17/03/2023
שלום מוכרים ומוכרות יקרים,
ראשית אפתח ואומר שרובנו כבר יודעים שזה לא סוד ששוק הנדל״ן לקראת סוף 2022 ועד עכשיו נתקל בקשיים רבים עבור מכירת הדירות במיוחד בתקופה שכזו.
משרדינו מציע שירותי תיווך בכל בקעת אונו של השכרה , קנייה , ומכירה.
לבירורים התקשרו למספר 052-8461397 re/max platinum ולקבל פרטים עבור התהליך 📞
חשוב לי לומר כרגע שנכון שהביקוש של הדירות כן ירד מבדרך כלל אך יחד עם זאת יש לציין שיש לא מעט קונים בשוק שהם לגמרי טובים ובשלים לעסקה מיידית.
המטרה היא לדעת איך לשווק נכון באתרי פרסום הרלוונטים ואיך לאתר אותם בדיוק לנכס שלכם בשביל להגיע לעסקה הנכונה ביותר עבור שניכם.
אז היום החלטתי שאני אתן לכם 5 טיפים לנהל את מכירת הנכס שלכם בצורה שהיא נכונה ונבונה יותר להצלחה.
1. )אור וניקיון - כדי שהבית ייראה וירגיש מושלם ,פתחו חלונות , תנו לבית להתאוורר , בשמו את החדרים והפעילו מיזוג אוויר לתחושה שהיא נעימה יותר
2.)צבע ורטיבות - חשוב מאוד לפני הצגת הנכס בין אם הוא מושכר ובין אם לא לטפל בנזקי רטיבות וצבע מתקלף!
הנושא עלול להרתיע קונים רבים שהם באמת טובים ופוטנציאליים עבור הנכס.
3.)שעות סיור - מומלץ להציג את הבית בשעות היום הנעימות והמוארות , לפתוח וילונות ולתת לאור להכנס
בנוסף לקבוע באיזה זמנים נוח לכם להציע את הדירה לקונים פוטנציאליים .
חשוב שתתאמו עם הקונים בזמן שהגדרתם על מנת למנוע לעצמכם טיילת בנכס , כאב ראש, וקונים שמנהלים את הזמן שלכם.
פעולה זו מייצרת אפקט שהוא מכירתי יותר , מסודר יותר, ומתוכנן היטב.
אנשים מתייחסים ברצינות יותר לניהול בצורה הזו ומקדמים יותר הצעות מחיר במהירות והתקדמות עבור הקנייה.
4.)בעלי חיים - על מנת להמנע מנקודות רגישות אצל הקונים הפוטנציאלים תדאגו להחזיק את חיית המחמד בביתכם
ולתת לקונה להסתובב חופשי בבית.
חשוב שהקונה ירגיש בטוח ומוגן, ללא הסחות דעת.
5.)משא ומתן- אל תשללו הצעות מקונים פוטנציאליים
במיוחד לא במהלך השבועיים הראשונים של הפרסום, הם נורא קריטיים , גם כדי לקבל פידבק נכון יותר ובנוסף יש מחקרים שאומרים שהקונים הטובים ביותר הם אלה שהגיעו בתקופת זמן הזו.
לשלול אותם מראש רק עלול לגרום לכשל בעסקה עם אותם רוכשים ולהזיק לכם בהליך המכירה.
בדיוק כמו שאותם קונים נותנים הצעה לקנייה אתם בתור המוכרים יכולים לתת הצעה נגדית ובכך להתחיל את התמחרות הכולל משא ומתן עבור הנכס , ולהגיע לעמק השווה בצורה שהיא מסודרת על מנת לבצע את העסקה הזו.
שיהיה לכם שבת שלום ומבורכת ורק אושר יגיע אליכם !
