NBA נדל"ן

21/10/2025

להשכרה | צפת | פרוייקט חדיף לב השמורה | 5 חד' | 120 מטר | מרפסת | ממ''ד | חדש מקבלן | לפרטים 0507406640 MB נדלן תיווך נכסים
או בקישור

27/08/2025

מי שיושב על הגדר – מפסיד פעמיים

בעולם הנדל"ן, אחת הטעויות הנפוצות ביותר היא "לשבת על הגדר" – לחכות, להתלבט, ולהאמין שיום אחד יגיע הרגע המושלם לקנייה או למכירה. בפועל, רוב מי שבוחר להמתין מגלה בדיעבד שהוא החמיץ הזדמנות.

למה ההמתנה עולה ביוקר?

1. עליית מחירים מתמשכת – גם בתקופות של חוסר ודאות, בטווח הארוך הנדל"ן בישראל ממשיך לעלות. מי שחיכה לשפל הבא, גילה שהמחיר טיפס עוד לפני שהספיק לזוז.

2. החמצת נכסים ייחודיים – נכס טוב לא מחכה. בזמן שמישהו מתלבט, אחר כבר קונה. ברוב המקרים, קשה מאוד למצוא שוב נכס דומה באותה רמה ובאותו מחיר.

3. עלויות מימון גבוהות – ריבית המשכנתאות יכולה להשתנות, ולעיתים דווקא בזמן ההמתנה התנאים נהיים פחות טובים. מה שנראה כ"חיסכון" בהמתנה, הופך בסוף להפסד.

4. הפסד תשואה על ההון – הכסף שנשאר בבנק נשחק מול האינפלציה, בזמן שנכס מניב יכול היה לייצר הכנסה שוטפת ועליית ערך.

הדוגמה הכי פשוטה

מי שחיכה בשנתיים האחרונות בתקווה שהמחירים "יצנחו", גילה שבפועל – גם אם הייתה האטה רגעית, המחירים כבר חוזרים לעלות. ובינתיים, אותם אנשים שילמו שכירות גבוהה, הפסידו הזדמנויות והשאירו את הכסף ללא תשואה.

מה כן כדאי לעשות?

✔ לקבל החלטה מתוך ידע ולא מתוך פחד.
✔ להתייעץ עם מומחה נדל"ן שמכיר את השוק המקומי.
✔ להבין שכניסה לשוק היום עדיפה על המתנה ל"מחר המושלם" – כי המחר הזה כמעט אף פעם לא מגיע.

---

📌 השורה התחתונה:
בנדל"ן, מי שיושב על הגדר מגלה בסוף שהגדר רק עולה יותר ויותר. החלטה נכונה בזמן הנכון – גם אם היא נראית מאתגרת – יכולה לחסוך מאות אלפי שקלים בטווח הארוך.

בנדל"ן, הזמן הוא כסף – אל תתנו לו לברוח.
אני כאן כדי לוודא שהצעד הבא שלכם יהיה הצעד הנכון.

משה בנג'ו MB נדלן תיווך נכסים
0507406640

25/08/2025

להשכרה | מליבו רח' הגולן | 3 חד' | מרפסת | מקבלן | לפרטים 0535358862
MB נדלן תיווך נכסים
קישור https://katzr.net/f40471

05/08/2025

🏠 למה דווקא עכשיו זה הזמן הנכון לקנות דירה?

שוק הנדל"ן הישראלי נמצא בנקודת מפנה קריטית. אחרי תקופה של עצירה יחסית – בה הריבית הגבוהה האטה את השוק – המגמות הכלכליות מצביעות על שינוי באופק: ירידת הריבית הצפויה, צמצום התחלות הבנייה, ועלייה בביקושים, במיוחד באזורי פריפריה מבוקשים כמו צפת והגליל.

📈 מה קורה עכשיו?

ריביות עומדות להשתנות – ברגע שהריבית תרד (כפי שחוזים כלכלנים), הביקושים יזנקו – והמחירים ילכו בעקבותיהם.

מחסור בבנייה חדשה – היזמים הקטינו פעילות, ומלאי הדירות החדשות הולך ואוזל. כשההיצע יורד והביקוש עולה – המחיר מטפס.

קונים מתחילים לחזור לשוק – רבים הבינו שההזדמנות היא עכשיו – לפני גל ההתייקרויות הבא.

💡 למה חשוב לפעול עכשיו?

מי שידע לזהות את ההזדמנות לפני כולם – ירוויח פעמיים: גם יקנה במחיר נמוך יחסית, וגם ייהנה מעליית ערך בהמשך.
זה הזמן "לקנות חכם" – לא כשהשוק רותח, אלא רגע לפני שהוא מתחמם.

---

👋 אני מזמין אתכם להתייעץ איתי – נכסים מצוינים למגורים או להשקעה ממתינים בדיוק עכשיו, לפני התעוררות השוק. MB נדלן תיווך נכסים
📞 לתיאום שיחה אישית: 0535358862

03/07/2025