01/06/2026
जमीन खरीदते समय इन बातों का विशेष ध्यान रखें:
1. मालिकाना हक (Ownership)
जमीन बेचने वाला असली मालिक है या नहीं, यह जांचें।
Sale Deed, Registry और Chain Documents देखें।
2. खसरा-खतौनी जांचें
राजस्व रिकॉर्ड में मालिक का नाम मिलान करें।
जमीन पर कोई विवाद तो नहीं है।
3. भूमि का प्रकार
Agricultural, Residential या Commercial?
जिस काम के लिए खरीद रहे हैं, उसके अनुसार जमीन होनी चाहिए।
4. नक्शा और सीमाएं
साइट पर जाकर चारों तरफ की बाउंड्री चेक करें।
पड़ोसियों से भी जानकारी लें।
5. रास्ता (Approach Road)
जमीन तक कानूनी रास्ता है या नहीं।
भविष्य में रास्ते का विवाद न हो।
6. बैंक लोन योग्यता
जिस जमीन पर बैंक आसानी से लोन दे, वह आमतौर पर कानूनी रूप से अधिक सुरक्षित मानी जाती है।
7. Encumbrance/Loan Check
जमीन पर कोई बैंक लोन, कोर्ट केस या बंधक तो नहीं है।
8. रेरा/डेवलपर जांच
यदि प्लॉटिंग प्रोजेक्ट है तो डेवलपर की विश्वसनीयता जांचें।
9. सरकारी अधिग्रहण
कहीं जमीन सड़क, रेलवे, वन विभाग या किसी सरकारी योजना में तो नहीं आ रही।
10. रजिस्ट्री से पहले
वकील से सभी दस्तावेज वेरिफाई करवाएं।
एडवांस देने से पहले जांच पूरी करें।
देहरादून में प्लॉट खरीद रहे हों तो अतिरिक्त जांच:
Mussoorie Dehradun Development Authority (MDDA) की स्वीकृति।
Land Use Residential है या नहीं।
Flood Zone, Forest Land या River Buffer Zone में तो नहीं।
