13/09/2025
प्रॉपर्टी खरीदते समय अक्सर लोग कई सामान्य लेकिन गंभीर गलतियां कर बैठते हैं। इन गलतियों को जानकर बचना किसी भी खरीदार के लिए बहुत जरूरी है.
सबसे आम गलतियाँ
उचित शोध का अभाव: मार्केट रिसर्च, लोकेशन और कीमतों की तुलना किए बिना घर लेना नुकसानदायक हो सकता है.
बजट की अनदेखी: बिना बजट तय किए या अतिरिक्त खर्चों (रजिस्ट्रेशन, टैक्स, मेंटेनेंस) को नजरअंदाज कर लेना आगे बढ़कर आर्थिक परेशानी देता है.
कानूनी दस्तावेजों की जाँच न करना: टाइटल डीड, लीज डीड, एनओसी, ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट, पावर ऑफ अटॉर्नी, मास्टर प्लान आदि जांचना जरूरी है; वरना भविष्य में केस/विवाद हो सकता है.
गृह निरीक्षण की अनदेखी: प्रॉपर्टी का अच्छी तरह निरीक्षण ना करना, डैमेज या जरूरत से ज्यादा मरम्मत वाली प्रॉपर्टी चुनना.
डिवेलपर/बिल्डर की विश्वसनीयता न जांचना: बिना पुराने प्रोजेक्ट, डिलेवरी रिकॉर्ड, और रेरा रजिस्ट्रेशन देखें बिल्डर पर भरोसा कर लेना.
गलत पड़ोस या लोकेशन चुनना: बगैर भविष्य के इन्फ्रास्ट्रक्चर, परिवहन, रोजमर्रा की सुविधाएं देखे लोकेशन चुनना भविष्य में समस्याएं ला सकता है.
दूसरों की सलाह न लेना: अनुभवी व्यक्ति, विशेषज्ञ या पुराने खरीदारों से राय न लेना, जिससे जरूरी जानकारी छूट सकती है.
दस्तावेज जिनकी जांच जरूरी है
टाइटल डीड
सेल डीड
ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट
बिल्डर अप्रूवल्स और रेरा नंबर
बैंक और बिजली/पानी बिल का क्लियरेंस
मास्टर प्लान और ज़मीन का यूज टाइप
इन बिंदुओं का पालन कर प्रॉपर्टी खरीद में बड़ी गड़बड़ियों से बचा जा सकता है.
