים מדברים על עניין האנרגיה ועד כמה הוא תופס מקום בחיינו,
במהלך סיור בדירה ומחוצה לה, האווירה, הריחות והאנרגיה חשובה,
אווררו ובשמו את הבית מעט, תנו הרגשה נינוחה ונעימה.
✔ התמקדו בחללים הרלוונטים:
החללים החשובים ביותר הם המטבח, הסלון ויחידת ההורים,
נסו לתת עליהם יותר דגש בסיור מאשר להתעכב על גודל המחסן,
נסו להדגיש את "חוזקות" הבית כמה שיותר.
לסיכום חברות וחברים,
אלו ארבעת הטיפים שלי להצגת הנכס באור חיובי יותר,
ומוצלח יותר, מה שיביא גם תוצאות טובות יותר.
יש לכם עוד טיפים?
שתפו אותנו בתגובות כאן למטה
אריק מזרחי
052-740-7744
סוכן הנדל"ן שלך!

ניהול משא ומתן באחוזי הצלחה גבוהים הוא לא דבר של מה בכךלקח לי המון שנים ואין ספור עסקאותבכדי לשפר את המיומנות החשובה הזא...
13/01/2022

ניהול משא ומתן באחוזי הצלחה גבוהים
הוא לא דבר של מה בכך
לקח לי המון שנים ואין ספור עסקאות
בכדי לשפר את המיומנות החשובה הזאתי
ולמעשה בכל עסקה שנסגרת אני לומד עוד ועוד
לכן כשאני מלווה את לקוחותיי בתהליך קנייה/מכר
אני תמיד להוט להביא להם את העסקה הטובה ביותר!
כנגד כל המכשולים והתקלות שעלולות להופיע
אתם תופתעו לגלות כמה המחיר הוא לפעמים דבר שולי
כשבאים לסגור עסקה
לפעמים מספיקה רק מילה אחת שהיא לא במקום
בכדי להפיל את הכל..
מבחינתי משא ומתן טוב
הוא מצב של WIN WIN
מצב בו כל הצדדים יוצאים מרוצים
גם הקונה וגם המוכר
זהו מצב אידיאלי המצריך המון ידע וניסיון בתחום
מלווה באינטליגנציה רגשית גבוהה,
יכולת לזהות מצבים רגישים ולהגיב בהתאם
בקור רוח ובמקצועיות.
עם השנים כבר פיתחתי לעצמי שיטה
שעובדת ומגדילה את הסיכויים שלכם
לסגירת העסקה המושלמת!
אני אשמח לחלוק איתכם את הכל
מוזמנים לפנות אליי לעוד פרטים וייעוץ
אריק מזרחי
052-740-7744
סוכן הנדל"ן שלך!

מוכרים את הנכס? הטעות הכי גדולה היא תמחור לא נכון- כזה שיכול לגרום לכם להפסיד כסף ולקבל פחות ממה שמגיע לכם!תהליך התמחור ...
06/01/2022

מוכרים את הנכס?
הטעות הכי גדולה היא תמחור לא נכון- כזה שיכול לגרום לכם להפסיד כסף ולקבל פחות ממה שמגיע לכם!
תהליך התמחור הוא למעשה השלב הכי גורלי כשאנו רוצים למכור את הנכס,
אם נתמחר גבוה מדיי?
לא נקבל פניות מלקוחות רציניים, והדירה תפורסם במשך זמן רב יותר, וככל שהזמן יחלוף,
זה רק יראה ללקוח הרלוונטי וגם לנו שהמחיר אותו דרשנו לא תואם בכלל את מחירי השוק.
ופה כנראה נגיע בעמדה נחותה למשא ומתן,
הרי הלקוח רואה שאין ביקוש על הנכס..
והצעת המחיר שיגיש תהיה בהתאם.
מיותר לציין מה קורה בתמחור שהוא נמוך מדיי..
לעיתים זה יכול לעורר חשד שמשהו לא תקין עם הדירה או פשוט מאוד תמכרו בהפסד, ובנינו כל שקל חשוב!!
אפשר להימנע מכל הסאגה הזאת בעזרת תמחור נכון ושווה באופן שתואם את השוק
שיתבצע אך ורק על סמך דוחות של עסקאות שנעשו לאחרונה ו/או על ידי איש מקצוע!
ולא שמועות מהשכנים, או מחירי הדירות המוצעות למכירה בסביבה.
להם אין שום ביסוס אמיתי בשטח.
מעוניינים לקבל תמחור על הנכס שלך?
כזה שיגדיל את החשיפה והתעניינות קונים רבים!
צרו קשר לשיחת ייעוץ עם מומחה בתחום
אריק מזרחי
052-740-7744

Address

Yavne

Opening Hours

Monday 08:00 - 20:00
Tuesday 08:00 - 20:00
Wednesday 08:00 - 20:00
Thursday 08:00 - 20:00
Friday 08:00 - 14:00
Sunday 08:00 - 20:00

Telephone

+972527407744

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when מאג תיווך ויזמות נדל"ן posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to מאג תיווך ויזמות נדל"ן:

Shortcuts

Share

Category