Avertice

28/05/2026

27/05/2026

נכס של משקיע בסיום שיפוץ
אינדיאנה

23/05/2026

נכס של משקיע בזמן שיפוץ מאסיבי

19/05/2026

עסקה מיוחדת
עלות עסקה : 77,000$
שכירות קיימת: 875$

מדובר על הבית הראשון בתמונה, הדיירת שגרה זאת אמא, שבית לידו גרה הבת שלה ובית אחד ליד שייך למשקיע שלנו שזה הרגע קנה.
הן גרות שם שנים.
מחיר מיוחד בזכות עסקת חבילה.
השכירות נמוכה יחסית לשוק.
מדובר בבית עם 3 חדרי שינה
1 חדר אמבטיה ושירותים
סלון
מטבח וגינה.

17/05/2026

שווה קריאה

16/05/2026

בואו נדבר תכלס על אחת ההשקעות שעל פניו נראתה כהשקעה בין הגרועות שלי.
(לפחות ככה זה הרגיש בהתחלה).
קניתי נכס שפשוט שאב לי את האנרגיה.
כל שנה – חוסר מזל.
דייר יוצא, דייר נכנס.
בעיות תחזוקה, טלפונים, הוצאות.
לא משנה מה עשיתי, תמיד צצה איזושהי תקלה.
אם הייתי מחפש אקזיט מהיר או אשליית פאסיביות,
הייתי כנראה נשבר, מוכר אותו בהפסד ובורח.
הרבה משקיעים שפועלים מרגש או שהם לא תמיד רוצים להבין שכל השקעה היא בפני עצמה ולא משקפת השקעות אחרות, נופלים בדרך כלל בשלב הזה.

אבל בנדל"ן, סבלנות היא לא קלישאה –
היא אסטרטגיית גידור סיכונים.
החזקתי את הנכס, וספגתי את המכות.
אחרי 5-6 שנים, המגמה התהפכה.
חברת הניהול מצאה לי דייר יציב שנשאר.
אבל החלק החשוב האמיתי?
השווי של הנכס הזה עלה פי 4 ממה שקניתי אותו.
פי ארבעה.

לפעמים גם יש השקעות כאלו, שהן לא חלקות,
מי ששורד את התחזוקה ואת הבלת"מים בטווח הקצר,
פוגש בדרך כלל את עליית הערך בטווח הארוך.
לכן, כשאנחנו יושבים עם משקיעים ב-Avertice,
אנחנו שמים את הכל על השולחן והיום יותר מתמיד.

אם תחזוקה בנכס תעשה לכם תחושה מאוד לא טובה, לחץ, חרדה וכדומה,
שימו את הכסף בקרן כספית או בפק"ם.
אני אומר את זה באהבה.
אם אתם "הכסף החכם",
ומבינים שנדל"ן זה משחק של הון יציב לטווח ארוך,
אנחנו מקיימים ביום רביעי הקרוב (20.05, שעה 20:30)
ובינר ללא עלות למשקיעים מתחילים.
בלי חליפות ובלי סיפורי יאכטות.
נדבר על השוק האמריקאי, נפתח 2 עסקאות (כולל המספרים המכוערים),
ונסביר בדיוק למי לא כדאי להיכנס לנדל"ן בארה"ב.
לינק להרשמה בתגובה הראשונה 👇👇👇

אני מאשר/ת קבלת דוא"ל והודעות מחברת Avertice. אין מידע זה עובר לגורם אחר ואין במטרתנו לשלוח ספאם*

15/05/2026

נכס של משקיע בזמן שיפוץ

11/05/2026

נכס נוסף של משקיע עולה להשכרה לאחר שיפוץ